プラウド平和台ガーデン ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b116020/

東京メトロ平和台駅から4分。
環境と利便性のバランスが良いエリアに野村の低層マンションが誕生します。
検討なさる方やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願い申し上げます。


(仮称)練馬北町6丁目計画新築工事

地名地番 東京都練馬区北町6-1525-1ほか
住居表示 東京都練馬区北町6-33
交　　通 東京メトロ有楽町線・副都心線平和台駅徒歩4分、都営大江戸線練馬春日町駅徒歩15分

構造規模 鉄筋コンクリート造地上4階建（46戸）
延床面積 3,829.68 ㎡
建築面積 1,124.39 ㎡
敷地面積 1,734.22 ㎡

建築主 野村不動産株式会社住宅事業本部
設計者 株式会社ジャイロアーキテクツ
施工者 未定

着工 2020/09/01
完成 2022/04/30（予定）

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[141: 匿名さん]

>>139 周辺住民さん
マイナス要素のコメントを批判しているのではなく、ネガの指摘にもやり方があるでしょ、と言っているだけです。何も、写真に大きな赤字を入れて、仰々しいニュース記事のように仕立てる必要はないのでは？、と指摘しただけです。虫も、道路も、せいぜい一つの考慮要素で、死活的な問題じゃないのだから（だって、この物件周辺にもたくさん住民がいるのですからね）。
隣りの駅に住んでいるあなたが、この物件の問題点をなぜそんなに指摘したいかは知りませんが、マイナス面への注意を喚起すること自体はむしろ価値あることだと思いますよ。

[142: マンション検討中さん]

>>140 名無しさん

スーモに先着順4つ出ていますが、40戸以上契約済みって本当ですか？

[143: 名無しさん]

>>142 マンション検討中さん
第一期の販売好評に伴い、第二期としては4戸という状況かと。
認識齟齬無きよう、詳細は直接野村に問い合わせてみてください。

[144: マンション検討中さん]

>>142
第一期で42戸供給と野村さんに伺いました。
おそらくですが、公式HPの先着順物件4戸が第一期の残りではないでしょうか
あと先着順と第二期は別だと思います

[145: 匿名さん]

第一期　42戸供給→38戸契約
先着順　4戸（第一期の残り）
第二期　4戸供給
かな？

[146: マンション検討中さん]

非分譲住戸が1戸あるので、2期は最大で3戸供給かと

[147: 私も周辺住民]

安い買い物ではないから現地の状況をご理解の上購入してくださいと意味で、
現地はこんな状況ですよ。
知っていますかと悪気もなく情報共有で書きましたがその書き込みを見た方が勝手にネガで解析して残念です。
入居してこういうことだったのか。もうしょうがないと思う方もいれば、まあ?なんとこともないじゃんと思う方もいらっしゃると思います。
1期でほぼ売れているのは知っているのでこれから満足できるライフになるといいですね。
それと隣に建設中のスポーツ練習場の隣に既に歩道はありました。
でも道路が狭いので車が乗ったりします。
駅からは5分程度だから駅近としてはいい物件ですね。
契約済みの方！おめでとうございます。
オプション会など楽しみですね。
オプション会のものは意外と高いので外部の業者で頼むのもいいですね。半額か2/3の値段ですね。

[148: 評判気になるさん]

二期が7月下旬販売開始になってますね。前は中旬だったような
一期との価格差があるのか気になります

[149: マンション検討中さん]

>>148 評判気になるさん

それって、値上がり？値下がり？

[150: 評判気になるさん]

>>149
単純にどう値付けてくるのか気になってます
先着分があるので、あまり値上げすると割高感あるなと。
2期供給のEタイプは特別条件が良い部屋というわけでもなさそうですし

[151: マンション掲示板さん]

このお値段でこんなに売れているとは、ビックリです。

[152: 匿名さん]

選択肢が少ないから高いけど売れちゃうんじゃないですか

[153: 匿名さん]

2LDKは完売ですね

[154: 匿名さん]

もう38戸が成約済とはすごい売れ行きですね。
第二期は4戸だけとなるとあっという間に売れてしまうのではないでしょうか。
今公式ホームページを確認したら、先着順住戸も3戸になっていましたよ。

[155: マンション検討中さん]

70平米以上欲しいと思うと予算オーバー
残念です

[156: 匿名さん]

ここの最大の懸念点は虫とか、前面道路の狭さとかじゃなくて、行燈部屋が多すぎる（3LDKで2部屋行燈とか）ことだと思うんだけど、それでも売れちゃうんだねえ…。

[157: 評判気になるさん]

1期は4戸抽選でしたが、2期はどうなるんでしょうか

[158: 匿名さん]

リビング側のサッシの幅が他マンションより狭いですね。実際はどうだろう。

[159: 匿名さん]

残り2戸
残っているのはEtタイプとFタイプ？

[160: 私も周辺住民]

着々と進んでいますね。
1階部分は終わったのかな？

[161: 匿名さん]

販売苦戦してますね。

[162: 通りがかりさん]

苦戦はしてないのでは
そこそこ良いペースで売れていると思います

[163: 口コミ知りたいさん]

>>160 私も周辺住民さん
手前のこれなに、、、

[164: 匿名さん]

１５９様
ホームページを見ると２期で販売中の物件はは
Ｅタイプ、Ｆタイプが販売中かと思います。
２期で完売ということなのでしょうか？かなり順調ですね。

[165: マンション検討中さん]

戸数が少ないですから苦戦はしないでしょう。

[166: 検討板ユーザーさん]

>>163 口コミ知りたいさん

手前の建物？気になりますね

[167: マンション検討中さん]

駐車場の詰め所じゃないでしょうか

[168: 私も周辺住民]

>>166 検討板ユーザーさん

マンションと関係ない土地にある建物です。
結構古い建物で窓も割れていて倉庫みないな感じです。

[169: 匿名さん]

細い道を挟んだ建物ですが、元は商店だった建物が倉庫になっているような感じですか？
かなりボロボロなので持ち主の方に何とかしていただきたいですね。
管理されている方はどなたなのでしょう。

[170: 匿名さん]

>>169 匿名さん

道路にはみ出てもいないですし自分の土地にある建物ですからなんとも言えないでしょう
法的にも何にも問題ないでしょう

[171: 私も周辺住民]

こんな感じですね。
でも、あまり気にしなくても良いのではと思いますが…
マンションも隣のスポーツ練習場も着々と進んでいます。

[172: 匿名さん]

なんか気味悪いですね。

[173: 匿名さん]

お隣さんのお写真をありがとうございます。
窓に『洗う』という文字が見えるので以前はクリーニング店だったとか？
建物がかなり古くなっているので災害による破損や火災が怖いですね。

[174: 検討板ユーザーさん]

>>173 匿名さん
コインランドリー？

[175: マンション検討中さん]

>>171 私も周辺住民さん
廃墟やん笑　家のすぐそばにこんなのあんの嫌だわ

[176: マンション検討中さん]

たしかにちょっと怖いですね
夜なんて特に
どうにかしてもらいたいです

[177: マンション検討中さん]

いつのまにか完売してますね。

[179: 私も周辺住民]

隣に建設中のスポーツセンターの道路は少し狭いので道路を広げるんですかね？
なんか線が引かれていました。
道路を広げたら今の歩道はどこへ？
スポーツセンターが歩道を別途確保してくれるんですかね？

[180: 私も周辺住民]

3階部分まで終わりそうですね。
私は以前一戸建てを立てるために色々調査した時に電線、電柱、手前の交通量など気にして探してたので個人的にはちょっと邪魔になるのではと気になりますが、道路と建物の間に余裕が有れば気にならないのかな？とも思いますね。
そろそろ4階部分ですね。

[182: 私も周辺住民]

マンションの隣にあった廃墟(？)が撤去され現在は更地になっています。
ご参考まで！
あ！それとマンションは4階まで上がってました。

[184: 検討板ユーザーさん]

エコカラット迷ってます。やるなら工務店に頼んでもいいけど、面倒かなと
ラクモアは購入予定です

[185: 匿名さん]

>>182 私も周辺住民さん
更地になったらなったで、今度は何が建つのか心配ですね。

[186: 匿名さん]

不気味な廃屋、更地になったんですね。防犯的にも、良くなりましたね。

[189: 私も周辺住民]

数日前ですが、タワークレーンが解体されました。
もうすぐ外観が見れそうですね。
後は歩道がどのくらい確保できているかですね。
車通りが多いので狭い道ですと子供とか安全が心配なので。
もう少し広くなると良いですが、今のままですと不安ですね。
廃墟があった場所はまだ何が建つのかは分かりません。
恐らく一戸建てじゃないですかね。

[190: 私も周辺住民]

マンション前に公園になると噂になっているところも工事をしていました。
工事している部分は道路になるのかな？
正確には分かりませんがそんな感じに見えました。