公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b116020/
東京メトロ平和台駅から4分。
環境と利便性のバランスが良いエリアに野村の低層マンションが誕生します。
検討なさる方やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願い申し上げます。
(仮称)練馬北町6丁目計画新築工事
地名地番 東京都練馬区北町6-1525-1ほか
住居表示 東京都練馬区北町6-33
交 通 東京メトロ有楽町線・副都心線平和台駅徒歩4分、都営大江戸線練馬春日町駅徒歩15分
構造規模 鉄筋コンクリート造地上4階建（46戸）
延床面積 3,829.68 ㎡
建築面積 1,124.39 ㎡
敷地面積 1,734.22 ㎡
建築主 野村不動産株式会社住宅事業本部
設計者 株式会社ジャイロアーキテクツ
施工者 未定
着工 2020/09/01
完成 2022/04/30（予定）
[スレッド本文を修正しました。R3.3.7 管理担当]
[スレ作成日時]2020-09-05 08:07:47
プラウド平和台ガーデン ってどうですか？
| No.101 |
by 検討中 2021-06-14 12:52:48
投稿する
削除依頼
ここと練馬中村橋マークスとどっちが良いですか？
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| No.102 |
販売価格がちょっと高めですね。
管理費も駐輪場も他に検討しるマンションに比べると高い。 |
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| No.103 |
ここは将来の管理費も高く手が出ませんでした
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| No.104 |
夏は虫がすごそうですね、どんな建物できるのか知らんけど、あんなとこに住もうとかちょっと思わない
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| No.105 |
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| No.106 |
>>104 周辺住民さん
虫がすごいんですか、、、 |
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| No.107 |
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| No.108 |
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| No.109 |
皆さんこのニュースについてはどうお考えですか
https://www.google.co.jp/amp/s/www.mag2.com/p/money/1067378/amp |
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| No.110 |
>>109 マンション検討中さん
この記事は yahooのトップニュースになってました。 今年の4月は「シティータワー恵比寿」が施工不良で問題になっていました。 マスコミにリークした住民の気持ちは良く分かります。 高い金払って買った新築マンションが上階からの騒音などの施工不良で住みにくいからリークしたと思います。 マンション側もしっかり対応してくれなかったからでしょうね。 他の住民の資産価値なんか考える場合じゃないでしょうね。 今後、しっかり直してくれれば資産価値は問題なくなると思います。 ここで野村不動産のプラウド平和台ガーデン！ 今、建設中ですし、こんな事件も発生しているのでもっとしっかり作ってくれると思います。 こんな状況でまた手抜き工事だったら企業のイメージは最悪になるでしょう。 |
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| No.111 |
こちらと成増のパークホームズを比較検討している地方出身者です。
都心へのアクセスは大差ない、駅力は成増が上と感じましたが、何故こんなに価格差があるのでしょうか？ デベや設備等の違いはあれど理解に苦しみます。ここは単に割高なのでしょうか？ |
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| No.112 |
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| No.113 |
虫は以外に厄介だよ。ストレスになる。
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| No.114 |
>>112 匿名さん
現地の前の空き地。 数ヶ月前は草だらけでした。 今後は公園になると話を聞いていますが、木とか草とか植えると思いますし、虫は多くなるはず。 今はシートを引いていますがこんな状況でも特に夜にしばらく立っているだけで蚊に結構刺されます。 そこだけじゃなくても蚊はどこでもいますが、他のところよりその周辺は多いと思います。 |
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| No.115 |
プレミストは前の公園やコンビニ、駅により近い分結構ガラが悪い風景が散見される。
その点で今回のプラウドの方が駅からは離れるが、住民意見反映される新たな公園が眼下に造成されるので景観的に良いものと想像する。 |
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| No.116 |
>>115 検討板ユーザーさん
プレミストさんの方が生活の利便性は良いですね。 マンションのすぐ手前にあるクリエイトSDは食品まで売ってるし価格も安いのでライフまで行かなくていいですよね。 プラウド平和台ガーデンの手前の道路！ まあまあ狭いし、狭いのに意外と交通量が多い。 また、バルコニーの手前にある電柱と電線も気になるはずです。 電柱と電線があることを知らないのかな？ マンションの手前の空き地が公園になったら週末はどんだけうるさいか。 砂も結構飛ぶでしょう。 虫も多くなるし。 公園があっていいと思う人もいればうるさいから嫌だと思う人もいると思います。 良く考えた上で買った方がいいと思います。 プレミストとプラウドさんどっちを選ぶとしたらプレミストさんですね。 |
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| No.117 |
あそこの道は、抜け道というんでしょうか、そういう道なのです
赤塚の方にも、練馬の方にも、光が丘のほうにも抜けられるし、環八にも出られるのでものすごく車通りが多い それでいて環八のとこの信号がすぐ変わるから、細道なのに飛ばす人がかなり多いです それでもって歩道が整備されてるわけでもないという、困った道です 地図とかグーグルマップ見るとわかるけど、将来的に歩道が整備されることもないでしょう かえって環八沿いの建物のほうが安全でしょうね |
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| No.118 |
西向きの住戸の場合、リビングから電柱と電線は気になりませんか？
電柱と電線は移動ができないと思いますので 2階以上なら気になると思いますが。。。 虫や蚊も... 
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| No.119 |
写真に写っている木は個人のお宅で、森というほど大きなものではないような。
飲食店が多い方が害虫が大変そうです。 |
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| No.120 |
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| No.121 |
二期の案内が始まりましたね
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| No.122 |
あれっ、第1期販売まだだよね？
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| No.123 |
>>122
先週末に一期の申込受付していたと思います |
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| No.124 |
マンション前の道路！
こんなに狭いのに交通量はまあまあある。 車2台は余裕持って通れない。 
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| No.125 |
細い道でも抜け道になっている場合、バンバン車が走るので大通り沿いよりも危険。
自分の地域の抜け道になっている通りは電柱に、通学路のため、減速するように記載した カバーを付けてくれているし、子供が多い地域だからというのもあり、 昔よりは減速して走っている車が多い印象。 抜け道についてはＰＴＡや地域の自治会と協力して看板を立ててもらうというのも一つの案だと思います。 |
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| No.126 |
現地見に行きましたが、虫は見当たらなかったですね。交通量は、そこそこ有りましたが、幅員が狭く、対面通行の為、スピードをとばす車は見かけなかったです。南側にスポーツジムや、西側の公園付近に新しく児童館もできたので、ファミリー層にはいい立地ですね。
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| No.127 |
建設時の隔離壁(？)が外れて本来の歩道の幅が確保されればそんな気にするようなモノではない気がします。
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| No.128 |
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| No.129 |
虫や車通りは入居して住んでみれば分かるはず。
バルコニーの手前にある電柱、電線も私は結構気になるけどね。 公園もできたらうるさいと思うし。 まあ?1期販売でほとんど売れたし駅からの距離は悪くないけど周辺環境は少し悪いと思うな~ |
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| No.130 |
一期販売好調だったみたいですね
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| No.131 |
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| No.132 |
契約された皆様は、オーダーチョイス会でなんのオプションを付けますか？
我が家は壁の補強は確定で、ダウンライトとコンセント増設はどうしようか迷っています。 |
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| No.133 |
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| No.134 |
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| No.135 |
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| No.136 |
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| No.137 |
私は単なる通りすがりの者ですが
「私も周辺住民さん」の写真入りのコメントとか見ていると近所の素人の方とは思えない程の力が入っていますね。周辺住民のライバル業者関係者か、ここのマンション建設に余程反対の方なのだろうかと感じてしまいます。 |
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| No.138 |
>>137 通りがかりさん
同じことを感じていました。市場観測的な意味で長くこの掲示板を覗いている者ですが、これほど力の籠ったネガ投稿は極めて稀です。まったく前例がないわけではありませんが、虫が多い（と言ってもここは東京で原生林の中ではない）とか、前面道路が狭い（こちらはやや大切ですが）とか、人によってはそれほど気にならないであろうことをあたかもマンションの致命的欠陥であるかのようにここまで仰々しく論じる投稿は、極めて稀ですね。ただ、業者はある意味でお互いさまなので、仮にライバル物件に牽制球のような投稿をすることがあっても、これほどあからさまなやり方はしない気がします。このマンション建設に不満を抱いている近所の方ではないかと。 |
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| No.139 |
私は104、117、131を書きました。
業者でも、不満を持つ近所の人でもなく、ただの隣の駅（赤塚）そば住人です。 ヤマダ電機とかライフとかによく行くので、マンション近辺を歩きますので、その感想を書いてるだけです。 完璧な物件はありません。 私の住んでる赤塚駅前のマンションは東上線の音がものすごいです。 私はもともと線路沿いの家で育ったのであまり気になりませんが、人によっては「気が狂いそうになる」そうです。 それを嫌って買わない人もいれば、私のように「気にしない」と買う人間もいます。 プラス要素は、販売業者はいくらでも教えてくれます。 しかしマイナス要素は、周辺住民や居住者（今回は新築なのでいないでしょう）でないと教えてくれないと思います。 本件とは異なりますが、例えば「困った人が近所に住んでる」とか、周辺住民でなければわかりません。 プラス要素もマイナス要素も、買う前にはできるだけ把握しておいて損はないでしょう。 それを「マイナスかもしれないが、私は気にしない」と判断するか、「やめておこう」と判断するかは買う人次第です。 あまりマイナス要素のコメントを批判するのは、よくないと思いますよ（それこそ、販売業者さんかな？と思われます）。 |
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| No.140 |
ネガレスはさておき、全48戸のうち既に40戸以上契約まとまってる状況とのこと。これが物件評価現実。
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| No.141 |
>>139 周辺住民さん
マイナス要素のコメントを批判しているのではなく、ネガの指摘にもやり方があるでしょ、と言っているだけです。何も、写真に大きな赤字を入れて、仰々しいニュース記事のように仕立てる必要はないのでは？、と指摘しただけです。虫も、道路も、せいぜい一つの考慮要素で、死活的な問題じゃないのだから（だって、この物件周辺にもたくさん住民がいるのですからね）。 隣りの駅に住んでいるあなたが、この物件の問題点をなぜそんなに指摘したいかは知りませんが、マイナス面への注意を喚起すること自体はむしろ価値あることだと思いますよ。 |
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| No.142 |
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| No.143 |
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| No.144 |
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| No.145 |
第一期 42戸供給→38戸契約
先着順 4戸（第一期の残り） 第二期 4戸供給 かな？ |
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| No.146 |
非分譲住戸が1戸あるので、2期は最大で3戸供給かと
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| No.147 |
安い買い物ではないから現地の状況をご理解の上購入してくださいと意味で、
現地はこんな状況ですよ。 知っていますかと悪気もなく情報共有で書きましたがその書き込みを見た方が勝手にネガで解析して残念です。 入居してこういうことだったのか。もうしょうがないと思う方もいれば、まあ?なんとこともないじゃんと思う方もいらっしゃると思います。 1期でほぼ売れているのは知っているのでこれから満足できるライフになるといいですね。 それと隣に建設中のスポーツ練習場の隣に既に歩道はありました。 でも道路が狭いので車が乗ったりします。 駅からは5分程度だから駅近としてはいい物件ですね。 契約済みの方！おめでとうございます。 オプション会など楽しみですね。 オプション会のものは意外と高いので外部の業者で頼むのもいいですね。半額か2/3の値段ですね。 |
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| No.148 |
二期が7月下旬販売開始になってますね。前は中旬だったような
一期との価格差があるのか気になります |
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| No.149 |
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| No.150 |
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| No.151 |
このお値段でこんなに売れているとは、ビックリです。
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| No.152 |
選択肢が少ないから高いけど売れちゃうんじゃないですか
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| No.153 |
2LDKは完売ですね
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| No.154 |
もう38戸が成約済とはすごい売れ行きですね。
第二期は4戸だけとなるとあっという間に売れてしまうのではないでしょうか。 今公式ホームページを確認したら、先着順住戸も3戸になっていましたよ。 |
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| No.155 |
70平米以上欲しいと思うと予算オーバー
残念です |
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| No.156 |
ここの最大の懸念点は虫とか、前面道路の狭さとかじゃなくて、行燈部屋が多すぎる（3LDKで2部屋行燈とか）ことだと思うんだけど、それでも売れちゃうんだねえ…。
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| No.157 |
1期は4戸抽選でしたが、2期はどうなるんでしょうか
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| No.158 |
リビング側のサッシの幅が他マンションより狭いですね。実際はどうだろう。
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| No.159 |
残り2戸
残っているのはEtタイプとFタイプ？ |
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| No.160 |
着々と進んでいますね。
1階部分は終わったのかな？ 
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| No.161 |
販売苦戦してますね。
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| No.162 |
苦戦はしてないのでは
そこそこ良いペースで売れていると思います |
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| No.163 |
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| No.164 |
１５９様
ホームページを見ると２期で販売中の物件はは Ｅタイプ、Ｆタイプが販売中かと思います。 ２期で完売ということなのでしょうか？かなり順調ですね。 |
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| No.165 |
戸数が少ないですから苦戦はしないでしょう。
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| No.166 |
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| No.167 |
駐車場の詰め所じゃないでしょうか
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| No.168 |
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| No.169 |
細い道を挟んだ建物ですが、元は商店だった建物が倉庫になっているような感じですか？
かなりボロボロなので持ち主の方に何とかしていただきたいですね。 管理されている方はどなたなのでしょう。 |
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| No.170 |
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| No.171 |
こんな感じですね。
でも、あまり気にしなくても良いのではと思いますが… マンションも隣のスポーツ練習場も着々と進んでいます。 
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| No.172 |
なんか気味悪いですね。
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| No.173 |
お隣さんのお写真をありがとうございます。
窓に『洗う』という文字が見えるので以前はクリーニング店だったとか？ 建物がかなり古くなっているので災害による破損や火災が怖いですね。 |
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| No.174 |
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| No.175 |
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| No.176 |
たしかにちょっと怖いですね
夜なんて特に どうにかしてもらいたいです |
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| No.177 |
いつのまにか完売してますね。
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| No.179 |
隣に建設中のスポーツセンターの道路は少し狭いので道路を広げるんですかね？
なんか線が引かれていました。 道路を広げたら今の歩道はどこへ？ スポーツセンターが歩道を別途確保してくれるんですかね？ 
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| No.180 |
3階部分まで終わりそうですね。
私は以前一戸建てを立てるために色々調査した時に電線、電柱、手前の交通量など気にして探してたので個人的にはちょっと邪魔になるのではと気になりますが、道路と建物の間に余裕が有れば気にならないのかな？とも思いますね。 そろそろ4階部分ですね。 
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| No.182 |
マンションの隣にあった廃墟(？)が撤去され現在は更地になっています。
ご参考まで！ あ！それとマンションは4階まで上がってました。 
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| No.184 |
エコカラット迷ってます。やるなら工務店に頼んでもいいけど、面倒かなと
ラクモアは購入予定です |
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| No.185 |
>>182 私も周辺住民さん
更地になったらなったで、今度は何が建つのか心配ですね。 |
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| No.186 |
不気味な廃屋、更地になったんですね。防犯的にも、良くなりましたね。
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| No.189 |
数日前ですが、タワークレーンが解体されました。
もうすぐ外観が見れそうですね。 後は歩道がどのくらい確保できているかですね。 車通りが多いので狭い道ですと子供とか安全が心配なので。 もう少し広くなると良いですが、今のままですと不安ですね。 廃墟があった場所はまだ何が建つのかは分かりません。 恐らく一戸建てじゃないですかね。 
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| No.190 |
マンション前に公園になると噂になっているところも工事をしていました。
工事している部分は道路になるのかな？ 正確には分かりませんがそんな感じに見えました。 
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| No.191 |
建物が少し見えました。
通路側にエアコン室外機を置けないからか サービスバルコニーが広いですね。 それと手前の道路の広さはやっぱり狭いですね。 
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| No.193 |
工事は後もう少しですね。
マンション前の道路は拡張されないように見えますね。 
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| No.194 |
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| No.195 |
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| No.196 |
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| No.197 |
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| No.198 |
周辺のマンション掲示板からここにたどり着きましたが、既に販売完了されてるんですね。
そんな中、販売完了して暫く経つ物件に対して、わざわざ過去の投稿にも言及しつつ無理矢理ケチつけて、一体何がしたいんですかね。不可解ですし、第三者から見てあまり気持ちの良いものではないです。同一人物によるものでしょうが。 |
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| No.199 |
この周辺は無人野菜販売が所々にあります。ライフより安いし量も多くよく利用してます！
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| No.200 |
>>197 名無しさん
え…？この規模だからクリーニング工場では無いですよ？あったのは店舗かコインランドリーか。一般の民家の洗濯排水レベルの排水かと思いますが、気になりますか…？ |
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