シエリア本郷駅前ってどうよ？

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.cielia.com/m/hongo94/

所在地：愛知県名古屋市名東区本郷2丁目131(地番)
交通：名古屋市営地下鉄東山線「本郷」駅 徒歩1分
構造・規模鉄筋コンクリート造 地上15階建
総戸数：94戸(非分譲住戸14戸含む、他1階に店舗1区画有)
間取り：2LDK～4LDK
住居専有面積：54.57㎡～90.09㎡
売主：関電不動産開発株式会社　野村不動産株式会社　株式会社長谷工不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：関電コミュニティ株式会社
竣工時期：2022年11月(予定)
入居時期：2022年12月(予定)

本郷駅前プロジェクトについて語りましょう。

[61: eマンションさん]

駅3分以内で100㎡位で探してましたが、ここは90位までみたいですね。藤が丘もなさそうなので他の路線で探します。以外に最上階でも１００までは中々ないですね。

[62: マンション検討中さん]

>>61 eマンションさん
色んな意味で話題の春日井駅前の物件なら最上階100平米越えがあるのでは。

[63: マンション検討中さん]

ここは広さ、間取り、価格、駅近、学区、インター等道路網、資産性、、名駅栄までのアクセス、豪華すぎない共用部など、いろいろなことにバランスが取れていると思います。
短所がなく、間取り的にはファミリーに良さそうな感じ。

[64: マンション掲示板さん]

検討してます。3LDKの価格を詳しく教えて下さい。　宜しくお願いします

[65: 通りがかりさん]

>>64 マンション掲示板さん
線路と重なる低層階でも3LDKだと5300くらいはしたはずです。割とハイクラスですよね。

[66: マンション掲示板さん]

>>65 通りがかりさん

設備とかはいかがでしょうか？
内廊下でした？

[67: 通りがかりさん]

>>66 マンション掲示板さん
ディスポーザーはいいですよね。内廊下ではないです。デベの想定以上に早く売れているみたいなので検討しているのであれば早めに見に行かれては？

[68: マンション掲示板さん]

>>67 通りがかりさん

ありがとうございます。

[69: マンション検討中さん]

短所は、低層階は駅に被ること、価格が高いこと、タワーパーキング、指定日のみのゴミ出し、設備仕様の低さ、周辺にスーパーがないことですかね。それでもこの立地はかなり魅力的ですが。

[70: 匿名さん]

設備費用の低さとは240の坪単価に対してこのグレードは低いということですか？
タンク式トイレや、人工大理石天板、直床2450天井高とかの事ですか？

[71: マンション検討中さん]

言葉足らず申し訳ございません。この坪単価に対してという意味です。
あくまで個人的な意見ですが、おっしゃられるその3点＋バルコニーの仕切り板が特に気になりました。

[72: 匿名さん]

東山線駅前で、90平米越えの新築が今後この坪単価で出るとも考え難いですけどねぇ。

[73: 匿名さん]

本郷駅からこの距離はなかなか出ないでしょうし、希少価値は高くなりそうな印象です。
エントランスから外観までシンプルで見た目もいいですね
駅近くといっても、小学校も近いのでお子さんがいらっしゃる世帯も非常に住みやすいんじゃないかなと。
中学校も徒歩１０分程度の距離なので、小中合わせて９年間通うことを考えても学校が近いのはメリットが高いですよね

[74: eマンションさん]

値段の階層格差が少ないのは好印象です。民度の均一化は比較的担保されてそうですね。

[75: マンション検討中さん]

シエリアというブランドをよく知りませんが、本拠地の関西ではどういう評価なのでしょうか？

[76: 検討板ユーザーさん]

駅近でも線路沿いだとアナウンス、電車音は必ずあります。本郷は東山線だけどスーパー等の生活用品施設がほとんどなく、住みにくい印象がある。学区は良くも悪くもない印象。

[77: マンション検討中さん]

>>76 検討板ユーザーさん
隣のアトラスタワーでも電車の音はあまり気にならないようですが。駅前なら電車乗ってどこでも買い物行けるのでは。
本郷は徒歩圏内にお洒落なご飯屋さん多いイメージです。

[78: 通りがかりさん]

本郷は区役所しかないイメージ。
住むなら藤が丘、一社の方が断然いい。
駅1分はいいけど、線路沿いだからなー。
他の人もコメントしてるようにプラウドブランドだったら全然資産性も違うだろうけど価格もアップしてしまうだろうし。

[79: 通りがかりさん]

本郷は区役所以外ほとんど何もないですよー
徒歩圏内にお店が多いのは藤が丘ですね

[80: マンション掲示板さん]

このマンション曜日指定のゴミ出しなんですか？　そうであれば、電車やアナウンスの音と同レベルで不便そう、