リビオ船橋夏見 ってどうですか

[匿名さん]

リビオ船橋夏見についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://nskre.jp/natsumi/

所在地：千葉県船橋市夏見2丁目273番3、273番6、470番2、472番1、473番1（地番）
交通：総武本線 「船橋」駅 徒歩11分
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：63.27平米～77.40平米
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ
売主：日鉄興和不動産株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムラボ 関連記事]
リビオ船橋夏見 最終一邸 3LDK 76.06平米5,698万円（坪単価247万円）【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/36362/

[105: 匿名さん]

こちらの投稿を見ていると、子供さんがいらっしゃる方が多いのかな？
通学路についての議論が活発にされていますね。
子供がまだいなくて、小学校の通学まではイメージしていませんでしたが
いろいろと見ていかねばならないポイントが有るのだと
とても勉強をさせていただいています。

[107: 匿名さん]

>>105　匿名さん
>>子供さんがいらっしゃる方が多い
我が家もファミリーです。
間取りを見ていても3LDKが多いので、ファミリーで検討する人が多いんじゃないかと思います。2LDK表記でも3部屋あったような…

竣工が2021年11月なのであと少し。今、現地ってどんな感じなんでしょう？

[109: 匿名さん]

キッチンがとても使いやすそう。
料理が好きなので、収納もしやすくて広いキッチンはいいですね。
ただ立地から考えると、ちょっと価格が高い感じ。
共有施設があるとか、もう少し何かあれば嬉しいかなと思いました。
総戸数がこれくらいの規模ではやっぱり厳しですかね。

[110: 匿名さん]

マンションマニアのレポート見ると
1か所危険な歩道があるようだな
あのような歩道はよく見かけるけど
なかなか立ち退いてくれませんよ

[111: 匿名さん]

マンションマニアさんのレポートは読んでおりませんが、
民家がある事で歩道の見通しが悪くなっていたりするんですか？
もしかすると前にみなさんが話題にされていた通学路でしょうか？

[113: 匿名さん]

狭い間取りが多いなと思ったのですが
どの部屋にも窓があるように設計されているのはいいなと思いました。
この部屋の配置だと風通しも良さそうですし、しっかり換気できそう。
コロナウィルス感染予防対策もパッチリいけそうですね。

[116: 匿名さん]

共用廊下側に窓がある間取りは防犯上心配だと思いましたが角部屋ならプライバシーを守れる造り、かつ通風性も確保されていてよさげですね。

話は変わりますがモデルルーム家具プレゼントキャンペーンの対象は、公式サイトのモデルルーム画像に掲載されている家具になりますか？

[118: ご近所さん]

>>117 名無しさん
私はフロアコーティングだけにしようと思っています！いろいろとやり始めたらきりがないかなぁなんて。１０年２０年たったらきっとお風呂もリフォームするでしょうし…。

[120: 匿名さん]

船橋駅まで徒歩１１分、遠いかなと思いましたが
歩いてみるとそこまで遠いということはないかな。
駅周辺は買い物が便利ですし、仕事帰りにササッと買い物して帰れていいですね。
小学校がもう少し近ければ良かったですが、友達と歩けば案外問題なさそう。

[123: 匿名さん]

モデルルーム家具プレゼントキャンペーン、どうなのでしょうね。
プレゼントキャンペーンのバナーをクリックして出てくる画像だと間取りがJタイプになっていて、プレゼントキャンペーン対象はHタイプなんです。
ただ、モデルルームに使用した家具ということなので、画像に映っている家具かもしれませんね。
プレゼントの内容は、ダイニングセット、ソファ、ベッド2台ということらしいので、少なくともベッドに関してはそんなにデザインとかにこだわらずに済むかなと思います。

[129: ご近所さん]

>>128 匿名さん
私はインテリアオプションで頼みます！って言って、頼む人少なかったら身バレしそうですが(笑)　いろんな業者も見ましたけど結局全室になると値段もそこそこするし、品質保証と別途で頼む手間と考えたらオプションで一括お願いすることにしました。

[134: マンション検討中さん]

>>133 マンコミュファンさん
LIXILのショールーム船橋に見に行ったことがあります。
マンションから徒歩15分ぐらいで、ウェブ予約が必要だったと思います。
サンプルは沢山置いてありましたよー。

[136: 名無しさん]

皆様結構見に行ってるんですね！
わたしも他も見てみようと思います！

[138: 匿名さん]

現在モデルルームの家具プレゼントキャンペーンを開催していますが
モデルルームの場合は引き渡しが遅くなりますか？
一般販売と同様、2021年12月に入居可能なのでしょうか？

[140: 匿名さん]

船橋いい街ですよ！
船橋本町と北本町でてんてんとしてましだか、今回たまたまタイミングがあって即決しました。
南口はごちゃごちゃしてるし、外国人も多いので子供いると不安です。
駅前と比べると利便性は落ちますが、駅前にあのサイズの新築立ったら小さい部屋で6000万からになると思います。
船橋はそれだけ駅の力がすごいんですよね、遠いって言ってる人は6-8000万出して駅前に住んだらいいんじゃないですか？
船橋駅まで11分でこの価格帯、長谷工リビオブランド、築年数、船橋の転入推移、船橋の発展の期待値、マンションとしての価値の上昇期待。色々加味しても申し分ないと思いますよ。

[141: 匿名さん]

長谷工リビオと言うので施工会社が長谷工かと思えば
販売代理が長谷工アーベストであって
施工・設計は新日本建設株式会社になるんですね。

[142: 通りがかりさん]

>>140
取り敢えず必死な感じは伝わってきました
本町住んでたなら北口にも外国人いっぱいいるの知ってると思うけどな

[145: 匿名さん]

人によって基準変わるからな
飲み屋街だから夜不安ていう話ね。外国人だけじゃなくて酔っ払って暴れてるチンピラもいるし、南口は水害怖すぎる。新船橋は船橋から離れすぎてるでしょ笑
場所によってはマンションエントランスまで行って駅の改札までで15分ぐらいかかりそうですよね、
人の買い物にケチつけてとっても楽しそうで何より

[147: ご近所さん]

145さんがおっしゃる通りですね。
様々な価値観があるなかで、ここを選んだ方は船橋駅を徒歩圏で利用したい人だし、南口の雑踏な感じがいやな人だと思います。ハザードももちろん気にして。

もちろん、144さんがおっしゃる通り点で見た立地の不満ポイントもありますけど、それが価格に反映されてるのでいいかなと私たちは思いました。
万人に評価される満点な物件なんてないですし、私たちと同じ価値観の方々と過ごせると思う引っ越しまであとちょっと、楽しみですね！

[149: 匿名さん]

モデルルーム家具プレゼントキャンペーンやっています。
正直、辛口評価してしまうと家具プレゼントってどうなんでしょうね……。

イメージ写真を見てみるとシンプルモダンの素敵な室内だったので、もらえるなら嬉しいかなと思います。
子育てしていると、住んでいる部屋のラグとか汚れているので、ラグやベッドシーツ、枕カバーなど汚れるアイテムがもらえると嬉しいです。
街の好き嫌いは人によりそうです。
都会で育った人は都会好きですよね。