リビオ船橋夏見 ってどうですか

[匿名さん]

リビオ船橋夏見についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://nskre.jp/natsumi/

所在地：千葉県船橋市夏見2丁目273番3、273番6、470番2、472番1、473番1（地番）
交通：総武本線 「船橋」駅 徒歩11分
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：63.27平米～77.40平米
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ
売主：日鉄興和不動産株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[64: 匿名さん]

駐車場と駐輪場が少ないのは盲点ですね。
ファミリータイプで駅まで15分ほどであれば
自転車利用率が高くなると思いますし
その辺りも考慮して計画していただければ
良かったと思います。

[65: 匿名さん]

モデルルーム、おしゃれだなと思いました。
こういう色の組み合わせというのも新鮮で若々しくていいなと思います。
ホワイト系もいいけど、ブルー系とウッド調と白、ほんとお洒落だなと思います。
冬はちょっと寒いかなとは思うし、自分ではなかなか組み合わせ出来ない感じもするけど。
もしかして、ワンズセレクトというのの選択肢の中にあるのかな？
カラーだけだと無料なんですね。
モデルルームのような感じにするには有料の部分も含まれそうな気はするけど。

[66: マンション検討中さん]

>>65 匿名さん
ちょくちょく投稿されてるようですけど、業者とかここの関係者ですか？

[67: 通りがかりさん]

あまりに書き込みがないマンションによく見られる行為ですね

[68: 検討板ユーザーさん]

以前夏見に住んでいましたが、あそこの一角にマンションできるんですね。すごいところにマンション作るんだなというのが素朴な感想です。
道に関しては皆さんおっしゃる通りですね。車が多い割に1車線で幅も狭く混みます。車であの道から出入りするのはストレスになりそう。歩道の狭さと状態は特に酷く、船橋駅方面に行く歩道の一部分は民家があるせいでかなり狭い上に側溝に蓋がされた程度のスペースしかないため人がすれ違うのもギリギリで、ベビーカーで通るのは危険です。あそこにはバス停もありますが、バスが退避するスペースはなく完全に道が塞がります。
夏見台方面は、お店が充実しているのでそちらに行くことも多くなると思いますが、登り坂の傾斜は結構なものでこれもベビーカーや電動アシストのない自転車で通るのは辛いです。
ファミリーに関しては車前提の立地だと思いますが駐車場も余裕があるわけではないんですね。
設備も並かそれ以下。これならここより高かったとしても中古のプラウド船橋を買った方が良いかも。リセール価値はかなり低そう。

[69: 匿名さん]

こちらの高圧一括受電システムはJCOMになるんですね。
高圧一括受電の場合、自分の家だけ電力会社を変更はできないという事ですか？
JCOMは解約解除の料金が高額と聞くのではじめから別の会社で契約できるといいのですが。

[70: 匿名さん]

高圧一括受電だと、自分ちだけ電力会社変更はできないと聞いています。
一応、マンションギャラリーでも確認は取ってみたほうがいいとは思いますが…。
たくさんみんなで入るから安くしてね、とスケールメリットでお安くなる類のものだからナァ。
せっかく電力自由化になってきていますが、ここだとあまり関係なくなっちゃいますね。

[71: 匿名さん]

マンション前の道が狭く混み合うのは困りますね。
車がないと不便な立地だそうですが出入に苦労するなら
何か他の選択肢を考えなければいけませんよね。
混雑は朝の限られた時間であるなど、時間帯にもよりますか？

[72: 通りがかりさん]

ここは片道一車線な上にバスがめちゃくちゃ通るので常に詰まります。
この道路以外に夏見方面にいける道が極細の裏道しかないので、、、
近くに住んでますが、夏見方面に向かうときは遠回りして裏道使うことが　
あります。よくあそこにマンション建ててるなぁと通る度思ってます。

[73: 匿名さん]

マンション前の道路情報など、お近くに住んでいなければ知りえない情報を提供していただきありがとうございます。
よく車を使う方や車での通勤を考えられている方は混雑する時間帯や道路状況を事前にチェックしなければですね。

[74: 名無しさん]

あのバスに乗ってたことあります。

詰まりすぎて歩いていったほうが早いこともあり、途中下車することもありますよ。

[75: 匿名さん]

>>74 名無しさん
ここ周辺の交通渋滞はすごいです。道は狭いし混むしよくこんなとこに建てようとしたもんだ

[76: 匿名さん]

グーグルマップで周辺道路を確認してみましたが、
確かに身近狭く歩道がない状態でした。
交通渋滞があるそうですが道沿いに消防署もあり
消防車や救急車の出動に支障が出るのでは？と
心配になってしまいます。

[77: 匿名さん]

>>76 匿名さん
このマンション建設地は特に現地確認した方が良いです。
船橋駅は近くていいですが立地は悪すぎます。

[78: 匿名さん]

言うほど悪いかなぁと思うけれど。ただ、歩道に関しては他の方も書かれているとおりだと思います。
一部、歩道がないところがありますよね。
民家があるので、仕方がない部分はありますが…
車の通りは、やはり結構ある道みたいですね。

[79: 匿名さん]

デザインが独特だなと思いました。エントランスがさり気なくお洒落だったり。
どちらかというと単身用のマンションのイメージかなと思いましたが、
意外とファミリー向けな感じなんですね。ほぼ3LDKと4LDKなので。
ただ、リビングインの部屋を開け放って2LDKとした方がちょうどいい広さだったり
という部屋もあるのでディンクスでもいいのかなと思います。

[80: マンション検討中さん]

>>79 匿名さん

あんまり売れてないんですかね？

[81: 匿名さん]

>>80 マンション検討中さん
船橋は非常に人気の町ですが立地が、、、

[82: 匿名さん]

歩道がないということは車が通ったとき危険が伴うということですから、
車がどのくらい通るのかということは確認したほうがいいですね。
特に子供がいる場合、マンション周辺が危ないのであれば、危険があることで、
回避できる方法は少ないと思いますので。

お子さんがある程度大きくなったら、あまり関係ないですけど

[83: 通りがかりさん]

売れる要素があまりないですよねここ。
本町にエクセレントシティやルピアコート出来ますし。
価格も安くはないですし。
何かウリがあればいいとは思いますが。。