ワコーレシティKOBE湊川公園ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ワコーレシティKOBE湊川公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.wadakohsan.info/minaichi168/

所在地：兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目22番　以下未定
交　通：神戸市営地下鉄西神・山手線「湊川公園」駅より徒歩3分、神戸高速鉄道「新開地」駅徒歩8分
総戸数：住戸168戸、店舗8戸
間　取：2LDK ～ 3LDK
住戸専有面積：53.32㎡ ～ 80.74㎡
売　主：和田興産株式会社
施工会社：村上・今津特定建設共同企業体
管理会社：株式会社日本ネットワークサービス
竣工予定：2022年4月中旬
入居予定：2022年5月下旬

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名]

治安はどうなの？結構ごちゃごちゃしてそうな地域に見えるけど。

[2: 匿名さん]

治安は正直良くないですよ
といっても怖い思いもしたことはないですか

[3: 通りがかりさん]

ついこの間まで近所に住んでいましたが、新開地や福原のほうに行かなければそれほど治安は悪くないです。(感じ方は人それぞれですが…)

ただ、このマンションは消防署が真横なので、音に敏感な人には厳しいかもしれませんね。

[4: 匿名さん]

治安は変質者や独り言おじさんが出る位で凄く悪くは無いと思う。小汚い街って感じ。
それこそ花隈よりは安全。消防署の横だから煩いけど余計に安全。

[5: マンション検討中さん]

湊川公園より西側・東側で雰囲気が変わりますね。
西側にある会下山小学校は学区が良いと聞きました。

[6: 匿名]

間取りがどうかだけど値段に関しては土地柄含めて期待していいのかなと思う

[7: 匿名さん]

湊川公園付近は玉石地盤なので地震にも強そうです。
防災総合拠点にもなっていますね。
周囲はごちゃごちゃしていますが、5年10年かけて整備されれば最高です。

[8: マンション検討中さん]

>>6 匿名さん
県・市が開発費用負担していれば安くなりそうですね～
https://news.kobekeizai.jp/blog-entry-2990.html

[9: マンション検討中さん]

ほんと、手頃な値段だといいですね。
高層階だとベイエリアとかの眺望も良さそうですし。
一方、中・低層階だと区役所ビューになりそうですが。。。

[10: 匿名さん]

でも福原ビューも嫌やで....
ネオン綺麗かもしれないけど

[11: 匿名さん]

開けた眺望を優先するなら南西の部屋ですかね。
目の前が学校で西側に高層ビルほぼないので。
ただ西日が。。

[12: 匿名]

場所の割に高級路線になるのかな？

[13: 匿名さん]

高級はナイナイ
裏県営住宅、隣商店街、南消防署やで
高級路線で行ったら逆に湊川の良さが無くなるわ

[14: 検討板ユーザーさん]

高級って物件価格6000万ぐらいからじゃないと

[15: 匿名]

最高でも5,580万円やから高級ではないか。

[16: マンション検討中さん]

ディスポーザーとかついてるんかなあ

[17: 通りがかりさん]

>>16 マンション検討中さん

PC版ワコーレサイトにはディスポーザーついてると書いてありました。

[18: マンション検討中さん]

先日説明会行ってきました。ここの立地で72㎡で4500万は妥当ですか？思ったよりも高いなぁと思ってしまいました。

[19: マンション検討中さん]

>>18 マンション検討中さん
説明会おつかれさまです。
階数によるんじゃないですか？

[20: 匿名さん]

>>18 マンション検討中さん
私も説明会に行きましたが、72㎡は角住居で目の前が区役所でないので眺望良しです。
「湊川」ですが、立地はいいので高めの設定かもですね。