エステムコートEX CITY（エクスシティ）ってどうですか？

[匿名さん]

エステムコートEX CITY（エクスシティ）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.n-estem.co.jp/amagasaki/

所在地：兵庫県尼崎市小中島1丁目1番1（地番）
交　通：阪急神戸線「園田」駅徒歩11分
総戸数：185戸
間　取：1LDK～4LDK
住居専有面積：47.04㎡?88.85㎡
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上8階建
売　主：株式会社日商エステム
施工会社：株式会社イチケン
管理会社：株式会社エステム管理サービス
竣工時期：2022年1月下旬（予定）
入居時期：2022年2月下旬（予定）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[81: マンション検討中さん]

いま大阪市内在住ですが、寝屋川か尼崎なら尼崎選びますね。別に寝屋川がどうとかじゃなくて大阪市内でも辺鄙なとこなら尼崎の方がアクセス良いし悪くないと思います。
スーパーけっこう人気なのでしょうか？

[82: ご近所さん]

寝屋川としか比較にならんのが残念ですよ
阪急塚口駅前の物件は西北と張り合っているのにね
（完全に見下されているけどね）

[83: マンション検討中さん]

前のスーパー、駐車場がそのうち有料になるね。
多分潰れるちゃうね…
大きなドラッグストアになってくれないかなぁ…。

[84: ご近所さん（武庫之荘）]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[85: ご近所さん]

前のスーパーはいつ撤退するのかな。時間の問題のように見える。
業務スーパーが入ってくれたらウレシい

[86: 名無しさん]

マンション購入した方
諸費用はどれくらいかかったのでしょうか？

[87: 通りがかりさん]

駐車場は確約できるんですかね？

[88: 口コミ知りたいさん]

>>87 通りがかりさん

抽選になるみたいですよ。

[89: 通りがかりさん]

尼崎のこの地域で選ぶのであればもう少し検討した方がいいと思います。
スーパーマルアイも当初はダメだと言われていましたが割と便利で今ではロピアよりこちらに行くようになりました。
環境は静かな町で便利さで検討するのであれば、もっと違う場所を選んだ方がいいと思います。
元々、物流センターの跡地で計画にも時間がかかり、スーパーも当初オアシスが入る予定が撤退。
敷地面積からこの規模の分譲マンションになり、スーパーがこの地域にないのであれば便利と初めて作った。
幼稚園小学校中学校がすでにキャパオーバーの状態なので今後どうなるか分からない。
このマンションがいいと言う方が購入を考えればいいと思うだけです。
ちなみに、スーパーマルアイにも販売員がいて勧誘してますが大変失礼でしたよ。
話しかけて来たのはそっちなのに、ただ断っただけで「マイホームに興味がないのですか！」って…すでにマイホームや！ちゅうねん！！
案外、規定数に達してないのではないのでしょうか。

[90: 匿名さん]

ローンの残債があったらマイホームとちゃいますよ。

[91: 通りがかりさん]

>>90 匿名さん
マイホームになるまであと二十数年...。
がんばろー！

[92: マンション検討中さん]

園田駅から橋を渡るルートですが夜の治安はどうですか？

[93: 匿名さん]

そんなん言える訳ないやん。

[94: 名無しさん]

不安になるのは仕方ないと思います。
何千万支払って購入するのですから、治安の良し悪しは実際歩いてみて自分で感じた方がいいと思います。
地元に住んでいる方だとなんとも思わない方もいますし、大袈裟に「治安悪いわ～」って言う方もいます。
感じ方は人それぞれ...変な人が通ることもあるし、自分が変な人と思われる事もある。
慣れない暗い細道に行かない限り、普通に歩けば、それほど気にする事もないと思います。
ただこの辺りでは阪急園田駅よりJR方面の駅に行く方が多いため、橋を越えて行く方が少なく、以前より人通りがかなり少ないので、慣れないうちは不安になると思います。

[95: 検討板ユーザーさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[96: マンション検討中さん]

こちらの掲示板ではあまり盛り上がっていませんでしたが、早期完売御礼とのことです。

キャンセル住戸受付中。

[97: 検討板ユーザーさん]

掲示板盛り上がらずですね。
早期完売御礼、キャンセル住戸受付中とは…？
スーモやアットホームのマンション情報も消えています。

[98: 匿名さん]

数戸程度は確実にキャンセル分があると踏んでるんでしょうね。
大規模マンションだと完売となっていても
後々キャンセル住戸として販売されているのをよく見ますので。
部屋も階数も選べないことが多いですから
あまり期待せず待っていると良いことがあるのかもしれません。
しかし竣工まで三か月もあるのに一応完売ってかなり人気があったんだと思います。

[99: 匿名さん]

キャンセル住戸は値段見直され、200万?400万程度は釣り上げてるね。買い手の心情を利用した、強気の営業姿勢に嫌悪感。

[100: マンション検討中さん]

そんなに値段が上がってるのでしょうか？たしかに1期分譲時は安かったと思います。