エステムコートEX CITY（エクスシティ）ってどうですか？

[匿名さん]

エステムコートEX CITY（エクスシティ）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.n-estem.co.jp/amagasaki/

所在地：兵庫県尼崎市小中島1丁目1番1（地番）
交　通：阪急神戸線「園田」駅徒歩11分
総戸数：185戸
間　取：1LDK～4LDK
住居専有面積：47.04㎡?88.85㎡
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上8階建
売　主：株式会社日商エステム
施工会社：株式会社イチケン
管理会社：株式会社エステム管理サービス
竣工時期：2022年1月下旬（予定）
入居時期：2022年2月下旬（予定）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[41: 匿名]

若王寺の交差点より向こう(エクスシティ側)は危ない印象ですね

[42: 匿名さん]

自分はこの辺を自転車で通ったことがないので知りませんでしたが地元の方の認識だとそういう感じなんですね。
子供が通学で駅を使うようになったら自転車で行き来するでしょうし、事故が多いとなると心配になってきます。
まあ歩いて行けということも出来ますけど…。
>>37が気になりますが、前評判とかは良いんでしょうか。値段に関しては検討しやすい範囲ですもんね。

[43: 匿名]

>>42 匿名さん
危ないですよ。大きなトラックも多いしバスも多い。少しでもよそ見していたら巻き込まれるくらい狭いし危ないです。広告には園田の駅まで徒歩11分と書いてありますが、橋を渡るには迂回しなければならないし実際にはもう少しかかる印象です。
自分なら一直線で行けるJr塚口を使いますが徒歩なら20分弱はかかるかと。他の方も言っていましたが川の側なので氾濫のリスクもあります。氾濫すれば平置きの駐車場なので車はおそらく潰れるでしょう。
日商エステムは売るために頑張るでしょうね。ただ総合的な利便性、土地、安全面、資産性を考えて辞める方は多いかと思います。そんな事よりも新築で大規模マンションで安めならどこでも良いって方は買うと思います。

[44: 匿名]

馬は近いんか？
近かったらええな。

[45: マンション検討中さん]

先日夜に阪急園田からこのマンションまで歩いてみました
道が暗すぎるし橋の下の高架が危険　あんな所女1人で歩いてたらどっかに連れ込まれたりしても分からない
主人といても怖かったです
購入を検討されてる方夜の道は見ておいた方がいいです

[46: 匿名さん]

マンション購入しましたが、近くに住んでます
よく通りますがそんなに大げさにみなさんがゆうほどかなとは思います。実際スーパーができるとまた感じがかわるのではないかとおもってます。
住みやすい町かなと個人的には思います。
変な人も正直東園田などのほうが多い印象
事件があるのもそちらのほうが多い

[47: 名無しさん]

見学行きましたが本当に売れてる印象です。
やはりお値段が決め手ではないでしょうか

[48: 名無しさん]

日中から変な人多いですよ！
尼崎全体に多いですが、、
この辺りも不審者目撃情報、頻繁に出てきます。
私が知ってる限り、2?3日に一回はみるズボンの中に手を突っ込んでベランダを見て歩いてる面長顔老人や公園で話しかけてくるシャブ中の中年おじさんがいますのでご注意を！！

[49: 匿名さん]

阪尼などに比べたら全然比べものにならないくらいマシです！笑

[50: 匿名]

>>46 匿名さん
駅使用の際変な人が東園田からつけて来たら終わり

[51: 名無しさん]

建てられるスペースはないけど場所が上坂部ならよかったなぁと思います。

[52: マンション検討中さん]

格付けチェックにCM打ってきましたね

[53: マンション検討中さん]

東園田よりは雰囲気は全然いいと思います。駅から歩きましたが距離は気になりませんでしたね。

[56: マンション検討中さん]

不便やら危険やら治安が悪いやら土地の話しばかりですね。入居後にリアルな口コミを聞いてから考えようと思う。

[57: マンション検討中さん]

尼崎に安全な場所なんてあるんです？
生まれも育ちもこのへんですが、かなり治安は良い方ですよ。
それでも気になるなら、伊丹市に住むのをお勧めします。

[58: 通りがかりさん]

[No.54～本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[59: ご近所さん]

>>56 マンション検討中さん
入居後では遅いぞ

[60: マンション検討中さん]

購入検討してますが、購入者の方は手付金どれぐらい払われてますか？