エステムコートEX CITY（エクスシティ）ってどうですか？

[匿名さん]

エステムコートEX CITY（エクスシティ）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.n-estem.co.jp/amagasaki/

所在地：兵庫県尼崎市小中島1丁目1番1（地番）
交　通：阪急神戸線「園田」駅徒歩11分
総戸数：185戸
間　取：1LDK～4LDK
住居専有面積：47.04㎡?88.85㎡
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上8階建
売　主：株式会社日商エステム
施工会社：株式会社イチケン
管理会社：株式会社エステム管理サービス
竣工時期：2022年1月下旬（予定）
入居時期：2022年2月下旬（予定）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[69: 匿名さん]

一期～三期早期完売とあるので売れ行きが良いのは確かみたいですね。
最初の方に購入した方は当初の予定通り一月から入居が始まるんでしょうか。
子供の新学期に間に合わせたい場合だと3月中の引っ越しがマストになってくるでしょうから
そことかち合わないようにするのがちょっと大変ですね。大規模物件なのでしょうが無いですけど…。

[70: ご近所さん]

スーパーが先にできるようやけど、ちょっとしょぼいなぁ
前の道混雑しそうで近所迷惑

[71: 匿名さん]

マンションからスーパーへの直結通路のようなものは出来るのでしょうか？

[72: ななし]

[No.61～本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[73: 購入検討中さん]

百合学園の通学は便利ですよね

[74: 匿名さん]

販売していない住戸の価格をHPの物件概要やSUUMO他のサイトに載せ、客寄せに使う日商エステムの営業姿勢に疑問。物件自体も目に見えない部分のコストを極限まで削減している。専有部分は自分の好みに変更できるが、共用部分の変更はできないと思っていた方がよい。単価の安さから興味を持ったが、価格以上の価値を見出せず、検討をやめた。

[75: 匿名さん]

>>74 匿名さん
『物件自体も目に見えない部分のコストを極限まで削減している』→例えばどういった部分でそう感じましたか？
『専有部分は自分の好みに変更できるが、共用部分の変更はできないと思っていた方がよい』→共用部分の変更が出来るマンションがあるのですか？
私もこの物件を検討しています。単価が安いのでどこかでコストを削っているのだろうとは思いましたが、話を聞く限りマンション設備にはちゃんとお金をかけているかなという印象を持ちました。あと、共用部分を変更出来るマンションがあるのかは素朴な疑問です。何件か見ていますが、共用部分を変えられるのは聞いたことがないように思いました。
教えて頂きたいです。

[76: 貧乏神]

「安かろう、悪かろう」は常識だからね
金がないなら妥協する
だいたい自分の財力を考えて尼崎なんでしょ

[77: 職人さん]

地元は寝屋川市ですが、尼崎は怖くて検討出来ません。

[78: マンション検討中さん]

寝屋川も尼崎も大して変わらないよ。

[79: 匿名]

寝屋川が上から目線で言うたらあかんわ。

[80: マンション検討中さん]

スーパーの品揃えがもう少し充実していて欲しかった。薬局もあればよかったのですが

[81: マンション検討中さん]

いま大阪市内在住ですが、寝屋川か尼崎なら尼崎選びますね。別に寝屋川がどうとかじゃなくて大阪市内でも辺鄙なとこなら尼崎の方がアクセス良いし悪くないと思います。
スーパーけっこう人気なのでしょうか？

[82: ご近所さん]

寝屋川としか比較にならんのが残念ですよ
阪急塚口駅前の物件は西北と張り合っているのにね
（完全に見下されているけどね）

[83: マンション検討中さん]

前のスーパー、駐車場がそのうち有料になるね。
多分潰れるちゃうね…
大きなドラッグストアになってくれないかなぁ…。

[84: ご近所さん（武庫之荘）]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[85: ご近所さん]

前のスーパーはいつ撤退するのかな。時間の問題のように見える。
業務スーパーが入ってくれたらウレシい

[86: 名無しさん]

マンション購入した方
諸費用はどれくらいかかったのでしょうか？

[87: 通りがかりさん]

駐車場は確約できるんですかね？

[88: 口コミ知りたいさん]

>>87 通りがかりさん

抽選になるみたいですよ。