【契約者専用】シティタワー大阪本町

[匿名]

シティタワー大阪本町の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/568869/

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/osakahonmachi/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00147258

所在地 大阪府大阪市中央区備後町二丁目30番、安土町二丁目33番（地番）
交通 OsakaMetro御堂筋線 「本町」駅 徒歩5分
　　　OsakaMetro中央線 「本町」駅 徒歩5分
　　　OsakaMetro四つ橋線 「本町」駅 徒歩5分
　　　OsakaMetro堺筋線 「堺筋本町」駅 徒歩3分
　　　OsakaMetro堺筋線 「北浜」駅 徒歩8分
　　　京阪本線 「北浜」駅 徒歩12分
　　　OsakaMetro御堂筋線 「淀屋橋」駅 徒歩10分
　　　京阪本線 「淀屋橋」駅 徒歩11分
売主・販売代理 [売主]住友不動産株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
施工会社 清水建設株式会社　関西支店
管理会社 住友不動産建物サービス株式会社

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[221: ころくろちゃん]

御手洗いって自動洗浄じゃなかったですよね…涙

[222: 匿名さん]

>>221 ころくろちゃん

ウチは交換しようと思ってます

[223: 契約者さん8]

昨日二回目の内覧いきました。
天気も良く、素晴らしい景観です。
の色が薄いので、フロアーコーティングを頼もうかと悩んでます。
皆さんどうされますか？
60へーべで20万ぐらいでした。

[224: ころくろちゃん]

>>223 契約者さん8さん

うちも悩んでます…

[225: 契約者さん1]

一期で買えたので良かったです皆様のお部屋の価格もかなり上がってると思います。

[226: 住民板ユーザーさん7]

アクセントクロス・エコカラット
カップボード、
玄関ミラー、トイレミラー
チャイルドミラータイル
カップボード

これは絶対やる！って事があれば参考に教えて下さい

[227: 契約者さん5]

>>226 住民板ユーザーさん7さん

エコカラット、カップボード、玄関ミラーは絶対やります。カップボードは発注しました。今、発注して結構ギリギリです。
アクセントクロスとタイルは検討中です。
ここで書いたものはシスコンさん以外で頼みます。

[228: ころくろちゃん]

>>227 契約者さん5さん

エコカラットどこで頼まれますか？
シスコンさん高くて…

[229: 契約者さん5]

>>223 さん

>>223 契約者さん8さん
私はもう少し安かったですよ。
カラーさんというところ。信頼できるかたからの紹介でした。
見積もりをしてもらい納得して決めました。
京都からきてくれます。
光沢の出るUVコーティングにします。
荷物の入る引っ越し前にやらないといけないので急いで決めました。

[230: 契約者さん5]

>>228 ころくろちゃん
エコカラットも外部に頼みます。
お願いしようと思っているところがエコカラットだけの取り扱いなので、ミラーとタイルも扱っているところで見積もりを取ります。良かったらお知らせします。

[231: 契約者さん8]

私も
エコカラット　玄関　トイレ
玄関ミラー
コートフック
寝室壁鏡
UVフロアーコーティング
を頼みます。

シスコさんは高すぎる～

[232: ころくろちゃん]

>>230 契約者さん5さん
是非教えて下さい！

[233: ころくろちゃん]

みなさん、カップボードはどうされますか？
結構スペース狭くて悩んでます涙

[234: 住民板ユーザーさん7]

カップボードはやる予定です
シスコンと他社に見積もりをお願いしてます

[235: 評判気になるさん]

カップボードとはキッチンの収納でしょうか？

[236: ころくろちゃん]

>>235 評判気になるさん
そうです！
うちは結構狭くて涙

[237: 契約者さん5]

>>233 さん

>>233 ころくろちゃん
先日、卸のお店でオーダーしました。
シスコンさんで見積もりをお願いした同じメーカーのものがありました。やはり安かったです。(33万円→26万円)ただシスコンさんで見積もりしていただいた同じ物は取り扱い不可、カラーもオーダーのため、同じ色はありませんでしたが、近い色で妥協しました。

[238: 契約者]

キッチンボードは、ケユカが、ピッタリのサイズで作ってくれます。
いまオーダーしたら、4月の入居に間に合いますよ^_^

[239: 契約者さん6]

カセットエアコンを付けたいけど、管理条約上何か問題ありますか？

[240: 契約者さん1さん]

>>237 契約者さん5さん

こんにちは。
どちらのお店か、教えていただけますでしょうか？
業者様探しております。
よろしくお願いします。

[241: 契約者さん6]

長尾家具町たくさんあるよ。

[242: 契約者さん5]

>>240 契約者さん1さん
卸の萬栄さんです。会員にならないといけませんが紹介があれば小売業者でなくても大丈夫のようです。うちは商売してますので昔から利用してます。本町のインテリア館ではお目当てのメーカーがなかったのですが箕面の方にありますよと教えてもらったので行きました。箕面といっても千里中央駅から無料送迎バス出てます。バスで5分、タクシーで1000円ほどです。インテリアフェアに出ていたメーカーさんのものは揃ってます。

[243: 契約者さん1さん]

>>242 契約者さん5さん
ご丁寧に有難う御座います。
たしかにその手がありましたね。
見に行ってきますね。
有難うございました。

[244: 契約者さん5]

>>243 契約者さん1さん
お目当てのものが見つかると良いですね！

シスコンさんのものと全く同じものはありませんがサイズも色もほぼ似たものを同じメーカーから選びました。

[245: 契約者さん5]

>>243 契約者さん1さん
補足です。
会員になるか、会員さんの同伴者としても入れます。

[246: 契約者さん6]

皆さんソファなどの家具はどこのものにしてますか？

[247: ころくろちゃん]

>>246 契約者さん6さん
私たちはマスターウォールさんでほとんど頼みます！

[248: 契約者さん6]

>>247 ころくろちゃん

マスターウォールさん良いですよね…！
Bo conceptさんと迷っておりましたが、マスターウォールさん寄りになってきました！笑

[249: 契約者さん1さん]

火災保険はどうされますか？
スミフからご案内されたいずみ保険はどうですか？
オススメの火災保険あれば教えてくださいませ。
よろしくお願いします。

[250: ころくろちゃん]

>>248 さん

>>248 契約者さん6さん
はじめは乗り気ではなかったのですが、シスコンさんのショウルームでみて一目惚れしちゃいました

[251: 契約者さん6]

>>250 ころくろちゃん

御堂筋から少し入ったところにマスターウォールさんありますよね、行ってみます！

[252: 匿名さん]

>>251 契約者さん6さん

マスターウォールいいですよね。初めては興味なかったのですが、実物みて触って一目惚れ。
キャンペーンもあるからと言われて、気付けば200万以上のお買い物でした笑

[253: ころくろちゃん]

>>251 契約者さん6さん
予約される事をお勧めします！

[254: ころくろちゃん]

>>252 匿名さん

シスコンさん通して買われました？

[255: 匿名さん]

>>254 ころくろちゃん

いえ、全て正規店で買いました。

[256: ころくろちゃん]

>>255 匿名さん

シスコンさん通すと10％割引入るんですが、配送費が高くて悩んでます汗

[257: 匿名さん]

>>256 ころくろちゃん

マスターウォールの店舗には是非行ってみて下さい。シミュレーションなどしていただけましたよ。

[258: ころくろちゃん]

>>257 匿名さん

正規店でもお値引きありましたか？

[259: 契約者さん2]

割り込みすみません！
オプション等どうするか決められた方いますか？
子供が小さいので滑りにくいコーティングをしたいなぁと思ってたのですが、、あまりテカテカしすぎるのが嫌で悩んでます。

[260: 契約者さん1]

私はワンちゃんがいるのでUVコーティングを頼みました^_^
60ベーべで18万円ぐらいでした。

[261: ころくろちゃん]

ついに柵がとられてました！

[262: 契約者さん]

>>261 ころくろちゃん
画像、ありがとうございます。
ちょうど１ヶ月後には、生活しています。

まだまだ先と思っていましたが、
案外早かったです。

[263: ころくろちゃん]

>>262 契約者さん

いいですね！私は半年後です涙

[264: 契約者さん8]

>>260 契約者さん1さん

業者に頼みましたか？業者の方が安いときいて出来ればショールームがある業者で探してます。

[265: 契約者さん1]

マンション住むのが初めての人間です。
エアコンをシスコンで予定してたのですが、4月から値段上がるから3月中に契約しなさいみたいな連絡来ました。なんか圧が嫌なので他に変えようかと思ってもいます。
通常の大手電気屋でも設置等普通にやってもらえるんでしょうか？不安が多くて…
よろしくお願いします

[266: 匿名さん]

>>265 契約者さん1さん

価格コムで最安の電気屋で購入、くらしのマーケット等で口コミ良い業者に工事費相見積もりとって設置、というのが一番安上がりで仕上がりもいいですよ。

[268: 契約者さん1]

>>264 さん

はい。業者様に頼みました。
新築物件なので、水回りのコーティングがサービスでつてます。
あと、エコカラットなど、内装も得意そうでした^_^

[269: ころくろちゃん]

>>268 契約者さん1さん
よろしければどちらにお願いされかた教えてあげていただけるとうれしいです！

[270: 契約者さん3]

私は家から近いということで北浜にある業者さんにお願いしました！抗菌効果だけじゃなくて消臭効果もあるコーティングということでこちらで決めました。

[271: 契約者さん1]

>>270 契約者さん3さん

私も恐らく同じ業者様です。
uvコーティングにしました。

[272: 契約者さん1]

>>269 ころくろちゃん

北浜に支店がある業者様です。
ネットで直ぐにでてきました^_^

[274: ころくろちゃん]

>>271 契約者さん1さん
多分、うちが見積とった業者さんと一緒のような気がします！
ぼちぼち高くなかったですか？
エコカラットはシスコンさんの方が若干安かったです＞＜

[276: 匿名さん]

[No.273～本レスまで、広告・宣伝目的の投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[277: 契約者さん1]

2階のラウンジも家具入りました^_^
コンシェルジュさんがトレーニング始まったようで制服着てたくさんいらっしゃいました。
いよいよですね^_^

[278: 契約者さん5]

>>277 契約者さん1さん
情報ありがとうございます。いよいよですね。昨日、引っ越し業者さんが段ボールを持ってきて下さいました。

そらから生協をこれまでとおり契約しますがこのマンションは在宅時以外は受け取れないので大変不便ですね。私は仕事をしているので、生協が指定する日時に居ないと受け取れないことになります。すぐ近くにスーパーが無いため生協が便利なのです。マンション契約時は、不在の時は宅配ボックスを使えますのでとのことでしたが、いざ入居間際になると、宅配ボックスは生鮮食品は不可との通知が来たため役割果たしません。それでもトイレットペーパーやお米など重たい物は宅配ボックスにいれてもらえたら良いかなと思い、昨日大阪パルコープに問い合わせると、不在時の宅配ボックスはうちはお断りしています、と。
一階に保育園も入りますし、ここを買う人は仕事を持つ人が多いはず。アルコープに決められた生協関連業者の宅配ボックスをおくのはオッケーにしてほしいですね。
マンションの契約にも影響が出ると思います。

[279: 匿名さん]

>>278 契約者さん5さん

ご都合はそれぞれですが、アルコーブに私物は通らないと思います。マンションが不便と結論付けるのは、少し心外ですが。

[280: 契約者さん3]

>>276 匿名さん

すみません、URLが消されちゃうみたいで、、汗
私はグッドライフさんでお願いしました( ???

[281: 契約者さん1]

>>280 契約者さん3さん

私も同じです。
UV頼みました^_^

[282: 契約者]

>>281 契約者さん1さん
横からすみません。松ですか？

[283: 契約者さん1]

>>282 契約者さん

竹です。
UVコーティングです。

[284: 契約者]

>>283 契約者さん1さん

竹良さそうですよね！

[285: 契約者さん1]

屋上がさらに良くなるように、今からテコ入れするとスミフより連絡ありました。
力の入れ方が違いますね。
買って良かったと思いました。

[286: 契約者さん4]

>>285 契約者さん1さん
そんな連絡、営業さんから無いのですが、どんな内容なんですか？

[287: マンション住民さん]

>>286 契約者さん4さん
スミフの偉い人の意向で47階アトリウムの植栽と床材をとっかえるようです。
ほかにもロビーの照明とか駐車場サインとかも良くするみたいです。
今年の晩秋には1階の植栽も、さらに増やすとか・・・。

[288: 契約者]

ホスクリーンといった室内物干し設置検討されているかたいらっしゃいますか？

[289: 住民板ユーザーさん7]

>>287 マンション住民さん
1階の植栽はなんか寂しい感じです。
増やすのみ良いけど植栽デザインに力を入れて欲しい。

[291: 契約者さん1]

>>290 さん

植栽は植えかえるみたいです。
かつ、スカイアトリウムの床はチープなので差別化を図る意味で、総貼り替えするようです。

[292: 契約者さん5]

>>288 契約者さん
設置しました。
これは今までの住まいでも設置してまして、花粉症と黄砂で2月から5月までベランダに干せない私には欠かせないものです。以前は物干し竿一本分でしたが、今回は2本つけられるようにしました。バスルームに干せる量はごくわずかですし。
それから、余談ですが今日正式に大阪パルコープ(生協)さんより連絡があり、このエリアは水曜日の14時から16時に回るとなことで、その時間帯に在宅でない限り配達不可と言われました。残念。私にとっては不便です。ここの立地を考えれば働く者にもっと住みやすい環境にしてほしいです。
いよいよ入居します。
そうそう、上記に書かれているとおり47階工事のため、アトリウムは秋まで使えないです。大変殺風景だったので緑が増えて良くなることを願います。その他諸々、変更の重説にサインしました。皆さんのところにもこれから送られてくるでしょう。

[293: 契約者さん5]

>>290 住民板ユーザーさん7さん
言えてますよね。増やすだけでなく、センス良くしてください。

[294: 契約者]

>>292 契約者さん5さん
ありがとうございます！
設置できてよかったです。因みにシスコンさんに頼まれましたか？

コープの件、残念でしたね…

アトリウム楽しみです！

入居羨ましいです。うちは九月です涙

[295: 契約者さん5]

>>294 契約者さん
はい、シスコンさんです。
シスコンさん以外でも出来たのでしょうか。

まもなく鍵が届きます。何時に届くかわからないので
その日は１日予定いれずに自宅待機です(笑)
9月まで5ヶ月ですね。
あっという間だと思います。

[296: 契約者]

>>295 契約者さん5さん

回答ありがとうございます！
わたしの担当のICさん、ホスクリーンに反対派で汗
フロアコーティングしてくれる会社だと2万でやってくれるとの事でしたのでそこで頼もうかと

[297: 契約者さん5]

>>296 契約者さん
どうしてホスクリーンに反対なんでしょうね(笑)もうひとつの業者を薦めていらっしゃるのかな。
2万円だと3割ほどお安いですね！

[298: 契約者さん5]

今回の「重要事項説明書にかかる追加変更説明書」と同封されていた完成予想図の画像です。最初の画像と比べると植栽が増えているだけですね。

[299: 契約者さん5]

>>298 契約者さん5さん

[300: 契約者]

>>299 契約者さん5さん

共有ありがとうございます！
いずれにせよ素敵な感じですね！

しかし、鍵の受け取りだけでも一苦労なんですね…

[301: 契約者さん4]

壁も一部違うような…

[302: 契約者さん4]

焦げ茶色の部分が無くなって、全体的に目が細かくなってますね。今より良くしてもらえると良いですね！
敷地内にMR作るのも見てもらうという意識が働いてこういうメリットがあるのかも…

[303: 匿名さん]

>>299 契約者さん5さん

明らかにこちらの方がオシャレですね。

[304: 契約者さん5]

>>302 契約者さん4さん
ほんとですね。植栽だけではなく、
何人かのひとが書かれていましたように床も総張り替え、期待したいです。これまでのものはチープな感じでセンスなさすぎです。

立地はオフィス街ですが、ここは住まいですから、一階部分ももう少し温かみ、明るい雰囲気をプラスしてほしいなと思います。

[305: 契約者さん4]

9月入居予定ですが、我が家にも連絡ありました。
変更点は

・スカイアトリウムの床張り替えと植栽増やす
・1階の植栽増やす
・駐車場の看板をホテルっぽくする

フラグシップマンションとしてもっと良くしたい、とのことでした。理由はともかくより良くなることを期待してます。

[306: 契約者さん7]

>>296 契約者さん

同じ会社ですかね？私も2万円いかない位でおねがいできました！

[307: 契約者]

>>306 契約者さん7さん

北浜にある会社さんです！
因みにどこに設置されました？

[308: 住民板ユーザーさん7]

1階の西側の植栽ですが、他のマンションを見て勉強してほしい。大体のマンションは歩行者目線を考慮して低い壁を作って、その壁の上？内側に植栽をし、それを生やして綺麗に見せるのが普通。地べたにそのまま植栽するのはセンスがない。

[309: 契約者さん6]

>>308 住民板ユーザーさん7さん
今でも十分綺麗だと思います。
それに植栽のことを言うなら、北側の方が気になります。大きい木の真横に、なぜ30cmの小さい木を植えるんでしょうか。こっちの方がセンスないです。
でも確かに地べたに木など植えると、わんちゃんのお散歩でおしっこまみれになることは懸念されますね。

[310: ころくろちゃん]

もう入居が始まってるんですね！
羨ましい(*≧∀≦*)

[311: 契約者さん5]

>>307 さん

>>307 契約者さん
私はシスコンさんで発注しましたが、お安いところでやっていただけてよかったですね。他のオプションと一緒にお願いしてしまいました。
ホスクリーンはこれまでの住まいと同じく寝室として使用する洋室(1)に竿2本分、設置しました。夏以外は部屋干しですので、起床し洗濯して干すとき使わない寝室が洗濯干し部屋になります。乾燥機で済ますこともあります。

土曜日、鍵を受け取りました。朝から印鑑を出して待機してましたが(笑)届いたのは13時半でした。てっきり午前中に届くと勝手に思ってました。
同日、部屋に入りましたが夕方なので真っ暗。ブレーカーの操作がわからなくてコンシェルジュさんに尋ねたところ、管理人さんが部屋に来てくださいました。ちょっとてこずっていらっしゃいましたが無事、点きました。

明日はUVコーティングの立ち合いです。朝から夕方までかかります。連日、業者さんの立ち合いがあり、週の後半に引っ越しします。
新築独特のニオイが少し鼻につきます。

[312: 契約者]

>>311 契約者さん5さん
いよいよご入居でらっしゃるんですね！羨ましいです！
ホスクリーン参考にさせていただきます！
鍵の受け渡しも対面ではないのですね…出向く手間が省けるのは良いですが、時間が読めないのま辛いですね…お疲れ様でした！
シスコンさん、鍵の引き渡し前に施工やセッティングしてくれるんですか？

[313: 契約者さん5]

>>312 さん

>>312 契約者さん
数ヵ月前に届いた案内の文書に、鍵の受け渡しについて、ローン無しか住友不動産の提携銀行ローンのお客様は郵送、住友の提携ではない銀行のお客様は対面での鍵お渡しになってました。郵送はコロナの影響ということでした。郵送って変だなと思いました。もともとこの時期の引き渡しはそんなに数が多くないと思いますし、対面で受け取ってそのまま部屋に入りたかったですが、今となっては、きっちり時間指定されるより郵送で良かったかもです。

ホスクリーン、　廊下タイル張り、浴室オプション、その他クロス張替えは鍵の引き渡し前、内覧時には出来上がってましたが、カーテン、照明は鍵の引き渡し後ですが私は鍵を預けて引っ越し前にやってもらう選択をしました。明日、それがされる予定です。たまたま同じ日に別の家具屋さんの照明が入りますので立ち合うため行ってきます。

少しお花もあって春らしい彩りに心がなごみます。

[314: 契約者]

>>313 契約者さん5さん
ありがとうございます！
私の時も郵送になるんですかね…

4月入居の方は内覧会の時にも出来上がってるんですね！
お引越しまで楽しみですね！
uvフロアコーティング、またご様子教えていただけると嬉しいです！

[315: 契約者さん5]

>>314 契約者さん
コーティング(これは外部発注です)をやって良かったですよ。
廊下をタイル貼り(シスコンさん)にしましたが、そのタイル貼りの光沢に合わせたような光沢がフローリングにも広がったというイメージです。

昨日シスコンさんと大○家具さんの発注の照明を各部屋に取り付けて頂いたのですか(偶然同じ日になりました)大○家具さんから夜、照明のひとつを別の部屋のお客さんの照明と間違えて着けてしまいましたとの連絡。
自分も立ち合ったのに、似ていたので気づきませんでした(笑)なんてこと。
また数日後、取り替えに来られます。

照明は5箇所でしたが終わるまで2時間ちょっとかかりました。
明日いよいよ引っ越します。

[316: 契約者]

>>315 契約者さん5さん
うわー！いよいよ明日なんですね！羨ましいです！
うちも大○家具さんでカップボードとテレビボード購入しました！

[317: 契約者さん1]

うちもUVフロアーコーティング頼んでいるので楽しみです^_^

ウチはシティタワーを見渡せるタワマンに住んでいるので、シティタワーの灯が付くとワクワクします。

まだ2棟ぐらいしか電気ついてませんが、ＧＷには賑やかになりそうですね^_^

[318: 契約者]

>>317 契約者さん1さん
UVコーティングされるんですね！また感想聞かせて下さい！

[319: 契約者さん6]

>>307 契約者さん
私も北浜ですが、本社ではなくショールームのある会社さんだと思います！
洋室に設置しましたよ！

[320: 契約者]

>>319 契約者さん6さん

光ですか？