【契約者専用】シティタワー大阪本町

[匿名]

シティタワー大阪本町の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/568869/

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/osakahonmachi/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00147258

所在地 大阪府大阪市中央区備後町二丁目30番、安土町二丁目33番（地番）
交通 OsakaMetro御堂筋線 「本町」駅 徒歩5分
　　　OsakaMetro中央線 「本町」駅 徒歩5分
　　　OsakaMetro四つ橋線 「本町」駅 徒歩5分
　　　OsakaMetro堺筋線 「堺筋本町」駅 徒歩3分
　　　OsakaMetro堺筋線 「北浜」駅 徒歩8分
　　　京阪本線 「北浜」駅 徒歩12分
　　　OsakaMetro御堂筋線 「淀屋橋」駅 徒歩10分
　　　京阪本線 「淀屋橋」駅 徒歩11分
売主・販売代理 [売主]住友不動産株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
施工会社 清水建設株式会社　関西支店
管理会社 住友不動産建物サービス株式会社

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[181: 住民板ユーザーさん7]

>>180 ころくろちゃん

ありがとうございます！！
すごく参考になります(o^^o)
また色々な事を教えて下さい

[182: 入居予定さん]

　もうすぐ内覧会です。供用施設や専用部がどんな感じで仕上がっているのか、
そんなことあんなことを想像しながらワクワクしています。
　そうですが、当日は不具合なくきちんと仕上がっているのか、しっかりチェッ
クしようと思ってます。
　

　

[183: 匿名さん]

>>182 入居予定さん

打診棒とペットボトルをお忘れなく！

[184: 匿名]

>>183 匿名さん
打診棒は何に使うのですか？

[185: 契約者さん5]

>>184 匿名さん

打診棒は転がしてタイルの剥離やコンクリートの浮き場所を調べます。

[186: ころくろちゃん]

準備は着々と進んでいるもようですね！

[187: 契約者さん4]

駐車場や駐輪場のの抽選終わりましたね。発送が遅れてるようですが、月曜日から順次送って行くようです。
駐車場確保できてよかった…

[188: ころくろちゃん]

>>187 契約者さん4さん
営業さんから連絡あったんですか？

[189: 契約者さん4]

>>188 ころくろちゃん
抽選終わった筈なのに全然連絡無いのでこっちから連絡したらそう仰ってました。

[190: ころくろちゃん]

>>189 契約者さん4さん

ありがとうございます！私も確認してみます！

[191: 契約者さん1]

内覧行きました汚れや傷などありましたので要チェックです。

[192: 匿名さん]

打診棒で長尺シートを叩くと浮きがないか分かるようです。内覧会用に我が家も準備しました。

[193: 契約者さん1]

内覧しました。
あまり改善点をみつけられなかったですが、どんな所が汚れ傷ありましたか？
見落として無いか不安です。

[194: 口コミさん]

>>193 契約者さん1さん

ウォークインクローゼットの扉の開閉が重い感じと、お風呂のカランの傷が少し有りました。
後は、完璧でした。
天井高も思ってた以上に高く感じ、梁や出っ張りも無く部屋が広かったです。
廊下や扉の色も良かったですね。
そして何より47階のラウンジビューは、圧巻でした。神戸や遠く明石海峡、海遊館の観覧車も確認出来ました。最高な気分 買って良かったと実感ですね。

[195: 契約者さん1]

チェック方法教えて頂き有難うございました！
マンションは素晴らしく、完全にラグジュアリーホテルですね。
素晴らしかったです。
ただ、収納すくないですね、、、、
オプションで壁面収納作るか検討中です、
みなさま、収納は大丈夫そうでしょうか、、。

[196: 契約者さん4]

おおー、内覧会楽しみです！
後2週間ですね、明石海峡、天保山見えるなら娘連れて行ってあげたかった…

[197: 匿名さん]

>>196 契約者さん4さん

これからの楽しみにとっておきましょう。
私も楽しみです。

[198: 契約者さん1]

シスコンのフェアーに行ってきたんですが、カーテン高かったなぁ…みなさん、どうされる予定ですかぁ？

[199: 契約者さん]

>>198 契約者さん1さん

私は実物をショールームで確認のうえ、ネットショップのカーテンワオで注文します。

[200: 契約者さん1]

>>199 契約者さん

カーテンレールはどうすればよいですかぁ？

[201: 契約者さん1]

>>199 さん

カーテンレールはどうすればよいですかぁ？

[202: ころくろちゃん]

>>198 契約者さん1さん
計測とか面倒なので、シスコンにお願移する予定です。

[203: 入居予定さん]

>>201 契約者さん1さん
　カーテンレールは整備されています。

[204: 契約者さん1]

>>203 入居予定さん

そうなんですね！ありがとうございます。
来週の内覧会で確認します！

[205: 契約者さん1]

タワマンなので眺望いかすためカーテンなしで住みます^_^

[206: 契約者さん1]

内装の見積もり来ましたがシスコン高いですね。
ネットで調べた業者さんに見積もり依頼したら4割ほど安かったのでシスコンさんはやめようかと思ってます。引き渡し後しか施行出来ないならどこに依頼しても一緒ですよね。。

[207: 契約者さん4]

内覧会行って来ました。傷もほとんど無く、一部コーキング関係の指摘があったくらいで素晴らしい仕上がりでした。流石スーパーゼネコンだなと感心しました。
共用部はソファーとかがまだ入っておらずイメージしにくかったですが、スカイアトリウム、スカイテラス共に素晴らしい出来でした。

天気が少し淀んでいたのではっきりとは見えませんでしたが、晴れてると明石海峡まで見えるようです。

[208: ころくろちゃん]

>>206 さん

高いですよね…値引きない感じでした。
差し支え無ければどちらでお願いされる予定ですか？

[209: 契約者さん1]

>>208 ころくろちゃん

見積りに値引きありましたよ

[210: ころくろちゃん]

>>209 契約者さん1さん

エコカラットは値引きなしでした…

[211: 契約者さん5]

>>210 ころくろちゃん
カーテンは物によって5％～20％引き。
高島屋に同じ見積もりをしたら、20％は出来ないと言われました。

エコカラットは他で頼みます。エアコンなど家電は量販店で。

照明も物によって値引き有り無しなど。

ネットで同じものが安くありますが自分でつけられるか判らないので迷うところです。
油断すると膨大な料金になりますね。

ずっと住み続けるかは判らないのであまりお金をかけるのも・・・

悩むところです。

[212: ころくろちゃん]

内覧会いってきました！
まるでホテル！素晴らしかったです！お部屋ラウンジからの眺めも最高でした！
リネン庫のしょぼさは絶句しましたがそれ以外は大満足です！
滞在時間が短すぎ！

[213: 住民板ユーザーさん7]

内覧会楽しみです
滞在時間決まってるんですか？？

[214: ころくろちゃん]

>>213 住民板ユーザーさん7さん
16時30分が最終退館のようです。
私たちは14時30分からの回だったので、短かったです?

[215: 契約者さん8]

>>212 ころくろちゃん
私も内覧いきました。
リネン庫とはどちらの事ですか？

[216: 契約者さん8]

>>212 さん

>>212 ころくろちゃん
私も内覧いきました。
リネン庫とはどちらの事ですか？

[217: ころくろちゃん]

>>216 契約者さん8さん
洗面所にある備え付けの棚？です！

[218: 契約者さん4]

>>217 ころくろちゃん

リネン庫は確かに小さいですね。洗濯機上の棚は必須かなと思いました。
滞在時間、そんなことあるんですね。自分の時は9時からだったから良かったですが、14:30からだと後ろの時間短いですね。採寸の時間1時間も無いのでは？

[219: ころくろちゃん]

>>218 契約者さん4さん
採寸時間10分ぐらいでした…汗
なので別途設けていただく予定です

[220: 契約者さん8]

>>217 ころくろちゃん
有難うございました！
確かに小さかったですね。

[221: ころくろちゃん]

御手洗いって自動洗浄じゃなかったですよね…涙

[222: 匿名さん]

>>221 ころくろちゃん

ウチは交換しようと思ってます

[223: 契約者さん8]

昨日二回目の内覧いきました。
天気も良く、素晴らしい景観です。
の色が薄いので、フロアーコーティングを頼もうかと悩んでます。
皆さんどうされますか？
60へーべで20万ぐらいでした。

[224: ころくろちゃん]

>>223 契約者さん8さん

うちも悩んでます…

[225: 契約者さん1]

一期で買えたので良かったです皆様のお部屋の価格もかなり上がってると思います。

[226: 住民板ユーザーさん7]

アクセントクロス・エコカラット
カップボード、
玄関ミラー、トイレミラー
チャイルドミラータイル
カップボード

これは絶対やる！って事があれば参考に教えて下さい

[227: 契約者さん5]

>>226 住民板ユーザーさん7さん

エコカラット、カップボード、玄関ミラーは絶対やります。カップボードは発注しました。今、発注して結構ギリギリです。
アクセントクロスとタイルは検討中です。
ここで書いたものはシスコンさん以外で頼みます。

[228: ころくろちゃん]

>>227 契約者さん5さん

エコカラットどこで頼まれますか？
シスコンさん高くて…

[229: 契約者さん5]

>>223 さん

>>223 契約者さん8さん
私はもう少し安かったですよ。
カラーさんというところ。信頼できるかたからの紹介でした。
見積もりをしてもらい納得して決めました。
京都からきてくれます。
光沢の出るUVコーティングにします。
荷物の入る引っ越し前にやらないといけないので急いで決めました。

[230: 契約者さん5]

>>228 ころくろちゃん
エコカラットも外部に頼みます。
お願いしようと思っているところがエコカラットだけの取り扱いなので、ミラーとタイルも扱っているところで見積もりを取ります。良かったらお知らせします。

[231: 契約者さん8]

私も
エコカラット　玄関　トイレ
玄関ミラー
コートフック
寝室壁鏡
UVフロアーコーティング
を頼みます。

シスコさんは高すぎる～

[232: ころくろちゃん]

>>230 契約者さん5さん
是非教えて下さい！

[233: ころくろちゃん]

みなさん、カップボードはどうされますか？
結構スペース狭くて悩んでます涙

[234: 住民板ユーザーさん7]

カップボードはやる予定です
シスコンと他社に見積もりをお願いしてます

[235: 評判気になるさん]

カップボードとはキッチンの収納でしょうか？

[236: ころくろちゃん]

>>235 評判気になるさん
そうです！
うちは結構狭くて涙

[237: 契約者さん5]

>>233 さん

>>233 ころくろちゃん
先日、卸のお店でオーダーしました。
シスコンさんで見積もりをお願いした同じメーカーのものがありました。やはり安かったです。(33万円→26万円)ただシスコンさんで見積もりしていただいた同じ物は取り扱い不可、カラーもオーダーのため、同じ色はありませんでしたが、近い色で妥協しました。

[238: 契約者]

キッチンボードは、ケユカが、ピッタリのサイズで作ってくれます。
いまオーダーしたら、4月の入居に間に合いますよ^_^

[239: 契約者さん6]

カセットエアコンを付けたいけど、管理条約上何か問題ありますか？

[240: 契約者さん1さん]

>>237 契約者さん5さん

こんにちは。
どちらのお店か、教えていただけますでしょうか？
業者様探しております。
よろしくお願いします。

[241: 契約者さん6]

長尾家具町たくさんあるよ。

[242: 契約者さん5]

>>240 契約者さん1さん
卸の萬栄さんです。会員にならないといけませんが紹介があれば小売業者でなくても大丈夫のようです。うちは商売してますので昔から利用してます。本町のインテリア館ではお目当てのメーカーがなかったのですが箕面の方にありますよと教えてもらったので行きました。箕面といっても千里中央駅から無料送迎バス出てます。バスで5分、タクシーで1000円ほどです。インテリアフェアに出ていたメーカーさんのものは揃ってます。

[243: 契約者さん1さん]

>>242 契約者さん5さん
ご丁寧に有難う御座います。
たしかにその手がありましたね。
見に行ってきますね。
有難うございました。

[244: 契約者さん5]

>>243 契約者さん1さん
お目当てのものが見つかると良いですね！

シスコンさんのものと全く同じものはありませんがサイズも色もほぼ似たものを同じメーカーから選びました。

[245: 契約者さん5]

>>243 契約者さん1さん
補足です。
会員になるか、会員さんの同伴者としても入れます。

[246: 契約者さん6]

皆さんソファなどの家具はどこのものにしてますか？

[247: ころくろちゃん]

>>246 契約者さん6さん
私たちはマスターウォールさんでほとんど頼みます！

[248: 契約者さん6]

>>247 ころくろちゃん

マスターウォールさん良いですよね…！
Bo conceptさんと迷っておりましたが、マスターウォールさん寄りになってきました！笑

[249: 契約者さん1さん]

火災保険はどうされますか？
スミフからご案内されたいずみ保険はどうですか？
オススメの火災保険あれば教えてくださいませ。
よろしくお願いします。

[250: ころくろちゃん]

>>248 さん

>>248 契約者さん6さん
はじめは乗り気ではなかったのですが、シスコンさんのショウルームでみて一目惚れしちゃいました

[251: 契約者さん6]

>>250 ころくろちゃん

御堂筋から少し入ったところにマスターウォールさんありますよね、行ってみます！

[252: 匿名さん]

>>251 契約者さん6さん

マスターウォールいいですよね。初めては興味なかったのですが、実物みて触って一目惚れ。
キャンペーンもあるからと言われて、気付けば200万以上のお買い物でした笑

[253: ころくろちゃん]

>>251 契約者さん6さん
予約される事をお勧めします！

[254: ころくろちゃん]

>>252 匿名さん

シスコンさん通して買われました？

[255: 匿名さん]

>>254 ころくろちゃん

いえ、全て正規店で買いました。

[256: ころくろちゃん]

>>255 匿名さん

シスコンさん通すと10％割引入るんですが、配送費が高くて悩んでます汗

[257: 匿名さん]

>>256 ころくろちゃん

マスターウォールの店舗には是非行ってみて下さい。シミュレーションなどしていただけましたよ。

[258: ころくろちゃん]

>>257 匿名さん

正規店でもお値引きありましたか？

[259: 契約者さん2]

割り込みすみません！
オプション等どうするか決められた方いますか？
子供が小さいので滑りにくいコーティングをしたいなぁと思ってたのですが、、あまりテカテカしすぎるのが嫌で悩んでます。

[260: 契約者さん1]

私はワンちゃんがいるのでUVコーティングを頼みました^_^
60ベーべで18万円ぐらいでした。

[261: ころくろちゃん]

ついに柵がとられてました！

[262: 契約者さん]

>>261 ころくろちゃん
画像、ありがとうございます。
ちょうど１ヶ月後には、生活しています。

まだまだ先と思っていましたが、
案外早かったです。

[263: ころくろちゃん]

>>262 契約者さん

いいですね！私は半年後です涙

[264: 契約者さん8]

>>260 契約者さん1さん

業者に頼みましたか？業者の方が安いときいて出来ればショールームがある業者で探してます。

[265: 契約者さん1]

マンション住むのが初めての人間です。
エアコンをシスコンで予定してたのですが、4月から値段上がるから3月中に契約しなさいみたいな連絡来ました。なんか圧が嫌なので他に変えようかと思ってもいます。
通常の大手電気屋でも設置等普通にやってもらえるんでしょうか？不安が多くて…
よろしくお願いします

[266: 匿名さん]

>>265 契約者さん1さん

価格コムで最安の電気屋で購入、くらしのマーケット等で口コミ良い業者に工事費相見積もりとって設置、というのが一番安上がりで仕上がりもいいですよ。

[268: 契約者さん1]

>>264 さん

はい。業者様に頼みました。
新築物件なので、水回りのコーティングがサービスでつてます。
あと、エコカラットなど、内装も得意そうでした^_^

[269: ころくろちゃん]

>>268 契約者さん1さん
よろしければどちらにお願いされかた教えてあげていただけるとうれしいです！

[270: 契約者さん3]

私は家から近いということで北浜にある業者さんにお願いしました！抗菌効果だけじゃなくて消臭効果もあるコーティングということでこちらで決めました。

[271: 契約者さん1]

>>270 契約者さん3さん

私も恐らく同じ業者様です。
uvコーティングにしました。

[272: 契約者さん1]

>>269 ころくろちゃん

北浜に支店がある業者様です。
ネットで直ぐにでてきました^_^

[274: ころくろちゃん]

>>271 契約者さん1さん
多分、うちが見積とった業者さんと一緒のような気がします！
ぼちぼち高くなかったですか？
エコカラットはシスコンさんの方が若干安かったです＞＜

[276: 匿名さん]

[No.273～本レスまで、広告・宣伝目的の投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[277: 契約者さん1]

2階のラウンジも家具入りました^_^
コンシェルジュさんがトレーニング始まったようで制服着てたくさんいらっしゃいました。
いよいよですね^_^

[278: 契約者さん5]

>>277 契約者さん1さん
情報ありがとうございます。いよいよですね。昨日、引っ越し業者さんが段ボールを持ってきて下さいました。

そらから生協をこれまでとおり契約しますがこのマンションは在宅時以外は受け取れないので大変不便ですね。私は仕事をしているので、生協が指定する日時に居ないと受け取れないことになります。すぐ近くにスーパーが無いため生協が便利なのです。マンション契約時は、不在の時は宅配ボックスを使えますのでとのことでしたが、いざ入居間際になると、宅配ボックスは生鮮食品は不可との通知が来たため役割果たしません。それでもトイレットペーパーやお米など重たい物は宅配ボックスにいれてもらえたら良いかなと思い、昨日大阪パルコープに問い合わせると、不在時の宅配ボックスはうちはお断りしています、と。
一階に保育園も入りますし、ここを買う人は仕事を持つ人が多いはず。アルコープに決められた生協関連業者の宅配ボックスをおくのはオッケーにしてほしいですね。
マンションの契約にも影響が出ると思います。

[279: 匿名さん]

>>278 契約者さん5さん

ご都合はそれぞれですが、アルコーブに私物は通らないと思います。マンションが不便と結論付けるのは、少し心外ですが。

[280: 契約者さん3]

>>276 匿名さん

すみません、URLが消されちゃうみたいで、、汗
私はグッドライフさんでお願いしました( ???