【契約者専用】シティタワー大阪本町

[匿名]

シティタワー大阪本町の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/568869/

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/osakahonmachi/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00147258

所在地 大阪府大阪市中央区備後町二丁目30番、安土町二丁目33番（地番）
交通 OsakaMetro御堂筋線 「本町」駅 徒歩5分
　　　OsakaMetro中央線 「本町」駅 徒歩5分
　　　OsakaMetro四つ橋線 「本町」駅 徒歩5分
　　　OsakaMetro堺筋線 「堺筋本町」駅 徒歩3分
　　　OsakaMetro堺筋線 「北浜」駅 徒歩8分
　　　京阪本線 「北浜」駅 徒歩12分
　　　OsakaMetro御堂筋線 「淀屋橋」駅 徒歩10分
　　　京阪本線 「淀屋橋」駅 徒歩11分
売主・販売代理 [売主]住友不動産株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
施工会社 清水建設株式会社　関西支店
管理会社 住友不動産建物サービス株式会社

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[161: 契約者さん8]

>>160 匿名さん
ないと思います。良かった?

下のように記載がありました。間違いですね。
皆さんカラーモニタードアホンですよ。買いましょう。
あと、トイレットペーパーホルダーはステンレスにならないかしら。2個ついているのはいいんだけど。

【良い】キッチンカウンターが天然石で高級感がある
【良い】天井高が2.6m?2.62m（実は梅田ガーデンレジデンスより高いんです）
【良い】隔板がトールタイプ
【悪い】タンクレストイレではない(手洗いカウンターはありますが)、トイレットペッパーホルダーが白のプラスチック
【悪い】お風呂のパネルが白色で安っぽい。
【悪い】玄関前のカラーモニターホンがない（玄関のドアで除いて来訪者を確認）

[162: ころくろちゃん]

営業さんから連絡がらあり、内覧会２月になるそうです！
正式な案内は12月にあるとのこと。楽しみですね！

[163: 契約者さん1]

大阪市内新築マンション価格上昇の記事はほとんどないが、ここは上昇しているよね？

[164: 契約者さん]

そのようですね。まだ上がるかもしれませんね。

[165: 契約者さん4]

>>164 契約者さん
一期で買えて良かった

[166: 契約者さん4]

完成が１か月遅れるみたいですね・・・

[167: 契約者さん4]

>>166 契約者さん4さん
２月の内覧案内が届き、そこには予定どおり4月下旬の引き渡しでしたが遅れるのかな。

[168: 契約者さん4]

>>167 契約者さん4さん

どうなんですかね…
元々完成から引き渡しま期間が開いてたのと、引き渡しはそのままかもしれませんね。
スミフが清水建設から引き渡されないと何も決定できないのかもしれません…

[169: 購入者]

ここは認定住宅、または省エネ適合住宅、ZEH住宅のどれかに当てはまるのでしょうか？？

[170: 契約者さん2]

>>167 契約者さん4さん

2月何日でした？
まだ届きません?

[171: 契約者さん4]

>>170 契約者さん2さん

2月上旬でしたよ。時間は10時半となっています。
所要時間90分。(最終退館16時半)1住戸ごとにゼネコン担当者がご案内となってます。

同日同時刻に何人来られるのかな。

注意書き、総合マンションギャラリー梅田館ではございませんのでご注意下さいとありました。
うっかり間違える人いるのかな(笑)

[172: 契約者さん4]

>>170 契約者さん2さん

内乱案内の他にもたくさんの書類が一緒に届きました。
まだのかたも4月の引き渡しの人は２月中にまもなく届くのでは、と思います。

[173: 契約者さん4]

>>171 契約者さん4さん

来てましたね！こちらは2月中旬でした。その他に重要事項説明のうち、変更になった部分、それから駐車場と駐輪場の希望申込と抽選会の案内が入ってました。

[174: ころくろちゃん]

2月の内覧会楽しみです！

[175: 住民板ユーザーさん7]

>>174 ころくろちゃん

素敵ですねっ(*^ω^*)
2月の内覧会楽しみです

[176: 契約者さん1]

2月の内覧でリビングのクロスやモザイクタイルなど検討中なのですがクロスやタイルなど良いメーカーご存知の方いらっしゃいますか？

[177: ころくろちゃん]

>>176 契約者さん1さん
クロスはサンゲツさんで検討しています！
今日ショウルーム行ってきましたが凄い量でした汗

[178: 住民板ユーザーさん7]

>>177 ころくろちゃん

私はシスコンで、ほぼお願いしようと思ってましたが、皆さん他も検討されるんですね！！
まだシスコンのインテリアフェアに行ってないので、行ってから考えたら良いって事ですね

サンゲツさんですね！
参考になります

過去の投稿を見ると、シスコンでも引き渡しに、設置されてないって事なんですね?( ´Д`)y━･~~

[179: 契約者さん1]

玄関は地味と思う。

[180: ころくろちゃん]

>>178 住民板ユーザーさん7さん
サンゲツさんの壁紙をシスコンでお願いしようと思っています！
インテリアフェア楽しかったですが、かなりバタバタします汗

[181: 住民板ユーザーさん7]

>>180 ころくろちゃん

ありがとうございます！！
すごく参考になります(o^^o)
また色々な事を教えて下さい

[182: 入居予定さん]

　もうすぐ内覧会です。供用施設や専用部がどんな感じで仕上がっているのか、
そんなことあんなことを想像しながらワクワクしています。
　そうですが、当日は不具合なくきちんと仕上がっているのか、しっかりチェッ
クしようと思ってます。
　

　

[183: 匿名さん]

>>182 入居予定さん

打診棒とペットボトルをお忘れなく！

[184: 匿名]

>>183 匿名さん
打診棒は何に使うのですか？

[185: 契約者さん5]

>>184 匿名さん

打診棒は転がしてタイルの剥離やコンクリートの浮き場所を調べます。

[186: ころくろちゃん]

準備は着々と進んでいるもようですね！

[187: 契約者さん4]

駐車場や駐輪場のの抽選終わりましたね。発送が遅れてるようですが、月曜日から順次送って行くようです。
駐車場確保できてよかった…

[188: ころくろちゃん]

>>187 契約者さん4さん
営業さんから連絡あったんですか？

[189: 契約者さん4]

>>188 ころくろちゃん
抽選終わった筈なのに全然連絡無いのでこっちから連絡したらそう仰ってました。

[190: ころくろちゃん]

>>189 契約者さん4さん

ありがとうございます！私も確認してみます！

[191: 契約者さん1]

内覧行きました汚れや傷などありましたので要チェックです。

[192: 匿名さん]

打診棒で長尺シートを叩くと浮きがないか分かるようです。内覧会用に我が家も準備しました。

[193: 契約者さん1]

内覧しました。
あまり改善点をみつけられなかったですが、どんな所が汚れ傷ありましたか？
見落として無いか不安です。

[194: 口コミさん]

>>193 契約者さん1さん

ウォークインクローゼットの扉の開閉が重い感じと、お風呂のカランの傷が少し有りました。
後は、完璧でした。
天井高も思ってた以上に高く感じ、梁や出っ張りも無く部屋が広かったです。
廊下や扉の色も良かったですね。
そして何より47階のラウンジビューは、圧巻でした。神戸や遠く明石海峡、海遊館の観覧車も確認出来ました。最高な気分 買って良かったと実感ですね。

[195: 契約者さん1]

チェック方法教えて頂き有難うございました！
マンションは素晴らしく、完全にラグジュアリーホテルですね。
素晴らしかったです。
ただ、収納すくないですね、、、、
オプションで壁面収納作るか検討中です、
みなさま、収納は大丈夫そうでしょうか、、。

[196: 契約者さん4]

おおー、内覧会楽しみです！
後2週間ですね、明石海峡、天保山見えるなら娘連れて行ってあげたかった…

[197: 匿名さん]

>>196 契約者さん4さん

これからの楽しみにとっておきましょう。
私も楽しみです。

[198: 契約者さん1]

シスコンのフェアーに行ってきたんですが、カーテン高かったなぁ…みなさん、どうされる予定ですかぁ？

[199: 契約者さん]

>>198 契約者さん1さん

私は実物をショールームで確認のうえ、ネットショップのカーテンワオで注文します。

[200: 契約者さん1]

>>199 契約者さん

カーテンレールはどうすればよいですかぁ？

[201: 契約者さん1]

>>199 さん

カーテンレールはどうすればよいですかぁ？

[202: ころくろちゃん]

>>198 契約者さん1さん
計測とか面倒なので、シスコンにお願移する予定です。

[203: 入居予定さん]

>>201 契約者さん1さん
　カーテンレールは整備されています。

[204: 契約者さん1]

>>203 入居予定さん

そうなんですね！ありがとうございます。
来週の内覧会で確認します！

[205: 契約者さん1]

タワマンなので眺望いかすためカーテンなしで住みます^_^

[206: 契約者さん1]

内装の見積もり来ましたがシスコン高いですね。
ネットで調べた業者さんに見積もり依頼したら4割ほど安かったのでシスコンさんはやめようかと思ってます。引き渡し後しか施行出来ないならどこに依頼しても一緒ですよね。。

[207: 契約者さん4]

内覧会行って来ました。傷もほとんど無く、一部コーキング関係の指摘があったくらいで素晴らしい仕上がりでした。流石スーパーゼネコンだなと感心しました。
共用部はソファーとかがまだ入っておらずイメージしにくかったですが、スカイアトリウム、スカイテラス共に素晴らしい出来でした。

天気が少し淀んでいたのではっきりとは見えませんでしたが、晴れてると明石海峡まで見えるようです。

[208: ころくろちゃん]

>>206 さん

高いですよね…値引きない感じでした。
差し支え無ければどちらでお願いされる予定ですか？

[209: 契約者さん1]

>>208 ころくろちゃん

見積りに値引きありましたよ

[210: ころくろちゃん]

>>209 契約者さん1さん

エコカラットは値引きなしでした…