【契約者専用】シティタワー大阪本町

[匿名]

シティタワー大阪本町の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/568869/

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/osakahonmachi/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00147258

所在地 大阪府大阪市中央区備後町二丁目30番、安土町二丁目33番（地番）
交通 OsakaMetro御堂筋線 「本町」駅 徒歩5分
　　　OsakaMetro中央線 「本町」駅 徒歩5分
　　　OsakaMetro四つ橋線 「本町」駅 徒歩5分
　　　OsakaMetro堺筋線 「堺筋本町」駅 徒歩3分
　　　OsakaMetro堺筋線 「北浜」駅 徒歩8分
　　　京阪本線 「北浜」駅 徒歩12分
　　　OsakaMetro御堂筋線 「淀屋橋」駅 徒歩10分
　　　京阪本線 「淀屋橋」駅 徒歩11分
売主・販売代理 [売主]住友不動産株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
施工会社 清水建設株式会社　関西支店
管理会社 住友不動産建物サービス株式会社

[スムラボ 関連記事]
【大阪】「シティタワー大阪本町」48階建て855邸　?オススメ住戸は高層階?「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/8253/
【大阪】【内覧会に行ってみた】「シティタワー大阪本町」エリアNo1の大規模物件ならではの魅力的な共用施設「すごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/57798/

[スムログ 関連記事]
【お便り返し】そうだ、京都に住もう！?セカンドハウスのススメ?（大阪タワー）
https://www.sumu-log.com/archives/36580/

[141: 契約者さん]

>>140 ころくろちゃん
エコカラットの担当者さん、お勧めは新製品のこれです！と言ってそれ以外の話はあまりされずでした。
入居時に全てセッティングされているのならここで買うメリットはあるけれどそうではないので慌てないで決めます。

[142: 契約者]

中之島方面からです。クレーンもなくなりました。正にランドマークという感じですね。

[143: 契約者さん]

画像、ありがとうございます！
シティータワーのすぐ右にある白い建物が大阪国際ビルですね。左のりそな銀行は判るのですがその他の高さのある建物は何なのか教えて下さい。

[144: 契約者∞]

かっこいいですね。
誇らしいです！

[145: 住民でない人さん]

住友不動産はどこもデザインが上手いですね、素敵。
近所の奥さんは「家の真南に住友のタワマンができて日当たり悪くなった！」と嘆いていました。
私はそれよりも船場エリアにまた一つかっこいいシンボルタワーが増えて、街の価値がレベルアップしていくのが嬉しい限りです。
今から楽しみですね！

[146: 契約者さん5]

やはり買って良かったと思います
https://youtu.be/2uAhL2C87sU

[147: ころくろちゃん]

タワークレーン完全に撤去されてました。
歩道も整備されつつ。
テナントは保育所、スミフ以外は何が入るんでしょうか？

[148: ころくろちゃん]

シスコンさんから見積もり来ました！
高い！笑
エアコン、室外機が置けないとパナソニックがNG。ショックです。

[149: 契約者さん8]

>>148 ころくろちゃん

早いですね。まだ来る気配はありません。もう届くかなと思っていたら、先日、担当者から内覧の際に伝えたことに対しての確認の電話がありました。他も探しながらゆっくり決めます。

[150: ころくろちゃん]

ついに植栽が！

[151: 契約者さん8]

>>150 ころくろちゃん
画像ありがとうございます。お花も植えてほしいですけど緑だけかな。

[152: ころくろちゃん]

>>151 契約者さん8さん
おそらく緑だけかと。
凄くいい感じでした！

[153: ころくろちゃん]

植栽またまた増えてました！

[154: 検討板ユーザーさん]

購入者です、天井にカセットエアコンを付けたいですが、裏天井の高さご存知の方おられますか？

[155: 契約者∞]

>>154 検討板ユーザーさん

私も、リビングは(だけでも)天井カセットエアコンにしたいです！

天井裏に高さがあればその中に、
高さがなければFIX窓の上を折り上げ天井にしてその中に天カセを入れるつもりです。

このマンション、最上階のリビングは標準仕様で天カセらしいので最上階の方羨ましいです。

[156: 契約者さん4]

>>153 ころくろちゃん

植栽すごいですね！暫く見に行けてないので、ありがたいです！

[157: ころくろちゃん]

西側にも植栽が。

[158: 契約者さん8]

記憶から抜けてますがここの部屋のインターホンはカメラモニター付きでした？付いていて当然だと思いますが、ここを紹介するサイトでカメラモニターではないところを残念ポイントにあげられてました。

[159: ころくろちゃん]

東側も随分出来てきましたね！

[160: 匿名さん]

>>158 契約者さん8さん

モニター付きですよ。今どき受話器だけのインターフォンあると思いますか…？

[161: 契約者さん8]

>>160 匿名さん
ないと思います。良かった?

下のように記載がありました。間違いですね。
皆さんカラーモニタードアホンですよ。買いましょう。
あと、トイレットペーパーホルダーはステンレスにならないかしら。2個ついているのはいいんだけど。

【良い】キッチンカウンターが天然石で高級感がある
【良い】天井高が2.6m?2.62m（実は梅田ガーデンレジデンスより高いんです）
【良い】隔板がトールタイプ
【悪い】タンクレストイレではない(手洗いカウンターはありますが)、トイレットペッパーホルダーが白のプラスチック
【悪い】お風呂のパネルが白色で安っぽい。
【悪い】玄関前のカラーモニターホンがない（玄関のドアで除いて来訪者を確認）

[162: ころくろちゃん]

営業さんから連絡がらあり、内覧会２月になるそうです！
正式な案内は12月にあるとのこと。楽しみですね！

[163: 契約者さん1]

大阪市内新築マンション価格上昇の記事はほとんどないが、ここは上昇しているよね？

[164: 契約者さん]

そのようですね。まだ上がるかもしれませんね。

[165: 契約者さん4]

>>164 契約者さん
一期で買えて良かった

[166: 契約者さん4]

完成が１か月遅れるみたいですね・・・

[167: 契約者さん4]

>>166 契約者さん4さん
２月の内覧案内が届き、そこには予定どおり4月下旬の引き渡しでしたが遅れるのかな。

[168: 契約者さん4]

>>167 契約者さん4さん

どうなんですかね…
元々完成から引き渡しま期間が開いてたのと、引き渡しはそのままかもしれませんね。
スミフが清水建設から引き渡されないと何も決定できないのかもしれません…

[169: 購入者]

ここは認定住宅、または省エネ適合住宅、ZEH住宅のどれかに当てはまるのでしょうか？？

[170: 契約者さん2]

>>167 契約者さん4さん

2月何日でした？
まだ届きません?

[171: 契約者さん4]

>>170 契約者さん2さん

2月上旬でしたよ。時間は10時半となっています。
所要時間90分。(最終退館16時半)1住戸ごとにゼネコン担当者がご案内となってます。

同日同時刻に何人来られるのかな。

注意書き、総合マンションギャラリー梅田館ではございませんのでご注意下さいとありました。
うっかり間違える人いるのかな(笑)

[172: 契約者さん4]

>>170 契約者さん2さん

内乱案内の他にもたくさんの書類が一緒に届きました。
まだのかたも4月の引き渡しの人は２月中にまもなく届くのでは、と思います。

[173: 契約者さん4]

>>171 契約者さん4さん

来てましたね！こちらは2月中旬でした。その他に重要事項説明のうち、変更になった部分、それから駐車場と駐輪場の希望申込と抽選会の案内が入ってました。

[174: ころくろちゃん]

2月の内覧会楽しみです！

[175: 住民板ユーザーさん7]

>>174 ころくろちゃん

素敵ですねっ(*^ω^*)
2月の内覧会楽しみです

[176: 契約者さん1]

2月の内覧でリビングのクロスやモザイクタイルなど検討中なのですがクロスやタイルなど良いメーカーご存知の方いらっしゃいますか？

[177: ころくろちゃん]

>>176 契約者さん1さん
クロスはサンゲツさんで検討しています！
今日ショウルーム行ってきましたが凄い量でした汗

[178: 住民板ユーザーさん7]

>>177 ころくろちゃん

私はシスコンで、ほぼお願いしようと思ってましたが、皆さん他も検討されるんですね！！
まだシスコンのインテリアフェアに行ってないので、行ってから考えたら良いって事ですね

サンゲツさんですね！
参考になります

過去の投稿を見ると、シスコンでも引き渡しに、設置されてないって事なんですね?( ´Д`)y━･~~

[179: 契約者さん1]

玄関は地味と思う。

[180: ころくろちゃん]

>>178 住民板ユーザーさん7さん
サンゲツさんの壁紙をシスコンでお願いしようと思っています！
インテリアフェア楽しかったですが、かなりバタバタします汗

[181: 住民板ユーザーさん7]

>>180 ころくろちゃん

ありがとうございます！！
すごく参考になります(o^^o)
また色々な事を教えて下さい

[182: 入居予定さん]

　もうすぐ内覧会です。供用施設や専用部がどんな感じで仕上がっているのか、
そんなことあんなことを想像しながらワクワクしています。
　そうですが、当日は不具合なくきちんと仕上がっているのか、しっかりチェッ
クしようと思ってます。
　

　

[183: 匿名さん]

>>182 入居予定さん

打診棒とペットボトルをお忘れなく！

[184: 匿名]

>>183 匿名さん
打診棒は何に使うのですか？

[185: 契約者さん5]

>>184 匿名さん

打診棒は転がしてタイルの剥離やコンクリートの浮き場所を調べます。

[186: ころくろちゃん]

準備は着々と進んでいるもようですね！

[187: 契約者さん4]

駐車場や駐輪場のの抽選終わりましたね。発送が遅れてるようですが、月曜日から順次送って行くようです。
駐車場確保できてよかった…

[188: ころくろちゃん]

>>187 契約者さん4さん
営業さんから連絡あったんですか？

[189: 契約者さん4]

>>188 ころくろちゃん
抽選終わった筈なのに全然連絡無いのでこっちから連絡したらそう仰ってました。

[190: ころくろちゃん]

>>189 契約者さん4さん

ありがとうございます！私も確認してみます！