サンクレイドル所沢有楽町ってどうですか？

[マンション比較中さん]

サンクレイドル所沢有楽町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sc-tokorozawayurakucho.jp/

所在地：埼玉県所沢市有楽町680-3（地番）
交通：西武池袋線 「所沢」駅 徒歩13分
間取：第1期 1LDK / 第2期 1LDK
面積：第1期 33.00m2 / 第2期 33.00m2・36.81m2

施工会社：伏見管理サービス株式会社
管理会社：株式会社上滝

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[51: 匿名さん]

対象はどんな人か、いまいち掴めないです。
先着順、1LDK1700万円台、月々4万円台とあるので、おひとりさまも入居できるマンションな気がしましたが。
おひとりさま需要がかなり高くなってきているんでしょうか。
身近にも独身が多くて、確かにマンション購入は検討していると言っていました。
ある程度の年齢を過ぎるとマンション購入したくなるかもしれません。

頭金10万円、ボーナス時0円とありました。負担は少なさそう。でも中古探した方がよかったりしますか？

[52: マンション検討中さん]

>>51 匿名さん
1700万円台は客寄せ用の部屋ですから、メインは価格帯違うよね。そっちの部屋で管理修繕費に固定資産税を含めて考えると50の方が書いてるくらいになりそう。こういう書き方は罪つくりだよねぇ。

[53: 匿名さん]

物件概要見ていると、最低価格と最高価格しか書いていないんですよね。
最多価格帯がわかると、スタンダードな価格帯がわかるのですが。
結局は、話を聞きにいって価格帯の表みたいなのを見せてもらうしかないのか。

一人暮らし向けのリーズナブルなタイプの物件は
賃貸向けっていう感じなのかなぁ。

[54: マンション検討中さん]

もう中古が出てますね。
9階ですが販売時価格より高いかも。

[55: 匿名さん]

いいね

[56: 匿名さん]

多少高く売りに出してるとはいえ手数料や新築時にかかる諸々の諸経費を考えると普通に赤字レベルだと思いますよ
売却時にローンも完済しなきゃいけないことを考えるとなぜ買ったのか疑問しかないですね

[57: 坪単価比較中さん]

１７００万はもう募集してないと言われました

[58: 評判気になるさん]

>>57 坪単価比較中さん

1700万のお部屋かなり気になってたので残念です…
情報ありがとうございます！

[59: マンション検討中さん]

実際住んでみて日当たりはどうなのでしょう？

[60: マンション検討中さん]

坪240～250て感じ？駅徒歩13分で？

[61: 匿名さん]

公式トップページには最終3戸とありましたが
物件概要を見ると先着順2戸とありました。

この場合は物件概要のほうが情報が新しいのか？
徒歩13分って正直近くないように思うのだけど
それでも値段の割には売れているなぁという印象です。