サンクレイドル府中武蔵野台ってどうですか？

[マンション比較中さん]

サンクレイドル府中武蔵野台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sc-musashinodai.jp/

所在地：東京都府中市白糸台4丁目66番1（地番）
交通：京王線 「武蔵野台」駅 徒歩9分
間取：2LDK・3LDK
面積：53.96平米～70.52平米

施工会社：伏見管理サービス株式会社
管理会社：株式会社 小川建設

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【タイトルの変更を行いました 2021.02,21 管理担当】

[61: マンション検討中さん]

ここってYahooとかのページ更新してないよね？家具付きの部屋とか8月の時点でもう入居者決まってるって営業の人に言われたけれどまだ広告載っけてる…

[62: マンション検討中さん]

>>61 マンション検討中さん
ローン審査落ちちゃったとかキャンセルとかじゃない？

[63: SZさん]

最悪でした。営業担当に誠実さが見えない。買って欲しいよりも、帰って欲しいと言わんばかりな対応だった。

マンション情報を探していたらサンクレイドル府中武蔵野台のホ-ムペ-ジを見て、問い合わせを送りました。
担当からの電話では、【実地見学に行かないと物件の値段/販売状況はお伝えできない】とのことで、見学を予約して、行きました。

ホ-ムペ-ジ上3400?、3700?とあった物件を対面で聞いたところ、すでに完売で、残っている2階以上の物件は安くでも4500になっているから、お客様にはそんな高いロ-ンは組めないですと。そのゆえにマンションの実地見学もキャンセルさせられ、予定時間よりずっと早いにもかかわらず、「次の組のお客様が来るから」と言われ、帰させられます。。

...なんのために来させたんですか？？

（見学の際にもらえる2000円の商品券についても聞いてみたが、「それは2回目の来店時に渡すものです」と。
ホ-ムペ-ジに書いてあった「初めて見学のお客様に送る」を見せたら、「実は今日は日曜日だから沢山のお客様が来られてもう配り切った。後日あまりがあったら郵送します」と。
......見え見えな嘘はやめてほしいです。

めんと向かってなんも言わなかったが、このような営業さんは初めてでした。
そもそも、買えないんじゃなくて親に頼りたくないんだからロ-ンを組みたいと思ったんだけど、買えないと判断された時点でそこまであからさまに客をバカにできるとは、営業さんの対応に感服いたしました。

[64: 通りがかりさん]

あー。私もここの営業さん苦手でした。。
２回行きましたが、商品券はもらえませんでしたよ。　駐車場代も我が家で払いましたが、別のマンションのモデルルーム行ったら、駐車場代は営業さんが支払ってくれたりして、「こんなに対応違うのかー」と思いました。
「モデルルーム等になるべくお金かけないようにしてなるべく節約し、少しでも物件をお安く提供できるようにしています」というアピールされたので、商品券や駐車場代も節約なんですかね。

営業さんと話していて、「今説得されてる感じがする」「誘導しようとしてない？」って思うシーンが多くて、物件自体にはそこまで不満なかったのですが、営業さんが苦手すぎてやめました。

物件自体は、お店、公園、学校が近隣に揃っていること、設備は必要十分なものは付いてるし、収納が充実してるのはよいと思いました。
一方ネックなのは、ハザードにかかる立地、ベランダから見える倉庫が気になる（倉庫がイヤとかではなく、もし倉庫がなくなったら何が建つかわからない）
という点くらいで、総じて考えるとなかなかよかったんですけどね、、、。

[65: マンション検討中さん]

営業さんによるんですかね？
私はすごく親切に色々教えてくれてだいぶ助かりましたよ。
私も車で行きましたがちゃんと駐車場まで一緒に行って精算もしてもらいましたし。
まあ自分で探して、自分で電話して、タダで見に行って商品券、駐車場代出してもらえないで、人の悪口書き込む方がよっぽどな気もしますが。
でも、物件購入にあたり営業さんの当たりはずれは確かにあるかもしれないですね。
そういう時は、担当変えてもらうとか64さんみたいに、素直にやめれば良いと思います。

[66: マンコミュファンさん]

ここが安いですか？立地条件において駅からの距離は普通で最寄り駅の駅力が低く、建物価値においても小規模で存在感がなく特筆すべき強みはありません。それでいて価格は坪単価230万では高すぎると言わざるをえません。ここより価値が高く価格が安い物件は探せばいくらでもあります。
強引な営業はここの物件に魅力がないことの所作です。優良物件は黙っていても売れるのでそもそもモデルルームの予約をとることが困難です。

[67: マンション検討中さん]

>>62 マンション検討中さん

そうなんですかね？確かにキャンセルや審査落ちはありますよね。
ただ、他の方の書き込みでも完売したとの説明があり、おとり物件の可能性もありますね。おとり物件は違法なんですけどね…

[68: 匿名さん]

先日見学しましたら営業さんはとても丁寧にいろんなことを教えてくださいましたよ。
お部屋をじっくり見せてくださいましたし、沢山アドバイスいただきました。たとえ今回はご縁がなくてもまたこの営業さんにお願いしたいなと思うくらいでした。残念ながら窓から電線が見えるのと隣がゴルフ練習場なのとで検討から外しました。でも日当たりが良いのはGood。

[69: 匿名さん]

>>68 匿名さん
そういえば隣のゴルフ打ちっぱなしは営業終了して撤去始まってますね

[70: 匿名さん]

68さんは良い営業さんと出会えてよかったですね。
物件はご縁が無かったようですが。
普通は逆の意見が多いのでもったいないなと思いました。

ゴルフ打ちっぱなしの後が何になるのか気になりますね。
やはりマンションとかかな？
営業さんなら知っているかも？
情報ゲットが必要かなと思います。

小中学校幼稚園が近いのでファミリーには案外人気かも？
公園も豊富にありますし。

[71: 匿名さん]

子育てするのだったらこの辺りはよさそうですよね。
そのつもりで
この辺りで探されている方が多いのだろうけれど…

ゴルフの練習場ってそれなりに広さもあるので、
何ができるのかはかなり気になる…
地元レベルで話が伝わっていたりとかってないのでしょうか

[72: 匿名さん]

小学校中学校がとても近いですし
子育て環境としてはとても良い立地なのかなと思います。
また駅までも遠いわけではないので生活環境は最高ですね。
間取りは狭い感じですが、価格や生活環境とトータルで見て良い物件かなと感じました。
小規模マンションであることが良いのかどうなのか、あとはそこだけかな。

[73: マンション検討中さん]

>>72 匿名さん
私も概ね同じ感想でした。
小規模に関しては、私は人がたくさんいるのが苦手ですので逆にちょうど良かったです。
周辺も静かでとても穏やかに過ごせる環境かなと思いました。

[74: 匿名さん]

小規模マンションって、住民が少ないので自治会の役がすぐ回ってきそうなので
そういう点はちょっとなぁと思っていましたが、確かにマイナスだけではないのかもしれませんね。
住民が多いと直接お付き合いがなくても、いろんな方が住んでいるのでしんどいかもね。

[75: 匿名さん]

＞６０
＞ここだとスーパーはコープか丸正ですね。
＞コープは良いですね。

コープは確かに安心して購入出来て良いですね。
できれば、ここにイオンもできれば尚良いなと思いますが
なかなか厳しいですかね。

[76: 匿名さん]

丸正は鮮魚が特に良いと思います。
かなり使えるスーパーです。
かいものはこの2つがあれば十分なんじゃないかな。
ただ選択肢が増えるとより買い物環境は充実するから
もっとお店が増えても良いかもしれませんね。

[77: 匿名さん]

>76
>丸正は鮮魚が特に良いと思います。
>かなり使えるスーパーです。

そうなんですか。
普通のスーパーって、魚はイマイチなことが多いので
鮮魚が良いスーパーと聞くと嬉しいですね。
肉だけに偏ったメニューにならずに済みそうかも。

[78: 匿名さん]

小規模マンションにも、大規模マンションにも
当たり前ですが、良い点、悪い点、どちらもありますよね。
自分的には、日々の生活で一番苦痛かなと思うのは、住民との付き合い。
小規模と大規模、どちらが苦痛にならなくて済むでしょうか。迷うところです。

[79: マンション検討中さん]

>>78 匿名さん
今の時代あまりご近所付き合いは聞かないですね。
それこそ大規模だとグループみたいなのができるとは聞いたことありますが。
実際どうなんでしょうね。
小規模はご挨拶くらいじゃないでしょうか。

[80: 匿名さん]

>>78 匿名さん
戸建てよりマンションはご近所付き合いないと聞きます。
大規模は若いママが多いとグループになっていると聞きます。幼稚園のお迎えバスがあれば集団になるのかも。
子ども同士のつきあいで、ママ友になる人も多そうです。

丸正知らなかったので調べました。

https://www.marusho-chain.jp/storeguidance/178/

よさそうなスーパーです。チラシもありました。夜22時まで営業しているのもいいかも！