デュオヴェール札幌中島公園ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

デュオヴェール札幌中島公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.hoo-sumai.com/duoveel/nakajimakoen/index.html

所在地：北海道札幌市中央区南11条西1丁目1番68（地番）

【交通】
札幌市営地下鉄南北線 「中島公園」駅 徒歩7分
札幌市営地下鉄南北線 「すすきの」駅 徒歩17分
札幌市営地下鉄東豊線 「豊水すすきの」駅 徒歩14分
札幌市営地下鉄南北線 「幌平橋」駅 徒歩9分

間取：1LDK～2LDK
面積：34.03平米～62.02平米
施工会社：未定
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[42: 周辺住民さん]

それが賢明ですね。

[43: 匿名さん]

夜、公園の中を通り過ぎるときが一番気になるかもー。夏場とかだったら結構人いそうだけど
冬場ってどうですか？
近隣の方が通り過ぎるような気もしますが
夜の状態がどうなのか…。
今からだと確認しにくいなぁ汗

[44: 通りがかりさん]

モデルルームって一番広いタイプで作ってますけど、それでも狭すぎて一人暮らししか無理です。
各部屋の宅配ボックスは配達時にスマホ操作が必要だそうで、仕事中にスマホ見られない身としては普通の宅配ボックスの方が有り難いです。
「都会で働くキラキラ女子」向けって感じてすけど、女性の一人暮らしには向かない立地だしなぁ…

[45: 匿名さん]

44さん、詳しい情報をありがとうございます。
家具レイアウト図を見て、二人暮らしならできるかなと思いましたが
イメージ図だけで決めてしまわないほうが良さそうですね。
宅配ボックスもあれば良いというものでもないと勉強になりました。

[46: 匿名さん]

玄関前宅配ボックスって、エントランスのセキュリティどうするんだろう？と思ったら…
そういうことなのですか。
結局、リアルタイムでのエントランスのセキュリティ解除が必要になる、と。
普通の宅配ボックス自体は設置されていないんでしょうか。
それがないと、結局すごく困りそう。

[47: 匿名さん]

>>各部屋の宅配ボックスは配達時にスマホ操作が必要だそうで、仕事中にスマホ見られない身としては普通の宅配ボックスの方が有り難いです。

それは同感です。
仕事中にスマホを操作できる仕事って少ないように思います。
普通でいいですよね。
セレクトできるといいですが、それは難しそうですし
う～ん、何でも近代的なのが良いということはないなと思いました。

[48: 匿名さん]

老後夫婦二人で過ごしていくことを考えると
のんびりと田舎暮らしが良いかななんて最近まで考えていました。
でも、街に出たり、どこかへ行くことを考えると
アクセスが良い立地のほうが良いのかなと…。
ここはアクセスがほんとに良いので、dinksではなくても
子育てを終えた夫婦にもぴったりなのかなと思いました。

[49: 匿名さん]

アクセスが良い・・・？

[50: 匿名さん]

中島公園へのアクセスのことですよね。

[51: マンション検討中さん]

夜に駅から現地まで歩いてみたら、老後やdinks、単身女性には厳しい気がしますね。
駅までの純粋な距離だけなら良いと感じる方もいるかもしれませんが。。。
どんより怖い印象を受けました。

[52: 匿名さん]

夜道のことを考えると、駅までの距離は結構ある感じ。
ひとりで歩くのにもちょっと寂しい感じの道かなと思います。
また真冬は無理かもしれませんが
自転車を利用したいと考えた際、総戸数の半数台分しかないのはどうなのかしら。

[53: 匿名さん]

今の時代にあったプラン内容ですね。
リモートワークでも集中しやすい設計になっていますし
一日の疲れを癒すためのバスルームも浴槽に拘りがあって
一人暮らしも快適に過ごせそうだなと感じました。

[54: 検討板ユーザーさん]

プランは良くても立地が微妙だと快適な度合いは落ちると思います。ここは単身男性なら快適かもしれませんね。

[55: 匿名さん]

確かに立地は大事です。

プランだけでは決めかねる部分は絶対にありますね。

特に単身であれば、利便性の高いところに住みたいかなと思います。

[56: マンション比較中さん]

同じ金額を出すならここじゃないところ買うかな。
トータル的に弱いと思います。
雪が降ったら特に実感すると思う。

[57: 匿名さん]

56さんの書かれているように雪の時期、もうすぐですよね。
その頃になったら、この距離を毎日歩いて通勤するのは
ちょっと大変かなと思います。
ただ価格は手頃なので、何を優先に決めるかだと思います。

[58: 匿名さん]

ここはとにかく動線が不便なので
プラス３００万出せるなら南5条のほうのデュオベールのほうがいいかなぁ

値段最優先ならラ・クラッセシリーズが１ＬＤＫ１７００万円代とかなり頑張っています

[59: 通りがかりさん]

>>58 匿名さん

南５ならブランズ南７の方が良いと思います。
価格ならラクラッセかな。

[60: 匿名さん]

最寄り駅まで距離はあるものの複線利用できることは便利かもしれませんね。

物件価格もかなり買いやすいと思います。

資産価値を優先に考えなければ、トータルで見て良いマンションなのかも。

アクセス優先か、価格を優先か。好みは分かれるかな。

[61: 匿名さん]

この付近で価格最優先と考えても、やっぱり南5条のデュオベールがブランズに軍配が上がりますね。
というのもここの１ＬＤＫは30㎡台で住宅ローン控除が使えません。
しかし南5条やブランズのほうは40㎡台なので年収が1000万以下なら住宅ローン控除が使えて、200万近い控除を受けることが出来ます。
なのでトータルでこちらのマンションよりも広さと利便性が上で価格の差があまりない事になってしまいます。
よっぽどここの立地に思い入れが無いとあえて選ぶ理由が無いです。