八王子みなみ野シティ 結びのまちについて情報交換がしたいです。
検討されている方いらっしゃいますか？
公式URL：https://www.musubinomachi.com/?utm_source=Google&utm_medium=cpc&gclid=...
所在地 東京都八王子市みなみ野五丁目30番2
交通 JR横浜線「八王子みなみ野」駅より徒歩13分
総区画数 114区画
売主 パナソニック ホームズ株式会社
ミサワホーム株式会社
スウェーデンハウス株式会社
住友林業株式会社
東京セキスイハイム
旭化成ホームズ株式会社
積水ハウス株式会社
三井ホーム株式会社
大和ハウス工業株式会社
土地売主 トヨタホーム株式会社
土地販売代理・建物売主 トヨタホーム東京株式会社
[スレ作成日時]2020-09-01 13:27:09
＼専門家に相談できる／
八王子みなみ野シティ 結びのまち
| No.1 |
by 匿名さん 2020-09-17 12:07:36
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売主の数がすごい多いんだなと思いました。
114区画もあるけれど売主と区画が決まってしまってる感じなのかな。 土地も戸建ても合わせてけっこう済マークが付いてます。 駅徒歩13分なのもあるだろうし敷地面積の広さも魅力なのかな。 それにしても安くはないお値段。 それでも人気がかなりあるように見受けられました。 第1期7次とのことですが残りの区画はかなり少なくなっている感じがします。 |
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| No.2 |
中央広場のツリーがいい感じですよね。今は派手すぎず自然な感じにライトアップされています。
この掲示板はさかえていないが、区画はほとんど済になっていますよね。値段はするけど、やっぱり広さ？ |
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| No.3 |
実写の映像が良い宣伝になってますね。新興住宅地にありがちな詰まった感はなく、道も街並みもゆとりがあるように思います。
街の端までいくと土地の高さを感じましたが周辺の高低差って結構あるんですか？空撮写真からはちょっと分からなくて。 物件概要を見ると鉄骨の家があって驚きました。値段は少々高くなりますが地震には安心です。 |
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| No.4 |
八王子みなみ野シティ、二十数年間をかけて創り上げた街。大規模分譲地はいくつもありますが、結び街は最終章かな。早期の分譲と比べると、敷地面積は同じ「50坪から」という広さですが、駅近、無電柱化、統一景観などの要素があるからか、建物面積がやや小さめにされている感じです。
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| No.5 |
学区も気になりますね。みなみ野小、中は街びらきと同じタイミングで開設されました。みなみ野→七国方面の開発進展に伴って、七国小、中が誕生し、さらに君田小も出来ました。学区の変更は何度もあったようです。後、みなみ野シティの中に、開発の早かったみなみ野のほうは既に住民の高齢化が始まっているようです（特に６丁目）。5丁目の新しい分譲、この結び街で新しい若い世代が流入してきて、それなり（114世帯）の地域効果を持ってくるでしょう。
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| No.6 |
みなみ野エリアや七国にあるシフォンの丘と比較して、結びのまちにしました。
まず、みなみ野エリアについてですが、以前に比べてみなみ野の中でも土地がちらほら売り出され始めたように思います。(ここ2年ほどでしょうか。)しかし街全体の高齢化が進んでいる上に、一度出来上がったコミュニティの中に飛び込む勇気はなく、シフォンの丘も検討しました。(まだ大和・住林・積水が売り出し中のころです) しかし、駅へのアクセスとシフォンの裏手にある養鶏場の匂いが気になってしまいました。 結びのまちは、無電柱化による景観のよさや駅へのアクセス、コミュニティ作りの工夫、また西側のバイパスが将来的に伸びること(現在も工事中)などが決め手でした。 街としては10社がばらばらに土地をもっていて、住宅の雰囲気も10社それぞれです。したがって、街の雰囲気がまとまらないことが気になる人はいるかもしれませんが、それがよさだと捉えられれば素敵な街だと思います。 (シフォンの丘や京王堀之内などの分譲地だと、2?3社で街づくりをしているので、まとまりを感じます。) しかし、景観協定もかなり厳しく定められているため統一感は出るのかもしれません。そこはこれから楽しみにしています。 あとは病院や変電所のことを気にされる人はいるかもしれませんね。 |
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| No.7 |
>>6 通りがかりさん
バイパスについて付け足し出す。 西側というか北側といった方がよいかもしれませんね。 結びのまち沿いのバイパスは掘割になるそうですので、騒音や排ガスの心配はあまりしなくてよいように思います。 |
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| No.8 |
八王子にあまり縁が無かったので八王子みなみ野の事は知りませんでしたが、結びのまちを見学に行ってとても気に入ったので土地と建物の契約をしました。
土地がいずれも165平米以上で希望の広さ以上である事、景観が落ち着いていて綺麗な事、良さそうな幼稚園から中学校まで近所に揃っている事、自然が多い地域な事、新しいコミュニティがこれから誕生するタイミングな事から結びのまちを選びました。 朝、昼、晩にそれぞれ訪問しましたがとても静かで治安も良さそうな環境ですね。変電所から異音が出るのを少し心配しましたが、下見した範囲では全く気にならなかったです。 どんな世帯が入居してどんなコミュニティになるか楽しみです。 |
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| No.9 |
結びの街を検討しているのですが、住み心地は如何でしょうか？
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| No.10 |
住み心地は大変いいですよ。
どのようなことが知りたいですか？ |
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| No.11 |
>>10さん
ありがとうございます。夜は静かでしょうか？暴走族的なものはあまり通りませんでしょうか？また、治安は如何でしょうか？ |
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| No.13 |
>>11 評判気になるさん
現在、日曜と祝日以外は周りが工事されているので、建築中のお宅の近くにお住まいだと日中の音は気になると近所の方がおっしゃっていました。しかし、普段はとても静かで住み心地はよいです。暴走族が走っている音が気になることはないです。 分譲地のためそもそも住民と配達の車くらいしか通りませんので、車の音も気になりません。しかしこれは現在の話であり、バイパスができるとどうなるかは気になるところです。 最初の数年はアルソックの加入と設置が決められております。必要ないと思えばやめることもできると聞いています。HMによるのかもしれませんが、設置と最初の使用料は無料でした。 また、街のあちこちに防犯カメラがついているため防犯面でも安心できます。 検討されているのであれば、朝・昼・夕方・夜など時間を変えて来られると雰囲気が良くわかると思いますよ。 |
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| No.14 |
>>13 通りがかりさん
教えて頂きありがとうございました。大変助かります。今のところ環境良さそうですので前向きに検討していきたいと思います。洋服などは八王子駅や南大沢まで買いに行かれる方が多い感じでしょうか？ |
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| No.15 |
>>14 評判気になるさん
大型のショッピングモールでしたら、八王子駅前や南大沢以外にもイーアス高尾やアリオ橋本、ミスターマックスが挙げられます。道が混んでいなければ、いずれも車で20分ほどで行けますよ。 |
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| No.16 |
>>15 通りがかりさん
それほど遠くないですね！ありがとうございました。 |
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| No.17 |
結びのまちの土地を買おうか悩み中です。
先日見に行きましたが、とても静かですね。 気になる点がいくつかあります。 1、自治会のようなものはありますか？ 2、子育て世帯とご高齢の世帯のどちらが多いですか？ 3、車がないと生活しにくいですか？ 4、住んでみて良かったこと・後悔したこと ぜひ教えて欲しいです。 |
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| No.18 |
>>17 匿名さん
1.自治会は今後発足予定です。 2.子育て世帯の方が現時点では多いように思います。 3.「生活」とはどういったことでしょうか？スーパーなどの買い物のことですか？ 4.自然環境、駅からの距離、教育環境、住環境どれをとっても申し分ありません。後悔は今のところありません。 |
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| No.19 |
>>18 通りがかりさん
回答ありがとうございます。とても参考になります！ 3についてですが、個人的には ・外食できるお店が少ない ・衣料品店、子供用品店が見当たらない と思いました。（結びのまちと八王子みなみ野駅前をざっと見た感じなので気付いてないだけでしょうか...？） この場合は八王子駅まで出ていく必要がありそうですか？ また、横浜線が止まったら他路線やバスなどの迂回ルートはあるのでしょうか。 |
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| No.20 |
>>19 匿名さん
もともとみなみ野という街は、かなり計画的に作られた街です。住環境を重視したつくりになっているため、人が集まる場所は今後も作られないだろうと個人的には思っています。 例えば、みなみ野駅前についてですが、某ショッピングモールができると噂がありましたがホーマックになりました。また、七国方面に竜泉寺の湯が建設予定でしたが、こちらも場所が片倉にずれました。つまりみなみ野エリア以外からの人の流入を抑え、静かな環境づくりが意図的にされているということです。このような理由もあり、外食できるお店や衣料品店など、いろいろな場所から人が集まるような施設はないのではないかと思われます。 しかしながら、みなみ野エリアに住んでいる人にとってはどうでしょうか。スーパーやドラッグストア、病院はかなり充実していると思います。スーパーだけでも、ロピア・アルプス・業務スーパー・三和・アール元気…多い方だと思います。また、最低限の飲食店はあるのかなとも思います。 子供用品店は駅から徒歩5?10分ほどのところに西松屋があります。 車はあると便利なのは間違いありません。しかし、駅から電車を利用することでも十分生活できる場所だとは思います。 八王子みなみ野駅は横浜線が止まれば相模線にも影響が出ます。他路線の利用は無理です。経験としては、朝でしたらバスの利用よりも遅延回復を待つ方が良いと思われます。 |
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| No.21 |
>>20 通りがかりさん
大変詳しく教えて下さりありがとうございます。 アルプスや業務スーパーは把握してませんでした！ 西松屋もあるんですね。 静かな住環境がある理由にも納得しました。 質問ばかりで大変申し訳ないのですが、 ・ゴミステーションなどはあるのでしょうか。 ・夜は駅から結びのまちまでの道の明るさ、結びのまち内の明るさはどのような感じでしょうか。(時間的に夜間の見学には、行けないので...) |
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| No.22 |
>>21 匿名さん
アルプスは七国、業務スーパーは寺田にあります。少し離れてはいますが、生活圏内だと思います。 ゴミステーションはなく、各戸で家の前に出します。 バス通から1本入った通りになるため、夜は少し暗いところを通ることになるかもしれません。 |
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| No.23 |
すごく良い分譲地だと思いますが、バイパス全通時の騒音・振動・排気ガスが心配です。お住まいの方はどうお考えでしょうか？
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| No.24 |
>>23 買い替え検討中さん
20でも書きましたが、みなみ野は住環境にかなり配慮された街です。私の認識では、分譲地沿いのバイパスは掘割式になる計画のはずです。(こちらもご自身で調べてみてください) 掘割式の利点は、騒音はほとんど遮断される上に日照権侵害の心配もなく、比較的空気汚染も緩和される点です。そのため、騒音・振動・排気ガスのことはあまり心配しておりません。ぜひ、掘割式道路で検索してみてください！ |
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| No.25 |
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| No.26 |
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| No.27 |
北側みなみ野病院寄りの土地は何か新しい建物が建つんですか？公式サイトのマップだと左上の部分です。見に行ったら更地で分譲地じゃ無さそうですですが。
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| No.28 |
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| No.29 |
契約済入居待ちのものです。こんな掲示板があったのですね。
前の道路の学校側のＴ字路に信号が出来ればいいなと思っています。 |
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| No.30 |
29です。すいません、分かりにくいですね。単に前の道路のＴ字路のことです。。。
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| No.31 |
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| No.32 |
あそこのＴ字路は中々渡れない時があるうえに、カーブしているから見えにくいですね。ちなみに私は八王子市外からの転入ですが、購入者はやはり地元の方が多いのでしょうか。といってもまだ交流が少ないと思うので分からないですよね。。今まで八王子に縁もゆかりもなかったので若干降雪とか不安です。
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| No.33 |
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| No.34 |
ナンバーはあまり当てになりません。
地元から車を持ってきて八王子に住まれていて、今回分譲地に移られた方も結構いらっしゃいます。またいろいろと交流できるといいですね！ |
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| No.35 |
>>33 検討板ユーザーさん
32です。私も実家は神奈川県です！転勤族で今は多摩地区住です。今度初めて八王子市に住むことになります。 |
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| No.36 |
>>34 通りがかりさん
32です。そうですね、あとは管理組合がどれくらいで始動するか。。夏には入居が増えて賑やかになっていればいいな。 |
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| No.37 |
>>34 通りがかりさん
33です。 それはそうですね。 私も神奈川から移住ですが、車のナンバーは神奈川県でありませんし。 出身地もありますが、自分の子供と同じ世代のお子さんを持つ方がどのくらいいるのかが気になってます。 |
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| No.38 |
31です。私の子どもは転入時には保育園の2歳児クラスのはずなのですが、保育園に入れるのか不安です。転入後に保育園入れた方はいらっしゃるんでしょうか。
話は戻りますが、2～3年に1度は雪後積もることがあります。住宅街なので、各々がきちんと雪かきしないとですね。 |
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| No.39 |
>>38 口コミ知りたいさん
保育園ではなくて幼稚園情報で恐縮です。昨年12月時にプレ幼稚園の空きを確認したらグリーンヒル幼稚園が締切で一切ダメ、ゆりかご幼稚園が厳しいけど相談の余地あり、椚田の聖徳はまだＯＫという感じでした。保育園はどうなんですかね。。 |
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| No.40 |
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| No.41 |
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| No.42 |
>>41 名無しさん
39ですがグリーンヒル幼稚園、ゆりかご幼稚園、椚田の聖徳の３か所と聞いています。もっとないか探したところ以下もありました。 https://hachiojikodomonoie.com/access。 |
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| No.43 |
>>42 口コミ知りたいさん
早速のお返事ありがとうございます！そうなのですね。その３ヶ所を調べて見ようと思います。他にも情報をありがとうございます。なかなか、住まないと分からない情報を頂けて、嬉しいです。 |
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| No.44 |
>>39 口コミ知りたいさん
八王子市は待機率低めと聞いていましたが、市のホームページを見てみると、みなみ野付近の保育園は空きが無さそうだなと思っていまして…。 幼稚園は空きがあるんですね！ 情報ありがとうございます。 |
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| No.45 |
３９です。幼稚園は入園前年の１０月とかスケジュール通りに則れば大丈夫そうでした。
以前大阪にいた時は激戦区だったのでプレ幼稚園入園のために深夜から並んだくらいでしたが。 |
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| No.46 |
結びのまちを検討しています。少し周りを歩いたのですが近くのスーパーや駅へ行くのに坂のアップダウンが大変そうなイメージを持ちました。車がないと住みにくいでしょうか。電動自転車等があれば快適にすごせそうでしょうか。
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| No.47 |
>>46 匿名さん
八王子は坂が多い街です。 みなみ野周辺も山を切り開いて開拓された地域ですので、坂が多いのは仕方がないですね。 自転車に乗っている人は、電動自転車かロードバイクやクロスバイクを使っている人をよく見かけます。 ロピアでしたら電動自転車があれば問題ないでしょう。駅からも電動であれば大丈夫だと思いますよ。 |
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| No.48 |
ご近所さん同士の付き合いはありますか？
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| No.49 |
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| No.50 |
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| No.51 |
結びの街は、114区画の大規模分譲で、お値段も７千万円前後なので、どのような売れ方をするのか興味のあるところでしたが、やはり環境が良いので、とてもスムーズに販売できている様子です。
このエリアは公立学校でもレベルが高いので、親の所得も影響しているのでしょうね。 もう、わずか６区画しか残っていませんね。じきに完売ですね。 |
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| No.52 |
近所ですが場所はとてもいいと思います。最寄り徒歩15分、子育てする環境も整っていて子育て支援センターも近くですし。
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| No.53 |
最終４戸となりましたね。
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| No.54 |
もう２戸しか残ってませんね。来月には完売でしょうね。
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| No.55 |
来客時、お客さんの車ってどこに停めてもらってますか？
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| No.56 |
>>55 口コミ知りたいさん
短時間でしたら、自宅前に停められているのをよくお見かけしますが、長時間だと隣の病院の駐車場を借りられることが多いかと。(しかし、料金は高めです) 今は工事車両がよく道路上に停車していますので同じように自家用車を停めていてもあまり目立ちませんが、今後全戸建築が完了したら自宅前だと目立つ上に、少し邪魔になってしまうかもしれませんね。 経験として(前に住んでいた地域で)、いつも路上に停めているお宅はやはり目立ちますし、近所の人も何も言いませんが迷惑だと思っている人もいたようです。 そのあたりはお互いに気をつけなければならないと思います。 ころりんの前に何台分か駐車スペースがありますので、今後予約制で住民が借りられるようになるといいなと思いますが、まだそんな話は出ていません。 |
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| No.57 |
>>56 通りがかりさん
隣の病院の駐車場借りられるんですね。ころりんの前に駐車スペースがあるのなら住民で借りられるようになると良いのですが…。自治会(？)で話題が上がると良いですね…。 |
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| No.58 |
栃谷戸公園と日野自動車の間の造成中のところは何ができるかご存じの方いらっしゃいますか？某ハウスメーカーは結びの街のような住宅地が出来ると聞いていると聞きましたがそれにしては土地が広いような・・・。住宅地やマンションができるのであれば賑わいそうですね。
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| No.59 |
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| No.60 |
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| No.61 |
イオンモール公式サイトに （仮称）八王子インターチェンジ北 開店予定年2025年春 が掲載されました。ようやくですね！
https://www.aeonmall.com/new_mall/ |
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| No.62 |
日野自動車の隣は工事説明？の表示版に区画図がありました。
ざっと数えたところ180区画くらいで、思ったより多くびっくりしました。 みなみの小の児童数が増えそうですね！ 通学路となる、結びの町入り口の前のけやき公園手前のT字路は信号機ついて欲しいな?。カーブで見通しも良くないですし。。。 |
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| No.63 |
あのT字路は上からスピード上げて下ってくる車が怖いです。ほんと信号欲しいです。
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| No.64 |
一応信号機設置の依頼はネットで出来るようですよ。警視庁のページで。
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| No.65 |
ネットから信号機設置依頼してみました。返信があるものではないので今後の対応状況はわかりませんが…。
設置要望条件は全部満たしていそうです。多分。 今はまだ小中学校に通うお子さんは少ないですが、数年後には数十人、日野自動車の隣のエリアも増えると100人以上になるかもしれませんからね。 何か事故が起きてしまう前に早めに設置されて欲しいです。 |
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| No.66 |
全然、ネットで信号機の依頼ができるって知らなかったです。
勉強になります。 街灯とかだと、自治会で自主的にお金を集めてつけるってできるけど 信号ばかりは流石にそれできないですからね。 わりと近い将来に子どもたちが多く通ることを思うと 信号ついてほしいですね。 |
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| No.67 |
最終１戸となってますね。
この掲示板も終了ですね。 |
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| No.68 |
先週くらい、例の三叉路のところ、交通量調査のようなことしてましたよ。要望を受けてやってくれたのかもしれませんね。
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| No.69 |
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| No.70 |
結びのまちにもうすぐ転入する予定ですが、こういった情報交換の場はこの掲示板くらいですか？隣近所と馴染めるでしょうか？あまり交流の場は無い感じですか？
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| No.71 |
>>70 匿名さん
交流の場はこちらしか知りませんが、匿名でのやり取りなので、近所の方と馴染むのとは別物と捉えた方がよいでしょう。 お子さんのいる家庭(特に未就学児のいるご家庭)でしたら、お散歩中にお話したりお子さん同士が一緒に遊ぶようになって自然に馴染めます。 コロナがおさまってころりんを中心にイベントが再開するといいですね！ |
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| No.72 |
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| No.73 |
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| No.74 |
いろいろな情報、助かっています。工事が順調なら半年後くらいに引っ越します。道路が広くて散歩しても気持ちが良い
だろうなと感じています。 |
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| No.75 |
結びのまちの敷地と北側の大通りの間の敷地は何かご存知の方はいらっしゃいますか？道路を広くするための敷地ですか？
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| No.76 |
>>75 匿名さん
八王子南バイパスの工事ですよ！ 掘割になる予定です。 詳細リンク載せておきますね。 https://www.ktr.mlit.go.jp/sobu/sobu_index025.html |
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| No.77 |
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| No.78 |
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| No.79 |
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| No.80 |
結びのまちにすんで数ヶ月の新参ものです。
ご存知の方にお伺いしたいのですが、結びのまちに移動パン屋さんが来ているようなのですが、見たことありますか？ 火曜日の18時頃に車が走っているのを見かけました。 興味があるのですが、よく分からず、、もしご存知の方がいらっしゃいましたら、是非教えてください。 |
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| No.81 |
日野自動車の反対側の分譲地？の情報をご存じの方いますか？
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| No.82 |
先月引っ越して来ました。ゆったりした道路、植栽、静けさなど予想通りでした。休日はご近所の家族が集まってプールをやったり、敷地内道路を幼児たちが走り回っています。平日は共働き世帯が多いせいか、静かです。買い物はロピア、三和、フードワンなど車で5分です。緊急はミニストップやロピアに自転車でいけます。コミュニケーションはこれからかなと思います。常識的な？ご家族が多いなという印象です。
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| No.83 |
検討中で何度か見て回っているのですが、綺麗な町並みでよかったです。ただ、家の前に長い間車を停めているところがありました。せっかく広い道路なのに車が通りづらかったです。
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| No.84 |
ロピアって量が多いよって聞いたことがあるのですが
ファミリーだったら消費しきれる量なのかな？ 近所に買い物ができる場所が多いのはとても助かります。 同じ店に通っていると、同じものばかり買って レシピのレパートリーが増えにくいのですよね^^; |
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| No.85 |
引っ越してきて4ヶ月になりますが、住みやすい所です。6m道路と電柱の地中化と植栽ルールが効いていると感じます。皆さんが何かとわきまえて暮らしている印象です。子育て家族の交流も徐々に深まっていますね。
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| No.86 |
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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