グランドメゾン センター北フロントについて話しましょう

[口コミ知りたいさん]

グランドメゾン センター北フロントについての色々と意見を交換したいので、よろしくお願いします。
住環境や地盤、将来性や今後の資産価値など色々気なってます。

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/tyo/cenkita/

所在地：神奈川県横浜市都筑区中川中央１丁目4番13（地番）
交　通：横浜市ブルーライン「センター北」駅徒歩4分
間　取：2LDK + S（サービスルーム（納戸）） ・ 3LDK
総戸数：46戸（店舗事務所1戸含む）(他に管理事務室1室)
施工会社：株式会社松尾工務店
管理会社：積水ハウスGMパートナーズ株式会社

竣工予定：2021年12月中旬
入居予定：2022年1月下旬

建設会社や管理会社のことについても教えてください。

[181: 検討版ユーザーさん]

>>180 匿名さん
どうやらそのようですね。
まぁ、当然といえば当然ですが。
正確な残数は、ここで宣伝してくれている暇な業者さんが、そのうち教えてくれるでしょう(笑)

[182: 匿名さん]

>>181 検討版ユーザーさん
笑ってる人みーつけた！

[183: 住民板ユーザーさん2]

買う予定の人が書き込むのは分かるんだけど、買わない人がダラダラ買わない理由を書くのは何で？

[184: I might buy it]

>>180 匿名さん

まぁまぁ売れてたよ。ホントだよ。嘘しゃないよ。

[185: 住民板ユーザーさん]

普通に完売するでしょ

[186: 匿名さん]

センター北で、坪330万円で完売ですか。最近のマンション価格の高騰は凄いですね。今後も相場が上がり続けるのなら、今からでも予約を取って、残っている部屋を買っておいた方が良いかもしれませんね。

[187: 名無しさん]

>161みたいなテキトーなこと言う奴より、>165のように事実を言ってくれる人の方が明らかに良いでしょ

[188: 匿名さん]

現在の販売戸数どのくらいなんでしょうね。

コロナもあるので、通常と同じような販売状況ではない気はします。
仕方ないですよね…

物件概要からの戸数だと9戸とありました。
2LDK＋S～で6988万円～ですか。
他の方も書いているように、この値段出せば…が本音です。

[189: 通りがかりさん]

>>188 匿名さん
物件概要の通りでは？45戸中36戸売れて残り９戸。順調に売れてますね

[190: マンション検索中]

>>189 通りがかりさん

既に8割ですか。来月には完売しそうですね。

[191: 匿名さん]

>>188 匿名さん
この値段では、とてもセン北の戸建てだと徒歩10分圏内に広げても買えない。という考えのセン北好きな方が購入されたと思います。
ただ、セン北にこの値段を出す！と感じるのは多数派だと思うので、需要が一巡してからは苦戦
するのではないでしょうか。

[192: 匿名さん]

完売まであと少しなのでしょうか。

1月20日最新では変わらず9戸でした。
既に8割販売していて、あと残り9戸ならカウントダウンですね。

>>需要が一巡してからは苦戦
苦戦してもあと9戸なら、1戸ずつ売っていければいいと思います。
確か売れなくても管理費は不動産メーカーが払うので、住民には負担がないんですよね。

[193: マンション検討中さん]

ここは伝説級の素晴らしいマンションだから、値段が高いとかの理由で買わないのは損

[194: 評判気になるさん]

>>193 マンション検討中さん

そうなんです、完売間近ですよ？早く申込みましょう！

[195: マンション検討中さん]

設備等がいいのは分かりますが伝説級ではないと思います

[196: 名無しさん]

伝説ではないですねw
内装、設備はリセールには関係しませんから…
永住ならいいんじゃないですか？

[197: 匿名さん]

「積水ハ 同社の首都圏初のZEH「センター北」好調スタート」
（RBAタイムズ　2021.02.03）
https://www.rbayakyu.jp/rbay-kodawari/item/5879

＞先月1月16日に全45戸を一挙供給したところ、45件に登録が入り36戸に申し込みが入る

業界紙ならではの裏話もありますね。

[198: 匿名さん]

197さんがはって下さったリンク先の記事を読ませていただきました。
初月契約率が8割（業界異例ですか？）とはすごいですね。
このようなレポートは初めて読みましたが、
一番最後に記者のマンションに対する熱い想いも綴られていて面白かったです。

[199: マンション検討中さん]

やはり伝説級のマンションでしたね！
買わない人は後で大損したことを悔やむでしょう！

[200: 匿名さん]

えー、そうなんですか！
お値段的には信じられないのだけど・・・
実際、あと6戸で終了みたいですね。
7,078万円 ～ 8,298万円
買える人ってけっこういらっしゃるのだなと思いました。
きっとお値段に見合ったいいマンションなのでしょうね。
西南というかほぼ南向き、広い間取り、ZEH等々、
条件的にも良いものが揃っている感じなのかな。
伝説、とはすごいですね。

[201: マンコミュファンさん]

10年くらいして、「センター北なのにここのマンションは平均坪単価330万なのに売れたんだよ。今じゃそんな高くちゃまず売れないよね」って意味で伝説のマンションになると思いますよ。

[202: マンション検討中さん]

　多様な伝説級という定義があるようですね。

　お一人は、トヨタが好きな、お得感を重視される方。
　もうお一人は、レクサスが好きな、付加価値をも重視される方。
　の様に見えてしまいます。
　どちらも正しいと思います。

　が、敢えてここで他方を非難をする必要はないと思いますよ。
　

[203: マンション検討中さん]

本当にこのマンションを契約して良かったと思う。
資産価値は今後右肩上がりだろうし、
1部では伝説級との声も聞こえてくるし。
とにかくほぼ駅横という立地と開放感のある
作りが最高だと思います。

[204: 匿名さん]

ここは良いマンションだと思います。
ご契約されたからおめでとうございます。
売れているのがわかってからは、よくわからないアンチの方々も消えて一安心。

[205: マンション検索中]

残り5戸！
AタイプとCタイプは完売ですね。

[206: 匿名さん]

>>203 マンション検討中さん

契約されましたか。
誇らしげに自分を語られる貴方のオーラが見えるようです。自分へのご褒美、いや家族への最高のご褒美だと思います。グラメは貴方の輝かしい人生の華となるマンションだと思います。

[207: マンション検討中さん]

選ばれしもののための
伝説級のマンションってことですね
角部屋だし優越感が凄いです

[208: 検討板ユーザーさん]

伝説級とか優越感とか言ってる人と一緒に住みたくないですね。

[209: 匿名さん]

>>208 検討板ユーザーさん

一緒に住みたくないと言われてしまうのは選らばれし者の宿命かもしれません。伝説級のグラメには選らばれし者たちしか住めません。社会のリーダーとして決して奢らずに社会の模範として住んでいくものかと思います。

[210: 匿名さん]

>>209 匿名さん

何処に住んでも社会の模範になるよう心掛けて下さい！

[211: マンション検討中さん]

嫉妬ですかね
角部屋は、契約者の中でも上位の人間しか
買えないですよね。
ま、同じ住民同士での争いは本意ではないですし、
同じレジェンド級のマンションに住むもの同士
仲良くやりましょう！

[212: マンション検討中さん]

グランドメゾンに住める幸せ
あなたにも分け与えたいです。

あー、幸せ！！

[213: 匿名さん]

築15年位？のセンプレの方があらゆる面で良いような.....

[214: 匿名さん]

残りあと4戸ですね！　ネガティブな意見も多いのですが結局のところは結果が全てって事になりますね。

[215: マンション検討中さん]

>>214 匿名さん

結果がすべてではないと思います。
それは短絡的です。

グラメまでの道のりは契約者の人生の軌跡です。社会で成功した者として誇りを持ち、いままでお世話になった方々への感謝の気持ちと共に住んでいきたいと思います。それでこそのグラメ住民だと思います。

[216: 匿名さん]

>>215 マンション検討中さん

素晴らしいマンションなんですね。改めて実感させていただきました。

[217: マンション検討中さん]

ここの住人になれる方は選ばれし者なのですね。
選民思想というと言葉が悪いですが、
他のセンキタ住民とは違うステージで
生活できるのは優越感が半端なくて心底嬉しいです。

[218: マンション検討中さん]

>>217 マンション検討中さん

グラメ住民はセンタキ住民とは違うだとか、そういうことではないと思います。
豊かな暮らしとは決して年収が多いとかだけではないと思います。センタキの普通のマンションに住まわれてる方でも教養ある素晴らしい方はいらっしゃいます。思いやりの気持ちを持ち、そんな皆さまと良き隣人となれればと思います。

[219: 匿名さん]

坪単価800越の都心マンションの人からみたら、滑稽なやりとり、、、夜郎自大そのもの。

[220: ここはマンション検討用です！]

　どう見ても
(1)やっかみで購入する気も無い、又、購入できない方。或いは、競合会社の方？
(2)契約済みの社会経験と常識のない、角部屋契約の方(それを装って煽ってる方？)
(3)上記2種のコミュを見て、不要なコメントする方(私も)
　の3種の人種で盛り上がってますね。

　(1)の方！ここはマンション購入検討の場であることをまずは理解すべきです。

　(2)貴方様の凄さは理解しましたので、これ以上不要なコメント辞めませんか？

　(3)の方。都内の一等地と違うことは皆承知してます。もうここを見るのは辞めましょう。私も辞めます。

[221: 匿名さん]

なんなんだろう。ここの人は自分が特別と思っているのかな。
住民としてはマンション建っても興味はありませんよ。ましてやタワマンでもないから気付きもしません。中なんて入った人間にしかわからない。
購入した方は伝説級と言ってますが住民としては何にも思いません。ただ新しいマンションが建って引っ越してきただけって感じです。特別な目でなんて見てくれませんよ笑こんないいマンションに住んでいいなんて思われませんよ笑

[222: マンション検討中さん]

>>221 匿名さん

もちろん周りの目を気にして過ごそうとは思っていません。ただあの駅近グランンドメゾンにお住まいなんですかと構えてしまうセンタキの方は多いと思います。社会での成功は隠せないかもしれませんが、グラメ住民が謙虚に周辺住民の方々と接してゆくことかと思います。

[223: マンション検討中さん]

嫉妬が凄い掲示板ですね。
明らかに周りから見られる目は違うと思いますよ。
あー、グランドメゾンに入っていかれた…
いいなぁ　　　って感じで

[224: 匿名さん]

申し訳ありませんが、住民が全員グランメゾンの認識ないと思いますよ。
ここって基本的に１軒家がメインですからね。あとは賃貸。
もうちょっと市場調査してから書き込んだ方がいいですよ。

[225: 匿名さん]

>>224 匿名さん

ずっとセンタキの方々がグラメの認識がないままであれば良いのですが。いつの間にか、お住まいはあのグラメなんですか、すごいですねと特別な視線で見られることを心配しています。グラメも単にコミュニティの一員として普通に受け入れていただければと思います。

[226: マンション検討中さん]

グランドメゾンを買えない人の嫉妬が心地よい

[227: 匿名さん]

>>226 マンション検討中さん

グラメを買えたから偉いとかそういうことではないと思います。

グラメを買えるくらいに成功はしている、それは事実かもしれませんが、これからグラメでどのような豊潤の人生を歩んでゆくか、今からの自分が問われているのだと思います。センタキの皆さまを思いやり良いコミュニティを作ってゆく、それでこそのグラメ住民ではないでしょうか。

[228: 匿名さん]

住宅なんて自己満足の世界なんで、現実は周りは何も思ってなくても、脳内虚構で本人の虚栄心が満たされて幸せなら、それでいいんです。客観的にはかなり危ない人ですけど。
実際の住み心地は、二億円のマンションでも4000万円のマンションでも、大して変わらないですけどね。

今、平均坪単価850万円のマンションに住みながら、そう思います。

[229: マンション検討中さん]

>>228 匿名さん

賃貸にお住まいだからといってグラメ住民をすごいと思われる必要はないと思います。グラメを買える人は確かに経済的にはすごいかもしれません。でも羨ましいとか思うよりも今の自分の生活をありがたく思うことではないでしょうか。

[230: マンション検討中さん]

平均坪単価850とか　笑
虚栄心がは凄いですね。
お里が知れますよ。

[231: 匿名さん]

>>230 マンション検討中さん

いいえ、私は遥か高みから、ここは凄いと言ってる人が滑稽に見えているだけです。

[232: マンション検討中さん]

嘘ついて楽しいのかな？
可哀想…
グラメに住めない現実を、受け入れられないから
現実逃避してるのかな
とにかく哀れ

[233: マンション検討中さん]

なんかここと綱島のクリオって書き込みしてる奴やばいな。同レベル。
明和と積水ってこんな人間しか集まらないのかな。
ちなみにグランメゾンとクリオレジダンスはどっちが格上？

[234: マンション検討中さんへ]

気持ち悪いんで引っ越してもらえますか？？( ＾∀＾)
グラメ住民ってなんやねん( ＾∀＾)

[235: マンション検討中さん]

仲良くしましょう！プチセレブ住人同士

[236: 匿名さん]

グランドメゾンのスレは毎回やっかみにあうな笑
直近だと品川シーサイドもすごかったよね、けど今じゃ購入時より1千万乗せても成約してるらしいし

グランドメゾンは価格も手頃で高級マンションとは思わないけど、コスパがすごく良くて買って損はないマンションの一つ
だから僻みも多いんじゃないかなー、高額で手が届かないのではなくて、手が届くのに逃したってところで。
唯一の失敗は江古田ってイメージ

[237: 匿名さん]

>>236 匿名さん
と思ってはいるけど、、、
センター北を南向きに暮らそうはさすがにダサい笑

[238: 検討板ユーザーさん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[239: 匿名さん]

ここは平米100万円くらいですか？壁掛けエアコンにタイル張りなし浴槽？
全室天カセの平米250万円マンション住まいで、今売れば平米300万円だから、ここ３戸買えちゃうな。

[削除されたレスへの返信のため、一部テキストを削除しました。管理担当]

[240: マンション検討中さん]

>>238 検討板ユーザーさん

私も239さんと同じでそのような言い方には反対です。

グラメを買えたから偉い、買えないから嫉妬だろうとかそういうことではないと思います。成功した人には社会の模範としての責任があります。周辺住民の方とのお付き合いも新参の住民として謙虚にすべきです。あなた方はグラメ住民でしょという視線はあります。でも他への思いやりの気持ちでコミュニティの一員になる、それがグラメ住民ではないでしょうか。

[241: 検討板ユーザーさん]

自分語りの妄想野郎に絡まれて大変だな　笑
なんで、坪単価850に住んでるやつが
このスレ見てるんだか。
何が、3戸買えちゃうな　だよ。気持ちわる

[242: マンション検討中さん]

あまり浮かれない方がいいですよ。
私も販売当時は伝説級と言われたマンションを購入しました。マンションブロガーもかなりオススメしてました。モデルルームも他社さんが見学にくるくらいのマンションでスペックも周辺には例を見ないくらい良いって言われてました。
だけどいざ、内覧会あり、住み始めると雑な施工が目立ちました。ここは施工主は大丈夫ですか？
デベは大手でもゼネが中堅以下ならどんなにスペック良くても施工の荒さが目立ちショック大きいですよ。定期アフターも何だかんだ理由つけて修正してくれません。やはりデベだけでなくゼネもしっかりしたマンションにかぎります。
ここに住んだ後、やっぱり伝説級だったという言葉が出るといいですね。

[243: マンション検討中さん]

>>242 マンション検討中さん

伝説級の昔の公団の分譲マンションと比べるのは違うと思います。当時はマンションは珍しく庶民にも買えるマンションとして伝説級と呼ばれたかもしれませんが、今の時代のマンションとはデザイン、設備、価格がまったく違います。

一度こちらのモデルルームご覧になられたらいかがですか。びっくりされると思います。

[244: マンション検討中さん]

>>243 マンション検討中さん

築1年半のマンションですよ。

施工主見たら聞いたことないんですが大手ですか？

[245: 匿名さん]

伝説になるには、ずっと語り継がれる必要がある。もう、二度と同じマンションは建たない、築40年でも欲しい、周囲の新築より高い、住み手は手放したくない。そんなマンションです。例えば、広尾ガーデンヒルズなど。
ここのような小規模マンションは、いくらでも代わりは出てきますよ。
庶民でも手が届く身近な例だと、パークタワー東戸塚はそうかもね。駅前開発が完成し、あれ以上の立地は今後でてこない。皆さんも是非、そういった永久の地域No.1マンションに出会えるといいですね。

[246: 検討板ユーザーさん]

それがここなんですよ。

[247: マンション検討中さん]

永久のセンタキ地域No.1マンションに出会えたから、それを購入できるからラッキーだけではないと思います。
昔の伝説級の公団団地で自己満足される方もいますが、グランンドメゾンは地域No.1マンション住民としての社会への責任があります。住民として気を引き締めて歩んでゆきたいと思います。

[248: 匿名さん]

>>244 マンション検討中さん
横浜の地場ゼネコンですね。大手だから良い、中堅だから悪いという事はないと思いますよ。

[249: ご近所さん]

クリオ港北センター北の方が先に完売してしまいましたね。

[250: 匿名さん]

>>249 ご近所さん

クリオ、明和地所は論外

[251: 検討板ユーザーさん]

地域No.1マンションにライバルはいないでしょう。出会えた方、購入できる方、結果としてのグランンドメゾン住民です。近隣のマンションの方々や戸建ての方々とも長いお付き合いになります。遠慮いただくことないようにフランクにお付き合いできればと思います。

[252: ご近所さん]

>>251 検討板ユーザーさん
何かあったのですか？心配です。

[253: 匿名さん]

セン北ダービーの勝者は意外にもクリオでしたね

[254: 検討板ユーザーさん]

総戸数24戸と46戸の差でないの？

[255: マンション検討中さん]

　クリオは駅近ですが、正午には東側も日陰で、天井高さは2Mしかなかったんじゃ？！
　本当に完売したなら、凄いですね。
　まだ完成まで1年半もあるし、ローン減税枠も減る可能性あるのに。。。
　ロケの良さでしょうか？

[256: マンション検討中さん]

地域ナンバー1とか伝説とか、薄気味悪いですね。
ここのスレは。

[257: ご近所さん]

>>256 マンション検討中さん
一部の人間かと思いますが？

[258: 名無しさん]

沿線住民ではありませんが、グランドメゾンってそんなにハイブランドなんて初めて知りました。Major7にも入ってない関西デベのマンションだと思っていたので。
鷺沼でも仕掛けてるけど残念な立地、プランの割り強気の価格設定で、近くの倍くらいの規模の三菱に普通に販売で追い抜かれて可哀想ってイメージだったので。
ここではマウント取れるんですね。

[259: マンション検討中さん]

>>257 ご近所さん
だといいのですが。人生で一番大きな買い物です。
相対評価の視点も重要ですが、ライフプランなど自身の絶対的価値で選択したいものです。

[260: マンション検討中さん]

>>258 名無しさん
Major7 などに価値を見出す方はそもそも興味を持たないでしょう。検討スレに何しに来てるんですか笑。

[261: 検討板ユーザーさん]

1部の人間だと良いのですがね。。。
隣の住民が選民思想持ってたらキツいな

[262: ご近所さん]

>>261 検討板ユーザーさん
隣の思想を気にするならポツンと一軒家なんてどうでしょうか？

[263: 検討板ユーザーさん]

>>262 ご近所さん
それは極論でない？純粋に隣近所が偏った思想の持ち主だと嫌でしょ。

[264: 職人さん]

>>263 検討板ユーザーさん
普通に考えて、近隣の思想を気にして引っ越しますか？最重要ポイントは近隣の思想？
立地？環境？

[265: 検討板ユーザーさん]

>>264 職人さん
普通に考えて偏った思想の人に近づきたい人はいないでしょ。それでポツンと一軒家に住めと言われても極論としか言いようがない。

[266: 匿名さん]

残り2邸になりましたね！　

[267: 検討板ユーザーさん]

伝説を体感したい人は早く購入を！！
あと2枠しかないよ、一緒にセンキタハイブランドを手に入れましょう！！

[268: 匿名さん]

グランドメゾンセンター北の方が駅前だし、規模も大きいのに、伝説になっていない。つまり、そういうこと。

[269: 検討板ユーザーさん]

ちょっと意味がわかりません…
フロントのほうが設備は最新ですよ…

[270: 匿名さん]

>>269 検討板ユーザーさん

あのね、内装うんぬんの前に、そもそもセン北の時点で、どっちもどっち。
多摩川の向こう側の時点で、もはや都落ち。

[271: 匿名さん]

>>270 匿名さん
お、田舎者が都を語ってるぞ笑
妄想の都はどんな感じ？笑

[272: のん]

>>270 匿名さん

なんかわかりますソレ。
二子玉川はもちろんのこと、たまプラすら住めない人が密集してる地域がセンター北に住むイメージ。

行ったことないんですけどね。

[273: マンション検討中さん]

>>272 のんさん
検討スレに何しにきてん笑。
誰かと話したくて来たのかな？
やばいね。

[274: 口コミ知りたいさん]

>>272 のんさん
二子玉に住めなければ溝の口、たまプラに住めなければ鷺沼って感じでしょ？？土地勘ないのねあなたは？残念

[275: 田園都市]

>>274 口コミ知りたいさん

住所が川崎の時点で資産性ひくいでしょ
だから溝の口や鷺沼は論外でしょ
常識

[276: 口コミ知りたいさん]

>>275 田園都市さん
そもそも資産価値を求めている人がセンター北買わないでしょ？？
一応、小杉も川崎だけどな。

[277: eマンションさん]

都心直結の路線が通っていない時点であざみ野・たまプラーザにすら及ばないという指摘はまァ確かにって感じ。地価にも如実に現れているし。
駅前はセンター北のほうがファミリー層にとって住みやすいけど、毎日駅前でショッピングするわけでもないし、あざみ野くらいの駅前感でちょうどいいのかなとも思い始めた。
でもあざみ野の地価高すぎて、なんだかんだセンター北というね。。

[278: 検討板ユーザーさん]

センター北はあざみのなんかより格上なり

[279: 匿名さん]

270から始めた下らないマウントの取り合いは止めましょう。

[280: 匿名さん]

>>278 検討板ユーザーさん

そう思ってる人は、あなただけでは？
100人中99人は、あざみ野だと思ってますよ。