グランドメゾン センター北フロントについて話しましょう

[口コミ知りたいさん]

グランドメゾン センター北フロントについての色々と意見を交換したいので、よろしくお願いします。
住環境や地盤、将来性や今後の資産価値など色々気なってます。

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/tyo/cenkita/

所在地：神奈川県横浜市都筑区中川中央１丁目4番13（地番）
交　通：横浜市ブルーライン「センター北」駅徒歩4分
間　取：2LDK + S（サービスルーム（納戸）） ・ 3LDK
総戸数：46戸（店舗事務所1戸含む）(他に管理事務室1室)
施工会社：株式会社松尾工務店
管理会社：積水ハウスGMパートナーズ株式会社

竣工予定：2021年12月中旬
入居予定：2022年1月下旬

建設会社や管理会社のことについても教えてください。

[141: 匿名さん]

大儲けってまるで金融商品ですね。彼にとってはそうなのかも知れない。リセールも大事ですが、それだけではないですよね、住まいは日々の暮らし、家族の安らぎ、成長の要素が大きいかと。
個人感想では、セン北まで来たのに幹線道路沿いで騒音&大気汚染。洗濯物も気になりますね。彼がポイントとしている大規模でもなく、阪急も撤退して街の発展要素もないにも関わらず"お金を持ってるなら買って損なし"
は雑すぎるかと。評価するなら評価項目は常に一定にして、採点して欲しいところです。

[142: マンション検討中さん]

モモレジ氏の評価もみたいところ

[143: 匿名さん]

最近よく見かけるマンション評価のブロガーさん達は
広告収入で運営しているのかと思いましたが、
売主側からの依頼でマンション評価するケースも
あるのでしょうか・・・

[144: 匿名さん]

>>143 匿名さん
人によるんでない？
モモレジ、マンマニなどスムログブロガーはアフィリエイトだから売主から広告費なしだよね。

[145: 通りがかりさん]

あの狭い空き地にマンション建てるのという感じですが、仕方ないんでしょうね。
全室南向きで、広さも70平米以上となっていて、住む人のことを考えているとは思います。
部屋を狭くして表面価格を下げて、売り逃げるような売り方ではないので、誠意があると思います。
センター北が大好きな人は、買ってもいいと思います。ただ、やっぱり坪単価が高いですね。

[146: 匿名さん]

南向き物件なので、陽当たりがよく
日中は電気をつけなくても良いくらいかもしれませんね。
買物も便利で、学校も近いため生活環境は整っていると思います。

いつ頃に詳細公開となるでしょうね。
駅に近いため、価格が気になるところです。

[147: 評判気になるさん]

>>146 匿名さん
平均坪単価330万円です。マンマニさんが公開しています。もちろんモデルルームに行けば確認できます

[148: 匿名さん]

公式サイトの方にも価格が出ていました。
70.18㎡～84.40㎡が6,898万円～9,068万円だそうです。
ちょっと驚きましたが45戸を一気に販売し、登録期間も一週間のみと言う事は
既に何割か申込が入っているのかもしれませんね。

[149: マンコミュファンさん]

>>148 匿名さん
スーモのサイトでは、4部屋の価格も載っていますね。
西角部屋のCタイプ3階が7188万円、最上階の１１階が8148万円
Brタイプ3階が6988万円、8階が7368万円
Cの3階は、当初より価格が見直されたみたいですが、価格設定は当初通り強気ですね！
おそらく、3階と11階の部屋は既に申し込みが相応に入っていて、それを基に各階の価格が決まっていると思います。

[150: 匿名さん]

マンマニさんのサイトにアップされましたね。
セン北ファンで予算が合うならお勧め出来るだけのスペックがあるといったコメントでした。
個人的には、全戸南向きなので隣のプラウドより1割高は当然のアップで、さらに設備仕様も上なのでそれを加味すれば高いもの価格の妥当性は否定でき無いと思います。

[151: 匿名さん]

最近のマンションは「なんでこんなに高いの」という物件ばかりですが、珍しく「高くても仕方ない」と言える物件ですね。抽選販売をやってもおかしくないですね。ただ、西側の幹線道路側の部屋はちょっとどうかなという感じです。あと、南側の「文化・商業施設建設予定地」と言われる空き地に何階建ての建物が建つのか気になるところです。4階以上を買っておくのが無難かもしれません。いづれにせよ、お金がある方は買っても損は無い物件と思います。

[152: 匿名さん]

>>151 匿名さん

最後の文章が心に刺さりました。

[153: マンション検討中さん]

なんか書き込みが業者さんしかいない感じになってきましたね

[154: 匿名さん]

ついにモモレジブログに取り上げられました！

　　

[155: 匿名さん]

ボッシュの開発、こちらとの位置関係がわかりやすい画像。
思いのほか近くて圧迫感がありそうです。とくに西寄り低層階は道路ぎりぎりに見上げる感じになりそうです。

[156: 検討板ユーザーさん]

モモレジさんの評価を読みましたが、誰かに肩入れする事なく冷静でフェアな評価ですね。参考になります。割高な印象でしたが、全45戸一挙放出ってすごいですね。

[157: 匿名さん]

世間に疎いので存じ上げませんでしたが、こちらでお名前が挙げられている方は有名ブロガーさんなんですよね。
全員新築マンションの評論をされているプロの方ですか？
みなさん、このような方たちの評論も参考にされているんですねぇ。

[158: 名無しさん]

マンマニはたまに忖度記事を書くが、モモレジさんは忖度無しのストレート記事です。参考にするならモモレジさんですよ。

[159: マンション検討中さん]

安いけどチープなマンションより、高くても設備仕様が良いマンションに住みたいと思っています。
投資じゃなくて実需なので。
その観点で言えば、この物件はかなりアリなので検討を進めようと思っています。

[160: 住民板ユーザーさん]

隣のプラウドは高いのに中身はチープなマンションですが、こちらは高いけど値段なりの設備があるから良いと思います