グランドメゾン センター北フロントについて話しましょう

[口コミ知りたいさん]

グランドメゾン センター北フロントについての色々と意見を交換したいので、よろしくお願いします。
住環境や地盤、将来性や今後の資産価値など色々気なってます。

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/tyo/cenkita/

所在地：神奈川県横浜市都筑区中川中央１丁目4番13（地番）
交　通：横浜市ブルーライン「センター北」駅徒歩4分
間　取：2LDK + S（サービスルーム（納戸）） ・ 3LDK
総戸数：46戸（店舗事務所1戸含む）(他に管理事務室1室)
施工会社：株式会社松尾工務店
管理会社：積水ハウスGMパートナーズ株式会社

竣工予定：2021年12月中旬
入居予定：2022年1月下旬

建設会社や管理会社のことについても教えてください。

[101: マンション検討中さん]

担当してくれている営業さんは、すぐにメールも返信してくれますし丁寧に対応してくれている感じがします。個人差が大きいのでしょうか？

[102: 名無しさん]

値段が高いという書き込みが多いのですが、あまり前向きに検討されている方はいないのでしょうか？
うちは購入しようかなと思っていて来週から希望住戸アンケートが始まるので、早速お願いしてきますがこの掲示板の感じだと売れ残りだらけになってしまうのかな…

[103: 匿名さん]

この時期、強気の価格じゃ売れ残りも覚悟かな。
ただ価格相応であれば納得もいくでしょうね。
でもそれなりに何かしらのサービスがあるなら良いけど、
一番はやっぱり値引きだろうね。

[104: マンション検討中さん]

私は値段をきいて退却しました
値下がりを期待してチェックはしていますが、今の価格のままじゃリセールも微妙なので手を出さないつもりです

[105: 名無しさん]

不動産コンサルタントの方にも相談していますが、かなり坪単価をのせてきており、明らかに高値掴みになりリセール時に残債割れするとアドバイスをもらったのでうちも見送ります。値下げしてくれないかなーーー。

[106: 周辺住民さん]

駅前にクリオの建築計画看板が出てますね。
小ぶりですがまさに神立地。

[107: 匿名さん]

モデルルーム行ってきました。値段高いですねと言ったら、担当者に「センター北とはそういう場所なんです。坪当たり平均350～360万円してもおかしくないんですよ。安いくらいです」と言われました。管理費＋修繕積立金も30900円以上からstartなので、維持費も高い。買える買えないよりも、購買意欲そのものが無くなりました。

[108: マンション検討中さん]

今回は各部屋の日照時間の一覧を見せてもらいました。冬の日照は大通り側の部屋以外は半数以上陽が当たらないようです。
陽があたる階が少ない為希望住戸は抽選になりそうです。

[109: 匿名さん]

>>107 匿名さん

安いくらいですってことはないですね
むしろ高すぎです
ブルーラインしか使えないセンター北にその価値はないです

[110: 住民板ユーザーさん]

>>109 匿名さん
グリーンラインで日吉乗り換えで都内に出られることを考えても高いですよね

[111: 住民板ユーザーさん]

>>106 周辺住民さん
あそこはワンルームとかの単身用なんですかね？

[112: 坪単価比較中さん]

マンマニ先生が物件徴されたようですね。書評が楽しみです。

先日MR訪問しました。土日にもかかわらず閑散としていましたが大丈夫でしょうか…

[113: マンション検討中さん]

坪単価300超えるんですね…
300くらいなら検討できたんですけど、これじゃ厳しいかな…

[114: 評判気になるさん]

駅前のクリオの間取りでましたね！後は価格が気になります。

[115: 検討板ユーザーさん]

ん、なんで明和がクリオの宣伝してんの？

[116: 匿名さん]

入居者2022年になるから、その頃には住宅ローン控除も変わってるんですかね。。

金利の1%みたいな。

[117: マンション検討中さん]

エリアとしてはまだ人気右肩上がりなんだね。とはいえ高い。

https://www.eheya.net/sumicoco/ranking/kanagawa/sumicoco_station.html

[118: マンション検討中さん]

マンマニさん大絶賛ですね
諦めたんだけどなあ

[119: 住民板ユーザーさん]

確かに設備とかはすごくいいと思うけど、センター北でこの値段しかも陽当たりも望まないんじゃなぁ。設備面は安価のを買って自分でリフォームもできるし

[120: 口コミ知りたいさん]

マンマニは金貰いすぎだろ
ばればれだわ 印象悪い