グランドメゾン センター北フロントについて話しましょう

[口コミ知りたいさん]

グランドメゾン センター北フロントについての色々と意見を交換したいので、よろしくお願いします。
住環境や地盤、将来性や今後の資産価値など色々気なってます。

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/tyo/cenkita/

所在地：神奈川県横浜市都筑区中川中央１丁目4番13（地番）
交　通：横浜市ブルーライン「センター北」駅徒歩4分
間　取：2LDK + S（サービスルーム（納戸）） ・ 3LDK
総戸数：46戸（店舗事務所1戸含む）(他に管理事務室1室)
施工会社：株式会社松尾工務店
管理会社：積水ハウスGMパートナーズ株式会社

竣工予定：2021年12月中旬
入居予定：2022年1月下旬

建設会社や管理会社のことについても教えてください。

[41: 匿名さん]

本日、封書でもモデルルーム案内会のお知らせがきましたね。メールと内容は同じですね。

[42: 29]

メールも封書も届いてないです…
かなり気になってた物件だけに落胆してます
請求が多くて予算で足切りしてるんでしょうか

[43: 評判気になるさん]

>>42 29さん
でもウチ予算低めで出しましたがメールも封書も来たので、予算で切るとかはないと思います。メールは迷惑メールで拒否してるとかはないですか？封書は地域によって届くのが１日、２日ずれちゃってるだけかもしれませんし...。

[44: マンション検討中さん]

>>33 デベにお勤めさん

センター北でも坪単価330の時代になったんですな。この坪単価ならコスギサード買えるな…なんて思ってしまいました。それぞれメリットデメリットあるので比べても仕方ないのですが。

[45: 匿名さん]

封書の届くタイミングは地域によって若干の誤差があると思いますよ。

ホームページはまだまだですね。間取りが見たいんですが…できれば予算も知りたいんですが…
やはり資料請求するのが一番なんでしょうか。
ここもあそこもと資料請求しているとDMの山になりそうで、資料請求していない人にも情報公開してほしいです。

[46: マンコミュファンさん]

>>38 評判気になるさん
旧パレットの跡地ですね。
あちらは、22年9月が竣工か入居だったと思います。（6階建て56戸、南側にはすぐ前に同じ位の高さのマンションがあるので立地的に微妙）
こことの比較検討はタイミング的に厳しい気がします。

[47: マンション検討中さん]

地下から湧き水が出てきていた問題は解決したのでしょうか？

[48: マンション検討中さん]

>>47 マンション検討中さん

そんな話があったんですか？
地盤強化の工事ちゃんとされているのか不安になりますね…

[49: 匿名さん]

湧き水の情報は確かなものですか？
素人の考えで恐縮ですが、工事で湧き水を止める事ができるのか、
仮に止められたとして昔田んぼや池があったような土地は
地盤が軟弱だと聞くので心配ですね。

[50: 住民板ユーザーさん]

湧き水というか、建物建設中に深く掘ることで地下水が出てくるのはよくあることなので、そのことではないでしょうか？
都筑区でグランドメゾンが建つところは地盤がしっかりしていているのも売りのひとつなので、心配はないと思いますが、モデルルームの時にしっかり確認できると安心ですよね！

[51: 匿名さん]

側に川が流れるので掘れば地下水程度は出てくるのではと思います。

[52: 評判気になるさん]

>>40 匿名さん

ありがとうございます。
三井に問い合わせたところ、80ー90平米の部屋が1列南向きで作る予定のようです。南向きだと、前のマンションが完全に被ってしまいますね。
ほかは70平米台のお部屋になるようです。
学区の面では中川西小学校になるのでとても魅力的だったので前のマンションの被りが残念です。

[53: マンション掲示板さん]

封書で届いた資料には特に書かれていなかったのですが、LDに床暖房がないってことありますかね？

[54: 評判気になるさん]

2LDK期待していたのですが、間取りが微妙で残念です。無理に3L(2LDKS)にしないで余裕を持った2LDKにしてほしかったな。
WIC、SCも無く、部屋も狭くトイレ以外リビングインで70平米あるのか不思議です。
この間取りで6000万台は払えないな…
次のセンター北駅前物件はいつだろ…

[55: 匿名さん]

>>54 評判気になるさん

あの間取りは酷かったですね。見たときに酷すぎて笑いました。
トイレ以外リビングインとかそんな間取りってありなのかと…だったら2LDKにした方がよっぽど良かったと思いますね。
84平米の間取りはいいかなーと思いましたが、この70平米のはなしですね。

[56: マンコミュファンさん]

>>54 評判気になるさん
駅のロータリー入口付近の土地にクリオの建設表示が出てました。
土地はかなり狭いですが。

[57: マンション掲示板さん]

>>56 マンコミュファンさん
見てきました。敷地も戸数も半分ですね。
私は単身なのでこのくらいでちょうどかな。
その並びの空き地も気になりすね。

[58: 検討板ユーザーさん]

ここ中心7000万超えるみたいですよ。
よその不動産会社が話ししてました。
センターで大通り沿い、高くない？

[59: マンション検討中さん]

高いですね。隣のプラウドは6000万代中心でしたっけ？広いところだと7000万代にもちろん乗ってましたが。
ここの84平米は9000万近くなるのかな。

港北ニュータウンは子育てに便利で大好きな場所ですが、子育て終了とともにリセールすることを考えるとこの値段を出す価値があるのか悩むところなんですが購入検討しているみなさんはどうお考えですか？

[60: マンション検討中さん]

>>59 マンション検討中さん
この立地で最上階で84平米だから、9000万台なら適正価格でしょ！