シエリア箕面船場ってどうですか？

[マンション検討中さん]

シエリア箕面船場についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.cielia.com/m/minohsemba60/

所在地：大阪府箕面市船場東3丁目12番6(地番)
間　取：2LDK+F～4LDK
交　通：北大阪急行線「箕面船場阪大前」駅徒歩2分(2023年度開業予定)、北大阪急行線「千里中央」駅徒歩18分
売　主：関電不動産開発株式会社　近鉄不動産株式会社
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：近鉄住宅管理株式会社
竣工時期：2022年3月中旬予定
入居時期：2022年3月中旬予定

北大阪急行「箕面船場阪大前」駅へ徒歩2分の駅前立地。
駅ができれば生活利便施設や周辺の土地の価値が増すと思うので、気になっています。

[92: 匿名さん]

幹線道路からは少し離れてるしオアシスの入ってるビルがあるからそこまでひどい騒音にはならないと思う。

[93: 匿名さん]

そこそこ騒音はあるでしょうね。
小野原に向かう道は交通量も多く、時間帯によってはマンション付近は渋滞しています。
運送会社が近くにあったり倉庫街なのでトラックの走行も非常に多いです。
オアシスがあるビルも中途半端な高さですから、マンションも上の方になると新御堂筋からの騒音も入ってくると思われます。
あの辺りをたまに歩くことがありますが、静かではないと思います。

[94: あ]

>>93 匿名さん
土日18時前だけは渋滞ほんとすごいよね…

[95: マンション検討中さん]

治安は悪く無いとはいえ、大規模開発中の新駅から２分の物件で一階は躊躇いますね。
多分、バルコニー側は人通りの少ない緑地なのかなと思いますが。

[96: マンション検討中さん]

一階の一番小さいくて(と言っても100平米ですが)7500万円～ぐらいでしょうか？
管理費、修繕積立金、駐車場代とかも高いんでしょうね。医者・弁護士・経営者・会社役員とかの方が購入層になりそうですね。
仮に買ったとしても、後が大変そう

[97: 匿名さん]

>>86 マンション検討中さん
この場所でイエローゾーンなら大阪のどこにも住めない

[98: マンション検討中さん]

こちらの価格帯わかる方いますか？
モデルルームへ行こうか悩んでいます。
高すぎると場違いで恥ずかしいのでわかる方教えてください

[99: マンション掲示板さん]

7000万スタートです

[100: マンション検討中さん]

ここもやっぱりシエリア自慢の床暖なし&直床仕様ですか？

[101: 匿名さん]

モデルルーム、もう開いてるんですね？

[102: マンション検討中さん]

まだのようです。
資料請求した人からモデルルームに案内するとのことでした。

[103: マンション検討中さん]

7000スタートの1番上は2億前後てところですかねぇ。

[104: マンション検討中さん]

この辺りで7000万は安いんですか？

[105: 匿名さん]

>>104 マンション検討中さん
広さがありますからそんなもんなんじゃないかなーと。
かなり予約もいっぱいなようで人気なんでしょうね。
この広さが欲しい人にとっては最高なのかも☆

[106: 匿名さん]

先日モデルルーム行ってきました！

予想以上に高かったです。

[107: 検討板ユーザーさん]

>>106 匿名さん
で、おいくら万円？

[108: 匿名さん]

1番広い部屋で2.5億。。。

[109: 名無しさん]

ここ高すぎて、大阪市北区中央区福島区に
マンション買おうかと。

[110: マンション検討中さん]

なんだかんだで入れたら8000前後スタートですね。

[111: 通りがかりさん]

>>97 匿名さん
駅近はどうか分かりませんが、だいたいどこでも住めますよ。

[112: マンション検討中さん]

隣の隣くらいにタワーちゃんできるの？

[113: 周辺住民さん]

>>112
すぐそばに施主は住友商事、施工は竹中工務店で100ｍのツインタワーができるみたいですね。クラッシィタワーですね。

[114: 匿名さん]

>>113 周辺住民さん

最終的には千中のシエリアとどっちが標高高くなるのかな？

[115: マンション比較中さん]

>>114
シエリアタワーの海抜高は約66ｍで52階建、船場東の海抜高は約100ｍで100ｍのタワマンなのでシエリアタワーのほうが少し高い。シエリアタワーの階高が平均約３ｍとした場合。

[116: 匿名さん]

>>115 マンション比較中さん

なるほど！
ありがとうございます。

[117: マンション検討中さん]

ここは売れてるのでしょうか？延伸の再延長もあるかも知れないし、学校も遠いし。
子育て世帯には厳しい印象。

[118: マンション掲示板さん]

>>117 マンション検討中さん

もうその話しは終わってる。
繰り返す前にちゃんと読んだ方がいい。
同じやつが繰り返してるんかも知らんけど。

[119: 匿名さん]

>>118 マンション掲示板さん

学校遠い問題はまだ片付いてないよ。耳障りな話題なのかもしれませんが。

[120: マンション掲示板さん]

>>119

面白いこと言いますね。
私立を利用するか今あるところに行かせるかだけの話しで、それ以外どう片付けるんですか？
それ以上何の発展もないはずなんですが。

[121: 匿名さん]

>>120 マンション掲示板さん

つまり詰んでいると言いたいのかな？

[122: マンション検討中さん]

子育て世帯には厳しいとは思いますが、外観もおしゃれでいいな、と思っています。
モデルルーム行かれた方の話、聞きたいです。

[123: 匿名さん]

>>121 匿名さん

で、あんたはどう片付けたいんですか？

[124: 通りがかりさん]

近所に10年住んでますが、やはり船場東は商業地です。とても気軽に子供に遊びに外に行っておいでとは言えません。
此処はそれなりの価格なので子育て世代には向きません。船場西なら勧めますけど。
新御堂の騒音は気にする必要はありません。新駅が出来れば梅田まで30分程。そら魅力的てす。

[125: 匿名さん]

>>124 通りがかりさん

子育て世代を対象だけにマンション建てるわけでなく、シエリア以外にも300戸ぐらいのタワーが建ちますし、利便性優先でも検討する方が買えば良いだけかと。
子育て世代であっても私立に通わせる方もいるでしょうし、敷地内と言えるぐらいの位置に図書館や広場もできますから、それで良いと思う方もいるでしょう。
千中のタワマンだって商業地区に建ってますが買う人は買っており、子育て世代にも色々なお考えと生活スタイルがありますからね。
私立に行かせるなら千中までもバスですぐですし、電動自転車使ってもすぐですし、むしろ通学方面によってはアクセスが良いかも知れません。

[126: 匿名さん]

>>125 匿名さん

千中のタワマンは公立小学校まで新一年生でも歩ける距離ですよ。歩車分離で車道通らなくていいので安全ですし。

[127: 通りがかりさん]

>>125 匿名さん
なんか否定的な文章だったかもしれません。あくまでも近所に住んでる者の意見です。
勿論このマンションはコンセプトがある程度子育てが終わった裕福層だと思います。その方達にはこんな便利でいい環境はないと思います。
しかし子育て世代には選択肢があれば船場西をお勧めします。

[128: 匿名さん]

>>127 通りがかりさん

これから住もうとする子育て世代の検討者に船場西をお勧めでしたら、住みやすいマンションあるいは建築予定はあるのでしょうか？
印象だけで語って申し訳ないのですが、新御堂沿いにある騒音と空気の悪そうなマンション、築年数が経過しているマンション、30坪前後の小さな戸建てしか思い浮かびません。
新御堂から300-400m、それ以上西へは坂道の勾配がきつくて辛そうです。
公立への通学は船場東と同じような距離感だと思いますが新御堂に近いところは区画整理が良く、所々公園があるのはいいですね。　　　　　　　

[129: 通りがかりさん]

ここは富裕層向けのマンションなんで
公立学校遠いとか言う方向けではないですね
ね。ハイレベルなマンションだと思います。

[130: 匿名さん]

>>129 通りがかりさん

それもちょっと違うかと。
阪大の医師も多数付き合いありますが、小学校あるいは中学校までは公立で十分とお考えの方もおられます。
実際、緑ヶ丘の豪邸に住みながらも子供は公立に通っているご家庭もあります。
富裕層と言えども教育に関しては人それぞれの考えではないでしょうか。

[131: 通りがかりさん]

>>130 匿名さん

ご自分と違う意見だったら何かと否定する人ですね。
恐らく入居したら子育て世代が少数で理事会とかも殆ど意見が通らないでしょう。このマンションの東にあった公園も無くなりました。殆ど家から出ず学校へは車で送り迎え。しか想像できません。

新しく出来る駅前の広場が子供が遊べる雰囲気だったらいいと思いますが。

[132: 通りがかりさん]

>>128 匿名さん

何で聞くんですか？ご自分でお探し下さい。船場西から萱野小とこのマンションから萱野東が同じ距離感ならここでいいんじゃないですか？

[133: 匿名さん]

>>132 通りがかりさん

シエリア検討者に対してお勧めしてるぐらいなので物件があっての話しかと。
無いならお勧めされても意味ないですね。

[134: 匿名さん]

>>131 通りがかりさん

自分の文章を良く読んでごらん。
すげー否定してるから（笑

[135: 匿名さん]

>>130 匿名さん
そりゃ、緑ヶ丘は11中だから私学いかせる意味ないし。

[136: 匿名さん]

>>135 匿名さん

私学行かせてるご家庭あるけど？
医者の息子だけど四天王寺の中学校行ってるよ。
意味ないって失礼な話しですね。

[137: 通りがかりさん]

>>136 匿名さん
四天王寺は別格かと・・・

[138: 匿名さん]

>>137 通りがかりさん

別格というほどではない。まだまだ上には上があるので。

[139: 評判気になるさん]

このあたりでマンション買う人は私立の受験はしますよね？学区は11中ですが普通に私立行かせましたし、周りもそうでしたけど…
内申に自信ある感じなのかしら？あんなめんどくさいことしてられない…

[140: 匿名さん]

もういい、学校の話しは。
シエリアの話しに戻しましょう。

[141: 通りがかりさん]

てか何で0か100の話しか出来ないんだ？色々な家庭がありライフスタイルも様々、その中で自分の境遇に似た人の意見や感想を聞く場では？
なんでマウント取るのか理解に苦しむ