シエリア箕面船場ってどうですか？

[マンション検討中さん]

シエリア箕面船場についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.cielia.com/m/minohsemba60/

所在地：大阪府箕面市船場東3丁目12番6(地番)
間　取：2LDK+F～4LDK
交　通：北大阪急行線「箕面船場阪大前」駅徒歩2分(2023年度開業予定)、北大阪急行線「千里中央」駅徒歩18分
売　主：関電不動産開発株式会社　近鉄不動産株式会社
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：近鉄住宅管理株式会社
竣工時期：2022年3月中旬予定
入居時期：2022年3月中旬予定

北大阪急行「箕面船場阪大前」駅へ徒歩2分の駅前立地。
駅ができれば生活利便施設や周辺の土地の価値が増すと思うので、気になっています。

[275: マンション検討中さん]

[No.273～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[276: 購入予定者]

いい物件ですよ！

[277: マンション検討中さん]

>>276 購入予定者さん
買いたい人は　早く買つてください　残り2個のみ早くね

[278: 匿名]

>>277 マンション検討中さん

2億3900万円？
そんな叩き売り商法でうれんの？

[279: 匿名さん]

>>277 マンション検討中さん

すでに駐車場は埋まってそうやね。これから買う人駐車場どうするのかな？
戸建から移民の高齢者向けだから車乗る人少ないから大丈夫なのかな？

[280: マンション検討中さん]

>>279 匿名さん
戸数60戸に対して機械式49台
足りそうでしょうか

[281: マンション検討中さん]

>>278 匿名さん
Itype　222.17㎡
２世帯にできるみたいですね

ブランズ桃山台だと2億4千万円で
Ortype　125.94m2　２LDK

どちらにしても高額で手が出ませんが

[282: 検討板ユーザーさん]

>>280 マンション検討中さん
少し多い方だしちょうどいいくらいか空きが出て2台目募集かかるくらい

[283: 匿名さん]

船場東はあまり環境がよくないですね。
昼間は業者のトラックが多いのと、夜は夜で大学ができたことで下品な学生がゲロはいたりしますし、遅くまで騒いだりしています。

でも、ここは値付けがいいから完売はするでしょうね。
ここより安いところは今後ないでしょう。

[284: 通りがかりさん]

2億以外は完売？

[285: マンション検討中さん]

>>283 匿名さん
船場西のほうがいいでしょうか。
物件、ありますかしら？

[286: 匿名さん]

>>285 マンション検討中さん

船場って時点で環境悪いでしょ。
豊中側の住宅街と比較してみ。雲泥の差だから。

[287: 買い替え検討中さん]

>>286 匿名さん
一度豊中の高級な住宅街をドライブしてみようと思いますが、北摂だと地名でどのあたりが高級な感じですか？
拙者神戸市内在住なので、豊中と聞くと、私、高速の豊中南出口あたりのごちゃごちゃしたイメージしか知らず。。。

知見を広げるために、無知ですみませんが、教えてください。

[288: 匿名さん]

>>287 買い替え検討中さん

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/365462/
このスレ参照してください。

[289: 匿名さん]

>>287 買い替え検討中さん

新千里の戸建エリアや東豊中、緑丘、上野坂辺りでしょうかね。特に東豊中は代表的かと。

[290: マンコミュファンさん]

>>286 匿名さん

船場が環境悪かったら皆さんどんな良いところに住んでるのですか？
豊中側の自宅街に住んでる人、芦屋の住宅街と比較してみ。雲泥の差だからは正解？

[291: マンション検討中さん]

>>290 マンコミュファンさん
確かに。
286さんはきっと東豊中の数億円する９SLDKみたいな邸宅にお住まいなんでしょうね。あるいは六麓荘町とか苦楽園とか。
金持ち喧嘩せず、かと思っていましたが。

[292: 買い替え検討中さん]

>>286 匿名さん
ザ・レジデンス六本木（THE RESIDENCE ROPPONGI）はどうでしょう

[293: 検討板ユーザーさん]

>>287 買い替え検討中さん
東豊中のバス通り見るだけでも大きなお家ばかりですよ。クリスマスシーズンは派手にチカチカしてます。
道が狭く曲がりくねっているうえにバスも通るから通行には充分ご注意ください。

[294: 検討板ユーザーさん]

>>290 マンコミュファンさん
まぁでも住環境となると、船場は排気ガスもすごそうだし、学校遠いし古くからの閑静な住宅地に比べるとイマイチでは？
商業地区としてなら複数の幹線道路に出やすくていい環境なんだと思うよ。
これからよここは。これから住環境ももっと整っていくよ。たぶん

[295: マンコミュファンさん]

このマンションと駅の間にある白いマンション、何か九龍城みたいに不気味。雀荘とかあるし。

[296: マンション検討中さん]

>>295 マンコミュファンさん

[297: マンション検討中さん]

購入申し込みじようきよう　どのくらい

[298: マンション検討中さん]

>>295 マンコミュファンさん
新しい建物ではなさそうですし、新駅が開業したら建て替えて、いいお値段で販売するのではないかと予想しています。
近くのニュームとかジェットなんかも新駅開業後に高値で売って、ジェットは堺筋本町の店舗と一体化しそうな気がします。
売り場を頻繁に変えるのはその準備なのかな、と。

[299: 評判気になるさん]

完売した？思ったより早かった。
いい物件だけど、見送った。次のタワマンに期待。デッキ直結で見晴らしも良さそう。
どんどんこの町が活性化することに期待。

[300: 通りがかりさん]

駅直結のタワマンは定借で、ここより坪単価数十万上がるみたいですよ。駅近でこの価格で広い部屋に住めるとか１期に買った方が羨ましいです。

[301: ご近所さん]

>>300 通りがかりさん

[302: ご近所さん]

300の方に質問します　どこの　タワマンの　ことでしようか

[303: 名無しさん]

>>302 ご近所さん
ここの隣の隣くらいにいまある更地のとこのことだと思う

[304: 名無しさん]

>>300 通りがかりさん

>>300 通りがかりさん
定期借地のツインタワーより前に、もう１つデッキ直結のタワマンができますよ。前に公園があった所です。数十万高いのはそちらのタワマンの事かな？と思いますが。
しかし、こちらは駅近でこんなに広いマンションとか羨ましいですね！

[305: 名無しさん]

追記

https://skyskysky.net/construction/202560.html
ここの事かな。

[306: マンコミュファンさん]

>>304 名無しさん

定期借地のツインタワーって初めて知ったんですが場所はどこですか？

[307: マンコミュファンさん]

>>306 マンコミュファンさん

自己解決しました。
https://kansai-sanpo.com/minoh-twin06/
これですね。

[308: マンション検討中さん]

残りは最上階の一室だけですか？

[309: マンション検討中さん]

まだ何戸か残っているんですよね？

[310: ご近所さん]

>>309 マンション検討中さん
残り1戸　のみです　早く決断した　ひとが買えました

[311: 匿名さん]

>>310 ご近所さん

分かち書き！

[312: 匿名さん]

>>305 名無しさん

>>307 マンコミュファンさん

そのような計画があるのですか！地元民でも何でもないのですが，この地域が一層発展するといいですね。北急が延伸したら訪れてみたいです。
ところで，YouTubeのある動画のコメント欄で知ったのですが，これらのタワマンにも繋がり，新御堂筋を横断する形で整備される歩行者デッキに共○党議員がイチャモンをつけまくっているそうですね。「(新船場西公園を)守る会」とかいう胡散臭い名前の市民団体をやたらと取り上げるし，しまいにはエレベーターに自転車を持ち込む人が現れるという市民の意見があるとか言い出すし。そもそも，新御堂筋が掘割構造で駅西側に出入口を設けるのが難しいこと，新御堂筋の側道はもちろん交通量が多いがそれに面して繊維卸売のビルが立ち並んでおり，そのビル裏側の道路も多数のトラックが行き交っていることから高齢者や子ども，車椅子の方々の安全を確保するためにそれらを超える位置まで歩道橋を整備するのにね。
これらに関する市の資料はこちら↓
安全なアクセスルートの確保
https://www.city.minoh.lg.jp/koutuu/documents/201711-senbasetumeikaisi...
こちらが該当動画。時間は2:13:54から2:36:04頃まで。
https://youtu.be/Z3uirLT08ck?t=8034

[313: マンコミュファンさん]

>>312 匿名さん

船場西に住んでます。この議員と自治会が中心になって活動してました。理由はバブルの頃マンションは億の値段がついて未だに高級住宅街という自負があり、簡単に言えば「俺たちの街に何するねん、歩道橋が出来たら船場西の出口の公園に自転車とか不法駐車が増えるやろ。治安も悪くなるし公園に花とか植えて綺麗にしてる人もいるのに」って感じです。
そもそも勝手に花とか植えてるんてすけどね。しかし若い世代の方が多数派になってきたのでだんだん静かになってきた感じです。歩道橋の工事も始まりましたし楽しみです！

[314: 匿名さん]

>>313 マンコミュファンさん

この議員も関わっていたとは，まさかのマッチポンプでしたか。まあありそうなことですがね。もし仮に歩行者デッキが本当にできなかったら，あるいは新御堂筋側道までという中途半端な整備だったら，>>312 の市の資料にもありますように不利益を被るのは所謂交通弱者なのに○産党のくせに何言ってんだと思っていましたが，そのような地域事情があったのですね。それから，その議員が市民が育てている花の例としてセイヨウタンポポを出した時は笑いましたよ。雑草同然ですからね。やっぱりエレベーターに自転車の下りは本気で言っているのか疑いましたね。委員長もなんか突っ込んでましたし。

[315: 名無しさん]

このご時世にこの高価格のマンションがこの速さで完売ってすごい！

[316: 匿名さん]

シエリアなのに完売はすごいな

[317: 匿名さん]

って完売してないやないかい

[318: 名無しさん]

athomeは掲載終了で、時期に完売御礼掲載の運びらしい。

[319: マンション検討中さん]

こちらの物件はほぼ完売のようですが、今後、新船場駅の周辺に新築マンションが建つ予定があったら、教えていただけますでしょうか？

[320: eマンションさん]

>>319 マンション検討中さん
すぐ近くにタワマン。確かここのスレに書いてたと思うから読み返してみて

[321: マンション検討中さん]

>>320 eマンションさん
ありがとうございます！

[322: マンション検討中さん]

この物件は高すぎてあきらめた者です。箕面萱野駅の周辺には今後新築マンションは建つでしょうか？

[323: マンコミュファンさん]

>>322 マンション検討中さん
阪大船場駅前にツインタワーと駅と水春の間にもタワマン

[324:]

そんなタワマンできたらまた、校区問題で騒ぎそうやねー