シエリア箕面船場ってどうですか？

[マンション検討中さん]

シエリア箕面船場についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.cielia.com/m/minohsemba60/

所在地：大阪府箕面市船場東3丁目12番6(地番)
間　取：2LDK+F～4LDK
交　通：北大阪急行線「箕面船場阪大前」駅徒歩2分(2023年度開業予定)、北大阪急行線「千里中央」駅徒歩18分
売　主：関電不動産開発株式会社　近鉄不動産株式会社
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：近鉄住宅管理株式会社
竣工時期：2022年3月中旬予定
入居時期：2022年3月中旬予定

北大阪急行「箕面船場阪大前」駅へ徒歩2分の駅前立地。
駅ができれば生活利便施設や周辺の土地の価値が増すと思うので、気になっています。

[233: 通りがかりさん]

>>151 評判気になるさん
度々質問すみません。
ローンが通ったとの事ですが、シエリアに事前審査を申し込んだとの事でしょうか？
キャンセルはその後でもできるのでしょうか？

[234: マンション検討中さん]

>>231 匿名さん

たしかにずっと続くものでもないですし、すごく納得です！ありがとうございます！！
自分が単身赴任で別地域に住む予定でして、妻も働く希望があることから、新幹線や空港にアクセスがよく、通勤しやすさを考えて御堂筋沿線でマンションを探しておりました。


千里中央はなかなか新しいマンションの建設予定情報がなく、土地選びに難航していたところ箕面船場に新駅ができる、かつ再開発されるといった情報が来たので箕面も選択肢の一つとして検討しておりました。(実際に箕面はまだ歩いたことはありません)


再開発が進むのは本当に魅力的なのですが、やはり小学校問題が最大の障壁です(-_-)
越境通学は無理ですしね。

[235: 匿名さん]

>>221 マンション検討中さん

箕面市も法律的には野焼きは原則禁止なのですが、農業、林業、漁業を営むためにやむを得ないものとして行われる焼却 については例外のようです。

[236: 匿名さん]

>>233 通りがかりさん
事前審査は申込前の簡易的な審査ですよ。
申し込みはその後です。
なのでキャンセルは自由です。

もちろん、他で簡易審査をしていて、ローンに通るという圧倒的自信があればそのまま申し込みもできることはできます。

[237: 通りがかりさん]

>>236 匿名さん

ありがとうございます。まだ迷っているので、審査後のキャンセルはできないのかと思っていました。
ちなみに、こちらの物件は対象から外しましたか？

[238: 購入経験者さん]

シエリア箕面船場、いい物件だと思います。

大阪市内にあるシエリア上町台パークタワーの最上階プレミアムフロアは天井高314センチというものすごくゆったりとした居住空間がとれている間取りもあり、家族で悩みましたが、箕面に決めました。

少し市内の生活にも後ろ髪がひかれますが。。。

今後、南堀江や福島にも結構な規模のタワマンを作っていくみたいなので、関電はシエリアブランドをあげるためにも頑張ってほしいと思います。

[239: 匿名さん]

>>234 マンション検討中さん
新幹線と空港重視ならJR茨木は？
関空リムジンバスある、伊丹はモノレール宇野辺から、少し距離あるけどチャリでいける。御堂筋線は乗り換えになるけど勤務地が梅田ならJR快速でいける。いまプレミスト中古で出てたと思う。新築ならレジェイド東中条かな。

[240: 匿名さん]

>>239 匿名さん
追記、
少し待てるならシエリアが立命館前と東中条に新しいの建てるよ

[241: マンション検討中さん]

>>240 匿名さん

そうなんですか！
情報いただきありがとうございます！
今住んでいるところだと、全く情報が皆無でして、、(-.-;)教えていただけて嬉しいです！
2-3年後が一番ベストな時期なので、その辺りのマンションを探しています。
茨木も全く知りませんでした。土地勘がなくてお恥ずかしい限りです。
駅前にイオンがあり便利そうですね！

[242: 匿名さん]

>>241 マンション検討中さん
>> 240 匿名さん
>> 239 匿名さん

シエリア限定で探している人っているんだね。
箕面、茨木、上町と地域にこだわりがないけど、シエリアにはこだわるって人いるんだ。

[243: こてこて]

シエリア以外もできたらいいんですがね。ジオとか。千里阪急ホテル跡にも期待しているのですが、そもそもマンションが建つのかといったレベル、、

[244: 匿名さん]

>>243 こてこてさん

そもそもシエリアはオール電化の床暖房無しというマニアック向け物件ですからね。

[245: 匿名さん]

>>243 こてこてさん
ジオなら茨木中穂積にいまできてるよ。でもここは阪急には遠くなります。
土地勘ないなら北摂スレが埋もれてるから見てみたらいかがでしょうか？
多少荒れてるレスあるけど。地名色々見て調べてみたら良いかも。

[246: 匿名さん]

>>245 匿名さん
ごめん。こてこてさん向きより>>241さん向きレスでした

[247: マンション検討中]

>>245 匿名さん

親切に色々と本当にありがとうございます。。。北摂スレがあるんですね！
早速のぞいてみたいと思います！！
皆様本当にいろんな情報をお持ちで土地勘がない自分は本当に参考になります。
ありがとうございます(^^)！

[248: マンション検討中]

>>244 匿名さん

オール電化にもかかわらず、まさかの床暖房なし！驚きました。
今のマンションは賃貸なのでもちろんついていないのですが、分譲にするならついてて欲しいですね。冬はあるとないじゃ全然違いますし。

[249: マンション検討中さん]

賃貸マンション住まいでホットカーペットを長年愛用してる者なのですが、床暖房ってそんなに良いんですか？
ホットカーペットがあればいいと思ってたので床暖を気にしたことなかったのですが、、、

[250: 匿名さん]

>>249 マンション検討中さん
お金に疎いからよくわからないけど電気代とガス代比べると床暖の方がいいのかも？
小さい子供やお年寄りのいる家庭なら欲しいかも。
床の上に敷くとどうしても少し段差ができてつまづく危険がある。
特にお年寄りは転んだら骨折ー寝たきりコースもよくあるから危険。
床暖ならインテリアの幅が広がる。

部屋全体温まっていいんだけど、手元でオンオフできないのと、家族で体感温度違いすぎると暑い寒いでもめるのは床暖のデメリットだと思う。

そもそも高い買い物なのに値段変わらず、他のメーカーにはある設備がないのはなんか損した気分w

[251: 匿名さん]

>>249 マンション検討中さん

床暖房は部屋全体暖かくなる。
ホットカーペットはカーペットを暖めてるだけ。

[252: 匿名さん]

>>250 匿名さん

今どきの床暖はスマホで場所指定含め操作できるので楽ですよ。

[253: マンション検討中さん]

契約された方、よろしければ家族構成を教えてください！

[254: 通りがかりさん]

間取りもいいね！モデルルームのタイプと田の字タイプだとどちらが人気かな。

[255: マンション検討中]

>>252 匿名さん

感動しました！最近の床暖すごいですね

[256: ご近所さん]

マンション前の車の　騒音どのくでしよか　分かるかた　　お願いします

[257: 匿名さん]

>>255 マンション検討中さん

床暖房というか給湯器の機能やね。だからお風呂のお湯張りもスマホでできる。

[258: 匿名さん]

>>252 匿名さん
うちのはまだスマホできないや(´･ω･`)

[259: マンコミュファンさん]

>>256 ご近所さん
平日は新御堂筋に比べたら少ないですがトラックが多い。土日は常に御堂筋線の信号でマンション位まで渋滞します。
ただ夜はビックリするぐらい静かになる感じ。
歩道と自転車道があるし木々も多いから体感的にはそこまで気にならないかも。
あと南側の緑地で虫が多いです。

[260: 匿名さん]

現地に行って来ました。残りの部屋が限られているそうですが第一期に決断すべきだったと後悔しています。　

[261: 通りがかりさん]

向きが東南東なのですか？日当たりはいかがでしょうか。

[262: マンション比較中さん]

目の前の道路は交通量が多いですが、排気ガスや粉塵はどんな感じなのでしょうね。

[263: 通りがかりさん]

>>215 マンション検討中さん

学校問題本当にネックですよね。それが無ければこの物件は一瞬で完売でしたよね。それがあっても、かなり人気だと思いますが。買えた方羨ましいです。私もクヨクヨしています(笑)

[264: 通りがかりさん]

他県住みだが、ここ気になるのでモデルルーム行こうと思う。ただコロナで自粛しなきゃなので、もうちょい先になりそう。現地の雰囲気わかる人いたら教えて。住みやすそう？

[265: マンコミュファンさん]

>>264 通りがかりさん
高い買い物なのにそれ聞いてどうすんだよ。住みやすさなんて人それぞれ違うし家族構成によっても違うし。車から現地見たら？

[266: 名無しさん]

>>264 通りがかりさん
幹線道路が近いし目の前の道路も結構交通多いから、閑静な住宅地というわけではありません。
もともと繊維問屋街が今マンションどんどんできていってる地域です。
大阪メトロ直結の鉄道の新駅建設中だし、最寄駅の千里中央には現在バスですぐ。スーパーと電気屋さんのビルが徒歩1分なので便利だと思います。

[267: マンション検討中さん]

>>264 通りがかりさん
気になるのであればモデルルームには早く行った方がいいですよ。残りの住戸が少なくなってきているようでしたから。

[268: 通りがかりさん]

現地見てきました。思ってたより隣のマンションとの境がない気がしたけど、垂れ幕外すともう少し広く感じるのかな。

[269: マンション検討中さん]

パチンコ屋と倉庫の周りでこどもを育てる気にならない

[270: 名無しさん]

>>269 マンション検討中さん
もともと住宅地ちゃうししゃーない。これからまだここは変わっていくんちゃうか？

[271: マンコミュファンさん]

>>269 マンション検討中さん

船場東に唯一あった公園もタワマン予定地で更地になってるし、将来駅前の小さな緑地のみなので、とても気軽に子供に遊びに行かすことは無理。ある程度それをお金で解決出来る裕福層か、子育てが終わった層向きだね。御堂筋線（北急）駅前でこの静さで徒歩圏内にある程度の病院、スーパー、ホームセンター、図書館、ドラッグがあるし、そら完売するだろね。

[272: 通りがかりさん]

>>271 マンコミュファンさん

完売したの？

[275: マンション検討中さん]

[No.273～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[276: 購入予定者]

いい物件ですよ！

[277: マンション検討中さん]

>>276 購入予定者さん
買いたい人は　早く買つてください　残り2個のみ早くね

[278: 匿名]

>>277 マンション検討中さん

2億3900万円？
そんな叩き売り商法でうれんの？

[279: 匿名さん]

>>277 マンション検討中さん

すでに駐車場は埋まってそうやね。これから買う人駐車場どうするのかな？
戸建から移民の高齢者向けだから車乗る人少ないから大丈夫なのかな？

[280: マンション検討中さん]

>>279 匿名さん
戸数60戸に対して機械式49台
足りそうでしょうか

[281: マンション検討中さん]

>>278 匿名さん
Itype　222.17㎡
２世帯にできるみたいですね

ブランズ桃山台だと2億4千万円で
Ortype　125.94m2　２LDK

どちらにしても高額で手が出ませんが

[282: 検討板ユーザーさん]

>>280 マンション検討中さん
少し多い方だしちょうどいいくらいか空きが出て2台目募集かかるくらい