シエリア箕面船場ってどうですか？

[マンション検討中さん]

シエリア箕面船場についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.cielia.com/m/minohsemba60/

所在地：大阪府箕面市船場東3丁目12番6(地番)
間　取：2LDK+F～4LDK
交　通：北大阪急行線「箕面船場阪大前」駅徒歩2分(2023年度開業予定)、北大阪急行線「千里中央」駅徒歩18分
売　主：関電不動産開発株式会社　近鉄不動産株式会社
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：近鉄住宅管理株式会社
竣工時期：2022年3月中旬予定
入居時期：2022年3月中旬予定

北大阪急行「箕面船場阪大前」駅へ徒歩2分の駅前立地。
駅ができれば生活利便施設や周辺の土地の価値が増すと思うので、気になっています。

[213: 匿名さん]

>>210 匿名さん

ウェルシアではなくウエルシア。
シェリアではなくシエリアみたいなもん。

[214: 匿名さん]

>>153 通りがかりさん

ここから一番近い小学校は実は豊中市の北丘小学校なんですよね。千里緑地横断すれば5分くらいで着きそう。
そもそも越境入学できないし千里緑地は立ち入り禁止なんですが。

[215: マンション検討中さん]

>>214 匿名さん

保育園の子供が二人おりまして、千里中央か箕面船場あたりにマンションを購入するか検討しておりますが、やはり小学校問題がネックです。。。

[216: 通りがかりさん]

船場辺りって歩道ガタガタだし意外と緑少ないしスーパーも少ないし子育てする街って感じでもないよね。あと10年くらいすればいい感じになるはず。

[217: マンコミュファンさん]

>>212 匿名さん
私がウェルシアの名前を出したとたん勝ち誇ってるは見るに耐えない。もう誰もあなたのことを相手にはしないでしょう。

[218: マンコミュファンさん]

>>215 マンション検討中さん
私立幼稚園は選べる程有りますけど小学校がね。ただあたしの息子も別地域でしたが30分以上歩いて登校して足腰は強い子になりました。子供はそれが普通だと思ってるので。色々な事をシュミレーションして子供様に最適な住居を探して下さい。

[219: 匿名さん]

阪大の寮の一階に、フレスコ５月オープンって書いてあるね
しかも至近距離にやまや、かまどやがあるから食材には困らないね
いや便利な寮だな、今現在、がらんどうだけどね　　

[220: 口コミ知りたいさん]

>>216
そもそも船場東は全域が商業地域（BBとかのあたりだけ第2種住居地域）なので緑を期待したり子育て向きな地域ではありませんよ。

[221: マンション検討中さん]

箕面市って野焼きかなんかしてるんですか？独特の匂いが漂ってるイメージが。。
駅前再開発が魅力的ですが、千里中央エリアと悩んでいます。
千里中央は不況らしく、マンションがたちそうにないので箕面も検討候補です。

[222: マンション検討中さん]

ここは売れ行きが良いみたいですが、いくらくらいなのでしょうか？
坪単価280位？

[223: eマンションさん]

>>151 評判気になるさん
学校問題、分かります。
我が家も、それで断念しました。
私立への転入も考えましたが、この周囲の私立には価値を見出せなかったので。
タイミングさえ合えば！欲しかったです。

[224: マンコミュファンさん]

>>221 マンション検討中さん
そんなイメージ持ってるなら最初から選択肢にないひやかしかな？
箕面市も笹川一族の衰退で税収減でこれから市民サービスは厳しくなりそう
検討するならやっぱり豊中がベストじゃない？

[225: 匿名さん]

>>224 マンコミュファンさん

住之江競艇って知ってる？

[226: マンコミュファンさん]

>>225 匿名さん
知ってる世代だけど？

[227: 匿名さん]

>>226 マンコミュファンさん

分からんようなのでこれ以上は話すことありません。

[228: マンコミュファンさん]

>>227 匿名さん

まさか笹川一族と競艇の事について知らないと思って書いてるのか？
そんな事は質問以前の常識、もうちょっと勉強しろよ。

[229: マンコミュファンさん]

>>227 匿名さん
それに何でこのマンションに関係無いところでつっかかってくんだよ。頭冷やしから書きこむ事だな。

[230: 匿名さん]

>>218 マンコミュファンさん

箕面市はそもそも北急延伸を誘致した時点で、同時に小学校問題解決にも取り掛かるべきでしたね。市立病院移転跡地にとか、タイムスケジュール的に手遅れ。そういうところが田舎の行政丸出しでトロくさい。延伸にアホみたいに税金投入するのなら受け皿の学校くらい用意しといてよと思う。

[231: 匿名さん]

>>221 マンション検討中さん
畑や田んぼあれば野焼きはあるよ。風向き次第で数キロなら漂ってくるよ。近隣なら野焼きのお知らせがはいったりするよ。
それしないと虫や病気に農作物やられるし、焼いた灰は肥料になって昔からエコなんやで。
一年に数日のことだから美味しいご飯のためにそれくらい我慢やで。慣れれば季節の風物詩や

[232: 匿名さん]

優先順位の話だと思うが
どこがはおいといて、繊維問屋街をなんとかしたかっただろね
結果的に地域が栄えていくのはいいことだ

[233: 通りがかりさん]

>>151 評判気になるさん
度々質問すみません。
ローンが通ったとの事ですが、シエリアに事前審査を申し込んだとの事でしょうか？
キャンセルはその後でもできるのでしょうか？

[234: マンション検討中さん]

>>231 匿名さん

たしかにずっと続くものでもないですし、すごく納得です！ありがとうございます！！
自分が単身赴任で別地域に住む予定でして、妻も働く希望があることから、新幹線や空港にアクセスがよく、通勤しやすさを考えて御堂筋沿線でマンションを探しておりました。


千里中央はなかなか新しいマンションの建設予定情報がなく、土地選びに難航していたところ箕面船場に新駅ができる、かつ再開発されるといった情報が来たので箕面も選択肢の一つとして検討しておりました。(実際に箕面はまだ歩いたことはありません)


再開発が進むのは本当に魅力的なのですが、やはり小学校問題が最大の障壁です(-_-)
越境通学は無理ですしね。

[235: 匿名さん]

>>221 マンション検討中さん

箕面市も法律的には野焼きは原則禁止なのですが、農業、林業、漁業を営むためにやむを得ないものとして行われる焼却 については例外のようです。

[236: 匿名さん]

>>233 通りがかりさん
事前審査は申込前の簡易的な審査ですよ。
申し込みはその後です。
なのでキャンセルは自由です。

もちろん、他で簡易審査をしていて、ローンに通るという圧倒的自信があればそのまま申し込みもできることはできます。

[237: 通りがかりさん]

>>236 匿名さん

ありがとうございます。まだ迷っているので、審査後のキャンセルはできないのかと思っていました。
ちなみに、こちらの物件は対象から外しましたか？

[238: 購入経験者さん]

シエリア箕面船場、いい物件だと思います。

大阪市内にあるシエリア上町台パークタワーの最上階プレミアムフロアは天井高314センチというものすごくゆったりとした居住空間がとれている間取りもあり、家族で悩みましたが、箕面に決めました。

少し市内の生活にも後ろ髪がひかれますが。。。

今後、南堀江や福島にも結構な規模のタワマンを作っていくみたいなので、関電はシエリアブランドをあげるためにも頑張ってほしいと思います。

[239: 匿名さん]

>>234 マンション検討中さん
新幹線と空港重視ならJR茨木は？
関空リムジンバスある、伊丹はモノレール宇野辺から、少し距離あるけどチャリでいける。御堂筋線は乗り換えになるけど勤務地が梅田ならJR快速でいける。いまプレミスト中古で出てたと思う。新築ならレジェイド東中条かな。

[240: 匿名さん]

>>239 匿名さん
追記、
少し待てるならシエリアが立命館前と東中条に新しいの建てるよ

[241: マンション検討中さん]

>>240 匿名さん

そうなんですか！
情報いただきありがとうございます！
今住んでいるところだと、全く情報が皆無でして、、(-.-;)教えていただけて嬉しいです！
2-3年後が一番ベストな時期なので、その辺りのマンションを探しています。
茨木も全く知りませんでした。土地勘がなくてお恥ずかしい限りです。
駅前にイオンがあり便利そうですね！

[242: 匿名さん]

>>241 マンション検討中さん
>> 240 匿名さん
>> 239 匿名さん

シエリア限定で探している人っているんだね。
箕面、茨木、上町と地域にこだわりがないけど、シエリアにはこだわるって人いるんだ。

[243: こてこて]

シエリア以外もできたらいいんですがね。ジオとか。千里阪急ホテル跡にも期待しているのですが、そもそもマンションが建つのかといったレベル、、

[244: 匿名さん]

>>243 こてこてさん

そもそもシエリアはオール電化の床暖房無しというマニアック向け物件ですからね。

[245: 匿名さん]

>>243 こてこてさん
ジオなら茨木中穂積にいまできてるよ。でもここは阪急には遠くなります。
土地勘ないなら北摂スレが埋もれてるから見てみたらいかがでしょうか？
多少荒れてるレスあるけど。地名色々見て調べてみたら良いかも。

[246: 匿名さん]

>>245 匿名さん
ごめん。こてこてさん向きより>>241さん向きレスでした

[247: マンション検討中]

>>245 匿名さん

親切に色々と本当にありがとうございます。。。北摂スレがあるんですね！
早速のぞいてみたいと思います！！
皆様本当にいろんな情報をお持ちで土地勘がない自分は本当に参考になります。
ありがとうございます(^^)！

[248: マンション検討中]

>>244 匿名さん

オール電化にもかかわらず、まさかの床暖房なし！驚きました。
今のマンションは賃貸なのでもちろんついていないのですが、分譲にするならついてて欲しいですね。冬はあるとないじゃ全然違いますし。

[249: マンション検討中さん]

賃貸マンション住まいでホットカーペットを長年愛用してる者なのですが、床暖房ってそんなに良いんですか？
ホットカーペットがあればいいと思ってたので床暖を気にしたことなかったのですが、、、

[250: 匿名さん]

>>249 マンション検討中さん
お金に疎いからよくわからないけど電気代とガス代比べると床暖の方がいいのかも？
小さい子供やお年寄りのいる家庭なら欲しいかも。
床の上に敷くとどうしても少し段差ができてつまづく危険がある。
特にお年寄りは転んだら骨折ー寝たきりコースもよくあるから危険。
床暖ならインテリアの幅が広がる。

部屋全体温まっていいんだけど、手元でオンオフできないのと、家族で体感温度違いすぎると暑い寒いでもめるのは床暖のデメリットだと思う。

そもそも高い買い物なのに値段変わらず、他のメーカーにはある設備がないのはなんか損した気分w

[251: 匿名さん]

>>249 マンション検討中さん

床暖房は部屋全体暖かくなる。
ホットカーペットはカーペットを暖めてるだけ。

[252: 匿名さん]

>>250 匿名さん

今どきの床暖はスマホで場所指定含め操作できるので楽ですよ。

[253: マンション検討中さん]

契約された方、よろしければ家族構成を教えてください！

[254: 通りがかりさん]

間取りもいいね！モデルルームのタイプと田の字タイプだとどちらが人気かな。

[255: マンション検討中]

>>252 匿名さん

感動しました！最近の床暖すごいですね

[256: ご近所さん]

マンション前の車の　騒音どのくでしよか　分かるかた　　お願いします

[257: 匿名さん]

>>255 マンション検討中さん

床暖房というか給湯器の機能やね。だからお風呂のお湯張りもスマホでできる。

[258: 匿名さん]

>>252 匿名さん
うちのはまだスマホできないや(´･ω･`)

[259: マンコミュファンさん]

>>256 ご近所さん
平日は新御堂筋に比べたら少ないですがトラックが多い。土日は常に御堂筋線の信号でマンション位まで渋滞します。
ただ夜はビックリするぐらい静かになる感じ。
歩道と自転車道があるし木々も多いから体感的にはそこまで気にならないかも。
あと南側の緑地で虫が多いです。

[260: 匿名さん]

現地に行って来ました。残りの部屋が限られているそうですが第一期に決断すべきだったと後悔しています。　

[261: 通りがかりさん]

向きが東南東なのですか？日当たりはいかがでしょうか。

[262: マンション比較中さん]

目の前の道路は交通量が多いですが、排気ガスや粉塵はどんな感じなのでしょうね。