シエリア箕面船場ってどうですか？

[マンション検討中さん]

シエリア箕面船場についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.cielia.com/m/minohsemba60/

所在地：大阪府箕面市船場東3丁目12番6(地番)
間　取：2LDK+F～4LDK
交　通：北大阪急行線「箕面船場阪大前」駅徒歩2分(2023年度開業予定)、北大阪急行線「千里中央」駅徒歩18分
売　主：関電不動産開発株式会社　近鉄不動産株式会社
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：近鉄住宅管理株式会社
竣工時期：2022年3月中旬予定
入居時期：2022年3月中旬予定

北大阪急行「箕面船場阪大前」駅へ徒歩2分の駅前立地。
駅ができれば生活利便施設や周辺の土地の価値が増すと思うので、気になっています。

[172: 匿名さん]

>>170 匿名さん

この初心者マークさん、しつこすぎる。
レスバトルに勝ちたい気持ちは分かるが、ムキになりすぎ。
まずはキミこそ落ち着けって。

[173: 評判気になるさん]

>>170 匿名さん
この沿線の相場、坪単価、、桃山台にあたらしくできたブランズと比べてどうですか?

[174: 匿名さん]

>>173 評判気になるさん

大手のデベと関電を比較したらダメでしょう…
あと、シエリアシリーズは要注意です。永住なら問題ないですが。

[175: 評判気になるさん]

>>174 匿名さん

売るときに立地、利便性ではなくどこのデベのマンションのどのシリーズかがそんなに大きく価格の差が出るんですかー?
教えてくださーい

[176: 匿名さん]

>>174 匿名さん

息荒々と質問受けて大変ですね。
勉強不足をぶち撒けて、とにかく何か言いたいだけみたいですから無視して良いと思います。
粘着力が凄くて気も小さそうなので、どうせこのコメントも消しに来ることでしょう。
有益な情報を得れる状態ではない感じですので、私は暫く見ないことにします。
あとはよろしくお願い致します。

[177: 匿名さん]

>>175 評判気になるさん

設備的な問題。シエリアは基本的に床暖房が無いのでね。

[178: 匿名さん]

安い買い物じゃないんだから、デベの評判くらい自分で調べればいいのに。すぐ出てくるよ。
まあ自己責任で購入するのだから、ご自由にしたらよいと思います。
ただ、手付金払ってから何かに気がついても遅いので。

[179: 通りがかりさん]

隣にあった公園はタワマン、アルスの隣（今は空き地）は誰か知ってる？

[180: 匿名さん]

床暖ないくらいだれでもきずくだろ。買う前に。
床暖はほしいよね。

[181: 匿名さん]

>>180 匿名さん

ここの間取り図面にも床暖房の表記はありませんね。
オプション対応はできるのかしら？
やはりこの辺の冬は底冷えするから床暖房はほしいよね。

[182: 検討板ユーザーさん]

>>177 匿名さん
床暖房をオプションにも入れない理由についてデベはどんな説明しているのですか？

[183: 匿名さん]

関電ガスあるんだからもうオール電化やめたらええのにな。

[184: 通りがかりさん]

阪大マンションの1Fにフレスコって言うスーパーがオープンみたいね。まぁオアシスあるからいいけど。船場西にもスーパー作ってますね。これから人口増えそうだしもっと便利になりそう。

[185: 通りがかりさん]

>>184さん
船場西はどこのスーパーが来るんですか?

[186: 通りがかりさん]

>>185 通りがかりさん

名前はまだ看板建ってないから分かりません。テナント募集も書いてあったから割と大きめなのかな？今建設中です。

[187: 通りがかりさん]

ありがとうございます。

業務スーパーとか激安系とかも来てくれたら選択肢増えて嬉しいです。

[188: 匿名さん]

>>184 通りがかりさん

嘘はいけません。
船場西にはそんなものはできません。
ちゃんと調べて書き込みましょう。

[189: 通りがかりさん]

>>188 匿名さん
豊島高校前交差点の空き地です。ひょっとしたら住所では稲になるのかも知れません。どうせ船場西　スーパーで検索したぐらいだろ？偉そうに嘘はいけませんとか。謝って下さい。アナタこそその足で歩いて書いて下さい。
ちなみに看板はB&Lホールディングスでスーパーと言うのはこの辺に住んでいる人は殆ど知ってます。

[190: 匿名さん]

>>189 通りがかりさん

途中で急に乱暴な口調の人が入ってきてびっくりした。

[191: マンション検討中さん]

…この辺りは、とにかく治安が悪そうですね

[192: 匿名さん]

>>189 通りがかりさん

あんたがテナント借りてスーパーやるならわかる。
テナント募集で何が入るか決まってない。
以前からフレスコは決まっていたが、食品を卸している業界の中では船場東にライフの出店計画があるという情報はある。
「船場西にもスーパー作ってますね。」などと嘘を言ってしまっては、その次の質問者のようにスーパーができるとインプットされてしまう。

[193: 匿名さん]

>>192 匿名さん

そこまでムキにならんでも。
レスバトルが目的ならほどほどにね。

[194: 匿名さん]

>>192 匿名さん

でも建物見たらスーパー用かどうかは分かるよね

[195: 匿名さん]

>>194 匿名さん

まだ決まってないという事実しかないけど？
わかるんだ、凄いね。

[196: 匿名さん]

>>195 匿名さん

酔っ払いかな？

[197: 匿名さん]

>>185 通りがかりさん

千里中央の新しくできるスーパーもそうだったけど、開店の直前までどこのスーパーか発表されないかもしれません。

[198: 通りがかりさん]

>>192 匿名さん

だから食品スーパーがキーテナントで、その他テナントを募集してんの。って船場西の自治会で話題になってるってこと。その足で見てこいって。俺も流通業だけどライフの出店計画って正式にリリースしてねぇだろ。出店計画だけでそれを書く方が嘘では？

[199: 通りがかりさん]

>>195 匿名さん
近所でこういう噂があるってのがここの目的では？

[200: 匿名さん]

船場西にスーパーできたら困る人がいるみたいですね。
どういうポジションの人なんだろうね。

[201: 匿名さん]

>>189 通りがかりさん
ドラッグストアできてきてるとこのこと？

[202: 匿名さん]

>>201 匿名さん
なんか荒らしのターゲットになってる？下げていきましょう

[203: 匿名さん]

>>199 通りがかりさん

噂なら噂と言えば良い。
わからないならわからないと言えば良い。

現時点何が入るか決まってないという事実しかない。
自治会で話題になってる？
地元なら船場西か稲かぐらいは分かるでしょう。
怪しい。

「船場西にもスーパー作ってますね。」
↑予言者か？

[204: 匿名さん]

>>203 匿名さん

やけにこだわるね。そんな必死に追求する内容かな？嫌悪施設ができるとかなら分かるけど。
スーパーできたら選択肢が増えて便利だし、できなかったとしても他にスーパーあるからまあいいか。って感じやけど。ここの検討者としてはみなさんそんな感じちゃいますかね。

[205: 通りがかりさん]

>>203 匿名さん
噂だよ。それも近所に住んでる者のね。ここを選ぼうかと考えてる人に参考になればと思ってね。信じなければスルーしなよ。何も有益な情報出してない君よりましだと思うけど。
ここはちょうど境界線で分かってない人の方が多いってこの土地知らない人には分かんないよね。明日自分の目で見な。

皆様荒らしみたいになって失礼しました。船場という土地は益々住みやすくてはなるってのを伝えたかったらだけです。これで終わりにします。
否定君も、もうやめな。

[206: 匿名さん]

>>205 通りがかりさん

私は参考になりました。ご意見ありがとうございます。
荒らしは初心者マークさんのことだと思いますので、気にしなくていいと思います、

[208: 匿名さん]

[No.207と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[209: マンコミュファンさん]

言ってる土地は半年前までスーパーが出来る噂あったけど、ウエルシアに決まったらしいですよ。

[210: 匿名さん]

>>209 マンコミュファンさん
そうだ、ウェルシアだ。ありがとう

[211: 通りがかりさん]

ウエルシアどこにできるの?

[212: 匿名さん]

>>209 マンコミュファンさん

薬局ならあの近辺に住む者なら良いかもだが、シエリアからわざわざあのきつい坂道下りて行くことはないような気がする、手前にスギあるし。

建物見たらスーパー用かどうかは分かるって悟ってるやついるから、もうちょっと小出しで情報出さないとズバっとは可哀想だ。

[213: 匿名さん]

>>210 匿名さん

ウェルシアではなくウエルシア。
シェリアではなくシエリアみたいなもん。

[214: 匿名さん]

>>153 通りがかりさん

ここから一番近い小学校は実は豊中市の北丘小学校なんですよね。千里緑地横断すれば5分くらいで着きそう。
そもそも越境入学できないし千里緑地は立ち入り禁止なんですが。

[215: マンション検討中さん]

>>214 匿名さん

保育園の子供が二人おりまして、千里中央か箕面船場あたりにマンションを購入するか検討しておりますが、やはり小学校問題がネックです。。。

[216: 通りがかりさん]

船場辺りって歩道ガタガタだし意外と緑少ないしスーパーも少ないし子育てする街って感じでもないよね。あと10年くらいすればいい感じになるはず。

[217: マンコミュファンさん]

>>212 匿名さん
私がウェルシアの名前を出したとたん勝ち誇ってるは見るに耐えない。もう誰もあなたのことを相手にはしないでしょう。

[218: マンコミュファンさん]

>>215 マンション検討中さん
私立幼稚園は選べる程有りますけど小学校がね。ただあたしの息子も別地域でしたが30分以上歩いて登校して足腰は強い子になりました。子供はそれが普通だと思ってるので。色々な事をシュミレーションして子供様に最適な住居を探して下さい。

[219: 匿名さん]

阪大の寮の一階に、フレスコ５月オープンって書いてあるね
しかも至近距離にやまや、かまどやがあるから食材には困らないね
いや便利な寮だな、今現在、がらんどうだけどね　　

[220: 口コミ知りたいさん]

>>216
そもそも船場東は全域が商業地域（BBとかのあたりだけ第2種住居地域）なので緑を期待したり子育て向きな地域ではありませんよ。

[221: マンション検討中さん]

箕面市って野焼きかなんかしてるんですか？独特の匂いが漂ってるイメージが。。
駅前再開発が魅力的ですが、千里中央エリアと悩んでいます。
千里中央は不況らしく、マンションがたちそうにないので箕面も検討候補です。

[222: マンション検討中さん]

ここは売れ行きが良いみたいですが、いくらくらいなのでしょうか？
坪単価280位？

[223: eマンションさん]

>>151 評判気になるさん
学校問題、分かります。
我が家も、それで断念しました。
私立への転入も考えましたが、この周囲の私立には価値を見出せなかったので。
タイミングさえ合えば！欲しかったです。

[224: マンコミュファンさん]

>>221 マンション検討中さん
そんなイメージ持ってるなら最初から選択肢にないひやかしかな？
箕面市も笹川一族の衰退で税収減でこれから市民サービスは厳しくなりそう
検討するならやっぱり豊中がベストじゃない？

[225: 匿名さん]

>>224 マンコミュファンさん

住之江競艇って知ってる？

[226: マンコミュファンさん]

>>225 匿名さん
知ってる世代だけど？

[227: 匿名さん]

>>226 マンコミュファンさん

分からんようなのでこれ以上は話すことありません。

[228: マンコミュファンさん]

>>227 匿名さん

まさか笹川一族と競艇の事について知らないと思って書いてるのか？
そんな事は質問以前の常識、もうちょっと勉強しろよ。

[229: マンコミュファンさん]

>>227 匿名さん
それに何でこのマンションに関係無いところでつっかかってくんだよ。頭冷やしから書きこむ事だな。

[230: 匿名さん]

>>218 マンコミュファンさん

箕面市はそもそも北急延伸を誘致した時点で、同時に小学校問題解決にも取り掛かるべきでしたね。市立病院移転跡地にとか、タイムスケジュール的に手遅れ。そういうところが田舎の行政丸出しでトロくさい。延伸にアホみたいに税金投入するのなら受け皿の学校くらい用意しといてよと思う。

[231: 匿名さん]

>>221 マンション検討中さん
畑や田んぼあれば野焼きはあるよ。風向き次第で数キロなら漂ってくるよ。近隣なら野焼きのお知らせがはいったりするよ。
それしないと虫や病気に農作物やられるし、焼いた灰は肥料になって昔からエコなんやで。
一年に数日のことだから美味しいご飯のためにそれくらい我慢やで。慣れれば季節の風物詩や

[232: 匿名さん]

優先順位の話だと思うが
どこがはおいといて、繊維問屋街をなんとかしたかっただろね
結果的に地域が栄えていくのはいいことだ

[233: 通りがかりさん]

>>151 評判気になるさん
度々質問すみません。
ローンが通ったとの事ですが、シエリアに事前審査を申し込んだとの事でしょうか？
キャンセルはその後でもできるのでしょうか？

[234: マンション検討中さん]

>>231 匿名さん

たしかにずっと続くものでもないですし、すごく納得です！ありがとうございます！！
自分が単身赴任で別地域に住む予定でして、妻も働く希望があることから、新幹線や空港にアクセスがよく、通勤しやすさを考えて御堂筋沿線でマンションを探しておりました。


千里中央はなかなか新しいマンションの建設予定情報がなく、土地選びに難航していたところ箕面船場に新駅ができる、かつ再開発されるといった情報が来たので箕面も選択肢の一つとして検討しておりました。(実際に箕面はまだ歩いたことはありません)


再開発が進むのは本当に魅力的なのですが、やはり小学校問題が最大の障壁です(-_-)
越境通学は無理ですしね。

[235: 匿名さん]

>>221 マンション検討中さん

箕面市も法律的には野焼きは原則禁止なのですが、農業、林業、漁業を営むためにやむを得ないものとして行われる焼却 については例外のようです。

[236: 匿名さん]

>>233 通りがかりさん
事前審査は申込前の簡易的な審査ですよ。
申し込みはその後です。
なのでキャンセルは自由です。

もちろん、他で簡易審査をしていて、ローンに通るという圧倒的自信があればそのまま申し込みもできることはできます。

[237: 通りがかりさん]

>>236 匿名さん

ありがとうございます。まだ迷っているので、審査後のキャンセルはできないのかと思っていました。
ちなみに、こちらの物件は対象から外しましたか？

[238: 購入経験者さん]

シエリア箕面船場、いい物件だと思います。

大阪市内にあるシエリア上町台パークタワーの最上階プレミアムフロアは天井高314センチというものすごくゆったりとした居住空間がとれている間取りもあり、家族で悩みましたが、箕面に決めました。

少し市内の生活にも後ろ髪がひかれますが。。。

今後、南堀江や福島にも結構な規模のタワマンを作っていくみたいなので、関電はシエリアブランドをあげるためにも頑張ってほしいと思います。

[239: 匿名さん]

>>234 マンション検討中さん
新幹線と空港重視ならJR茨木は？
関空リムジンバスある、伊丹はモノレール宇野辺から、少し距離あるけどチャリでいける。御堂筋線は乗り換えになるけど勤務地が梅田ならJR快速でいける。いまプレミスト中古で出てたと思う。新築ならレジェイド東中条かな。

[240: 匿名さん]

>>239 匿名さん
追記、
少し待てるならシエリアが立命館前と東中条に新しいの建てるよ

[241: マンション検討中さん]

>>240 匿名さん

そうなんですか！
情報いただきありがとうございます！
今住んでいるところだと、全く情報が皆無でして、、(-.-;)教えていただけて嬉しいです！
2-3年後が一番ベストな時期なので、その辺りのマンションを探しています。
茨木も全く知りませんでした。土地勘がなくてお恥ずかしい限りです。
駅前にイオンがあり便利そうですね！

[242: 匿名さん]

>>241 マンション検討中さん
>> 240 匿名さん
>> 239 匿名さん

シエリア限定で探している人っているんだね。
箕面、茨木、上町と地域にこだわりがないけど、シエリアにはこだわるって人いるんだ。

[243: こてこて]

シエリア以外もできたらいいんですがね。ジオとか。千里阪急ホテル跡にも期待しているのですが、そもそもマンションが建つのかといったレベル、、

[244: 匿名さん]

>>243 こてこてさん

そもそもシエリアはオール電化の床暖房無しというマニアック向け物件ですからね。

[245: 匿名さん]

>>243 こてこてさん
ジオなら茨木中穂積にいまできてるよ。でもここは阪急には遠くなります。
土地勘ないなら北摂スレが埋もれてるから見てみたらいかがでしょうか？
多少荒れてるレスあるけど。地名色々見て調べてみたら良いかも。

[246: 匿名さん]

>>245 匿名さん
ごめん。こてこてさん向きより>>241さん向きレスでした

[247: マンション検討中]

>>245 匿名さん

親切に色々と本当にありがとうございます。。。北摂スレがあるんですね！
早速のぞいてみたいと思います！！
皆様本当にいろんな情報をお持ちで土地勘がない自分は本当に参考になります。
ありがとうございます(^^)！

[248: マンション検討中]

>>244 匿名さん

オール電化にもかかわらず、まさかの床暖房なし！驚きました。
今のマンションは賃貸なのでもちろんついていないのですが、分譲にするならついてて欲しいですね。冬はあるとないじゃ全然違いますし。

[249: マンション検討中さん]

賃貸マンション住まいでホットカーペットを長年愛用してる者なのですが、床暖房ってそんなに良いんですか？
ホットカーペットがあればいいと思ってたので床暖を気にしたことなかったのですが、、、

[250: 匿名さん]

>>249 マンション検討中さん
お金に疎いからよくわからないけど電気代とガス代比べると床暖の方がいいのかも？
小さい子供やお年寄りのいる家庭なら欲しいかも。
床の上に敷くとどうしても少し段差ができてつまづく危険がある。
特にお年寄りは転んだら骨折ー寝たきりコースもよくあるから危険。
床暖ならインテリアの幅が広がる。

部屋全体温まっていいんだけど、手元でオンオフできないのと、家族で体感温度違いすぎると暑い寒いでもめるのは床暖のデメリットだと思う。

そもそも高い買い物なのに値段変わらず、他のメーカーにはある設備がないのはなんか損した気分w

[251: 匿名さん]

>>249 マンション検討中さん

床暖房は部屋全体暖かくなる。
ホットカーペットはカーペットを暖めてるだけ。

[252: 匿名さん]

>>250 匿名さん

今どきの床暖はスマホで場所指定含め操作できるので楽ですよ。

[253: マンション検討中さん]

契約された方、よろしければ家族構成を教えてください！

[254: 通りがかりさん]

間取りもいいね！モデルルームのタイプと田の字タイプだとどちらが人気かな。

[255: マンション検討中]

>>252 匿名さん

感動しました！最近の床暖すごいですね

[256: ご近所さん]

マンション前の車の　騒音どのくでしよか　分かるかた　　お願いします

[257: 匿名さん]

>>255 マンション検討中さん

床暖房というか給湯器の機能やね。だからお風呂のお湯張りもスマホでできる。

[258: 匿名さん]

>>252 匿名さん
うちのはまだスマホできないや(´･ω･`)

[259: マンコミュファンさん]

>>256 ご近所さん
平日は新御堂筋に比べたら少ないですがトラックが多い。土日は常に御堂筋線の信号でマンション位まで渋滞します。
ただ夜はビックリするぐらい静かになる感じ。
歩道と自転車道があるし木々も多いから体感的にはそこまで気にならないかも。
あと南側の緑地で虫が多いです。

[260: 匿名さん]

現地に行って来ました。残りの部屋が限られているそうですが第一期に決断すべきだったと後悔しています。　

[261: 通りがかりさん]

向きが東南東なのですか？日当たりはいかがでしょうか。

[262: マンション比較中さん]

目の前の道路は交通量が多いですが、排気ガスや粉塵はどんな感じなのでしょうね。

[263: 通りがかりさん]

>>215 マンション検討中さん

学校問題本当にネックですよね。それが無ければこの物件は一瞬で完売でしたよね。それがあっても、かなり人気だと思いますが。買えた方羨ましいです。私もクヨクヨしています(笑)

[264: 通りがかりさん]

他県住みだが、ここ気になるのでモデルルーム行こうと思う。ただコロナで自粛しなきゃなので、もうちょい先になりそう。現地の雰囲気わかる人いたら教えて。住みやすそう？

[265: マンコミュファンさん]

>>264 通りがかりさん
高い買い物なのにそれ聞いてどうすんだよ。住みやすさなんて人それぞれ違うし家族構成によっても違うし。車から現地見たら？

[266: 名無しさん]

>>264 通りがかりさん
幹線道路が近いし目の前の道路も結構交通多いから、閑静な住宅地というわけではありません。
もともと繊維問屋街が今マンションどんどんできていってる地域です。
大阪メトロ直結の鉄道の新駅建設中だし、最寄駅の千里中央には現在バスですぐ。スーパーと電気屋さんのビルが徒歩1分なので便利だと思います。

[267: マンション検討中さん]

>>264 通りがかりさん
気になるのであればモデルルームには早く行った方がいいですよ。残りの住戸が少なくなってきているようでしたから。

[268: 通りがかりさん]

現地見てきました。思ってたより隣のマンションとの境がない気がしたけど、垂れ幕外すともう少し広く感じるのかな。

[269: マンション検討中さん]

パチンコ屋と倉庫の周りでこどもを育てる気にならない

[270: 名無しさん]

>>269 マンション検討中さん
もともと住宅地ちゃうししゃーない。これからまだここは変わっていくんちゃうか？

[271: マンコミュファンさん]

>>269 マンション検討中さん

船場東に唯一あった公園もタワマン予定地で更地になってるし、将来駅前の小さな緑地のみなので、とても気軽に子供に遊びに行かすことは無理。ある程度それをお金で解決出来る裕福層か、子育てが終わった層向きだね。御堂筋線（北急）駅前でこの静さで徒歩圏内にある程度の病院、スーパー、ホームセンター、図書館、ドラッグがあるし、そら完売するだろね。