シエリア箕面船場についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：https://www.cielia.com/m/minohsemba60/
所在地：大阪府箕面市船場東3丁目12番6(地番)
間 取：2LDK+F～4LDK
交 通：北大阪急行線「箕面船場阪大前」駅徒歩2分(2023年度開業予定)、北大阪急行線「千里中央」駅徒歩18分
売 主：関電不動産開発株式会社 近鉄不動産株式会社
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：近鉄住宅管理株式会社
竣工時期：2022年3月中旬予定
入居時期：2022年3月中旬予定
北大阪急行「箕面船場阪大前」駅へ徒歩2分の駅前立地。
駅ができれば生活利便施設や周辺の土地の価値が増すと思うので、気になっています。
[スレ作成日時]2020-08-31 23:32:39
シエリア箕面船場ってどうですか？
| No.101 |
by 匿名さん 2021-01-18 14:50:12
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削除依頼
モデルルーム、もう開いてるんですね？
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| No.102 |
まだのようです。
資料請求した人からモデルルームに案内するとのことでした。 |
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| No.103 |
7000スタートの1番上は2億前後てところですかねぇ。
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| No.104 |
この辺りで7000万は安いんですか？
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| No.105 |
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| No.106 |
先日モデルルーム行ってきました！
予想以上に高かったです。 |
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| No.107 |
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| No.108 |
1番広い部屋で2.5億。。。
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| No.109 |
ここ高すぎて、大阪市北区中央区福島区に
マンション買おうかと。 |
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| No.110 |
なんだかんだで入れたら8000前後スタートですね。
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| No.111 |
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| No.112 |
隣の隣くらいにタワーちゃんできるの？
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| No.113 |
>>112
すぐそばに施主は住友商事、施工は竹中工務店で100ｍのツインタワーができるみたいですね。クラッシィタワーですね。 |
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| No.114 |
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| No.115 |
>>114
シエリアタワーの海抜高は約66ｍで52階建、船場東の海抜高は約100ｍで100ｍのタワマンなのでシエリアタワーのほうが少し高い。シエリアタワーの階高が平均約３ｍとした場合。 |
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| No.116 |
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| No.117 |
ここは売れてるのでしょうか？延伸の再延長もあるかも知れないし、学校も遠いし。
子育て世帯には厳しい印象。 |
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| No.118 |
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| No.119 |
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| No.120 |
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| No.121 |
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| No.122 |
子育て世帯には厳しいとは思いますが、外観もおしゃれでいいな、と思っています。
モデルルーム行かれた方の話、聞きたいです。 |
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| No.123 |
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| No.124 |
近所に10年住んでますが、やはり船場東は商業地です。とても気軽に子供に遊びに外に行っておいでとは言えません。
此処はそれなりの価格なので子育て世代には向きません。船場西なら勧めますけど。 新御堂の騒音は気にする必要はありません。新駅が出来れば梅田まで30分程。そら魅力的てす。 |
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| No.125 |
>>124 通りがかりさん
子育て世代を対象だけにマンション建てるわけでなく、シエリア以外にも300戸ぐらいのタワーが建ちますし、利便性優先でも検討する方が買えば良いだけかと。 子育て世代であっても私立に通わせる方もいるでしょうし、敷地内と言えるぐらいの位置に図書館や広場もできますから、それで良いと思う方もいるでしょう。 千中のタワマンだって商業地区に建ってますが買う人は買っており、子育て世代にも色々なお考えと生活スタイルがありますからね。 私立に行かせるなら千中までもバスですぐですし、電動自転車使ってもすぐですし、むしろ通学方面によってはアクセスが良いかも知れません。 |
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| No.126 |
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| No.127 |
>>125 匿名さん
なんか否定的な文章だったかもしれません。あくまでも近所に住んでる者の意見です。 勿論このマンションはコンセプトがある程度子育てが終わった裕福層だと思います。その方達にはこんな便利でいい環境はないと思います。 しかし子育て世代には選択肢があれば船場西をお勧めします。 |
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| No.128 |
>>127 通りがかりさん
これから住もうとする子育て世代の検討者に船場西をお勧めでしたら、住みやすいマンションあるいは建築予定はあるのでしょうか？ 印象だけで語って申し訳ないのですが、新御堂沿いにある騒音と空気の悪そうなマンション、築年数が経過しているマンション、30坪前後の小さな戸建てしか思い浮かびません。 新御堂から300-400m、それ以上西へは坂道の勾配がきつくて辛そうです。 公立への通学は船場東と同じような距離感だと思いますが新御堂に近いところは区画整理が良く、所々公園があるのはいいですね。 |
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| No.129 |
ここは富裕層向けのマンションなんで
公立学校遠いとか言う方向けではないですね ね。ハイレベルなマンションだと思います。 |
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| No.130 |
>>129 通りがかりさん
それもちょっと違うかと。 阪大の医師も多数付き合いありますが、小学校あるいは中学校までは公立で十分とお考えの方もおられます。 実際、緑ヶ丘の豪邸に住みながらも子供は公立に通っているご家庭もあります。 富裕層と言えども教育に関しては人それぞれの考えではないでしょうか。 |
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| No.131 |
>>130 匿名さん
ご自分と違う意見だったら何かと否定する人ですね。 恐らく入居したら子育て世代が少数で理事会とかも殆ど意見が通らないでしょう。このマンションの東にあった公園も無くなりました。殆ど家から出ず学校へは車で送り迎え。しか想像できません。 新しく出来る駅前の広場が子供が遊べる雰囲気だったらいいと思いますが。 |
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| No.132 |
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| No.133 |
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| No.134 |
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| No.135 |
>>130 匿名さん
そりゃ、緑ヶ丘は11中だから私学いかせる意味ないし。 |
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| No.136 |
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| No.137 |
>>136 匿名さん
四天王寺は別格かと・・・ |
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| No.138 |
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| No.139 |
このあたりでマンション買う人は私立の受験はしますよね？学区は11中ですが普通に私立行かせましたし、周りもそうでしたけど…
内申に自信ある感じなのかしら？あんなめんどくさいことしてられない… |
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| No.140 |
もういい、学校の話しは。
シエリアの話しに戻しましょう。 |
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| No.141 |
てか何で0か100の話しか出来ないんだ？色々な家庭がありライフスタイルも様々、その中で自分の境遇に似た人の意見や感想を聞く場では？
なんでマウント取るのか理解に苦しむ |
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| No.142 |
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| No.143 |
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| No.144 |
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| No.145 |
今週ポストに入ってた駅周辺の計画の市報によると図書館は５月、芸術ホールは８月、船場西からのウッドデッキ22年４月、新駅は令和5年度中となってた。もしかすると新駅完成は24年春かも。
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| No.146 |
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| No.147 |
ここは、眺望はどう？上層階なら景色抜けそう？
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| No.148 |
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| No.149 |
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| No.150 |
タワマンと悩む。価格的にシエリアより高くなるのか。そもそも、タワマンいつ頃分譲するかわからないからな。
パチンコ店も、ビルも多いし、たくさんマンションができそうな気もする。 |
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| No.151 |
>>122 マンション検討中さん
モデルルーム行きました！ 他のマンションではみたことないほど廊下、玄関、洗面所部分が広くて感動しました。ローンも通ってどうするかという所でしたが やはり学校問題でうちは断念しました。しかしまだ未練あります笑 |
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| No.152 |
>>150 通りがかりさん
タワマンならここより狭いプランあるでしょうし、そちらの方が選択肢は増えそう |
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| No.153 |
>>151 評判気になるさん
貴重な話ありがとうございます。学校問題がネックですよね。スクールバスか、送迎ができるならいいのですが。この先マンションができても、学校問題でこの辺りに住まれる方は断念するかも知れませんね。モデルルーム一度訪問を検討します。 |
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| No.154 |
>>153 通りがかりさん
7年8年後には箕面市立病院の跡地に小学校の跡地が建設されますのでそうなればそちらに通うことは可能になるとのことでした(徒歩15分) わたしが見る限りモデルルームに来られていたのは20?30代の若い子育て世代、子連れの方でした！ 他の駅近マンションに比べお部屋の広さの割にはやはり安いのかなぁと今となっては思います。 周りに立つマンションは2?3000万円高いそうです。 シエリアは土地を安く購入できているそうで割安だそうです。ぜひ一度モデルルーム行かれてもいいかもおもいます！ |
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| No.155 |
>>154 評判気になるさん
知り合いで市立病院の関係者いますが、小学校は10年先になるらしいよ。地下鉄工事の遅れが当初より3年以上遅れ市立病院作ってそれから小学校作るからかなり先の話。 今から子供産む家庭なら考慮に入れてもいいと思うが。 通勤で毎日モデルルームの前通るけどベンツとかレクサス乗ったご夫婦ばっかだけど？ 154は関係者？ |
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| No.156 |
>>155 通りがかりさん
遅れる可能性はもちろん常にありますよね！ すでに地下鉄工事が遅れていますので。 私は関係者ではありません。 モデルルームに3度訪れました。最終ジャッジでうちは辞めましたが。 行くたび若いご夫妻プラス子連れの人ばかりでご高齢または子なしの方は一度もお見かけしませんでしたねー。担当者の方もそうおっしゃっていました。 ちなみにモデルルームの駐車場は裏なので表からは見えないかと? 途中まで違う小学校に通い病院跡地に新しくできる小学校に転校という形でもよければ学校問題は解決なのかなぁと思います?? しかし、途中までとはいえ子供の足で35分はかかると言われた小学校に通わすのはなかなか悩ましい問題でした。(我が家は公立希望でしたので) |
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| No.157 |
>>156 評判気になるさん
見学予約検討します！室内のグレードはどうでしたか？またこちらは、ゲストルーム等はありますか？ 1階に店舗が入るとの事なので、利便性もいいですね。どのようなお店が入るのか楽しみです！ |
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| No.158 |
>>157 通りがかりさん
ゲストルームはありませんでした！ パーティールームというものが一部屋だけでした。 たしかモデルルームは価格で言うと7500万の平均的な価格のお部屋でとにかくやはり100平米越えなので広いですよね、、素敵でした 住める方が羨ましいと今でもくよくよしてます笑 お店は飲食店ではなくクリニックもしくは薬局のようなテナントで話が進んでいるそうでしたー おしゃれなカフェとかでもよかったですよね?おそらく臭いの問題などあるので医療系が無難と言う感じでした。 また気になることがあれば聞いてください |
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| No.159 |
>>154 評判気になるさん
周りに建つマンションが2000万-3000万高いとはタワマンの事ですか？ まだ施工業者も決まってないはずなんですが、どこからの情報ですか？ そもそもシエリアは住友商事/竹中の物件よりも格下だと思います。 |
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| No.160 |
>>159 匿名さん
シエリアの担当の方からお伺いしましたよー、ツインタワーのことをおっしゃっていたと思います。 もちろんブランドバリューによる価格の差はあると思いますがそもそもシエリアの土地は相当前にかなり安く買っていたと言うことで価格が安く抑えられているという話だったと思います。当たり前ですが坪単価のお話ですのでタワーマンションの方でも 狭いお部屋が販売されるのであればシエリアよりお値段は安いお部屋もあるかもしれませんねー シエリアは全室100平米超ですので。 |
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| No.161 |
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| No.162 |
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| No.163 |
>>162 匿名さん
凄くしつこい投稿ですね。質問をした者ですが、決めつけて投稿するのはどうかと思います。 担当の方が言われたとの事なので、そのままの意味だと思います。それに、未来の事はみな想像でしょう。当たるか外れるかは、時が経たないとわかりません。失礼しました。 |
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| No.164 |
[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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| No.165 |
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| No.166 |
>>162 匿名さん
その具体的な数字もわたしの意見ではなく 担当の方がおっしゃっていた数字です。 もちろん予想ですがなんの根拠もなくおっしゃったわけではないと思いますが。 セールストークな部分もあると思いますが^_^ ちなみにシエリア売りたいわけではないですが笑 とてもいい物件だと思いました。見学した者としての一意見ですので。 シエリア売りたいさん笑 よりは買いたかったさんですね。( ?????? ) |
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| No.167 |
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| No.168 |
>>167 匿名さん
思うのは自由ですよね。笑 わたしはただ見聞きしたことを述べただけでそれをどう捉えるかは個人の自由というか、主観ですよね。 あなた、この物件に興味ある？もしくは買いたいんですか?？なんかこのスレに合わない気がしますが。 何か有益な情報提供してくださいよ。笑 |
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| No.169 |
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| No.170 |
>>168 評判気になるさん
まぁ、落ち着けって。 信憑性がないことを言う売りたいさんの話し、土地を安く買えたから安く抑えられてる？ そんな話しをめでたく語ってどうする。 いやー、めでたい、めでたい。 確かに立地は良いが商業地で地盤も良くない。 ブランドはさておき、平米数はさておき、この辺りで安く土地を買って購入者に還元されてるのはこの5年ぐらいではプラウドで抽選販売の即完売。 戸建てだとJALの跡地の建て売り物件で3000万台後半から4000万中心、その隣りに出来たダイワハウス も5000万円台。 その時だったからという話しではなく、その当時の相場から見ても安かった。 今現状の中でいいから、この沿線の坪単価や相場を勉強してごらん、安くはないから。 とても還元されてるとは思えないよ。 |
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| No.171 |
投稿にむかっときたら、すぐに反論投稿せずに
、一度閉じて他のサイトでも見て落ち着いてくれ… 荒らしに惑わされないでー。 |
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| No.172 |
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| No.173 |
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| No.174 |
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| No.175 |
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| No.176 |
>>174 匿名さん
息荒々と質問受けて大変ですね。 勉強不足をぶち撒けて、とにかく何か言いたいだけみたいですから無視して良いと思います。 粘着力が凄くて気も小さそうなので、どうせこのコメントも消しに来ることでしょう。 有益な情報を得れる状態ではない感じですので、私は暫く見ないことにします。 あとはよろしくお願い致します。 |
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| No.177 |
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| No.178 |
安い買い物じゃないんだから、デベの評判くらい自分で調べればいいのに。すぐ出てくるよ。
まあ自己責任で購入するのだから、ご自由にしたらよいと思います。 ただ、手付金払ってから何かに気がついても遅いので。 |
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| No.179 |
隣にあった公園はタワマン、アルスの隣（今は空き地）は誰か知ってる？
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| No.180 |
床暖ないくらいだれでもきずくだろ。買う前に。
床暖はほしいよね。 |
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| No.181 |
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| No.182 |
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| No.183 |
関電ガスあるんだからもうオール電化やめたらええのにな。
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| No.184 |
阪大マンションの1Fにフレスコって言うスーパーがオープンみたいね。まぁオアシスあるからいいけど。船場西にもスーパー作ってますね。これから人口増えそうだしもっと便利になりそう。
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| No.185 |
>>184さん
船場西はどこのスーパーが来るんですか? |
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| No.186 |
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| No.187 |
ありがとうございます。
業務スーパーとか激安系とかも来てくれたら選択肢増えて嬉しいです。 |
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| No.188 |
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| No.189 |
>>188 匿名さん
豊島高校前交差点の空き地です。ひょっとしたら住所では稲になるのかも知れません。どうせ船場西 スーパーで検索したぐらいだろ？偉そうに嘘はいけませんとか。謝って下さい。アナタこそその足で歩いて書いて下さい。 ちなみに看板はB&Lホールディングスでスーパーと言うのはこの辺に住んでいる人は殆ど知ってます。 |
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| No.190 |
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| No.191 |
…この辺りは、とにかく治安が悪そうですね
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| No.192 |
>>189 通りがかりさん
あんたがテナント借りてスーパーやるならわかる。 テナント募集で何が入るか決まってない。 以前からフレスコは決まっていたが、食品を卸している業界の中では船場東にライフの出店計画があるという情報はある。 「船場西にもスーパー作ってますね。」などと嘘を言ってしまっては、その次の質問者のようにスーパーができるとインプットされてしまう。 |
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| No.193 |
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| No.194 |
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| No.195 |
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| No.196 |
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| No.197 |
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| No.198 |
>>192 匿名さん
だから食品スーパーがキーテナントで、その他テナントを募集してんの。って船場西の自治会で話題になってるってこと。その足で見てこいって。俺も流通業だけどライフの出店計画って正式にリリースしてねぇだろ。出店計画だけでそれを書く方が嘘では？ |
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| No.199 |
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| No.200 |
船場西にスーパーできたら困る人がいるみたいですね。
どういうポジションの人なんだろうね。 |
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