シエリア箕面船場ってどうですか？

[マンション検討中さん]

シエリア箕面船場についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.cielia.com/m/minohsemba60/

所在地：大阪府箕面市船場東3丁目12番6(地番)
間　取：2LDK+F～4LDK
交　通：北大阪急行線「箕面船場阪大前」駅徒歩2分(2023年度開業予定)、北大阪急行線「千里中央」駅徒歩18分
売　主：関電不動産開発株式会社　近鉄不動産株式会社
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：近鉄住宅管理株式会社
竣工時期：2022年3月中旬予定
入居時期：2022年3月中旬予定

北大阪急行「箕面船場阪大前」駅へ徒歩2分の駅前立地。
駅ができれば生活利便施設や周辺の土地の価値が増すと思うので、気になっています。

[71: 匿名さん]

>>70 通りがかりさん

そうなんですよね。何かあったとき戸建てはしんどいですよね。
台風21号でも、いつまでたっても屋根がブルーシートで、なかなか修繕してもらえない（順番が回ってこない）戸建てが多かったようです。業者の手配とかすべて自分でやるのは確かにしんどいと思います。

[72: 通りがかりさん]

>>71 匿名さん

はい、マンションは何かあった時に大変みたいです。
ここは浸水はありえないですが、武蔵小杉のタワマンがちょうどヤフーニュースに例として挙げられてますが、停電や断水、水や必需品を買うにもエレベーターが使えないマンションは相当に大変だったみたいです。
せめて自分の足で昇降できる階数を選択する方が無難かもですね、近年災害が増えてますから。

[73: マンション検討中さん]

歳をとったら駅近マンションでしょう
セキュリティ、ゴミ出し、清掃、楽ちんです
まあ、その分管理費修繕費を払っているんですが

[74: 匿名さん]

>>72 通りがかりさん

マンションの1階がベストでファイナルアンサーですね。

[75: 通りがかりさん]

>>74 匿名さん

船場東みたいな駅近のマンションで1階はどうなんでしょうね。
歳とってから住む環境として目の前が道路だったり建物があったりで、そうなると都心から離れた駅周辺のマンションになりますでしょうか。
他の方が言われている桃山台の低層階は良いのかも知れませんね、実際知りませんが。

[76: 匿名さん]

>>72 通りがかりさん

武蔵小杉の戸建ては1階が完全に水没したところもあったようですよ。
水が引いたあとも悪臭が残ってご苦労されているみたい。
よくよく考えたらタワマンが浸水するってことは戸建ても浸水しますよね。
それと武蔵小杉の浸水以降、浸水ハザードマップエリアのタワマンの電気室は2階等に設けているようです。

[77: 通りがかりさん]

>>76 匿名さん

？？？
戸建てのどこもが浸水するはずかないですが。
しかも船場東も浸水するようなところではないと思いますが。
単純に災害における断水と停電の話しですね。

[78: 匿名さん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[79: 匿名さん]

>>70 通りがかりさん

建物としては地震、台風にはマンションの方が強い。ただしRC造の強固な戸建は除く。
なぜこのマンション検討スレで戸建の優位性に執着するのか分からんが、マンションのデメリットをアピールしたいのなら、マンションが停電したら給水ポンプが作動しないので断水するとか、そういう一般的な問題点を指摘したら？

[80: 匿名]

>>79 匿名さん

マンションで高齢者なら低層階が良いですかねという事です。
そうなるとこの物件はどうなのか、現地を知らないので分かりませんが桃山台の方がいいのかもと言ってます。

[82: 匿名さん]

[No.81と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[83: マンション検討中さん]

このマンションのエリアがハザードマップでイエローゾーンの近く、もしくはその中となっていますが、これってどうなのでしょうか。避けられるのであれば、避けたいのですが…駅近100ごえということで悩んでおります。

[84: マンション検討中さん]

駅2分で御堂筋線の船場
全邸100平米以上の特殊住戸
→高齢者・富裕層向けの中規模のRC
→管理費・修繕積立費・駐車場代は相当高い

[85: 匿名さん]

>>83 マンション検討中さん
なんのハザードマップ？土砂崩れ？

[86: マンション検討中さん]

箕面市のハザードマップです。マンションの説明にイエローゾーンとあったので、気になってしまい…

[87: 匿名さん]

>>86 マンション検討中さん

そんなことは物件問い合わせの電話番号あるからそこに電話して聞けば良い。

[88: マンション検討中さん]

野村のマンションなど御堂筋沿いの物件は車、バイクの騒音はもの凄いかと思いますが、そこまで気にならない程度なのでしょうか？窓も開けれますか？
シエリアは少し御堂筋から逸れた位置なので静かなんですかね？
騒音が気になるなら箕面船場駅付近は避けるべきでしょうか？

[89: マンション検討中さん]

>>86
すぐ南側の千里緑地が土砂崩れの恐れがあるようで敷地の一部が土砂災害警戒区域に入っていますね。
ちなみに南側の道路はレッドゾーン（土砂災害特別警戒区域）です。

[90: あ]

>>88 マンション検討中さん
道路より隣の駅工事がおわるまではうるさいと思う

[91: マンション検討中さん]

>>90 あさん
参考になります...
ちなみに交通の騒音は意外と静かってことですか？