ピアース若林レジデンスどうですか？

[匿名さん]

ピアース若林レジデンスについて情報交換をしたいと思います。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいので、どうぞよろしくお願いします。

公式URL：https://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/pa-wakabayashi/

所在地：東京都世田谷区若林五丁目595番1他（地名地番）
交　通：東急世田谷線「若林」駅徒歩4分、東急田園都市線「三軒茶屋」駅徒歩16分
間　取：1LDK～3LDK
総戸数：44戸（他に管理員室１戸）
施工会社：株式会社大京穴吹建設
管理会社：株式会社モリモトクオリティ
売主：株式会社モリモト
竣工予定日：2022年1月上旬
入居予定日：2022年2月中旬

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[466: 購入者]

>>464 マンション検討中さん

ありがとうございます！

[467: 通りがかりさん]

>>465 マンション検討中さん
たしかに、これは特別仕様できませんとか、もうセレクトですがスケジュール的にできませんとかありました。駒沢あたりの新築見ましたが、そんな感じです。カスタマイズしたい人にとっては、Mさんはいいと思います。

[468: モリモトウォッチャー]

>>465 マンション検討中さん

2019年にパークコート南麻布のMRを見に行きましたが、プレミアム住戸のオプションてんこ盛りしかありませんでしたよ。私自身はいちばん小さい1R, 1DK狙いで行ったのですが、これらの標準仕様は床暖房さえ無し、廊下もフローリングです。

[469: マンション検討中さん]

>>468 モリモトウォッチャーさん
パークコートでも部屋によってはイマイチ仕様レベルなんですね。上層階はすごいのでしょうか…

[470: 匿名さん]

皆購入者の方に聞きたいのですが、
オプション何つけましたか？？

[471: 通りがかりさん]

>>469 マンション検討中さん

パークコート南麻布の上層階仕様モデルルームは高級ホテルのようでした。メリハリが効いていますよね。

モリモトのオプションは、間取り変更をするのか(無償)、キッチン天板を人造大理石にする(結構高い)とか、廊下をタイルにするかフローリングにするか(無償)、キッチン吊戸棚を付けるか(無償)、建具の色の選択(無償)に始まり、有償で床のコーティング、窓ガラスの飛散防止フィルム、洗濯水栓の温水混合化、電子コンベック、エアコン等々割と実用的なオプション類が多いと思います。

キッチン天板は物件により人造大理石が標準の場合もあるのですが、最近は建築費高騰によりまちまちのようですね。

契約者の皆さん、オプション選択等お楽しみください！

[472: オプション検討]

ダウンライトってよろしくないと聞いたことがありますけど、、。

暗い、天井穴だらけ、なんなら健康に悪い？など、色々言われてるようで。

リビングをダウンライトだけでいけたらスッキリするなあと思ってるんですが。迷ってます

[473: 匿名さん]

>>472 オプション検討さん
好みの問題ですね…

暗い→明るいダウンライトを適正な個数付ければ良いかと。（調光を付ければ落ち着いた雰囲気にもできますし）
天井穴だらけ→確かに（笑）でも何の不都合も無いのでは？
健康に悪い→どこ情報でしょうか、聞いたこと無いです（笑）

各部屋の天井真ん中にドーンとシーリングライト1個でも照明としては機能的に十分かと思います。
ですが、、、モデルルームも、お洒落な高級ホテルもシーリングライトライトを使っているのを見たことが無いですね。

設計変更出来るのは今のタイミングだけかと思います。照明メーカーのショウルームに間取り図を持っていくと、照明プランを無料で作成して貰えますよ。（今はコロナで要予約かな？）
ブラケットライトを使った間接照明とかテクニックを駆使した案を考えてくれますよ。

実物を見ながら検討できるのでショウルームオススメです。

[474: マンション検討中さん]

三茶のディアナコートの外観みたら、やっぱりピアースとは比較にならないね

[475: マンション掲示板さん]

>>474 マンション検討中さん

内装は若林と同じですけどね‥

[476: マンション検討中さん]

>>474 マンション検討中さん
というか、立地的に比較にならないから比べても仕方ないかと

[477: 匿名さん]

いやー、三茶のDCも大したことないぞ？（笑）
若林がどうなるか知らないけど、あれよりグレード感無ければ賃マンレベル。

[478: 駐車場検索者]

敷地内駐車場の抽選に参加される方どのくらいいらっしゃいますか？

[480: マンション検討中さん]

もうすぐ内覧会ですかね！？どんな仕上がりなんでしょ

[482: マンション検討中さん]

>>481 マンコミュファンさん
ステマ注意!

[484: 匿名さん]

以前検討していたので、外観の出来栄えが気になります。

[485: マンション検討中さん]

少し前に散歩がてら見に行ってきた時のです！
意外とバルコニーは奥行き狭いのかな？

[486: 匿名さん]

>>485 マンション検討中さん

ありがとうございます！
SNSでも写真が見つからなくて大変助かりました。

公式のCGイメージから遠からじ。

[488: 匿名さん]

>>487 eマンションさん
したほうが良いのは間違いないので、価格次第では？
オプションは高いから、複数の業者に相見積りして選定したほうがよろしいかと。

[489: マンション検討中さん]

内覧会レポート来てましたね！