アルテマインド昭代ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

アルテマインド昭代についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://artemind-shodai.jp/

所在地：福岡県福岡市早良区昭代3丁目168番1（地番）
交通：間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：63.16平米～87.34平米

施工会社：照栄建設株式会社
管理会社：照栄建設株式会社一級建築士事務所

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[41: 通りがかりさん]

パークハウスとの比較もいいけどここの売れ行きはどうなん？もうすぐ竣工やろ？全員が全員2択で決める訳でもないやろう。
小中規模のマンションで駐車場も半分は機械式、将来的な維持管理費も馬鹿にならないよ。未入居分は売主が負担するにしても駐車場代までは負担しないんやないの。安物買いの銭失いにならないよう、あらゆる視点から検討しないとね。

[42: 評判気になるさん]

ザ・パークハウスは平置き２台、機械式41台ですけどね。

[43: 評判気になるさん]

41さんは高取小近隣エリアをよく知らないのでは？真剣に高取小近隣エリアにマンションを検討していているのであれば歩いてみた方がよいですよ。ほとんど機械式のマンションなんてざらです。むしろ平置きの駐車場をよく確保できてる方だと思いますけど。

[44: 匿名さん]

近隣物件がどうとか知らないが一般的に機械式駐車場はコスト高なのは事実
小規模マンションは相対的に1戸辺りの修繕費負担が重いのも事実

売れ残りが多かったら少ない住民で修繕費を負担することになるから大変（まぁいざとなれば投げ売りするだろうが）

きちんと修繕積立金の値上げ想定しとけよ、売れ行きは大事だぞ、ただそれだけ

このエリアでしか選ばない、選べないんなら受け入れるしかないね

[45: ご近所さん]

ザ・パークハウスとの優位性の書き込みばかりですね。
ですが、販売期はずーっと第一期なので、そもそもエリア自体に魅力が薄いのかもしれないですね。

[46: マンション検討中さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[47: マンション検討中さん]

マンションを検討している方は長期的なランニングコストも含め考えますよ。そんなのは当たり前のことです。

[49: 不動産関係者]

>>44 匿名さん
売れ残ったら、ほとんどのデベが修繕積立金は負担しますよ。
常識です。

[50: マンション比較中さん]

[No.48と本レスは、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[51: 評判気になるさん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[52: マンション検討中さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[53: ご近所さん]

販売がずっと１期のままなのが気になります。３次、４次と小出しにしているというのは、売れ行きがあまり良くないってことでしょうか

[54: 評判気になるさん]

物件について関心があるのであれば販売代理に直接聞かないと売れ行き、皆さんの関心度合いは分かりませんよ。
ここで憶測で語っても意味がありません。

[55: マンション比較中さん]

私はアルテマインド昭代を購入することにしました。もうほぼ出来上がっているので関心がある方は実物を見た方が良いです。

私は40代ですが玄関から藤崎駅まで歩いてみました。引っかかる信号は一つです。信号に引っかかりましたが藤崎駅入口まで9分25秒でした。

[56: マンション検討中さん]

現地を見に行きました。現場監督さんぽい方と話しましたが駐車ゲートのシャッターは一番良いものがつくと言ってました。3月7日週の間に完成するようです。

[58: 販売関係者さん]

[No.57と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[60: マンション検討中さん]

私も購入を検討しています。子供と駅まで歩いても10分以内、小学校まで5分、中学校まで10分、学区も文句無し。子育てには良い環境だと思います。この地域で3LDKで5000万未満で新築のマンションはないですからね。

[61: マンション検討中さん]

60さん、私は契約しました。昭代三丁目は平坦で、藤崎駅、商店街、高取小、高取中、西新など色々な場所に程よい距離感です。また駅に近すぎるとざわざわ感がありますが、昭代三丁目は閑静で雰囲気が良いことも気にいりました。永住したい場所です。

[62: マンション検討中さん]

割安なのになんで第1期から変わらないんだよ…

[63: 匿名さん]

建物の高さが何で５Ｆなんだろう。建築基準では８Ｆぐらいまで建てることができそうなのに。
後、床がボイドスラブの250mmなのは薄すぎます。

[64: 評判気になるさん]

入居しましたが住環境も含めて快適です。

[65: 名無しさん]

売れ残ってるみたいですが値引きありますかね？

[66: 評判気になるさん]

現在入居中の者です。週末は見学の方がよく来ています。比較対象のザ・パークハウス、MJRの価格が分かってきたことが影響しているようです。

また、これはどこも同じですが新型コロナ渦でまとまって大人数をモデルルームに案内したり、事務所には入れられないので時間をかけて販売すると思います。

[67: 通りがかりさん]

それをいうならコロナ禍だろ

[68: 評判気になるさん]

65さん、私は居住して1ヶ月を経過しましたがマンション、住環境も含め評価して安売りセールをするような物件ではありません。

特に立地については普遍的な価値をいくつも持っており長期的に資産保全ができる不動産です。

[69: 名無しさん]

まだ売れ残ってるみたいですが、値引きとか期待できますか？

[70: 口コミ知りたいさん]

>>63 匿名さん
第一種住居地域だし5階ぐらいが良いところかも、仮に制限が8階までとしたら贅沢な物件ということになります。将来建て替え時に8階建てにできるということですから。
あとボイドスラブの250厚はごく一般的です。

[71: 評判気になるさん]

69さん、販売担当の三井不動産リアルティに聞いてください。

[72: 通りがかりさん]

竣工前から割引販売するような物件があるらしいですが、そんなのはそもそも割引ではなく最初に提示した額に割引と称する額を上乗せしておりお得感を出す為に割引すると言ってるだけです。

[73: マンション掲示板さん]

>>68 評判気になるさん


間違いないですね。コロナでマンションなど買う人どころか見に来る人も減ってるってニュースでやってました。逆に今買える人はこの物件は買いだと思います。

[74: マンション検討中さん]

早く売れるといいなあ。

[75: 評判気になるさん]

居住している者ですが週末は見学に来ている方が多いです。青田売りではなく実物を見られますからね。

[76: マンション検討中さん]

そろそろ完売ですか？

[77: マンション掲示板さん]

まだまだみたいよ

[78: 匿名さん]

あと2個でしょ。すぐ売れるよ

[79: マンション掲示板さん]

え？あと18戸じゃないの？

[80: 匿名さん]

そんな残ってなさそう。、とはいえよる真っ暗ですよね。

[81: マンション比較中さん]

18戸は第一期、第二期の残り戸数。
まだ三期以降も販売続くからまだまだ残ってますよ。

[82: マンション検討中さん]

なんかめちゃくちゃ割安みたいな話しだったのに、そうでもないのかね。

[83: マンション掲示板さん]

割安とは？？

[84: 匿名さん]

あの立地で何故売れないの？

[85: 評判気になるさん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[86: マンション検討中さん]

コロナ禍ですからね。

[87: 評判気になるさん]

皆さんコロナで買い控えてるのでしょうか？ブランドのパーク、安さのMJR、ここは南向きってとこに惹かれますね。価格も良心的かとは思いますがやっぱり安い！とは言えないですね。外を歩いていると、駐車場と駐輪場には空きがまだまだありそうです。

[88: 評判気になるさん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[89: 検討板ユーザーさん]

コロナ禍でも施工前に完売するマンションが多い中、この売れ行き速度はなかなかやね。

[90: 匿名さん]

おしゃれな見た目で素敵なんですが、嫁が子育て向きじゃないというのです。この立地だと子育てせだいですよね。