アルテマインド昭代ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

アルテマインド昭代についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://artemind-shodai.jp/

所在地：福岡県福岡市早良区昭代3丁目168番1（地番）
交通：間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：63.16平米～87.34平米

施工会社：照栄建設株式会社
管理会社：照栄建設株式会社一級建築士事務所

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 通りがかりさん]

立地も良いから、けっこうきになってます。あとはお値段ですね…人気でるかなあ

[2: ご近所さん]

地下鉄9分とあるが、通勤への利用は非現実的ですね。家を出て乗るまでに徒歩だと15分以上かと。バス利用の立地。あとは小学校も近いし、閑静だし、スーパーも近い。しかし狭いなあ。戸建て1軒を潰して建ててるんで仕方ないか。

[3: マンション検討中さん]

周囲は大規模マンションが多いですが、築２０年前後多し。将来の売却を考えれば、検討の余地ありかもしれない。外観、内装を見てみたいですね

[4: 名無しさん]

人気の高取小校区。家族連れを狙ってるんでしょうが、狭いんですか？スーパーは近くても駅までそこそこというのも考えものですね。安けりゃいいとは思います

[5: ご近所さん]

地下鉄で行く天神よりもバスで行きやすい六本松がテリトリーになるかもって立地です。地下鉄は徒歩9分なら、藤崎駅は深いので乗るまでに5分、他信号複数など諸々で20分見ておく必要がありあす。陸上部が全力で走って10分で乗れるかどうかでしょう。

[6: 通りがかりさん]

概要みたけど、確かにちょっと狭いかな。高取小校区は魅力的ですけど、昭栄建設は地元の会社で、大手と比べると売却時の資産価値も心配。アルテマインドってランクはどれくらいなんでしょうか。

[7: マンション検討中さん]

MJR高取ザ・レジデンスと比べていこうと思います

[8: マンション検討中さん]

アルテマインド昭代からやや荒江よりの賃貸マンションに住んでいます。小学生が２人います。購入を検討しています。理由は次の通りです。
１高取小が近く高取中も遠くない。
２徒歩圏内で一通りが完結する。なんでもあります。また藤崎駅が苦になるほど遠い訳でもなく西新にも普通に歩いていきます。住んで２年半になりますが天神は余程のことがないと行きません。
３閑静である。駅に近いとざわざわ感がありますがとても静かです。
４場所の割に価格が現実的。理由は昭栄建設が売主であり、かつ建設まで一貫して行なっているからです。建設を外に委託すれば自ら建設する以上に価格にそれがのってきます。数百万単位で違うはずです。
５戸数がほどよい。大規模でもなく小規模でもない。また近くなので頻繁に見ていますが個人的には戸数を鑑みて狭隘なマンションとは思いません。
６昭栄建設が供給しているマンションの最上級ブランドがアルテマインド。一般的なのはヒューマインド。同社50周年記念の建設で力を入れてるそうです。

[9: ご近所さん]

以前、祖原に住んでいて今は百道浜に住んでいます。昭代は、治安も環境も良くてお勧めです。家族が病気になっても近くに福岡大学西新病院が有るので安心ですよ。

[10: マンション検討中さん]

8で投稿したものです。購入を検討している理由をもう一つ言うと、昭代3丁目は平坦です。藤崎駅までも平坦で私は40代ですが高齢になったときのことを考えると傾斜があるところはキツイです。同じ高取校区でも祖原に近づくほど傾斜があります。実際に昭代3丁目に住んで２年半ですが、長期的に見て良い立地だと考えています。

[11: マンション検討中さん]

MJR高取ザ・レジデンスとアルテマインド昭代は同じ土俵で比較できないと思います。前者は同じ昭代３丁目と言ってもほぼ荒江で藤崎駅までの距離、高取小までの距離が違いすぎます。
アルテマインド昭代と比較になるのは、ほぼ同じ場所に建設中であるザ・パークハウス藤崎紅葉山になります。
三菱地所が売主であることや建設をへいせいという会社に委託していることから、照栄建設が売主であり建設まで一貫して行っているアルテマインド昭代とは価格差が出るのは間違い無いですが、それがどの程度なのかということでの判断になります。

[12: デベにお勤めさん]

こちらの売れ行きはどうなのでしょうか？
第一期から変わりが無いようなのですが…
4月入居予定となっているのに、更新が無いので気になります。

[13: 評判気になるさん]

ザ・パークハウス藤崎紅葉山の価格発表待ちの方がいるのではないでしょうか。ほとんど同じ場所に建設されているので。三菱地所であり11さんが言うように建設を委託していることからアルテマインド昭代より高額になるのは間違いないでしょうが、その価格差が現実的に返済して行くに当たり、どれほどの負担差になるのかを判断待ちの方がいるんだと思いますよ。

[14: 名無しさん]

>>13 評判気になるさん
一生懸命に三菱地所さんのマンションを検討から外そうとしてる御社の努力？
一生の買い物だから比較検討するよ。

[15: マンション検討中さん]

>>14
12さんへのレスであって三菱地所を検討から外すなんて文脈がどこから読み取れるんでしょうか。
私はアルテマインド昭代とザ・パークハウス藤崎紅葉山を比較検討中であり現地にも足を運んでいます。
前者は売主である昭栄建設自らが建設しており、後者はへいせいに建設を委託しています。へいせいも利益が必要であり、それが価格に乗ってくるのは自明ですよね。それがどのくらいの価格差になって現れるのか関心をもっているということです。

[16: 検討板ユーザーさん]

若葉さんは色んな掲示板に誇大気味なネガティブネタを放り込んで回ってますね。
なんか哀れ...何が目的なんだろ。まずネガから入るもんね。

マンション買いたいなー、どのあたりに住もうかなー、どのマンションがいいかなー、どんな最新設備があるのあかなー、周りにいいお店とかあるかなー、とかって希望に満ちてマンション探してる人たちと比べて、すごい残念な人生ですね。

[17: マンション掲示板さん]

他のマンション掲示板と違って、あまりにも賞賛の長文が多すぎ…

[18: 評判気になるさん]

高取校区のマンション相場からすると途方もない価格ではないからじゃないですか。

[19: 買い替え検討中さん]

デザインが少しダサい。小中学校に近いのはファミリー層には良さそう。
駅は正直、9分で行けるの？と思いますが、だれか歩きました？

[20: 評判気になるさん]

>>19
私はすぐ近くに住んでいますが駅の入口までは9分でいけると思いますよ。