ネベル赤羽【旧：（仮称）ネベル赤羽】ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

（仮称）ネベル赤羽についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.leben-style.jp/search/nbl-akabane/

所在地：東京都北区赤羽一丁目30番1、30番3、30番6（地番）

交通：JR埼京線・京浜東北線・上野東京ライン・湘南新宿ライン「赤羽」駅より徒歩5分、東京メトロ南北線・埼玉高速鉄道「赤羽岩淵」駅（1番）より徒歩3分

間取：1LDK～3LDK

面積：30.10平米～63.72平米

施工会社：山田建設株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[267: 匿名さん]

他のスレ見てみ？
マンションマニアが価格を調査してアップしてくれてる。
このマンションはスルーされてる。
そういうこと。

[268: 匿名さん]

単にレーベンが価格表の管理が厳重なだけなんだが
完全に客だと認めないと価格表は出してこない

[269: マンション検討中さん]

価格表見せないお客さんなんているのかな。。
あ、赤羽レベルだといるのかww

[270: 匿名さん]

>>266 マンション比較中さん
それな！
たまに大宮行くとき通り過ぎるくらいだったから気づきませんでしたわ

[271: マンション比較中さん]

>>270 匿名さん
普段南北線乗らないからわからなかったんだけど路線図調べたら六本木とか高輪まで通じてるんだね…驚き…

[272: 匿名さん]

意外とね…そっち方面に大学やら職場がなきゃ気づかないよな

[273: 口コミ知りたいさん]

池袋出られれば何かとありますしね

[274: 匿名さん]

2期販売開始が11月末だったのに、12月末に延びてますね

[275: 匿名さん]

スレッドを遡っていないのでシチュエーションがよく分かりませんが、
モデルルームに直接行っても価格表を見せていただけない場合があるんですか？
売主側にお客さんの属性によっては情報を提供してはいけないと言うマニュアルがあるのかしら。

[276: 匿名さん]

資金があり買えそうな人だけが客

[277: 匿名さん]

>>273 口コミ知りたいさん
確かに！
池袋出れちゃえばどこでも～って感じする
新宿よりわかりやすいと思ってる

[278: 匿名さん]

狭い間取りしかないので、単身者か夫婦のみの世帯向けのマンションですね。

３ＬＤＫの間取りもありますが、狭いので家族で住むには厳しいかなと感じました。

総戸数が少ないので仕方ないですが、共有施設があるとかもう少し何かほしかったですね。

[279: 匿名さん]

>>277 匿名さん
あなた埼玉県民？

[280: マンション検討中さん]

2期も延期されてそんなに売れてないみたいですね

[281: マンション検討中さん]

住宅ローン控除が40平米以上に緩和されるからこのマンションより40平米以上のマンション買うよ。このマンションにとっては最悪のタイミングだね。

[282: 匿名さん]

『エリア最高値圏でも人気 タカラレーベン コンパクト「ネベル赤羽 」』

https://www.rbayakyu.jp/rbay-kodawari/item/5794-2020-12-18-07-04-06

[283: マンション検討中さん]

ほぼ完売してるみたい。
マンションはやはり立地が良いと高価格帯でも売れるね。

[284: マンション検討中さん]

最上階欲しかった。

[285: マンション比較中さん]

>>284 マンション検討中さん
え、、最上階全部ないんですか、、、？
1LDKもないんですかね、、

[286: マンション検討中さん]

>>285 マンション比較中さん
残ってないですね1LDKも。
最上階は全て1期で売れてしまいましたね。

[287: マンション比較中さん]

>>286 マンション検討中さん　まじですか、、電話ででもきいてみます、、

[288: マンション検討中さん]

>>282 匿名さん
デベロッパーで構成された団体のヨイショ記事。
利権でずぶずぶ。
中立な記事ではないですね。

総評としては単身者用のチープなマンション。
ネベルは宅配ボックスも２４時間ゴミ出しもできないので、ゴミを部屋でためておく必要があります。

ネット広告も大量に出稿して広告宣伝費をたくさんかけてるので売れてないんじゃないでしょうか。
宣伝しなくても売れるからホームページいらないという発言は何だったのでしょうか。

住宅ローン控除も対象外ですし、他のマンションをオススメします。

[289: マンション検討中さん]

>>287 マンション比較中さん
最上階希望でした？

[290: マンション検討中さん]

皆さん　どのようなオプション申し込まれましたか？
カラーセレクトや床の色なども。

[291: マンション検討中さん]

単身者用マンションで宅配ボックスがないのは辛すぎる。
コロナ禍でネットショッピングも多いのに、荷物を受け取るために家に居ないといけないとかいつの時代のマンション？って感じ。
それにゴミ出し２４時間できないと、対象ゴミを出し忘れた日にはゴミを部屋に置いておかないといけない。ゴミと一緒に生活とかしたくない。臭すぎる。
設備も構造もしょぼい。最寄り駅は岩淵。からのタカラレーベン(笑)

[292: 匿名さん]

宅配ボックスありますよ。
建物内にガベージステーションという部屋があるので、24時間ゴミ出し可能なんじゃないですかね。
最寄りは岩淵だけど、赤羽駅からの距離は他の新築マンションに負けてないですよ。

[293: 匿名さん]

一度でもいいから友達とかからのお家招待でもいいから最上階からの眺めを堪能してみたいものです！

[294: マンション検討中さん]

>>292 匿名さん
宅配ボックスないよ。証拠出して。
可能なんじゃないですかねって何？笑
不可です。

[296: マンション検討中さん]

購入者および購入検討者のみなさん
今までこのスレッドや他のマンションのスレッドに誹謗中傷を散々書き込んだ人物はこのマンションの最上階に住んでいるおばさんです。
特定しました。
エレベーターで一緒になって最上階のボタンを押したおばさんには気を付けてください。

[297: 匿名さん]

>>294 マンション検討中さん

宅配ボックスの証拠です。
ゴミ出しはどこにも書いてないのでわかりませんね。ゴミ置き場として部屋があるのだから、24時間出せそうだなと思うのは自然ではないですか？逆に不可だと言い切るなら証拠出してください。

[298: マンション検討中さん]

>>297 匿名さん
ないことは証明できません。悪魔の証明なので。
ドア開閉部分を考えると実際にゴミ置き場として使えるスペースはエレベーター三基分でしょうか。
６１世帯のゴミを24時間出すためのスペースとしては無理があると思いますよ。
２４時間ゴミ出し可能だと「思う」ってなんでしょうか。

[300: 匿名さん]

>>290 マンション検討中さん
シーリングをダウンライトにするか悩んでます～！ダウンライトにすると８個とか10個とか設置しなきゃいけないみたいで。

[301: 匿名さん]

本格的に寒くなってきましたね…
カーテンとかはこだわりたいな
床色はマイルドな感じにしたいなぁー(#^.^#)

[302: 匿名さん]

本物の購入者さんなら24時間ゴミ出し可能かどうかは当然聞いてるはずかと。

[303: 名無しさん]

>>301 匿名さん
カーテンが防熱？断熱？みたいだと冬は暖かいし、夏は涼しいが保たれるますよね

[304: マンション検討中さん]

ゴミ出しは指定の日時があるとのことです。
24時間ゴミ出し不可との事でした。

[305: マンション検討中さん]

ゴミ出しが24h対応していない分譲マンションって存在するんですね。その分管理費が安いというわけでもなさそうなのに。「コンパクトマンション」なので、単身者?dinks向けなんですかね。3LDKも狭めなのでファミリーに向けてる感じでもないですし。赤羽徒歩５分の立地は住みやすいと思いますけどね?

[306: 匿名さん]

私はゴミ出し24時間は疑問です。売り主がちょっとした脱臭装置を付けて24時間可能というのは簡単です。ただ売り主は引き渡してしまえばそれまででその後の管理は管理会社ではなく住民が主体となります。いつでもゴミ出し可能ということはそれだけだらしなくなる可能性を秘めてます。特に単身者がはいるマンションではファミリー用よりも確率は高いと考えるほうが普通でしょう。安易な販売設定を取らない分誠意を感じます。

[307: 通りがかりさん]

ゴミ置き場の管理が住民主体って意味不明。分譲マンションに住んだことないでしょ、あなた。

[308: 匿名さん]

管理の主体は間違いなく所有者である住民ですよ。管理会社には主体の住民が面倒なことをお金を払って業務を委託しているだけ。もちろん入居後24時間ゴミ出し可能にすることも理論上は可能です。ただ一度入居してしまうと管理規約を変更することは困難です。こんな原則も知らずにマンションに住んでいる方が多いのも事実ですが。

[309: マンション検討中さん]

何でここのスレこんなに荒れてるんですか？

[310: 匿名さん]

エキュート大好き！

[311: マンション検討中さん]

24時間ゴミ出しは今時必須でしょう。
ラウンジにアロマ炊いたり音楽流したりするより必要だと思うが、何か優先度間違っている気が。

[312: マンション検討中さん]

ゴミ出しに関しては、住んでから、みんななぁなぁになって
すぐにルール守らなくなって
自然と24時間出すようになるでしょ。
どこもそんな感じ。

[313: マンション検討中さん]

最初から24時間にしちゃうと
ゴミ置き場の真上の部屋が騒音がしそうで売れないからね。
早朝、深夜に出すルール違反の人がいると住人同士揉めるからね。

[314: 匿名さん]

レーベンのマンションって全部がゴミ捨て場って24時間対応じゃないんですかね？
それともネベルだけとか、またはここだけ、とかなのか…？
いずれにしても
住む限りはルールに従うしかないと思います。
ここは単身者向けだし、
賃貸に出す人もいずれ多くなりそうだし、
実情に合わせて変えていければベスト。

[315: 名無しさん]

そもそも最初から24時間だと、ゴミ置き場に近い部屋の住人から騒音で文句が出る。
住む側に立った設定。
2LDK 3LDKもあるから、単身者用ではない。
1LDKに夫婦で住んでる人もザラにいる。

[316: マンション検討中さん]

24時間ゴミ出し不可のマンションなんて今時あるんですね。どうせルール破る人いて揉めそうですね。自分なら却下です。