ネベル赤羽【旧：（仮称）ネベル赤羽】ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

（仮称）ネベル赤羽についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.leben-style.jp/search/nbl-akabane/

所在地：東京都北区赤羽一丁目30番1、30番3、30番6（地番）

交通：JR埼京線・京浜東北線・上野東京ライン・湘南新宿ライン「赤羽」駅より徒歩5分、東京メトロ南北線・埼玉高速鉄道「赤羽岩淵」駅（1番）より徒歩3分

間取：1LDK～3LDK

面積：30.10平米～63.72平米

施工会社：山田建設株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: 匿名さん]

>>20 匿名さん
追加
廊下をタイルにしたのはポイント高い。
ただ、その金あるならキッチンのカップボード付けて欲しかった。

[22: 匿名さん]

ホームズに間取りありました。公式サイトに間取りありますか？個性的なページのつくりでよくわからなかったです。

3LDKでテレワークをしようと思うと、主寝室に行って作業する感じでしょうか。
リビングインの部屋が2室あるので、使っていない方を利用することもできそうえすが、子供がドアを開けたりはありそうです。

リビングの横の洋室が4畳、4.5畳なので書斎にするならどちらかが広さ的にもよさそうなんですけどね……

[23: 匿名さん]

>>22 匿名さん
公式HPは見にくいですね。情報は統一して欲しいものです。

[24: 匿名さん]

>>23 匿名さん
公式hpはまだ改善されてないですね。対応が遅い。

[25: 匿名さん]

モデルオープンなのに、（仮称）なのは何でだろう。
何かで揉めてるのかな。

[26: 匿名さん]

ここのデベさんの得意技ですよ。名前なんて検討者にはどうでもいいのに販売側は何かにこだわるようです。

[27: 匿名さん]

>>26 匿名さん

こだわりポイントすごいですねww
まずはネーミングよりオフィシャルのHPを早く更新した方が良いですよねww

[28: 匿名さん]

ここは水しか推しポイントないんですか？

[29: 匿名さん]

公式ホームページ、まだ間取り掲載されていないですね・・・
最初、ホームページのデザインの問題かとNew ageの右側の白い部分にマウスを持っていったりしたんですが、間取りページなく・・・アットホームで見てみました。

3LDKのHタイプはリビングインの部屋が2つ、主寝室1つでした。
リビングイン、子供がいるといったんはリビングに来るからいいといいますよね。
子供の友人が来た時もリビングを通らなくてはいけないから、誰が、何人来たか把握しやすいそうで。
掲載されている63.72平米のHタイプが最大の広さのようですね。

[30: 匿名さん]

>>29 匿名さん
最大が63.72だとターゲットは限られそうですね。

[31: 匿名さん]

>>29

マンションだったらリビングインじゃなくても子供の友達が何人来たということは把握できると思いますよ。
リビングインのメリットはリビングを通って部屋に行くので、反抗期の世代でも顔を合わせられるということと、
すぐ隣が部屋なので家事などが楽ということでしょう。

お互いの生活音がある程度はしますから、子供の行動を把握できるという面ではいいのかもしれません。

[32: 匿名さん]

なんとなく、子育て系のマンションだとリビングインの子供部屋をプッシュしているような気がする
リビングインじゃなくも
マンションくらいだと
だいたいのことはお互いに察することができるので、わかりやすいですよね。
まあ、好みの問題でもあると思いますが。

[33: 匿名さん]

公式ホームページが更新されましたね。かなり売れ行きが良いと聞きましたが、本当でしょうか。コロナ禍でマンション買おうって人減ってると思うのですが。

[34: マンション検討中さん]

本当ですね。
大人気みたいで、ほぼ制約済みになっていました。
JRも南北線も、どちらも近いですし。
メイン通りに面していて入り組んだ場所でもないので。

[35: マンション検討中さん]

私は、販売日に行ったのですが、説明を受けてる最中にもどんどん売れて行ってしまうので
慌てて部屋を選んで押さえてもらいました。
そのぐらい、人でごった返すぐらい来ていて大盛況でしたね。

[36: 匿名さん]

そうなんですね。販売開始翌日に行ったら2LDKは既に売り切れで、悔しがっていたら3LDKの高層階を勧められました。結局はキャンセルが出て2LDKに申し込むことができたので、売り切れというのは高い部屋を買わせるための嘘なんじゃないかと疑っていたのですが、販売開始当日の様子を聞くと本当に売れてるようですね。

[37: 匿名さん]

売り出し始めると営業が売れてるアピールするのは恒例の儀式か何かか？
ホームページもろくに完成してないのにそんなに客が集まるわけがないだろ。

[38: マンション検討中さん]

ホームページを更新する必要がないぐらい
放っておいても売れる状態でしたね、モデルルームが人で沢山いたから。

[39: マンション検討中さん]

2LDKは確かに倍率高くて売り切れてたから諦めて3LDKもお得な価格だから検討中。
3LDKも2戸ぐらいしか残ってなかったけど。
1LDKも高層階は、ほぼ埋まってて下層階ぐらいが少し残ってるぐらいだったな。
メイン通りに建つから、前と後ろが道路だから圧迫感無いし良いね。
赤羽では久し振りに好条件なマンションですね。
プラウド以来の。

[40: マンション検討中さん]

正直、最近の赤羽の物件は全物件見たけど圧倒的にネベルが1番良かった。
特に場所。でも選べる部屋がすくなかった…遅かった自分が悪いですね…

[41: 匿名さん]

一切スレッドが伸びてなかったのに、こんなにいきなりレスが付くとかおかしいだろ。
営業さんは売れてるアピールするより、画像アップするほうが早いよ。
紙でも看板でも何でもいいから何戸成約済みか分かる画像アップしてもらえるかな？

[42: マンション検討中さん]

不動産屋って本当信用ならないよね。

[43: マンション検討中さん]

プラウドは南北線遠いけど
JRも南北線もどちらも近いのはネベルぐらいですからね。
自分でモデルルーム行ってみれば分かるよ。
ほぼ売り切れでした。

[44: 匿名さん]

たしかに成約済み画像見たいけど、あんなの捏造し放題でしょう。
周辺の新築マンションもあまり売れていそうな雰囲気がないので気になっています。

[45: マンション検討中さん]

嘘がバレない捏造なんて無理。こんな掲示板の売れてる発言よりよっぽど信用できる。
資料のクオリティや情報で真贋は総合的に判断するからとりあえず画像のアップお願い。
この掲示板に居る人達がモデルルーム行ってきたなら資料もらってるはずだよね？
その資料を写真撮ってアップするだけなんだから早くお願いします。

[46: 匿名さん]

機械式駐車場たったの６台は本当に謎でしかない。この台数なら無い方がマシ。
導入費、維持メンテナンス費用で赤字。

[47: マンション検討中さん]

>>46 匿名さん
その赤字を駐車場を使わない人達が負担するのは正直納得できないです。

[48: マンション検討中さん]

自分はレジデンスと、どちらにしようか迷っていたら出遅れた組です。
結局ネベルにしましたが。
販売日初日や要望受付に参加出来ていればと悔やまれます。
芸能人も浄水器の水で体を洗ってるぐらいなので、ミラブルシャワーに惹かれました。
一番は、最近の新築マンションの中で圧倒的に一番駅に近かったのが決め手でした。

[49: マンション検討中さん]

スレッドが伸びなかったのも、公式サイトもあまり更新しなかったのは
営業さんも売れてて余裕だからでしょ。
2期で余裕の完売でしょ。

[50: マンション検討中さん]

>>35 マンション検討中さん
嘘つくな。コロナ対策は？この時期にそんな人がごった返すようなマンションギャラリー聞いたことないわ。
ネベルの営業が詐称して投稿してるから気を付けてください。

それとマンションコミュニティの運営者はこの手の関係者による詐欺対策をしっかりしてください。

[51: マンション検討中さん]

https://www.leben-style.jp/lp-corona/nbl-akabane.html

コロナ対策で人数制限してるって書いてるじゃねえか(笑)
自社のホームページぐらいちゃんと読んで自演しろよ。

[52: 匿名さん]

客を案内する部屋が満室って意味だし。
嘘だと思うのは勝手だし良いんじゃない？
買うのを検討している人が信じるか信じないかだし。
信じないで売り切れてしまったら、それはそれで仕方ないんだし。

[53: マンション検討中さん]

どこのスレッドにも荒らす人っているんだな…
そういう人はどこも買わずに終わるんだろうな…

[54: マンション検討中さん]

営業さん、だからさ画像アップでこの無駄な議論おしまいなんだって
画像アップしてよ

[55: マンション検討中さん]

>>52 匿名さん
都市伝説じゃないんだからさ。
信じる信じないじゃなくてあと何戸残ってるかは「事実」の話。
残り少ない残り少ないって騒いでるけど、あと何戸残ってますか？って聞いてんの。
画像アップしてよ。

[56: 匿名さん]

平和にやりましょう。
私はネベルの2LDKの間取りが気に入っています。3LDKと同じくらい広いバルコニーがあって広く使えそうなのがいいですよね。

[57: 匿名さん]

>>55 マンション検討中さん
画像アップしたきゃ、暇なアンタがモデルルームに行ってきてやれば良いじゃん、人に頼んでないでさ。
自分、営業じゃねーし。

[58: マンション検討中さん]

検討者のみなさん、この掲示板で売れてると必死にアピールしている人達は、レスは返すにも関わらず、手元の資料をスマホで写真を撮ってアップすることすら頑なにできないようです。つまりそういうことです。

[59: 匿名さん]

価格表なんか写真撮らせてくれなかったし、くれないし
だからー自分でモデルルーム行ってきなって
みんなのためにも自分で写真撮らせてもらってきなよ

[60: マンション検討中さん]

暇だから行ってみるわ。どれぐらい売れてるかすげー楽しみ。
もし売れてなかったら、この掲示板の売れてるアピールが関係者だった場合は詐欺類似行為に当たるな。

[61: マンション検討中さん]

失敗したら人生が狂うような高い買い物で、少しでも人を騙して売るような行為があれば許せないんだわ。

[62: 匿名さん]

>>60 マンション検討中さん
勝手に行ってらっしゃーい！
売れてたのは確かだから！
買ってくれる人にしか価格表出してもらえないかもしれないけど頑張って！
みんなのために偉いね！
見直したわ！

[63: 匿名さん]

本当にここが気になっている人はモデルルーム行きますからね。ここの8割はただの愉快犯と推察。

[64: 評判気になるさん]

ネベル見に行きましたが、販売開始翌日に2LDKが完売してたのは嘘だと思います。普通にあいてる部屋ありました。
確かにかなり部屋が埋まってるような資料を見せられましたが、正直向こうが売りたい高い部屋を買わせるために成約してない部屋も埋まってるように見せていたように感じました。
質問するたびに長い時間待たされ、価格も全然教えてもらえません。
2LDKの間取りも微妙だし、駅近はいいけど検討から外しました。
駅前の再開発地区にマンションは建ちません！と力説されましたが、後で調べたら普通に建つ予定でびっくりしました。

[65: マンション検討中さん]

>>64 評判気になるさん
やっぱりそうですか。
平気で人を騙せる神経が本当に信じられないし許せないです。
真実が分かって良かったです。
ありがとうございます。

[66: 匿名さん]

>>64 評判気になるさん
2LDKで空いてる部屋ありませんでしたけど。
それが上の方で書かれてるキャンセル部屋じゃないの？
再開発の駅前にタワマンは建ちますけど、他に新築分譲マンションが建つ予定なんて、どこに書いてありましたか？
タワマンは賃貸か分譲かも分からないのに。
制約していない部屋を埋まっているように見せてるっていう証拠は？
想像で話してますよね？

[67: 匿名さん]

>>64 評判気になるさん
価格表を出してもらえなかったのは、あなたの年収で買える部屋が無かったと判断されたからでは？
買えない年収の人に価格表なんて、どこのデベも見せてないでしょ。
残念ながら買えない人として判断された、ただそれだけの事です。
お客様では無かったって事。
買えなかった腹いせで想像でばかり書くの止めたら？

[68: マンション検討中さん]

>>66 匿名さん
03:40amに投稿しているところを見るとあなたは本当に営業ではなかったのですね。
大変失礼しました。
あなたも被害者です。
第二期で2LDKが売り出し予定となっています。
https://suumo.jp/sp/mansion/tokyo/sc_117/pj_67722894/rooms/?rnms=404
売り出した後キャンセルになった部屋は先着順という形で売り出されます。
従って結論としては2LDKは売り切れていなかったという事になります。
おそらく営業にあなたは騙されました。
「売れた」のではなく「要望書が提出された」だけの状況を「売り切れ」と偽ったのでしょう。
要望書は「人気ですよ」とアピールするために営業がとりあえず出してくださいとお願いするレベルの物です。要望書を出しても買う義務なんてありません。
つまり要望書が出されただけでは売れていないのです。
それからマンションというのは期分け販売という手法が取られます。期毎に販売する戸数は売主が自由に決めます。ネベルは64戸ですが、仮に第一期に10戸しか売り出さなければ10戸売れれば完売とアピールできます。期毎に売り出す戸数は何人買いそうな客がいるか情報を集めて完売できる数だけ売り出します。
前述の通り第二期販売予定住戸に2LDKがsuumoに出てるのが何よりの証拠です。
手付金は振り込みましたか？契約書にサインしましたか？
もしまだならキャンセルも可能だと思います。
私は悪徳不動産屋が許せないのです。

[69: マンション検討中さん]

まあ売れていようがいまいが、このマンションが気に入ったならそれでいいんじゃないですかね

[70: 評判気になるさん]

それでいいとは？
そういう売り方を法律が禁止しているのだが。