ネベル赤羽【旧：（仮称）ネベル赤羽】ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

（仮称）ネベル赤羽についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.leben-style.jp/search/nbl-akabane/

所在地：東京都北区赤羽一丁目30番1、30番3、30番6（地番）

交通：JR埼京線・京浜東北線・上野東京ライン・湘南新宿ライン「赤羽」駅より徒歩5分、東京メトロ南北線・埼玉高速鉄道「赤羽岩淵」駅（1番）より徒歩3分

間取：1LDK～3LDK

面積：30.10平米～63.72平米

施工会社：山田建設株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[122: 匿名さん]

これだけお金出して埼玉には住みたくないなー

[123: マンション検討中さん]

>>113 マンション検討中さん
逆に、他の同時期の赤羽新築マンションは
その水すら付いてないのに驚き
今や浄水器で体を洗うのは当たり前でしょ

[124: マンション検討中さん]

私的には場所もだけど、ウォークインとかの収納の多さとか設備とか廊下のタイルとかでこの物件がいいと思いました。
まあそもそも、マンションなんて設備はお金払えば後からつけれるけど、場所は何をしても変わらないし、場所で値段が全く違うから、内容にケチつけてる人は全て嫉妬。
ララガーデンとか初めて入った時の印象、さびれた時代遅れの商店街だしなあ、、正直無い方が良いとさえ思いました。

[125: 匿名さん]

興味ない人はスマートに立ち去る！
いい天気なんだから散歩でもしてきたら？って思う笑

[126: 匿名さん]

なんでこのスレこんなに熱いの？

[127: マンション検討中さん]

愛が大きいのだと思われます

[128: 匿名さん]

このマンションディスポーザーと食洗器ついてますか？
玄関前モニターついてますか？
アウトフレーム工法ですか？
ただでさえ狭いのに柱が邪魔でさらに狭いです。
風呂の水まで浄水器とかいらないです。無駄にフィルター消耗して維持費増えるだけです。
芸能人が使ってる？だから何？笑
ただでさえ６台の機械式駐車場の維持費を負担しないといけないのに。

需要の高い設備はお金がかかるから作らずに、無理矢理アピールポイント作って誤魔化してる。
リセールバリュー考えたことありますか？

[129: マンション比較中さん]

笑笑
住まないなら別に関係なくない？
わざわざ嫌味言う意味…笑

[130: 匿名さん]

反応する方も荒らしだという自覚を持ってね。無視すればいい

[131: マンション検討中さん]

>>128 匿名さん
ディスポは最上階に臭いの配管があるからいらない。
食洗機は1LDK以外付いてるよね。
ディスポこそ維持費掛かるのよ。
玄関前モニターはオプションよ。
浄水器付きミラブルシャワーは女性に人気で、皮脂の汚れも落とせるのよ。
維持費は駐車場代が高いから、利用者が払えば済むから心配する必要無し。
そもそも都内は車持ち少ないから、機械式は台数が少ない方が維持費が掛からない。
都内は便利だから、逆に借りる人が少なく、空いてしまってるマンションが多いのよ。
逆に何台も機械式あると、邪魔だから、ちょうど良い数。
以上！

[132: マンション検討中さん]

そうそうディスポは、うるさいし
臭い排気の配管があって
最上階が悲惨にことに。
ちょっと固いの入れると、すぐに壊れるし。

[133: マンション検討中さん]

>>128 匿名さん
アウトフレーム工法ですか？
とかイミフ。
同時期の新築マンションやプラウドさえ違うのに。
一体どこと比較してるのか
赤羽内で比較してます？
アウトフレームマンションがどこに売ってるのか逆に聞きたい。
しかも柱が外にあるアウトフレームは地震の揺れに弱いの知らないの？
何でも柱が外にあれば良い訳じゃない。
地震で被害に遭いやすいのはアウトフレーム。
インフレームはガッチリ部屋を抑えてるため地震には強い。
何でもかんでも柱や梁を無くせば良いと思ってないかい？
それが逆に建物を弱くしてるんですよ。
デベは売るために、なるべく柱や梁を無くす傾向だけど、逆にそれこそコストカットだし、住む人の安全を考えてない。

[134: 匿名さん]

ディスポはいらない設備1位によく選ばれてるしね。
ディスポは騒音も酷い。
深夜や朝に使おうもんなら、即苦情が来る。
臭い排気の配管が最上階部分に付いており、せっかく最上階を買っても臭い臭いのせいで窓が開けられずに、訴訟問題に発展したケースも。
食洗機も1LDKの独り身が食事毎に皿とコップ1つずつ洗うために、わざわざ使わないしね。
オプションで付けたいものは、各家庭で検討して付ければ良いだけ。

[135: マンション検討中さん]

荒らしは退場してください

[136: 匿名さん]

機械式駐車場も
維持費がとか言う人は郊外住みの月5千円ぐらいのマンションに住んでる人が心配するようなこと。
ここは月3万ぐらいだから、駐車場を使う人の利用料だけで充分維持出来ます。
都内は、そんなに借りる人も少ないですし。
都内は借り手が少なく駐車場を持て余してるマンションがほとんどです。

[137: 匿名さん]

まぁ、みんな賢いからここの書き込み見てやーめた！にはならんだろｗ

[138: マンション検討中さん]

池袋まで10分てなかなかすごいぞ…。
首都圏にアクセスしやすいのはポイント高いけどな

[139: 匿名さん]

旅行とか出張からすぐ帰ってこれるのは何かと利便性がいいですよね！

[140: 匿名さん]

今後、子どもの通学のことを考えると多少混んだとしても乗り換え駅までの所要時間が短縮されるのは有難いです
雨の日お迎え行かなくていいもの共働き家庭としては助かります

[141: マンション検討中さん]

評価を下げに来た人が、全て論破されててスカッとしました笑

[142: マンション検討中さん]

>>128 匿名さん
狭いって、コンパクトマンションってきちんと書いてあって、みんな納得して買ってますので
ファミリーマンションって書いてあって狭いならまだしも
コンパクトマンションの意味も分からない人が批判してんなって感じ笑

[144: ご近所さん]

機械式駐車場はマンションスラム化の要因になる「金食い虫」だ
https://diamond.jp/articles/-/143619#:~:text=%E6%A9%9F%E6%A2%B0%E5%BC%...,%E5%86%86%E3%81%BB%E3%81%A9%E3%81%8C%E8%A6%8B%E8%BE%BC%E3%81%BE%E3%82%8C%E3%82%8B%E3%80%82

スケールメリットってわかりますか？
機械式駐車場はただでさえお金がかかるのに６台って笑
台数が少ない機械式駐車場は最もコストパフォーマンスが悪いんです。最悪です。
自炊でも1人分より5人分作った方が、1人あたりのコスパはよくなりますよね？それと同じ理屈です。点検作業もたった6台のために作業員を派遣しないといけません。

suumo「使える」設備ランキング
https://suumo.jp/article/oyakudachi/oyaku/ikkodate/ik_sagashi/setsubir...
食洗器・ディスポーザー・各戸カメラ付きモニターはどこを見てもランキング上位ですね。
逆にミラブルシャワーｗｗｗが上位のランキングって見たことないです。
ＵＲＬ付きで反証してください。
このネベルってマンションはまさか24時間ゴミ出しできない・宅配ボックスがないマンションですか？
今時そんなマンションはないと思いますが、情報が見当たらないので念のため確認させてください。
オプションでつければいいって、そりゃ金払えば何でもできますよ。そもそもそんなに金あるならネベルなんか買わずに都心三区で買ったらどうですかね？


今時アウトフレームじゃないマンションの方が優れているとかギャグレベルです。
同時期のマンションで言うとクレヴィアもアウトフレームですし、ローレルはアウトフレーム+フラッドスラブです。


可哀そうだから身を引いてあげたのに突っかかってくるとはよっぽど悔しかったんですね。
事実だから余計に腹が立つんですね。分かります。

[146: マンション検討中さん]

いるんだよねー物件情報サイトの情報だけ鵜呑みにする奴って
デベが都合の良いことばかり書かせてるだけなのにさー
ググって調べてみろよ
真実の情報が調べられるからさー

[149: マンション検討中さん]

アウトフレームは柱が外にあるから
地震で部屋の箱がグチャグチャに揺らされて壊れやすいの知らないんだ？
デベが柱や梁が少ない方が売れやすいと思って減らしてるけど
真実は地震に弱いんだよ
ググってから出直せ
同時期の新築マンションはアウトフレームのくせに、横とのベランダの戸境がペラボー板じゃ価値が無いんだよ
横との戸境がコンクリバルコニーなら良いけど、ペラボー板だろ、あの2つのマンションさー
アウトフレームならコンクリ壁ぐらいにしないと意味ねー

[153: マンション検討中さん]

>>149 マンション検討中さん
論理が飛躍しすぎ。笑
あんたの理屈でいうとマンション住むなってことになるけど。笑
縦に伸びてる建物なんて住めないよね？
平屋に住んだら？

技術が進歩したから平屋よりも地震に弱い背の高いマンションに住めるようになったんだよね？
その延長で技術の進歩で強度の高いアウトフレームができるようになった訳。
地震対策のためにアウトフレームを辞めたならまだあんたの主張も筋が通るけど、
ネベルは構造もいたって普通。
ただのコスト上の問題でアウトフレームにしなかっただけ。

[156: マンション検討中さん]

すんごい敵対視されてるなこの物件w
ここまで必死にわざわざリンクとか貼ってまで悪口並べるって普通の人ならやらないだろ笑
やるとしたら
気に入らなくて検討してないのに悪口だけ言いまくるって人として異常だもんなあ笑

だならライバル会社なんだろうな笑
わかりやすすぎ笑
ここのライバルって言ったらあそことあそこくらいしか無いもんなあ
痛々しい
ガンバレ

[157: マンション検討中さん]

>>156 マンション検討中さん
それだけここが唯一売れてて邪魔なんでしょうね。
残念ながら、他所の同時期新築マンションは、ここが完売して販売が終わってからじゃないと、正直キツいだろう。
それだけ好条件で飛び抜けてるからネベルは。

[158: マンション検討中さん]

正直、人気エリアになった赤羽でさえ
駅徒歩時間5分を切らないと
販売で苦戦することが判明しただけでも良しとしよう。

[160: 匿名さん]

24時間ゴミ出しの設備と宅配ボックスはあるのでしょうか？気になったので調べましたがどこにも書いていません。どなたか教えていただけますか？

[161: 匿名さん]

ディスポーザーはクサいから不要なのに、24時間ゴミ出しできないから自室にゴミを保管するんですか？
ゴミを自室に置きたいとは珍しいですねwww
↑
こういう攻撃を受けるので24時間ゴミ出しが可能かどうか早く教えてください。

[166: 通りがかりさん]

今日現地見てきたけど、入り口は添付画像て指定したポイントで間違いなかったからやっぱり赤羽駅から6分でした。
それから最寄り駅は赤羽岩淵ですね。
否定する人は入り口がどこか画像で指定してください。
無意味な悪口ではなく、この掲示板の利用目的に沿って事実をもとに情報共有しましょう。

[197: マンション検討中さん]

>>187 匿名さん
犯罪が多く治安が悪いのは赤羽一丁目だけ。
赤羽全体が悪いと疑われるような書き方はやめて欲しい。
また駅から道路沿いに歩けば夜の一丁目でも危険は少ないはず。

[202: 管理担当]

管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。

他の投稿者に対する批判や暴言、中傷を含むレスが散見されたため、関連レスの一斉削除を行わせていただきました。
レスが抜けている部分が多く、読みづらいかと存じますが、どうぞご了承ください。

検討されている方にとって有益な物件に関する「マイナスの情報」については、すべて掲載させていただいておりますが、投稿をされている方に向けた悪口や暴言、皮肉や嘲笑うような内容の投稿は、健全な情報交換を逸脱し、第三者にも、不快感を与えることがありますので、どうぞご配慮を持ったご利用をお願いいたします。

今後とも、宜しくお願いいたします。

[203: 匿名さん]

学生時代友達が住んでいたのでよく遊びに行ってました
ヨーカドーが近くにあるのは便利だったし、100均あるの何かと助かったです
馴染みがある土地なのでここ周辺に住めたらいいなと思ってます

[204: 評判気になるさん]

>>203 匿名さん
近くにスーパーあると便利ってことをリモート期間中痛感しましたわ

[205: マンション検討中さん]

目の前のメロンパン屋のあった建物、老朽化の為建て替えとのことですが、このあたりの用途地域だとどのくらいの高さの建物が建つんでしょうか？

[206: 匿名さん]

>>205 マンション検討中さん
商業地域で500%なので、敷地ギチギチに建てて5階建て、余裕を持って建てれば道路挟んで隣のセザールくらいにはなるんじゃないでしょうか。敷地の大きさにもよるでしょうけど

[207: 匿名さん]

今日…寒いですね…
素朴な疑問なんですけどマンションって上の階の方が温かいのでしょうか？

[208: 評判気になるさん]

207さん　温かい空気は上に行くので自分の体感温度的にはそんな感じがします(笑)

[209: 通りがかりさん]

プラウドシティ赤羽が
JR徒歩6分で表示されるね。

[210: 通りがかりさん]

赤羽岩淵駅に関しては9分だ。
プラウドシティ赤羽

[211: 通りがかりさん]

ネベル赤羽は優秀だね。
キッチリ400m5分だ。

[212: 名無しさん]

そういえば、今日TVで赤羽特集やってたね。
いこいといくどんも出てたが、赤羽では鉄板だな

[213: 匿名さん]

自分埼玉県民なんだが埼玉県民からすると赤羽って結構羨ましいのよ…

[214: 通りがかりさん]

プラウドは南北線が遠過ぎて不便。
JRは400mで実際は5分だし。
どこから4分なんて計算したんだか知らないけど。

[215: 匿名さん]

プラウドは新築時に5000万前後で買えて今現在ここと同じ以上の価格で売却できるのがすごいってだけでしょ。

[216: 通りがかりさん]

プラウドも、ここが建て終わる頃には築12年のボロでしょ。

[217: 名無しさん]

プラウドに限らず、中古市場も赤羽は高いからねぇ。
築20年で5000万台とか見ると、6000万台なら新築でもいいかという気になる。

[218: マンション検討中さん]

>>216 通りがかりさん
スレを汚すのやめてもらえませんか？
プラウドの話はプラウドの掲示板でお願いします。

[219: マンション検討中さん]

>>213 匿名さん
わかります！
今現在賃貸で東上線沿線に住んでいますが都内に出るのに必ず池袋通らなきゃだし、急行・準急みて時間調整割と負担すぎる…
何が言いたいかいうとずっと住み続けるならここに住めたらいいなと思ってます

[220: マンション検討中さん]

>>218 マンション検討中さん
赤羽の新築物件1番のここと中古物件1番のプラウドを比較するのは何も間違ってないでしょ。
むしろあなたこそスレを汚していますよ。

[221: 匿名さん]

24時間ゴミ出しできない。
宅配ボックスない。
単身者向けマンションなのにこれはキツイよ。