ネベル赤羽【旧：（仮称）ネベル赤羽】ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

（仮称）ネベル赤羽についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.leben-style.jp/search/nbl-akabane/

所在地：東京都北区赤羽一丁目30番1、30番3、30番6（地番）

交通：JR埼京線・京浜東北線・上野東京ライン・湘南新宿ライン「赤羽」駅より徒歩5分、東京メトロ南北線・埼玉高速鉄道「赤羽岩淵」駅（1番）より徒歩3分

間取：1LDK～3LDK

面積：30.10平米～63.72平米

施工会社：山田建設株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

かなり駅まで近い場所にできるんですね。
ここだと、JRも南北線も両方すごく近い。

３LDKもあるようですが
基本的には単身者向けの間取りが中心となってくるのかなぁ…？と思います。
この場所だったら駅に近いし、
外食は全然困らないし、
便利に暮らせると思います。

[2: 匿名さん]

これ実際に歩いたら電車乗るまで相当時間かかるよ。
東本通りの音と排気も気になるところ。
しっかり現地確認すべき。

[3: 匿名さん]

>>2
そうですか？
途中の信号は1か所だけですし、赤羽駅は入口からホームまで遠くはないですよね。
相当時間がかかるという根拠は？

[4: マンション検討中さん]

営業ですかね。
私もこの付近住んでますが駅距離感じます。
駅距離よりも飲み屋が沢山あるとかを推してほしいですね。

[5: 匿名さん]

坪350～400と予想しますね。

[6: 検討板ユーザーさん]

気になっていますが、3LDKが狭すぎます。赤羽だと70前後は厳しいのかな。

[7: マンション検討中さん]

ネベルシリーズだと狭めの間取りが得意なんじゃないかな。
あとやたらと全水道浄水というのをプッシュ。
赤羽はプラウドもあるしリセールで苦労しそう。

[8: 匿名さん]

駅からマンションまでの間にスーパーってある？

[9: 通りがかりさん]

プロマートっていうスーパーが一応ありますよ。
品揃えを重視するなら西友ですね。

[10: 匿名さん]

西友は歩きますね。
あと間取り的に使いにくそうなのでモデルでちゃんとシミュレーションしたい。

他物件と一緒のモデルで具体的な家具配置とかイメージしにくいパターンじゃないと良いな。

[11: 匿名]

>>10 匿名さん

西友のあの距離で歩くって言ってたらどこにもいけないじゃないですか。
それか駅北側の富士ガーデン寄ってですかね。

岩渕も遠くないから便利な立地ではありますね。
そこそこ車通る道に面してますが、幹線道路ほどじゃないので、あまり気にならなそうですね。
ただ、カーテンは高層でも西以外は開けられないかも。

[12: 検討板ユーザーさん]

この物件、特徴があまり無さそうなので価格次第ですね。どのくらいなんだろ。

[13: 評判気になるさん]

確かにこれと言って惹かれる点も無いので6分のクレヴィアより安かったら検討したい。

[14: 匿名さん]

西友の便利さ半端ないｗ
実家出るまで自分のものしか買わなかったからあんまり考えたことなかったけど
生活用品とかちょっとしたものとかってやっぱり西友みたいなスーパーが便利

[15: 匿名さん]

赤羽は駅前に西友、イトーヨーカドー、イオンと三大スーパーが揃っているのはポイント高いね。これで成城石井があれば完璧だった。

[16: 匿名さん]

最近のレーベンは高値追求だと思われるからクレヴィアより高そう

[17: 匿名さん]

間違いないｗ成城石井あれば完璧すぎる！！
まじでデザートも麺類も旨すぎる！

[18: 通りがかりさん]

ネベルっていう名前の響きが微妙かな

[19: 匿名さん]

ネーベル

[20: 匿名さん]

3LDKでも浴室は1317なんだね。せめて1418は欲しかった。

あとマスターベッドルーム以外の2部屋がリビングインだから在宅ワークはしにくいかな。音がどうしても気になる。

[21: 匿名さん]

>>20 匿名さん
追加
廊下をタイルにしたのはポイント高い。
ただ、その金あるならキッチンのカップボード付けて欲しかった。

[22: 匿名さん]

ホームズに間取りありました。公式サイトに間取りありますか？個性的なページのつくりでよくわからなかったです。

3LDKでテレワークをしようと思うと、主寝室に行って作業する感じでしょうか。
リビングインの部屋が2室あるので、使っていない方を利用することもできそうえすが、子供がドアを開けたりはありそうです。

リビングの横の洋室が4畳、4.5畳なので書斎にするならどちらかが広さ的にもよさそうなんですけどね……

[23: 匿名さん]

>>22 匿名さん
公式HPは見にくいですね。情報は統一して欲しいものです。

[24: 匿名さん]

>>23 匿名さん
公式hpはまだ改善されてないですね。対応が遅い。

[25: 匿名さん]

モデルオープンなのに、（仮称）なのは何でだろう。
何かで揉めてるのかな。

[26: 匿名さん]

ここのデベさんの得意技ですよ。名前なんて検討者にはどうでもいいのに販売側は何かにこだわるようです。

[27: 匿名さん]

>>26 匿名さん

こだわりポイントすごいですねww
まずはネーミングよりオフィシャルのHPを早く更新した方が良いですよねww

[28: 匿名さん]

ここは水しか推しポイントないんですか？

[29: 匿名さん]

公式ホームページ、まだ間取り掲載されていないですね・・・
最初、ホームページのデザインの問題かとNew ageの右側の白い部分にマウスを持っていったりしたんですが、間取りページなく・・・アットホームで見てみました。

3LDKのHタイプはリビングインの部屋が2つ、主寝室1つでした。
リビングイン、子供がいるといったんはリビングに来るからいいといいますよね。
子供の友人が来た時もリビングを通らなくてはいけないから、誰が、何人来たか把握しやすいそうで。
掲載されている63.72平米のHタイプが最大の広さのようですね。

[30: 匿名さん]

>>29 匿名さん
最大が63.72だとターゲットは限られそうですね。

[31: 匿名さん]

>>29

マンションだったらリビングインじゃなくても子供の友達が何人来たということは把握できると思いますよ。
リビングインのメリットはリビングを通って部屋に行くので、反抗期の世代でも顔を合わせられるということと、
すぐ隣が部屋なので家事などが楽ということでしょう。

お互いの生活音がある程度はしますから、子供の行動を把握できるという面ではいいのかもしれません。

[32: 匿名さん]

なんとなく、子育て系のマンションだとリビングインの子供部屋をプッシュしているような気がする
リビングインじゃなくも
マンションくらいだと
だいたいのことはお互いに察することができるので、わかりやすいですよね。
まあ、好みの問題でもあると思いますが。

[33: 匿名さん]

公式ホームページが更新されましたね。かなり売れ行きが良いと聞きましたが、本当でしょうか。コロナ禍でマンション買おうって人減ってると思うのですが。

[34: マンション検討中さん]

本当ですね。
大人気みたいで、ほぼ制約済みになっていました。
JRも南北線も、どちらも近いですし。
メイン通りに面していて入り組んだ場所でもないので。

[35: マンション検討中さん]

私は、販売日に行ったのですが、説明を受けてる最中にもどんどん売れて行ってしまうので
慌てて部屋を選んで押さえてもらいました。
そのぐらい、人でごった返すぐらい来ていて大盛況でしたね。

[36: 匿名さん]

そうなんですね。販売開始翌日に行ったら2LDKは既に売り切れで、悔しがっていたら3LDKの高層階を勧められました。結局はキャンセルが出て2LDKに申し込むことができたので、売り切れというのは高い部屋を買わせるための嘘なんじゃないかと疑っていたのですが、販売開始当日の様子を聞くと本当に売れてるようですね。

[37: 匿名さん]

売り出し始めると営業が売れてるアピールするのは恒例の儀式か何かか？
ホームページもろくに完成してないのにそんなに客が集まるわけがないだろ。

[38: マンション検討中さん]

ホームページを更新する必要がないぐらい
放っておいても売れる状態でしたね、モデルルームが人で沢山いたから。

[39: マンション検討中さん]

2LDKは確かに倍率高くて売り切れてたから諦めて3LDKもお得な価格だから検討中。
3LDKも2戸ぐらいしか残ってなかったけど。
1LDKも高層階は、ほぼ埋まってて下層階ぐらいが少し残ってるぐらいだったな。
メイン通りに建つから、前と後ろが道路だから圧迫感無いし良いね。
赤羽では久し振りに好条件なマンションですね。
プラウド以来の。

[40: マンション検討中さん]

正直、最近の赤羽の物件は全物件見たけど圧倒的にネベルが1番良かった。
特に場所。でも選べる部屋がすくなかった…遅かった自分が悪いですね…

[41: 匿名さん]

一切スレッドが伸びてなかったのに、こんなにいきなりレスが付くとかおかしいだろ。
営業さんは売れてるアピールするより、画像アップするほうが早いよ。
紙でも看板でも何でもいいから何戸成約済みか分かる画像アップしてもらえるかな？

[42: マンション検討中さん]

不動産屋って本当信用ならないよね。

[43: マンション検討中さん]

プラウドは南北線遠いけど
JRも南北線もどちらも近いのはネベルぐらいですからね。
自分でモデルルーム行ってみれば分かるよ。
ほぼ売り切れでした。

[44: 匿名さん]

たしかに成約済み画像見たいけど、あんなの捏造し放題でしょう。
周辺の新築マンションもあまり売れていそうな雰囲気がないので気になっています。

[45: マンション検討中さん]

嘘がバレない捏造なんて無理。こんな掲示板の売れてる発言よりよっぽど信用できる。
資料のクオリティや情報で真贋は総合的に判断するからとりあえず画像のアップお願い。
この掲示板に居る人達がモデルルーム行ってきたなら資料もらってるはずだよね？
その資料を写真撮ってアップするだけなんだから早くお願いします。

[46: 匿名さん]

機械式駐車場たったの６台は本当に謎でしかない。この台数なら無い方がマシ。
導入費、維持メンテナンス費用で赤字。

[47: マンション検討中さん]

>>46 匿名さん
その赤字を駐車場を使わない人達が負担するのは正直納得できないです。

[48: マンション検討中さん]

自分はレジデンスと、どちらにしようか迷っていたら出遅れた組です。
結局ネベルにしましたが。
販売日初日や要望受付に参加出来ていればと悔やまれます。
芸能人も浄水器の水で体を洗ってるぐらいなので、ミラブルシャワーに惹かれました。
一番は、最近の新築マンションの中で圧倒的に一番駅に近かったのが決め手でした。

[49: マンション検討中さん]

スレッドが伸びなかったのも、公式サイトもあまり更新しなかったのは
営業さんも売れてて余裕だからでしょ。
2期で余裕の完売でしょ。

[50: マンション検討中さん]

>>35 マンション検討中さん
嘘つくな。コロナ対策は？この時期にそんな人がごった返すようなマンションギャラリー聞いたことないわ。
ネベルの営業が詐称して投稿してるから気を付けてください。

それとマンションコミュニティの運営者はこの手の関係者による詐欺対策をしっかりしてください。