ライオンズ蕨ローレルコート

[マンコミュファンさん]

楽に楽しく。蕨市民公園至近距離に全151戸が誕生します。

＜全体物件概要＞
所在地：埼玉県蕨市塚越4-14-3他(地番)
交通：京浜東北線蕨駅から徒歩11分
総戸数：151戸
間取り：2LDK～4LDK
専有面積：62.58～93.62平米
入居：2011年3月25日予定

売主：大京、近鉄不動産
施工：長谷工コーポレーション
管理：大京アステージ

[341: 匿名さん]

144戸中111戸契約済みってことは、既に8割弱売れたってことですね。
仕様がいまいちだの何だのと言われていた割に売れ行きがいいので驚いてます。

そして、残りの2割は時間をかけてゆっくり売るって方針ぽいですし、値下げは難しそうですね。

[342: 匿名さん]

同感です

[343: 匿名]

蕨はパークハウス、シティタワーと最近の物件は完工後の売れ残りでかなり苦労してますから、ここも同じ道を辿るのでは？

あの仕様で、さらに残ったのは目の前にマンションが建つリスクを抱えた条件の悪い部屋。キツいと思うけどな〜

[344: 購入検討中さん]

駅から遠いのはネックかな。
蕨と西川口の間だもんな。
東京方面通勤だと蕨だと損した気分。

[345: 匿名さん]

8割売れたと聞くと、もう残り物感があるから対象から外す人もいるから
どう興味を引くかなんだが値引きしないのかあ

でもこういう掲示板で結構悪評が多くてもしっかり売れてるもんだよね

[346: 購入検討中さん]

そうだね。もう選ぶ程部屋残ってないから、関心は値段だけ。
値下げなしなら、ここはいいかな。
フラット35sの20年は魅力だったけど。

[347: 匿名]

内覧会いってきました。対応も気持ちよく楽しかったです。それにしてもほとんど契約済だったのは驚きました。

駐車場から階段で上に上がろとすると、二回解錠しなくてはいけない等、セキュリティがかなり強いと感じましたが今はどこもあんな感じなのでしょうか。今住んでるマンションがフリー状態なので、面食らいました。

[348: 名無しさん]

あれ？
どなたかの投稿が消えてる

なんで？

[349: 名無しさん]

ありゃ、気のせいだw

[350: 匿名]

第三期販売 ２０戸だって！ 順調に売れてるね～
この分だと 完売かな？

[351: 匿名さん]

完売した？
そろそろ値下げ？

[352: 契約者]

地震で部屋大丈夫かな？
しっかりチェックしてくれんのかな？

[353: 匿名]

モデルルームのワイングラスが落下しない程大丈夫だったらしいですよ

[354: 申込予定さん]

＞352さん
望ましいのはこちらから聞く前に売主から説明があったうえで、第三者機関に検査していただき問題ないことが確認できると住む側としても安心できますね。　検査については皆でリクエストした方が良いでしょうね。

[355: 購入検討中さん]

＞352さん
売主から先に説明があり、第三者機関による検査で問題ないことを確認できると住む側としても安心できますよね。　蕨は震度5弱だったようですが、今回の地震で躯体に軽いダメージがあれば、次の地震では脆いでしょうから住む人の目線で検査を実施していただきたいものです。　説明なければ皆でリクエストして実施してもらうのが宜しいかと。

[356: 匿名さん]

同じ人だね

[357: 契約者]

5弱では影響少ないだろうけど、やるべきだよね
入居手続きの時みんなで言いましょう

[358: 申込予定さん]

＞356さん
はい、ご推察の通り354と355は同一人物です。
書き込んだのが何分たってもホームページを更新表示しても出てこなかったので書き込み失敗したとおもってました。　閲覧している皆さん、失礼しました。

[359: 契約済みさん]

早速、賃貸で出てますね。

http://rent.soleil-kawaguchi.jp/2826390c1/

[360: 匿名]

24日もうすぐですね！楽しみです。

[361: 匿名]

そうですね、引越準備始めました

[362: 匿名]

本当に楽しみです

引っ越しの時 停電だったら、どうなるのかな？

[363: 入居予定さん]

緊急地震速報ってついてるのかなぁ。。。

[364: 匿名さん]

引越しの時に地震だったら、階段を手運びでしょうね。
低層階ならまだいいのですが。

極力土日や祝日のような、計画停電が回避されやすい日程を選択していると
影響も少ないと思います。

値切るだけネギって、作業員の人数も確認しないで引越し業者を価格だけで
決めたような人は、こう言う時は苦労するでしょうね。

基本的に見積もり時の条件として、エレベータを利用が出来るかどうかで、
料金が変わるものです。
人数も少なくてエレベータも使えないんじゃ、時間は掛かるし追加料金は取
られるし、午前便で頼んで夕方からは片づけをしようとの思惑も、深夜まで
掛かった挙句に、ご飯の準備も出来なきゃトイレも使えない。

最悪の事態を想定して、引越し前に行っておいて、お風呂に水を溜めておく
などしてバケツでトイレの水が流れるようにするとか、懐中電灯を置いてお
くとか調理しなくても食べられるお弁当を持ち込んでおくとか工夫が必要で
しょうね。

[365: 匿名]

土日は料金が高いので、平日に引っ越し予定です。
まさか 停電なんてことがあるなんて予測できなかったし。
高層階なのですが、引っ越し時間に計画停電にはかからなかったようなので、ほっとしました。

[366: 契約者]

別にケチってなくても、計画停電なら費用増す可能性はあるでしょ
>>364みたいな人って物の言い方考えないのかな？

[367: 匿名]

入居予定の者です。今日は引き渡しですよね。ご近所になられる方よろしくお願いします！

[368: 匿名]

明日 引っ越し予定です。今日の鍵引き渡しは、沢山の方がいらしていたようでした。
市役所がとても混んでいましたが、このマンションの入居の方かなあと思ってみていました。

皆さんよろしくお願いします！

[369: 匿名]

住み心地はどうでしょうか

[370: 入居済み住民さん]

なかなかです

何時の間にか四期になってる

[371: 匿名さん]

そろそろ完売も視野？

[372: 匿名さん]

竣工までに完売しなかったんだ。

[373: 匿名さん]

完売したら発表するからね。
まだまだ。

[374: 匿名さん]

もう残り6戸か？
意外に好調ですな！

[375: 住民]

先週まで残り11戸だったので、また減りましたね～
順調に売れてる感じですね

[376: 匿名]

へ〜

[377: 匿名さん]

結構イイペースで販売されているみたいですね。やっぱり住みやすさというか快適なんでしょうか。値段あたりがあればいいですよね。

[378: 匿名さん]

値段でしょうか？
仕様は長谷工標準だから。

[379: 匿名さん]

もう竣工してるじゃん。完全な売れ残り住戸か。
家具付とかにして安く売るのかな。

[380: 入居済み住民さん]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理人】

[381: 入居済み住民さん]

のこり5戸！

[382: 入居済み住民さん]

最終期なのかな？

[383: 匿名さん]

残りも少ないですし、非常にいいペースですね。
順調ですね！

[384: 周辺住民さん]

蕨駅構内で、許可なく
この物件の
勧誘活動をしている姿を見て、
ライオンズからは、絶対に買わないと
心に決めました。

駅員に言ったら、即刻
退場して頂きました。

[385: 匿名さん]

↑うざぼですね。

[386: 匿名さん]

まだ売ってるのか。条件悪いとこしか残ってないんだから、値引き1割じゃ無理だよ。

[387: 匿名]

買う買わないを発表しなくていいですよ。あと当てにならない予想も。
情報だけ下さい。

[388: 匿名さん]

↑見なければいいじゃん

[389: 入居済み住民さん]

残り４戸！

[390: 匿名さん]

蕨と西川口の間の立地じゃね。