ライオンズ蕨ローレルコート

[マンコミュファンさん]

楽に楽しく。蕨市民公園至近距離に全151戸が誕生します。

＜全体物件概要＞
所在地：埼玉県蕨市塚越4-14-3他(地番)
交通：京浜東北線蕨駅から徒歩11分
総戸数：151戸
間取り：2LDK～4LDK
専有面積：62.58～93.62平米
入居：2011年3月25日予定

売主：大京、近鉄不動産
施工：長谷工コーポレーション
管理：大京アステージ

[281: 匿名さん]

口語表現をする事から逃げる人は、国語力に著しく能力が低いだけです。
周りにいる人にそのまま読んで聞かせて、意味が通じる表現が妥当でしょう。

[282: 匿名]

国語力に著しく能力が低い…

国語力が著しく低いってことですか？

インテリさんは、難しい言い回しするね。

この話題はもう飽きましたね

[283: 名無しさん]

口語と文語を何故同じにしなきゃいけないのだろう

ところで二期終わらないですね
これ確実に引き渡しに間に合わないだろw
こういうのって契約取り消しは出来ないんですかね

[284: 名無しさん]

あ、ちょっと言葉たらなかったですね
最終期の販売が引き渡しまでに終わらないだろってことです
契約解除は違約金払えばできるのは知っております

[285: 匿名さん]

最終（完売）は間に合わないでしょうね。

４月以降はどこかの部屋をモデルルームにして
販売するのでしょうか。


意味が通じる表現が妥当だと言うけど
281は何を言ってるのかわからない・・

読み手の理解力がないからだって
インテリは言うのでしょうけどね。

もうどうでもいいけど
つい突っ込みたくなる（笑）

[286: 匿名さん]

わかるわかる、ツッコミどころ満載だからね
読んで聞かせて意味が分からないといけないなんて、
同音異義語って知ってる？漢字表記の存在意義って知ってる？と言いたくなる
助詞の使い方違うし

ところで今度の日曜で大詰めだけどどうだろうねえ

間取りも凡庸でコスパはいい、生活圏が川口の人には丁度いいけど
そういう人は川口で捜すんじゃって微妙なところだ
棟内モデルルームの方が安心って人にはいいかもしれないけど
ノリとしては既に築浅感覚だね

[287: 名無しさん]

3期になった
以外に順調？

[288: 匿名さん]

略語の氾濫に危機感を抱かない・・・
終わってるなあんたらも

[289: 匿名さん]

でたな、インテリ気どり。

突っ込まれたことはスルーして
言いたいことだけ言っても
まったく説得力がないことに気づいてる？

気づいてないと思うけど
終わってるのはあんたと
あんたの話だよ

マンションに関係ないから
その話はどっか外でやってくれよ


287さん
意外と？順調みたいですね
自分が思ったより売れてましたね。

[290: 匿名]

倒置法使うなんてインテリは違うね。そろそろ名前は匿名やめてインテリにしろよ。わかりやすいし。


確かに予想外な売れ行きかも。浦和など近隣の高値地域にこだわらなければ、値段は良いからかな？

[291: 名無しさん]

まとめ
良いところ
価格が手頃
距離はそこそこ(11分だけど信号無いからブレない)
ファミリー向けには環境はまあまあ

悪いところ
販売期間
セレクトできない
仕様が微妙？
隣にマンション立つかも
近くに変電所(気にしない人には気にならない距離)
略語が気に入らない人が掲示板にいる

駐車場とかは稼働率見てみないとデメリットかどうかは判断できないかと


他になんかありましたっけ？

[292: 地元民]

線路が近いのが気になる人には気になるかもしれないですね。音は正直聞こえると思います。近くに住んでますが、駅への距離は私的にはストレスはありません。

[293: 匿名さん]

291さん
簡潔にわかりやすくまとまってると思います。

[294: 匿名さん]

蕨市内の公立学校ってどうでしょう
地域の名門校みたいな公立ってありますか？

私学だったらどこに住んでも頑張って通えばいいだけの話ですが
公立だけは当たり外れのある自治体ってありますから…

[295: 匿名さん]

悪い所
ゴミ集積所離れている（雨に濡れる）
エレベーターが西側にしか無い
近隣住民に反対運動をされていた
略語が氾濫している事に危機感の無い輩の書き込みが多い（笑）

[296: 匿名さん]

295って何かの病気？こんなのが住民なの？

[297: 匿名]

こちらのマンションの室内インターホンに子機ってあるんですかね。ご存知の方いらっしゃいますか？

[298: 名無しさん]

>>297
その辺は営業に直接質問されたほうがよいかと

[299: 匿名さん]

悪い所
ゴミ集積所離れている（雨に濡れる）
エレベーターが西側にしか無い
近隣住民に反対運動をされていた
意に反する書き込みをする人間を「病気」呼ばわりをする稚拙な語彙の輩がいる（笑）

[300: 匿名]

229みたいな人は関わらないほうがいいですよ


スルーしましょう

[301: 匿名]

頑張って書いてるけど、無駄に「を」が多く稚拙な文章だね

「稚拙な語彙の輩」というのも、日本語として微妙…

もう頑張らなくて良いよ。さようなら〜

[302: 名無しさん]

>>299
良い所はないんですか？

良い所なんかないというならこの掲示板を見続ける必要も無いはずですし
貴方が何に固執されてるのか一般には理解できませんよ

[303: 匿名]

299=291だとしたら、一応良いところも書いてるよ。
他の投稿者を卑下するくだらない拘りを除けば、フェアな書きぶりかと。

[304: 匿名]

あっ、291は299じゃないね!!逆の書きぶりだわ。失礼しました。

[305: 匿名]

２期は完売したんですか？

[306: 名無しさん]

>>303
わかりますよ
だって>>291私ですもんw

>>305
完売したんじゃないですかね
第二期二次ではなく第三期になってますから

[307: 匿名さん]

毎回思うが、期と次の違いってなんだ？
購入者からするとどうでもよい記載。
掲載するなら、あと何戸残ってますと記載すべきと思うが。

[308: 匿名さん]

295はインテリ(288)じゃないと思ってたけど
299読むとインテリだったかもね。
そうだったらしつこいなぁ。

307さん
私も気になって、前に別のＭＲで聞きました。
期が大きな区切りで、次は追加の販売とかで分けるみたいですが
明確な規定はないそうです。
ちょびちょび出したほうが新発売？って言えるので
そうしてる、みたいな説明を受けたこともあります。

買い手はあと何戸あるかは気になりますが、
逆に販売側はあまり出しませんね。
オブラートにくるんでおいたほうがやりやすいのでしょう。

[309: 匿名さん]

不動産入門本とかにも次と期の違いは大差なくて売主の気分次第みたいな事は書いてあるからあんまり気にしなくていいのかな？

ただ区切りとしては期＞次だから、本当に売主の都合なんだろうね

大まかな期に分けてもどの期も同じ販売ペースとはいかないから、その辺を次で調節するのかと

[310: 匿名]

第一期で契約したものです。
サンマルクレストランが近くにあるのは凄く嬉しいです。

その他、美味しいお店や、お薦めのお店あれば、教えてください。

また、電気製品やインテリアの安いお店なども教えて下さい！

[311: 匿名]

幼稚園に通われるお子様がいらっしゃる方いますか？

こちらのマンションからだとみなさんどちらの幼稚園をご検討されていますか？

[312: 名無しさん]

>>310
電気製品ほ大型量販店にはかないません。池袋とか秋葉原にでも行きましょうw
ちょっとしたものなら西川口に確かドンキホーテがあったかと。

食事は平日ならすいているイオンモールがありますね

[313: 匿名さん]

サンマルク程度で満足できるなら、ほぼ全てのお店で満足できるでしょう。
あそこは味も普通、サービスは普通以下。
人気があるのが分かりません。電気製品は池袋かネット。
お薦めのお店と言うのが抽象的すぎますが、食事でと言う事であれば、
蕨駅とプライスの中間くらいにある、イタリア料理のお店のペスカーラが
良いと思います。

[314: 匿名さん]

そんな店で満足できるなら
たいしたことないね

なんて言われたら
あなたも嫌じゃありません？

普通にお勧めすればいいのに
トゲのある人ですね

私は310さんじゃないけど。

[315: 匿名]

310です。
314さんありがとう。
こういう方が同じ住民だと嬉しいです。

イタリア料理のペスカーラ、西川口のドンキホーテ、情報ありがとう。引っ越したら行ってみます。

サンマルクレストランは焼きたてパン食べ放題だし、友達とよくランチに行ってました。
好みはあると思うけど、女性は、好きな人多いんじゃないかな。
うちの近所は、いつも人いっぱいです。

[316: 匿名]

この辺りはアジアの国の方も多いので、韓国料理やインド料理、タイ料理なんかは当たりが多いですよ。

[317: 匿名さん]

そもそも「たいしたことないね」なんて言ってませんよ。
拡大解釈し過ぎです。
サンマルクは正直に普通だと思うし、あそこで満足できるなら他のお店の
多くで満足がいくと思っているのも事実です。
ただし好き嫌いというものがあるので、その点はご自身で確かめる必要は
ると思います。
あなた自身は何も勧めておらず、他人の否定しかしていないので、そのた
めにわざわざ書き込みするなんて、どれだけ上から見てるんでしょうか？

[318: 匿名さん]

まあ317さんのようなのは放置が一番　笑

310さんの家族構成にもよりますので一概には言えませんが
蕨駅東口ですと個人的にはキッチン街路樹がピカイチだと思っています。
（小さなお子さん連れだとちょっと難しいですが…）

小さなお子さんを連れて、となると
すみませんがサンマルクしか思い浮かびません。

[319: 匿名]

316さん318さんありがとう(^.^)

うちは小さい子供はいないので、キッチン街路樹、内覧会のときにでも行ってみますね！

韓国料理も美味しいお店あると嬉しいなあ(^-^)

[320: 匿名]

キッチン街路樹、いいですよね。個人店のよさが出てて落ち着きます。マンションから少し西川口寄りに「しゃもじ」という広島お好み焼き屋さんがあります。お薦めです(^o^)

[321: 匿名さん]

317の擁護をするわけじゃないがいいたい事はわかる
サンマルクって超高級店とかじゃないから、そこを基準とすると満足できる店がこの界隈に多いってことじゃないかな
銀座なんかと比べたらそりゃ劣るけど、普通にいいお店があるし穴場探すのも楽しい街だと思う

まああれだ、313＝317は悪い人じゃないのに物言いで損してると思う

[322: 匿名]

今日、OP社のホームページみてたら、隣の敷地が売れたみたいですね。売却先は不動産関係の会社でしたが、やっぱりマンションですかね…。

[323: 匿名さん]

本当に隣の敷地にマンションが建ったら、低層の中間（角じゃ無い部屋）部屋は日照ヤバいかもね。
住民の反対、エレベーターの少なさと偏り、ゴミ置き場遠い（敷地内なのに雨に濡れる）、駅から遠い、
普通の仕様、線路近いのに単板ガラス仕様、その上日照に難ありじゃ良いとこ残らないじゃん。

[324: 匿名さん]

売れたのって面積から推測するに、モデルルームと民家と月極駐車場だけでしょ

[325: 購入検討中さん]

3月まてに完売できるのかな。
値下げしても売り切るのかな。

[326: 名無しさん]

>>324
マンションが出来るくらいの面積あるんですかね？
建ぺい率とかで、土地の80%くらいしか使えないからあんまり土地の面積に余裕無ければマンションは出来なそうですが。
どうなんでしょつ

[327: 匿名]

マンション建っとしてもちっちゃいんじゃない？
東側にすでにマンション建ってるし。
敷地もくっついてるから、そんなに高いマンション建てられないのでは！？

[328: 匿名さん]

310様
ようこそ蕨へ！

皆さんお勧めのキッチン街路樹、本当に良いお店なのでぜひ。

少し離れていますがパン屋さんを一軒、芝銀座通り入り口の「PAIN A' L'ORGE」っていうお店が美味しいと思います。

それから、プライス駐車場前のそば屋さん「玄 田むら」が、ちょっと高めですが美味しいです。

[329: 匿名]

310です。
320さん328さん情報ありがとうございます(^-^)

お好み焼きしゃもじ、蕎麦 玄 田むら是非行ってみますね。

美味しいパン屋さんも、引っ越したら楽しみです。

[330: 匿名さん]

ペアガラスは防音には無関係ですよ。
いまだに勘違いしている方がいるのですねぇ。

あと、建蔽率80%もあればマンションはごく普通に建ちますよ。
縦長にすると日影規制もクリアするし、よく北側に階段状にルーバルがあるマンションがありますが、
あんな感じで中低層でも日影規制もクリアできますし。
商業的な見通しとデベのやる気と周囲の地上げ次第ではないでしょうか。