ライオンズ蕨ローレルコート

[マンコミュファンさん]

楽に楽しく。蕨市民公園至近距離に全151戸が誕生します。

＜全体物件概要＞
所在地：埼玉県蕨市塚越4-14-3他(地番)
交通：京浜東北線蕨駅から徒歩11分
総戸数：151戸
間取り：2LDK～4LDK
専有面積：62.58～93.62平米
入居：2011年3月25日予定

売主：大京、近鉄不動産
施工：長谷工コーポレーション
管理：大京アステージ

[21: 匿名]

PHの完売まで競合物件が動き出さないようにするための、妨害工作です。

な訳ないか〜

[22: 匿名さん]

そっかぁ
それじゃまだまだ販売開始は先だな（笑）

[23: 匿名さん]

今日も前を通る機会がありました。

目の前のノボリの出ているおたくのご主人が、玄関先でタバコを
くゆらしていたのですが、工事現場をじっと眺めながら時折睨み
つけているような感じがして少し怖かったです。

周りを通るくらいだと、ノボリや看板以外には別に気になる物は
無いのですが、以前書き込みのあった、騒音や振動を知らせる機
械は正直周辺の方を逆なでしているように感じました。

だって見難い位置にあるし、数字が何を意味しているかも分から
ないのに、ただただ垂れ流しで情報を出されても、誠意は感じな
かったですね。

[24: 匿名]

何だか深夜にパークハウスにポジコメント→蕨市→シティタワー→ここにネガコメント、と書き込みが続いてますね。同じ人かなぁ？
騒音表示とかは、別に義務で出さなければならないものではないですよね。それを敢えて出しているのは、別に誠意を見せたいわけではなく、要らん抗議の元を消したいという意図ではないかと思います。
周辺には着工前に概要や騒音についての説明をしてるでしょうし、当然規制値は守っているでしょうからね。
抗議の中身が、周辺住民には直接的に害がない、消防上の問題で、それも消防法に抵触しているような点ではないでしょうから、反対の理由が分かりません。

[25: 匿名さん]

>要らん抗議の元を消したいという意図
火に油ですね。
法律に抵触していない＝抗議の理由が無い
って事は無いんじゃないですか？

法に抵触していればそもそも建築する為の許可が下りないでしょうし、
周辺の反対の理由は全く別の所にあると思いますよ。

周辺住民では無いので、理由は分かりませんけどね。

詮索ご苦労様です。

[26: 周辺住民さん]

確かに騒音規制や消防法を守っているとしても、周辺からの反対理由とは関係ないでしょうね。

そもそも規制自体が無い電車の中で携帯で話してたりして、「何で注意されるか理由が分かり
ませんが？」何て言うんですかね？

規制や規則を守っていれば反対される理由が無いなんて、どんだけ理想的な世界での絵空事の
話をしてるんだか

[27: 匿名]

それなら何でもゴネたもの勝ちですか？然したる理由もなく、正統に行われている経済行為を阻害するのを認めるのですかね？それこそ法秩序を乱すとんでもない暴論ですよ

[28: 匿名]

反対の理由はノボリに書いてありました。火災の時に、自己の敷地から消火、救出のできない不安全マンションの建設に断固反対だそうです。そんなのは買う側のリスクなんで…ほっといてよって感じ。

[29: 488]

24さんは
規則や法律を守っていれば
もし反対されても
法律的（裁判等）には強引的に進められる
って意味合いで言ってるんじゃないですか？

そうするかしないかは別にして。

法律を守っていても
気に入らないとか反対することもあると思いますから
そのへんをごっちゃにすると
議論がかみ合わないと思いますよ。

法律に抵触しなければ
何でも許されるわけじゃないことくらい
誰でもわかるでしょうし。

[30: 匿名さん]

↑すいません、なんか間違えた数字が入ってしまいました。。

[31: 匿名さん]

>正統に行われている経済行為を阻害
誰も阻害してませんし、正当に行われていれば反対される理由は無いと
言う事自体が火に油何ですよ。多分。

>ゴネたもの勝ちですか？
この言葉もまた然り。
誰がいつゴネたんでしょうか？周辺住民の方に失礼ですね。

沖縄の基地移転問題も適法に進めても、相当に反対意見が出ますよね？
適法に進めての強制執行は、確かに出来るんでしょうけど遺恨を残しま
すよね。

適法に進めているので、周辺住民の声に耳を貸さないと言う姿勢が見え
てるんじゃないでしょうか？正確には分かりませんが。

自分の敷地内で消火・救助活動が出来ない事が、本当の反対理由だとは
思えませんね。反対するには色々な理由があるんでしょう。

適法に進めているなら、堂々とモデルルームをオープンすればいいん
じゃないでしょうか？

適法に進めていても、ＨＰの再開やモデルルームのオープンがいつにな
るか読めない理由が沢山あるんじゃないですかね。

私も正確な反対の理由は分かりませんし、悪い事をしている訳では無い
と思うので、後ろめたい気持ちが無ければ、早々にモデルルームをオー
プンして欲しいと思います。

[32: 匿名]

本当の反対理由じゃないことをコジツケで周辺にばらまいてるんですかね？もっともらしい理由を喧伝して、本当の理由を言えないなら、ゴネ得以上の悪意を感じますけど。
沖縄の問題は、法的な部分以前に公約違反で揉めているのであり、同じレベルの話ではないですよ。
工事が合法的に進められている横で、言われもない反対活動をされたら、営業妨害以外の何物でもない。

[33: 匿名さん]

>言われもない反対活動

合法的に進めているんだから文句を言うな。この姿勢が逆なでの原因だと思うんですよ。
言われも無いかどうかは当事者じゃないと分からないですよね。

作って売って終わりのマンションを作る会社と、その環境と長い間付き合う事になる周
辺の住民の感覚のずれを如実に表していると思うんですね。

沖縄の問題のレベルについては、基地が自分たちの環境にある住民と、そうではない政
治家や政府の考えが一致するはずはありませんね。
そう言う意味では規模は違いますが、感覚のずれを表した問題と言う意味で同類の問題
です。

確かにゴネた方が得だと思っているだけでノボリを上げているとするならば、単なる営
業妨害以外の何物でもないと言う事には賛成です。

ただし、周辺の住民の方以外は、どうしてノボリを上げてまで紛争中であることを強調
するのかの本当の理由は分かりません。そう言う意味で私にも分かりません。

ノボリや看板に、全ての感情や理由が表現されているとはとても思えない物ですから。

[34: 匿名さん]

毎日暑い中、工事をしている人達は大変な思いをしているでしょうから、
早く周辺の方と妥協点を見つけて、無事に販売開始となる事を願うばか
りですね。

[35: 匿名さん]

なんだか怖いー。

150戸とは規模が大きいですね。

[36: 匿名]

マンション業者は作って売ってお仕舞いは同意。

でも、沖縄と一緒はやはりおかしい。大多数の地元票を集めた重大な公約を破ってる段階で、信頼を裏切ったのが根本的な理由であり話にならない。立法府を担う人達が嘘をついたんだから、その人達が法を振りかざした時点でおかしなことになりません？

それとも大京さんは住民説明会をしてない、あるいはここはマンションにはしません、と言ったんですかね？それなら仕方ないけど…

それと合法なんだから文句言うなとは言ってません。消防法に抵触しない建築をしている(はず)なのに、反対する側があたかも安全性に重大な欠陥があるかのような理由を振りかざすのが、意味わからないしおかしいと言ってるんです。反対理由を正直に書けば良い。

まあ、もう作っちゃってるんだから、早く売れるように大京さんには頑張って欲しいですね。

[37: 匿名さん]

>住民説明会
未だに５月に開催された（らしい）説明会の案内が、例の騒音・振動計の隣の目立つ場所に、
雨ざらしで掲げてあるところを見ると、管理が行き届いていないと言うかとにかく上手くは
いっていない事を物語っているような。

おそらくこの説明会が成果を上げているとするならば、ノボリの数は減って行くはずなのに、
一向に減らないのは何故でしょう？

恐らく会社側は正論を言って、参加した人から意見が出たとすれば、感情的な意見もあった
のではないでしょうか？

行政の認可を貰っている企業に対抗する為、直接会社にではなく買う側の人に向けて訴える
事にしたのではないでしょうか？

安全性云々については、どなたかが書かれているように買う人が判断する事なので、大きな
お世話と言えばそれまでですが、感情論で戦っても、マンションは恐らく完成するでしょう
から、やりきれない思いがあのノボリとして現れているのだと思います。

沖縄の問題は前政権から火種となっていたものの、公約も反故にするような更に大きな力に
屈した感がしますね。

近隣すぎない住民なので、注目はしています。

[38: 周辺住民さん]

当初の入居予定から考えると、あと7～8カ月しかありませんね。
それでもまだモデルルームがオープンされていないとなると、入居予定は
ずれ込むんでしょうか？

しかし、３月は多くの企業が決算月なので、本来であれば３月末日までに
引き渡しを終えてしまい、完成在庫を増やさないようにしたいと考えてる
でしょうし、担当の方は複雑な心境でしょう。

周辺の看板が本当ならば、思いっきり真南にもう一つマンションが建つ可
能性があるので、そちらの動向も気になるところです。

[39: 匿名さん]

南側にマンション建つんですか？？

確かに、土地はありますよね。
会社の敷地みたいですけど・・。

[40: 匿名さん]

販売時期がまだ発表にならないですね

[41: 匿名]

早く売り出して〜

[42: 匿名さん]

先週、日が暮れる頃に近くを通りました。
モデルルームに電気が点いてました。
今まで何度となく通っているのですが、電気が点いているの見た事が無いので、
もしかしたら近日中にオープンするのかと思っていましたが、昨日現在まだの
様子です。

工事現場もお盆休みで、ひっそりしていました。

[43: 匿名]

お〜。貴重な情報ありがとうございます。お盆休み明けくらいに始動ですかね？

ところで、建設反対運動？はおさまった感じでしたか？

[44: 匿名さん]

今日から工事は順調に再開してますね。
反対運動の方ですが、先日までは見かけなかった写真が色々と
掲示されていました。

南のマンション（？）用地の写真とか、ハシゴ車の写真とか。
いちいち止まってまで見ていないのですが、何やら解説付きで
した。

例の火災時の安全性に訴えかけてるんじゃないでしょうか？

モデルルームの方はお盆と言う事もあるのでしょうが、まだ
開いていませんでした。

手入れがされていないので、雑草が酷いです。

[45: 匿名]

南ってあの会社の敷地にマンションがたつんですか？

[46: 匿名さん]

あそこ（南側）に建設されたら
かなり厳しいですよね

[47: 匿名さん]

塚越４丁目に叔父が住んでいるので、お盆の時期ですが、近くを車でとおりました。
お盆なのでモデルルームはクローズみたいでしたが、近隣住民の反対がすごいな～と
いう印象はありました。
どこも必ず地元住民の反対運動が起こっても結局は完成してしまうんだけど、ここはもし予定通り
完成しても、販売に苦労するんじゃないの～。
同じ蕨なら西口タワーを検討するよ。

[48: 匿名]

お盆休みでクローズなのではなく、最初から開いてませんから…

[49: 匿名さん]

ちょっと読めばわかるのにね。。

[50: 匿名]

営業に必死で勢いで書いちゃったかな？

[51: 匿名さん]

そうかもしれませんね・・

最後の１行が強引だから（笑）

[52: 匿名さん]

ご近所様

その後、どんな感じですか？

最近、現場をご覧になられましたか？

[53: 匿名さん]

52さん

工事は至って順調に進んでいます。

ただし、モデルルームは雑草もそのままで、見た目も汚れてきており
オープンはまだのようです。

例の騒音・振動計の前にも雑草が伸びており、表示が見えなくなるのも
時間の問題でしょう。

表示してあれば良いや程度の考えで設置しているのであれば、無い方が
良いのではと思いますね。

周辺のノボリの数も変化なしです。

[54: 匿名さん]

53さん

52です。
現地情報、ありがとうございます。

そうですか、工事は順調なんですね。

いつ販売になるのでしょうか・・。
ご近所ののぼりも変化なし、ってところが
影響しているんでしょうね。

以前に見たのは騒音掲示より前だったので
また近いうちに見れればと思っています。

１期の販売って、カラーセレクトとかあるのが普通ですが
ここの物件はそういうのもないんでしょうね。。

[55: 匿名]

ライオンズの幕張も低層階はできちゃってるみたいでプランが選べたのは、真ん中より上の階だったような気がします。

ここもそうなるのかなぁ？まあ、気に入りさえすれば、凝った選択肢は少ない方が悩まなくて良いかもね。

[56: 匿名さん]

やっとでましたよ～♪

[57: 匿名]

今朝の新聞チラシに入ってました。　ちらしは大京色が薄いように感じました。　
特にこれといって特色あるマンションには見えないけど。
全144戸全戸南東、南西向きの10階立てです。　
立地はよさそうだね。

[58: 匿名]

なんで7戸減ったのかな？公園側が一階なくなったとか？

[59: 匿名]

反対ののぼりがあるようですけど、なんだかんだ人が増えて街が活性化したら地域としても良さそうですけどね　　

[60: 匿名さん]

先程近所を散歩して来ました。
東側しか通ってませんが、ノボリや看板の類が無くなっています。

HPも再開できてやっと販売の目処がついたみたいと思ったら、強硬突破
したのではなく、ある程度ご近所の方にも納得感のある計画変更をした
のかもしれませんね。

工事は相変わらず順調みたいで、東側は6階くらいまで出来たんじゃな
いですかね。足場があるので正確には分かりませんが。

[61: 検討中]

パークハウス蕨市民公園もかなり値下がりしましたし
こっちと悩んじゃいますね

[62: 匿名]

パークハウスは線路添いだよね？防音はどうでしょうか。　
蕨駅利用したり近隣の環境を考えると私ならこっちかな。　
好みだよね。

[63: 匿名さん]

62さん

あの音は気になりますよね。
こちらは線路から１ブロック離れているので
音はだいぶ緩和されているのではないかと・・

60さん
60さんの書かれている通り
ある程度、ご近所さんと折り合いをつけてくれていないと
住んでから白い目で見られても困りますよね。

これだけ期間を置いたのですから
折り合いをつけてくれたんでしょうね。

[64: 匿名]

63さん　　

施工会社に対しては何か思うかもしれないけど、住人に対しては何とも思わないのではないでしょうか　
売ってる物を買うわけですし。　

確かに、色んな事を考えてしまうでしょうが、あのあたりだって今後絶対に、新築マンションが建たないわけではないですし。　

大丈夫だと思いますよ。

[65: 検討中]

資料請求したのになかなかこないな～

[66: 匿名]

反対の看板やのぼりは、全く無くなりましたね。

[67: 匿名さん]

無くなりましたか！
情報ありがとうございます。

見納めにもう一回見ておくんだったかなぁ（笑）

[68: 購入検討中さん]

どうして反対されたんですか？

[69: 匿名さん]

マンション建設で周辺が反対、っていうのは
別に珍しくないことじゃないですか？

日照とか騒音とか自治会とか、その他諸々事情が
あるんでしょうね。

私は当事者じゃないので、
ここの個別の事案については、なぜ？と
聞かれてもよくわかりませんが。

[70: 匿名]

駅前のタワーだって今だに反対派の看板がモデルルームの真前にあるしね　　

民間が買った土地に建てるわけだから規制も何も。。。　
それをさわぐなら、近隣の人で買収して公園かなんかにするべきでしょう