ライオンズ蕨ローレルコート

[マンコミュファンさん]

楽に楽しく。蕨市民公園至近距離に全151戸が誕生します。

＜全体物件概要＞
所在地：埼玉県蕨市塚越4-14-3他(地番)
交通：京浜東北線蕨駅から徒歩11分
総戸数：151戸
間取り：2LDK～4LDK
専有面積：62.58～93.62平米
入居：2011年3月25日予定

売主：大京、近鉄不動産
施工：長谷工コーポレーション
管理：大京アステージ

[61: 検討中]

パークハウス蕨市民公園もかなり値下がりしましたし
こっちと悩んじゃいますね

[62: 匿名]

パークハウスは線路添いだよね？防音はどうでしょうか。　
蕨駅利用したり近隣の環境を考えると私ならこっちかな。　
好みだよね。

[63: 匿名さん]

62さん

あの音は気になりますよね。
こちらは線路から１ブロック離れているので
音はだいぶ緩和されているのではないかと・・

60さん
60さんの書かれている通り
ある程度、ご近所さんと折り合いをつけてくれていないと
住んでから白い目で見られても困りますよね。

これだけ期間を置いたのですから
折り合いをつけてくれたんでしょうね。

[64: 匿名]

63さん　　

施工会社に対しては何か思うかもしれないけど、住人に対しては何とも思わないのではないでしょうか　
売ってる物を買うわけですし。　

確かに、色んな事を考えてしまうでしょうが、あのあたりだって今後絶対に、新築マンションが建たないわけではないですし。　

大丈夫だと思いますよ。

[65: 検討中]

資料請求したのになかなかこないな～

[66: 匿名]

反対の看板やのぼりは、全く無くなりましたね。

[67: 匿名さん]

無くなりましたか！
情報ありがとうございます。

見納めにもう一回見ておくんだったかなぁ（笑）

[68: 購入検討中さん]

どうして反対されたんですか？

[69: 匿名さん]

マンション建設で周辺が反対、っていうのは
別に珍しくないことじゃないですか？

日照とか騒音とか自治会とか、その他諸々事情が
あるんでしょうね。

私は当事者じゃないので、
ここの個別の事案については、なぜ？と
聞かれてもよくわかりませんが。

[70: 匿名]

駅前のタワーだって今だに反対派の看板がモデルルームの真前にあるしね　　

民間が買った土地に建てるわけだから規制も何も。。。　
それをさわぐなら、近隣の人で買収して公園かなんかにするべきでしょう　

[71: 匿名]

駅前タワーとこちらで迷ってます

川口近辺で探してましたが
蕨駅前タワーがピカイチで
ちょっと周りと浮いてるけど素敵(笑)

でも欲しい間取りは売れてて
まだ先だけどこちらはライオンズマンション
設備良さそうだし広めで素敵
トラブル収まってるならよいかも

[72: 匿名さん]

設備はどうだか・・

価格を落としてる分、
あまり期待できないと思います

長谷工施工ですから
構造も想像つきますしね

蕨のタワーは検討していなかったので
設備はよく知らないのですが・・。

[73: 匿名]

不景気になってから設備や内装面もコストダウンで昔よりずっとちゃちな作りが横行してるからね

嫌な世の中よね

蕨のタマンは横通ったけどかっこいいねえ

でも完全にそこだけ一ヶ所が綺麗で周囲の古びた景色から浮いてるから笑えるわ
こっちの方が周りにしっくりしそう

[74: 匿名]

上記タマン→タワマンの間違え

失礼しました

[75: 匿名さん]

・共用廊下側もアウトフレームかどうか
・アルコーブはきちんととってあるか
・ベランダ仕切りはコンクリートor逆梁で隣戸間プライバシーを確保しているか
・エントランス別棟、駐車場はLD側にしない、など物件内騒音に配慮しているか

この辺りは重要です。
これがないとB級モノ。

[76: 周辺住民さん]

Ａ級かＢ級かＣ級かって基準は個人的な物と推察します。
ちなみにＨＰのＣＧ等を見れば、ご指摘部分のいくつかは想像で
きると思いますが、言葉を知っているだけでまったく図面は読め
ないですか？

痘痕も笑窪、惚れてしまえば関係無いですね。

しかしＨＰ閉鎖前よりも、間取りのバリエーションが２つばかし
減っているように思われ、総戸数が少し減った事による影響なん
でしょうけど、現時点で分かるバリエーションがＨＰ上の３つ。

まさかこれが全てでは無いでしょうが、魅力的な間取りが見当た
らない・・・

１１月の説明会の時期に人を集めても、それから３月の竣工まで
にプラン変更なんて無理でしょうから、同規模の物件よりも間取
りの対応力が弱い。

立地が良いだけに、もったいないですね。

[77: 匿名さん]

立地が良い？？？
勉強、勉強！

[78: 匿名]

立地が良いわけないでしょ。周辺住民に防災時の立地の悪さを心配されるくらいですから。駅から遠いし。

[79: 匿名さん]

蕨（駅も地位も）というのは立地の良し悪しに含まれますか？

[80: 匿名さん]

含まれるみたいですよ。