ヨコハマ オールパークス -YOKOHAMA ALL PARKS-（その２）

[マンコミュファンさん]

日野車体跡地の大規模免震マンション掲示板、そのパート2を立ち上げました。
パート１＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8380/


所在地：神奈川県横浜市鶴見区尻手1丁目257番1他（地番）
交通：京急本線・南武線「八丁畷」駅 徒歩8分、南武線「尻手」駅 徒歩11分
売主：ナイス、近鉄不動産、相鉄不動産、セントラル総合開発
販売提携（代理）：ナイス、長谷工アーベスト、相鉄不動産販売
施工：長谷工コーポレーション
管理会社：ナイスコミュニティー

[370: 匿名さん]

ナイスの住宅を見ましたが、収納がなぜないのだろう。
収納なし狭いのに高い。

家の強さ、緑がたくさんあるはすごくいいのに・・

購入（契約）された方は、収納の部分で悩みませんでしたか？子供のいる方がいれば収納をどうされているか教えて欲しいです。

[371: 周辺住民さん]

私も住民スレのほうで同じ質問しました（笑）
部屋が狭いのに収納も少ない状況で、１街区の人たちはどうしてるのかと思って。

トイレの棚もなんであんな中途半端なサイズなのだ。
洗面所のシンクもチープな感じだし。
オプションゼロで引き渡しうけたら絶対しょんぼりしそう。

[372: 契約済みさん]

広くて収納の多いところは、さらに高いです。
無くてもなんとかなるオプションを削ったナイスの物件ですらローン組めない人は、ネカフェにでも引っ越してください。

[373: 入居済みさん]

確かに。
無くてもなんとかなるオプションなんですよね全部。
うちはいらなかったので、ちょうどよかったです。

[374: 買い換え検討中]

>372さんみたいな煽りがほしいんじゃなくて、
実際入居している人がどうやって収納を工夫しているのか知りたかったんです。
一部屋ごとは今の家のほうが広いので、家具が大きくて。
同居家族が一人増えるため収納が目下の悩みです。子供もいるし。

確かに一番広い部屋を買えれば問題ないんだろうけど、
うちの予算では80平米台までかな～。
旦那が高層階がいいと言うし。
低層階で良ければ100平米の部屋残ってるみたいだから悩まなくていいんだけど･･･。

[375: 匿名]

お部屋の話になっているので便乗させてください。
4.5畳と5畳の子供部屋に置くベッドや机などの家具を探しています。
MRにあったベッドはだいぶ小さいのであまり参考にならず…
入居組の方は子供部屋どうしていますか。

[376: 契約済みさん]

＞369さん

私達は８月のお盆前までなら先着順、と言われましたよ・・・。

[377: 入居済み住民さん]

１街区住人です。収納について。

うちは購入した部屋の間取り選択で収納の多い間取りにしました。
もともと荷物が少ないのもありますが、収納家具を見えるところに置きたくなかったので結構満足しています。
（予算があればつくり付けの収納とかよかったんだけど。。。）

使いにくいのは洗濯機奥の上部棚。
収納の設置場所にセンスがないｗ

[378: 物件比較中さん]

先週末見てきました。チープな感じは否めないです。収納もかなり厳しいです。
特に気になったのが脱衣所の狭さ。一人分のスペースしかなく洗濯カゴの置き場がなさそうですね。

[379: 匿名]

狭くて高層階か、広くて低層階か悩みます。

高層階は、見晴らしは良いけどエレベーターを待つのとか億劫になりそう。

低層階で、広い部屋の方が住む事を考えたら便利な気がするな。

住んでいると物は必然的に増えるし。。。
やっぱり、最初から広めを選ぶべきなのかな。

[380: 入居済み住民さん]

モデルルームにある一番広いところ（CEタイプ）ですら、
洗面所が細長く、洗濯カゴの置き場はあまり
考えられていないように思われます。
（洗面台が2つもあるのに。。。）

ですが、実際は、ちょっと邪魔でも、置けないってことはないです。
跨いだり、扉開けるときにずらしたりするわけですけど、
基本的に何を重視し、何に納得するかというところじゃないかな。

希望を全部突っ込むなら、注文住宅を目指すしかないでしょう。

[381: 物件比較中さん]

うちはタオル類を脱衣所の壁面収納に置いてるんですが、
ここはそれらしい収納やスペースもなさそう

[382: 匿名]

何回かMR行きました。
旦那の条件を考えるとここしか選択肢ないんだけど、
価格と部屋と設備のバランスにどうしても納得行かないので、MRジプシーになります。

一回りして戻ってきて希望の部屋がまだ残ってたら契約します。

今月中でないと好きな部屋が選べないと言われたけど仕方ない。
焦って契約して後悔するより、落ち着いて考えて納得して契約したい。

[383: 購入検討中さん]

リネン庫ないのですね･･･
せめてタオルと下着だけは洗面所の収納に置きたいのですが･･･

あと、洗面ボウルの脇にちょっと着替えを置いたりできるスペース(幅)が欲しい。
洗面所って絶対に毎日使う場所だから、もう少しゆとりが欲しいですよね。

[384: 匿名]

不動産屋さんに相談した結果、うちは見送ります。
みなさんも川崎横浜地区の不動産屋さんの見解を聞くと、クールダウンできるかもしれません。

[385: 匿名]

ぶっちゃけ内装とかは、住んだ後でも全面リフォーム出来るから、うちは免震を重視しました。

あと、世帯数が多いのも魅力です。
１街区の住人の方で、いろんなコミュニティが出来てるみたいですね！

ただ住む場所というより、住んでる人々のコミュニケーションが取れマンションってのが素敵ですね。

[386: 匿名]

自分達の器に合った物件選びが大切かなと思います。悩み過ぎるとなかなか決断できないから私はここに決めました。川崎市鶴見区、問題ありません。収納なければ工夫します。

[387: 周辺住民さん]

386さんの『川崎市鶴見区』に笑ってしまいました。

確かに『川崎市』でもいいような気がするんですよね。
でも、『横浜市鶴見区』なんですよね。。。

[388: 匿名]

いま流行りのタワーマンションよりいい気がする･･･のは私だけかしら？

憩いの場が多いのは、それだけで安らぎます。

立地とは(線路が近い)あまり良くはないですが、活気のあるマンションみたいなので期待したいです。

[389: 購入検討中さん]

洗面所の収納を増やす工夫を教えてください！

[390: 入居済み住民さん]

入居から、半年。ようやく近所を散策する余裕もでてきました。
もし、住まれる方は自転車が便利かも。
その目安になればですけど、
マンションから川崎駅までは１０分以内で着きました。
個人的には、１０分圏内に映画館があるのは良かったです。
ラゾーナのレイトショーで１２００円で観ても余裕で帰れますし。
ただ、ツタヤは近所にないので不便かも。
いまはツタヤオンラインを利用しています。（９月に価格改定があり嬉しかったです）
近所の温水プールまでは、自転車で３分もかかりません。
共有プールは本当に必要なのかな？と思うほど近いです。
郵便局は市場小学校の前に小さなのがあります。
自転車で3分くらいです。小さすぎで見つけるのに苦労します（苦笑）
尻手駅から新川崎方面に向かって、橋を渡ってすぐを右にいくと
新しい島忠ができていました。（ホームズ新川崎店）
自動車で１０分くらいです。これまで川崎大師店を利用していたのですが、
こんなに近いところにあったのか、とびっくりしました。
収納は、確かに浴室はせまいですね～。工夫が必要かもしれません。
あと他の収納については、ベランダやポーチを上手に利用されている方も
多いようですね。

[391: 入居済み住民さん]

私もタワーマンションよりも、憩いの場の多いこのマンションは気に入っています。

[392: 契約者]

>>390さんの様なレスは、来年入居者にとっては嬉しいです♪

私は他県からの引っ越しなので、マンションの周りの様子や生活の状況などが把握出来ませんでした。
390さんのレスを読んで、何となく生活の様子が想像出来ました！
感謝します。

[393: 契約済みさん]

>>390さん
鶴見区役所、鶴見郵便局、あと一応ナイス本社(笑)までは何分くらいかかりますか？

うちは3街区なので、共有プールは雨天でも傘無しで行ける、というくらいでしょうか。

[394: 匿名]

>>393さん

鶴見区役所、鶴見郵便局、ナイス本社までは、約２Kmちょっとで、自転車で１０分くらいでした。

[395: 匿名]

>>389さん

洗濯機の上のスペースに、ランドリーラックを使って収納スペースを稼いでいます。

ランドリーラックといっても扉棚が付いているもの含めいろいろありますが、正確にサイズを測ってから購入するのがお勧めです。

[396: 入居済み住民さん]

>>375さん

子供部屋のベッドと机は、スペース的な制約を考えて、サイズドンピシャの２段（上段ベッド、下段に机）のシステムベッドにしました。一応大人でも寝れます。

[397: 入居済み住民さん]

うちも子供部屋システムベッドにしようか思案中です。
まだ部屋を必要としてない歳ですが・・・
やはり狭い部屋にベッドと机は並べて置けないですよね（苦笑）
ニトリに行ってみたのですが、これっ！というのが無くて・・
あと洗面室は狭いですね～洗濯機の上に台をつけて着替え置き場にしています。
洗濯機奥の上の棚はあまり使わないものの物置になっています。

[398: 購入検討中さん]

３９５さん　３９７さん

洗面所の棚の上から（塞ぐようにして）吊戸棚をつけたってことですか？
下地とか大丈夫でしたか？？

[399: 入居済み住民さん]

３９８さん

洗濯機上の台ですが、前の住居のときに乾燥機を洗濯機の上に置いていて、引越し時に乾燥機は処分しましたが
乾燥機の台をそのままにしておいたのでそこにダイソーで金網（？）のようなものを置いて台にしました。
乾燥機の台も処分する予定でしたが、捨てなくて良かった～って感じです。
すみません長くなって、分かりにくい説明かも・・・

[400: 購入検討中さん]

なるほど、脚付きの棚ってことですね？
洗濯機の上にまたがる感じの。

もともとが乾燥機用のものだとがっしりしていてよさそうですね。

同じような物を通販雑誌で調べてみたのですが、通販だと値段もそこそこでちょっと安っぽい感じでした･･･
高くても良いから、うちも乾燥機用ラック買おうかな･･･

[401: 匿名]

ひまだからまたMR行こうかな。
ヘルメットや軍手が置いてあるけど、現地は見せてもらえないのかな？

[402: 購入検討中さん]

ふらっとモデルルーム行っても、断られるか、１時間以上待つと思うよ。
ここは人気があって営業さんも２０人くらいいるらいけど
来るお客さんの人数がはるかに多いからね

私もこの前行ったけど、モデルルームの中もむぎゅむぎゅでした・・・

[403: 入居済み住民さん]

平日昼間はガラガラですよ。
土日はさすがに混雑しているみたいですが。。

地震体験車の人とか、すごくヒマそうにしていたので、この前、一人で体験させてもらいました。
現地はもうちょっとしたら、見せてもらえるんじゃないかな。

[404: 匿名]

地震体験したい！
いつもいるんですか？地震の車。

[405: 入居済み住民さん]

地震体験車は毎日いないんじゃないかな。（レンタルだろうし）
公式ブログによると10月3日は10：00-18：00にいるらしい。
あとはMRで聞いとくれ

[406: 匿名]

ここは親切な人が多いインターネットですね

[407: 購入検討中さん]

↑いい事ですね。

[408: 入居予定さん]

×：ここは親切な人が多いインターネットですね

○：ここは親切な人が多くインターネット経由でアクセスする掲示板ですね

[409: 匿名さん]

>>408

わかってないなぁ・・・

[410: 購入検討中さん]

>408
めんどくさ。

[411: 匿名さん]

言いたい事が伝わればそれでいいんじゃないかな～
細かい言葉の訂正は必要ないですね！

[412: 匿名]

という初々しい反応が見られたところで、マンションの話に戻りましょう。

[413: 入居済み住民さん]

いやいや、408さんみたいに、わざわざ指摘してくれる人がいるから、
間違いに気がつく人もいるわけだから、感謝してもいいと思うな。

日本語って、間違いやすいからね。

で、マンションの話に戻って、
揺れ繋がりなんですが、私の知人は線路沿いの棟に関して、
騒音よりも、電車通過時の揺れを気にしていました。
確かに、近くをあれだけのものが通過するのだから、揺れもかなりなもののはず
音は、二重サッシとかで防げても、揺れは防げない。
戸建だと、家の前をトラックが通過しただけで、そこそこ揺れを感じますよね。

ただ、免震構造ということで、上手く吸収してくれているんじゃないかと期待。

[414: 線路沿い購入音]

私も揺れは気にしてました。契約前に何度も踏切付近に立ちましたが、体に感じる程の揺れはなかったと思います。今のマンションは基礎がしっかりしているので大丈夫なような気がします。

[415: 匿名]

なんのための免震なんだよ

[416: 匿名]

免震だからって揺れない訳ではないですよ☆

[417: 比較検討中]

線路の揺れまで考えてませんでした。
細かい縦揺れは軽減できないのですか？

[418: 匿名]

先着順での契約は9月一杯と聞いていたけど延長したようだ。
売れ行き良くないのかな？

[419: 匿名]

これだけの戸数なら仕方ないね。