ヨコハマ オールパークス -YOKOHAMA ALL PARKS-（その２）

[マンコミュファンさん]

日野車体跡地の大規模免震マンション掲示板、そのパート2を立ち上げました。
パート１＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8380/


所在地：神奈川県横浜市鶴見区尻手1丁目257番1他（地番）
交通：京急本線・南武線「八丁畷」駅 徒歩8分、南武線「尻手」駅 徒歩11分
売主：ナイス、近鉄不動産、相鉄不動産、セントラル総合開発
販売提携（代理）：ナイス、長谷工アーベスト、相鉄不動産販売
施工：長谷工コーポレーション
管理会社：ナイスコミュニティー

[341: 入居済み住民さん]

平均はわからないけど、うちは２１０万くらい。

[342: 匿名]

モデルルームは二時間半くらいかかったかな。
G棟の価格表はいつもらえるのか。

[343: 入居済み住民さん]

うちは、200万ちょい切ったくらい（坪単価）
ま、同じ広さでも、階によって、違うからね～

[344: 入居済み住民さん]

我が家は坪単価220万ちょっとでした。

[345: 匿名]

G棟検討中です。
低層階はI棟の影になったりして日当たり悪いでしょうか？

[346: 契約済みさん]

>345さん

昨日ＭＲ行って、私も同じ様な事聞きましたが時間帯によるみたいですよ。

前にＩ棟の日照時間等が詳しく書き込まれた図面見せてくれたので、言えばＧ棟の図面も見せてくれるのでは？

[347: 匿名]

我が家は値下げしてもらったので坪170です

[348: 匿名]

もう値下げするんですか？？ 坪170万じゃ相当安いですね・・・

[349: 匿名]

1街区の話じゃないの？

[350: 入居済み住民さん]

347は1街区の話しだと思います。
ちなみにうちは値下げとかは無しで坪単価220超えました。

[351: 匿名]

つい最近探し始めたばかりだったから、少し出遅れたかなあ。
E棟F棟がいっぱい花ついてたよ。
できたら南東向きのF棟がよかったなあ。
昨日G棟の価格表見たけど、線路から離れてるF棟のほうが高かったのかな？

息子が鉄ヲタなので、線路沿いの棟でもいいけどなー
窓を開けると轟音というのはどうなのか？
年中締め切ってると風も入れられないしなー。
むずかしいな

[352: 購入検討中]

私も線路沿いの棟で悩んでます。確かに騒音は気になりますが夜の列車のライトは綺麗かも☆

[353: 匿名]

うちの子も電車大好きです。
でも、一日中在宅の神経質な母親と同居なので、線路沿いは無理かな…
せっかく京浜東北線ラブなのに(笑)

[354: 匿名]

音って、上に抜けるから列車の音は反対側のマンションに跳ね返って２街区の方に行きそう。
線路側は確かにうるさいでしょうけど、二重サッシだから、窓を閉めた時は線路側の方が静かかも知れませんね。
２街区の下の方は、前に３街区があるから音は少しはマシかも知れませんが、上の方の部屋はウルサイでしょうねぇ。
３街区の後ろの棟は、二重サッシではないですよね？違いましたっけ？

[355: 契約済みさん]

３街区の後ろ（Ｆ棟）は二重サッシではないですね。
防音性の高いサッシではあるみたいですが。

[356: 匿名さん]

>>351
>息子が鉄ヲタなので、線路沿いの棟でもいいけどなー

武蔵小杉のマンションがいいのでは？
東急＋ＪＲに加え、新幹線も見られます。

[357: 匿名]

>>356
小杉買える層がオールパークスなんて検討するわけない。

[358: 匿名]

ちなみに、１街区の平米数はどの位だったのですか？

[359: 入居済み住民さん]

1街区の価格表があったので、少し見てみた。
一番高そうなとこで坪単価240万くらい。（A棟のルーフバルコニー付きのとこ）
一番安そうなとこで坪単価185万くらい。（D棟の２階）

坪170万まで、値引きさせたなら、結構な値引きな気がします。
是非、そのテクニックを教えてくだされ。

[360: 電車男]

先日契約しました。
線路沿いの棟は寝室が反対側だから騒音で眠れないって事はなさそうですね。それに、京急の線路沿いに住むよりは静かな気がします。それよりも、線路沿いは鉄粉が舞うって聞いた事があります。洗濯物大丈夫かなぁ