ヨコハマ オールパークス -YOKOHAMA ALL PARKS-（その２）

[マンコミュファンさん]

日野車体跡地の大規模免震マンション掲示板、そのパート2を立ち上げました。
パート１＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8380/


所在地：神奈川県横浜市鶴見区尻手1丁目257番1他（地番）
交通：京急本線・南武線「八丁畷」駅 徒歩8分、南武線「尻手」駅 徒歩11分
売主：ナイス、近鉄不動産、相鉄不動産、セントラル総合開発
販売提携（代理）：ナイス、長谷工アーベスト、相鉄不動産販売
施工：長谷工コーポレーション
管理会社：ナイスコミュニティー

[121: とおりすがり]

中井って、いま世間を騒がせているヤツだろ。マンション視察する暇があったらもっと仕事しろ。

[123: 匿名さん]

固定資産税！！　もしくは、購入時の減税（もう、買ったからこうゆうのは嫌なんですが・・・）

[124: 入居予定さん]

どうやら引っ越し渋滞は最初の土日で終わったみたいですね。
それでも夕方、通ったら、駐車場に入る車4台とすれ違いました。
右折禁止にしておかないと、渋滞の元になりそうですが、
左折させるには踏切側からこないといけない。。。
どっちみち来年には渋滞発生源ですかね。

カーシェアリングとか、バスを充実させて、車を減らさないと、根本解決しなさそう。

[125: 匿名さん]

入居がはじまって2週間ですが、
すでに騒音問題が出ているようで。

騒音って、マンション住む人共通の問題ですよね。

うまく解決するといいんですが。。。。。

[126: 近所をよく知る人]

日野車体工場に勤めていました。国鉄JRの開かずの踏切のことを考えて鶴見市場駅には３本ぐらい前の京急を利用していました。帰り夕方も開かずで徒歩の社員が無理やり突破していました。

[127: 入居予定さん]

>>125 さん

それは騒音おばさん的な話ですか？

深夜に楽器とか鳴らし大騒ぎする人がいるのでしょうか？

そういう人と隣接してしまうと最悪ですね。

[128: 匿名さん]

>>127さん

騒音おばさん的と言うか・・・。

住民板に書かれていらっしゃいますよ。

私は正直、それを読んで驚きましたけど。

[129: 入居予定さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2926/13
この辺ですね

子供が走り回るくらいなら、普通ですね。
この程度で、問題になるなら、マンションの宿命とはいえ、残念な仕様ですねぇ。

[130: 入居済み住民さん]

一週間前に引越ししてきました。うちも子供がいますが床はかなり音を吸収してくれてひびかないですし、上の住人の方の音もまったく聞こえないです、下の方にもご挨拶がてらに聞いてみましたが 引越ししてきたのもわからない位聞こえてないとの事で これから音の事はお互いさまだ〜なんて話でした。
なので 仕様は入居前はどんなか気にしましたが 住んでみて快適な生活を送ってます。
ほんと静かです。まわりの方も赤ちゃん、ちっちゃいこ多いですが 泣き声は聞こえてこないです。

[131: 匿名]

じゃ〜騒音問題っている人は･･･まさか他のデベロッパのスレかしら？
音にうるさいマンション！ってスレして売れるのを邪魔してる？？

確かに変よね。普通の歩いてる音位が騒音だなんて。安アパートじゃあるまいし。

[132: 匿名]

歩く時すらも気を遣わないとならないマンションなんですね。
って思ったら、音は聞こえないんですか！？

なんか…訳わからないっすね。。

[133: 入居済みさん]

神経質な人が騒いでるだけじゃない？

[134: 匿名]

ゴミ出しの詳細を教えて下さい！
可燃物は何曜日ですか？
出す時間って決まってるのですか？24時間ゴミ出し可能？

あと、シャトルバスはどうなりました？
試験運行は実施されてるのですか？

[135: 入居済み住民さん]

>>134

24時間可能かどうかは管理規定に書いてなかったですが普通の生活パターンの人は出したい時に出しています。
ごみの分別が細かくわかれているので分別箱を買いました。
シャトルバスは4月12日から運行開始だそうです。

[136: ご近所さん]

横浜は分別が細かいのでプラスチック・瓶・缶・ペット用のゴミ箱が別途必要ですよ。
４段式とかを買ってベランダに置くといいかも。

[137: とおりすがり]

川崎はゴミだしについては、何でもOKなので、ホント楽でっせ。

[138: 匿名さん]

ゴミの出し方や回収方法はマンション独自のルールがあるでしょうから、ゴミと資源の分け方について。

まず、横浜市では、ゴミは１０種に大別されますが、中でも「燃やすごみ」（生ゴミ、紙くずなど）が最も多く、「プラスチック製容器包装」（プラ表示のある包装、ポリ袋、ラップなど）、「缶・びん・ペットボトル」、「古紙」の４種が日常的に多く出ます。この４種は、分別できるゴミ箱をそれぞれ購入した方がよいです。「プラ」は、洗い方が悪いと悪臭を発し、かさばるので、しっかりフタのできる大きめのゴミ箱が必要です。「古紙」はさらに、「新聞」、「雑誌・その他の紙」、「段ボール」、「紙パック」（牛乳パックなど）の４つに細分化されます。それぞれ紙袋や小箱に分けるなど、ご家庭に合った管理方法を模索しましょう。

この他、「小さな金属類」（鍋など）、「乾電池」、「スプレー缶」、「燃えないごみ」（ガラス、蛍光灯など）、「古布」（衣類、シーツなど）、そして「粗大ごみ」に分別されます。それぞれ分別管理して、回収してもらいましょう。

家庭ごみの分け方・出し方
http://www.city.yokohama.jp/me/pcpb/info/

[139: ご近所さん]

シャトルバスって、どの道通って川崎西口まで行くんですかね？
別にマンション住民じゃないので利用する事は（もちろん）ありませんが、
どこを通るのかな？？って疑問でして。

[140: 匿名]

うわっ･･･
横浜市ってゴミの分別が細かいのですね。
他県からの引っ越しなのでビックリです！

[141: 入居済み住民さん]

>>139

複数ルートがあって主なルートは国道1号線に交流、川崎駅西口行きバスと同じルートで行きますが途中ミューザの横（シンフォニーホール前交差点を右折）に停車、そこからマンションへ（キャノンの前まで行ってまた国道1号線に合流）向かう見込みでっせ。

[142: 入居済み住民さん]

川崎に住んでいましたがそれに比べると言葉にならない。。しかし資源物を大切に、協力しましょう。

[143: 匿名]

>>141

ありがとうございます。
シャトルバス…主なルートを見るかぎりですと…本当に時間が読めないですね。

教えていただきありがとうございますm(__)m

[144: ご近所さん]

肉や魚が入ってる発泡スチロールの皿や牛乳パックはほぼ毎日出るので
買い物の際にスーパーに持って行くのがいいかと思います。
ある程度たまるまで待ってると面倒くさいし、ゴミ袋もその都度必要になるし。
結構回収してくれるスーパー多いですよね。

個人的には３連ヨーグルトを食べた後の分別がつらい！
外側ビニール包装・底に敷いてある厚紙・アルミフタ・紙カップ・プラスプーン
全部種類が違う･･･洗わないとくさくなるし･･･
せめてスプーンだけでも自宅にあるものを使います。

[145: 匿名]

横浜市は、可燃物の指定ゴミ袋はあるのですか？

[146: ご近所さん]

>>145さん

特にありませんよ。
半透明であれば大丈夫ですよ＾＾



って私は認識してますが、間違っていましたらご指摘下さいm(_ _)m

[147: 匿名]

>>>146

レスありがとうございます。
半透明の袋とは？
スーパーの袋でOKなのですか？
スーパーの袋は白っぽいからダメなのかなぁ？？

[148: ご近所さん]

>>147さん

スーパーの袋でも大丈夫ですよ＾＾

因みに・・・半透明と言いましたが、
先日、我が家はドン○の黄色の袋で出しちゃいました＾＾；

[149: 入居済みさん]

シャトルバスに乗ってみました。
6~7分で着きました。
時間は両方とも、ラストの方ですが、行きは9人、帰りは2人でした。
さて、維持されますかねえ。

[150: 入居済み住民さん]

雨の中自転車で川崎まで出勤中マンションに帰ってくるバスを見ました。
7，8分だと自転車より若干速いですね。
配車の時間帯が通勤時間と若干速かったり遅かったりしてそのまま自転車に乗りますが雨、台風などの時はバスを利用しようと考えました。

[151: 匿名さん]

横浜市営18系統のバス（このマンションの横を通るバス）さえ、利用者が少なくて採算が取れないから、一時廃止が検討されたからねぇ。
国道沿いを走る臨港バス「川崎駅←→東部病院」は10分おきに出ていて、国道の交差点にあるバス停「変電所前」から乗れるし。

[152: 入居済みさん]

雨の日、3日ほどバスを使ってみました。
時間帯によるのかもしれませんが、こんな感じでした。
マンション　→　川崎　9人,3人,2人
川崎　→　マンション　2人,2人,3人

1日何人使えば、採算取れるのかな？？

[153: 来年入居予定]

はじめまして、オールパークスについて色んな話が聞けて助かってます！！
ここに決めた一つの理由がシャトルバスだったんですが・・。廃止になったら悲しいです。
来年３月には約６００世帯入居するので、今よりは活躍してくれるんではないかと・・・・・？

第一期の方々が羨ましいです！！


周辺環境もこれから改善されていくといいですね！！

３月が待ち遠しいです！

[154: 匿名]

今住まれてる方にお聞きしたいのですが、マンションは断熱構造との事ですが、暖かいですが？結露はどうですか？２４時間換気システムなんですよね、情報戴ければ嬉しいです。

[155: マンション住民さん]

24時間換気なので、結露はないです。

室内が負圧になるので、ドアや窓があけにくくなります。
重くなるというか。。

回避するには各部屋の吸気口を開いてやればいいですが、そうすると今の時期は寒い寒い。


他の人がどう対応しているのか気になりますね。

[156: 入居済み住民さん]

吸気口を閉じると、翌朝起きると結露は発生してました。新築のコンクリートは水分を多く含んでいるので
2、3年は開きっぱなしですかね。壁紙がべロンと剥がれたり、カビが発生するのも嫌ですから、
我慢するしかない。。
生活音は・・・うーん。。戸境の壁の厚さを強調してた割には、残念ながら重低音は響きますねぇ。。
テレビの音声だと思うんですが、隣の方の部屋がリビングに面してるからかな？
かなり一定のリズムでズンズンきます。

[157: 匿名]

マンション住民さん、入居済み住民さん、情報ありがとうございます！来年入居予定なのですが、今住んでいるマンションが２４時間換気システムなのですが、やはり開けっ放しだととても寒く、結露にも結構悩まされているのです。今よりも窓も大きく、多くなるのでちょっと心配になってしまいお聞きしました。何か良い対処方法があれば良いですよね。

[158: 入居済み住民さん]

うちは、今のところまったく結露きてないです。
特に寝室ですが、寒いので夜は換気口は閉めてます。エコカラット入れてるのでそのおかげなのか？わかりませんがね。

[159: 購入検討中さん]

こちらの物件の天井は直天井ですか？
ホームページを見るとそのようにも見えるのですが？

[160: 匿名]

158入居済み住民さん、ありがとうございます。うちもリビングにエコカラット入れようか検討中です。

[161: 契約済みさん]

二重天井ですよ！

[162: 物件比較中さん]

１５９です、ご説明ありがとうございます。

天井の件、安心しました。

[163: 匿名さん]

建設中のSanwaとケーズデンキは、5月27日（木）大安にオープンするようです。

http://www.ksdenki.com/adoption/kantou/adoptKantou_tsurumi.html

[164: 入居済み住民さん]

昨日ニトリ鶴見店の前で建設中のSANWA,ケーズデンキの写真を撮ってみました。
あと１ヶ月ですね。

[165: 購入検討中さん]

今度モデルルーム見に行く予定です。気に入ったら購入したいです。

ところでＨＰとか見ても載ってなかったのですが、近くにスーパーなどはあるのでしょうか？

私は尻手駅を利用予定です。

[166: 入居済み住民さん]

>>165
今話題になってるSANWAが徒歩約2分の一番大きなスーパーになります。
尻手駅は利用してないのでチラっと見ただけですが、小さなスーパーも点々としていたような･･･気がします。川崎駅ならラゾーナやBE、さいか屋と充実してますが。

[167: 周辺住民さん]

よくこんな環境で購入できますね？　電車うるさすぎですよ？

[168: 購入検討中さん]

>>166様
ありがとうございます。徒歩２分なら近いので安心しました。

電車の音なども部屋によっては聞こえる部屋聞こえない部屋とありますよね。

その件についても今週行った時に詳しく聞きます。

[169: 周辺住民さん]

営業に電車の事を詳しく聞いても、ちゃんと教えるわけないと思うな。

目の前の踏み切りの件だって、良い事しか言わないみたいですから。

因みに言うほど電車の音聞こえないですけどね（笑）

[170: とおりすがり]

結局ここからは通勤通学に自転車で川崎駅まで行く人が多いのでしょうか。