ヨコハマ オールパークス -YOKOHAMA ALL PARKS-（その２）

[マンコミュファンさん]

日野車体跡地の大規模免震マンション掲示板、そのパート2を立ち上げました。
パート１＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8380/


所在地：神奈川県横浜市鶴見区尻手1丁目257番1他（地番）
交通：京急本線・南武線「八丁畷」駅 徒歩8分、南武線「尻手」駅 徒歩11分
売主：ナイス、近鉄不動産、相鉄不動産、セントラル総合開発
販売提携（代理）：ナイス、長谷工アーベスト、相鉄不動産販売
施工：長谷工コーポレーション
管理会社：ナイスコミュニティー

[101: 周辺住民さん]

９９さん

既に書かれておりますが・・・
通勤時間帯の踏切は本当に時間が読めません。

なので、周辺の方々は尻手とか川崎まで出られてますよ。

ちょっと大変かと思いますが、京浜急行利用であれば、
川崎か鶴見市場（鶴見寄りの方に歩道橋のある線路あります）まで歩いて行かれる事をおススメします。

[102: 契約済みさん]

ダイヤが乱れてた日だけですよ。踏切が開かないのは。
普段は普通に開きます。

[103: 周辺住民さん]

１０２さん

ダイヤが乱れなくても通勤時間帯は開かないと思うのですが・・・・。
ダイヤ乱れてたら、もう開く方が奇跡ですけどｗｗ

[104: 匿名]

引っ越しされた方〜
住み心地は如何ですか？

ウチは来年の引っ越し･･･
待ち遠しいです。

[105: ご近所さん]

だからあかずの踏切って前から書いているじゃないかｗｗｗｗｗ

[106: 入居予定さん]

ナイスの営業の方に、開かずの踏切のことを聞いたら
「開かず」というのは3分以上連続で開かない踏切のことだが、
件の踏切は長いときでも２分以内に開くので、「開かず」ではない。
歩行者なら、ほとんどストレスなく使えると言ってました。

が、残念ながら正しくない話だったわけですね。

まあ、都内の本格的な開かずの踏切に比べればかわいいもんです。

[107: 匿名さん]

ナイスの営業なんかの話を真に受けている人がいることに驚いた。
ここを買う人は八丁畷駅はカウントに入れてない人がほとんどだと思ってたけど。

[108: 通りすがり]

ナイスに限らず販売員は都合のいい情報のみ与えるもの。

それがためにこのようなスレッドがあるわけだ。

（行き過ぎたネガレスは問題だが。）

あーでもナイス営業に惑わされず他の物件にしてよかった！！

[109: 入居予定さん]

国土交通省「開かずの踏切とは」
http://www.mlit.go.jp/road/sisaku/fumikiri/fu_02-2.html

106書いたものですが、別に営業の回答を真に受けたんじゃなくて
営業がなんて言った書いただけですよ。

本気で気にしてるなら、事前に実測でしょ。（高い買い物なんですから）
私が確認したときは残忍ながら2分もかからなかったです
（踏切が閉まってるあいだに、いきかった電車は最大4本）
私の出勤時間は少し遅いのでピークじゃないだけですかね

事故とかで開かなくなるのは想定できていなかったです（＾＾；
やっぱり、健康と経済を考えて川崎まで歩きですな。

[110: 匿名]

開かず･･･と言っても、時間帯によって！って言うのは素人が考えても分かる事ですよね。

朝夕のラッシュ時は、列車の本数が増えるのか普通なんですから。


踏切の所ではなくてもいいから、歩行者&自転車が渡れる様な歩道橋みたいのが1つ出来ればいいのですがね。

[111: 入居予定さん]

マンションが出来て利用者がかなり増加するので、歩道橋は出来そうな気がする。
まだ2年売るので、要望が強ければナイスも動きそう

ところで、今日は引っ越しの第2ピークじゃないかと思うのですが、
現場はどうなってます？

[112: 匿名]

本当、歩道橋は出来て欲しい。
区や市などに要望書などを出せば検討位されるのか？？

[113: 入居予定さん]

シャトルバスの案内を発見（苦笑

定員35名
サブエントランスの車寄せからミューザ川崎前の運航です。
有料で1回大人150円小人100円
　　　 6：40から20分単位で 8：40まで
　　　17：20から20分単位で20:40まで
会社は中日臨海バス

実績調査を行い便数・本数の調整を行う　だってさ。


帰宅には使えそうにないなあ。150円というのも微妙な値段

[114: 周辺住民]

１１１さん。

今しがた、通りましたが先週ほどじゃなかったですよ。

テレビコマーシャル用か何か解りませんが駐車場に面した入り口付近でテレビカメラ？回してました。

[115: 入居予定さん]

http://yokomizo-tomikazu.com/town/

こんな感じで、自治会とか上手く通して議員に働きかければ、
歩道橋くらいなんとかなるような気がする。
（googleで検索して見つけただけなので支持者でもなんでもないです（まだ横浜市民じゃないし））

[116: 入居予定さん]

公式HPから、第一街区の間取りがいつの間にか消えてます。
全部売れたのかな？
それとも売れ残ったのはカッコ悪いから、消しちゃったのかな？

[117: 匿名さん]

第一街区はちゃんと売れたみたいですよ。
で、カメラは何をしていたのか不明ですがTBSで、民主党の議員が来ていたみたいです。

今日は朝9時からマンションに12時間くらい居ましたが、工事の音はうるさいものの夜になったら本当に静かですね！！

[118: 匿名さん]

中井大臣、「免震」マンションを視察

中井防災担当大臣は３日、最新の耐震技術を取り入れたものとしては首都圏最大というマンションを視察しました。

　中井大臣は、横浜市鶴見区に１４００戸以上を想定して建設されている防災機能を強化したマンションを訪れました。

　建物と地面の間には、直径１メートル以上のゴムが１棟につき３００個以上設けられていて、地震が発生した場合には揺れを吸収する「免震」構造の仕組みとなっています。

　担当者から説明を受けた中井大臣は、今後、多くの人が利用できるよう税制を確かめる必要があると述べました.

http://news.tbs.co.jp/newseye/tbs_newseye4395025.html

[119: 匿名さん]

118さん＞
ありがとうございます。
僕自身はウォシュレットの取り付けや、エアコンの取り付けに立ち会っていたので見れなかったのですが、連れが目撃した住人の方から聞いたみたいです。

免震住宅の税金が安くなったら、もっと売れ行きが伸びるんでしょうけどねぇ。。。

[120: 匿名さん]

どの税金を安くするの？

[121: とおりすがり]

中井って、いま世間を騒がせているヤツだろ。マンション視察する暇があったらもっと仕事しろ。

[123: 匿名さん]

固定資産税！！　もしくは、購入時の減税（もう、買ったからこうゆうのは嫌なんですが・・・）

[124: 入居予定さん]

どうやら引っ越し渋滞は最初の土日で終わったみたいですね。
それでも夕方、通ったら、駐車場に入る車4台とすれ違いました。
右折禁止にしておかないと、渋滞の元になりそうですが、
左折させるには踏切側からこないといけない。。。
どっちみち来年には渋滞発生源ですかね。

カーシェアリングとか、バスを充実させて、車を減らさないと、根本解決しなさそう。

[125: 匿名さん]

入居がはじまって2週間ですが、
すでに騒音問題が出ているようで。

騒音って、マンション住む人共通の問題ですよね。

うまく解決するといいんですが。。。。。

[126: 近所をよく知る人]

日野車体工場に勤めていました。国鉄JRの開かずの踏切のことを考えて鶴見市場駅には３本ぐらい前の京急を利用していました。帰り夕方も開かずで徒歩の社員が無理やり突破していました。

[127: 入居予定さん]

>>125 さん

それは騒音おばさん的な話ですか？

深夜に楽器とか鳴らし大騒ぎする人がいるのでしょうか？

そういう人と隣接してしまうと最悪ですね。

[128: 匿名さん]

>>127さん

騒音おばさん的と言うか・・・。

住民板に書かれていらっしゃいますよ。

私は正直、それを読んで驚きましたけど。

[129: 入居予定さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2926/13
この辺ですね

子供が走り回るくらいなら、普通ですね。
この程度で、問題になるなら、マンションの宿命とはいえ、残念な仕様ですねぇ。

[130: 入居済み住民さん]

一週間前に引越ししてきました。うちも子供がいますが床はかなり音を吸収してくれてひびかないですし、上の住人の方の音もまったく聞こえないです、下の方にもご挨拶がてらに聞いてみましたが 引越ししてきたのもわからない位聞こえてないとの事で これから音の事はお互いさまだ〜なんて話でした。
なので 仕様は入居前はどんなか気にしましたが 住んでみて快適な生活を送ってます。
ほんと静かです。まわりの方も赤ちゃん、ちっちゃいこ多いですが 泣き声は聞こえてこないです。

[131: 匿名]

じゃ〜騒音問題っている人は･･･まさか他のデベロッパのスレかしら？
音にうるさいマンション！ってスレして売れるのを邪魔してる？？

確かに変よね。普通の歩いてる音位が騒音だなんて。安アパートじゃあるまいし。

[132: 匿名]

歩く時すらも気を遣わないとならないマンションなんですね。
って思ったら、音は聞こえないんですか！？

なんか…訳わからないっすね。。

[133: 入居済みさん]

神経質な人が騒いでるだけじゃない？

[134: 匿名]

ゴミ出しの詳細を教えて下さい！
可燃物は何曜日ですか？
出す時間って決まってるのですか？24時間ゴミ出し可能？

あと、シャトルバスはどうなりました？
試験運行は実施されてるのですか？

[135: 入居済み住民さん]

>>134

24時間可能かどうかは管理規定に書いてなかったですが普通の生活パターンの人は出したい時に出しています。
ごみの分別が細かくわかれているので分別箱を買いました。
シャトルバスは4月12日から運行開始だそうです。

[136: ご近所さん]

横浜は分別が細かいのでプラスチック・瓶・缶・ペット用のゴミ箱が別途必要ですよ。
４段式とかを買ってベランダに置くといいかも。

[137: とおりすがり]

川崎はゴミだしについては、何でもOKなので、ホント楽でっせ。

[138: 匿名さん]

ゴミの出し方や回収方法はマンション独自のルールがあるでしょうから、ゴミと資源の分け方について。

まず、横浜市では、ゴミは１０種に大別されますが、中でも「燃やすごみ」（生ゴミ、紙くずなど）が最も多く、「プラスチック製容器包装」（プラ表示のある包装、ポリ袋、ラップなど）、「缶・びん・ペットボトル」、「古紙」の４種が日常的に多く出ます。この４種は、分別できるゴミ箱をそれぞれ購入した方がよいです。「プラ」は、洗い方が悪いと悪臭を発し、かさばるので、しっかりフタのできる大きめのゴミ箱が必要です。「古紙」はさらに、「新聞」、「雑誌・その他の紙」、「段ボール」、「紙パック」（牛乳パックなど）の４つに細分化されます。それぞれ紙袋や小箱に分けるなど、ご家庭に合った管理方法を模索しましょう。

この他、「小さな金属類」（鍋など）、「乾電池」、「スプレー缶」、「燃えないごみ」（ガラス、蛍光灯など）、「古布」（衣類、シーツなど）、そして「粗大ごみ」に分別されます。それぞれ分別管理して、回収してもらいましょう。

家庭ごみの分け方・出し方
http://www.city.yokohama.jp/me/pcpb/info/

[139: ご近所さん]

シャトルバスって、どの道通って川崎西口まで行くんですかね？
別にマンション住民じゃないので利用する事は（もちろん）ありませんが、
どこを通るのかな？？って疑問でして。

[140: 匿名]

うわっ･･･
横浜市ってゴミの分別が細かいのですね。
他県からの引っ越しなのでビックリです！

[141: 入居済み住民さん]

>>139

複数ルートがあって主なルートは国道1号線に交流、川崎駅西口行きバスと同じルートで行きますが途中ミューザの横（シンフォニーホール前交差点を右折）に停車、そこからマンションへ（キャノンの前まで行ってまた国道1号線に合流）向かう見込みでっせ。

[142: 入居済み住民さん]

川崎に住んでいましたがそれに比べると言葉にならない。。しかし資源物を大切に、協力しましょう。

[143: 匿名]

>>141

ありがとうございます。
シャトルバス…主なルートを見るかぎりですと…本当に時間が読めないですね。

教えていただきありがとうございますm(__)m

[144: ご近所さん]

肉や魚が入ってる発泡スチロールの皿や牛乳パックはほぼ毎日出るので
買い物の際にスーパーに持って行くのがいいかと思います。
ある程度たまるまで待ってると面倒くさいし、ゴミ袋もその都度必要になるし。
結構回収してくれるスーパー多いですよね。

個人的には３連ヨーグルトを食べた後の分別がつらい！
外側ビニール包装・底に敷いてある厚紙・アルミフタ・紙カップ・プラスプーン
全部種類が違う･･･洗わないとくさくなるし･･･
せめてスプーンだけでも自宅にあるものを使います。

[145: 匿名]

横浜市は、可燃物の指定ゴミ袋はあるのですか？

[146: ご近所さん]

>>145さん

特にありませんよ。
半透明であれば大丈夫ですよ＾＾



って私は認識してますが、間違っていましたらご指摘下さいm(_ _)m

[147: 匿名]

>>>146

レスありがとうございます。
半透明の袋とは？
スーパーの袋でOKなのですか？
スーパーの袋は白っぽいからダメなのかなぁ？？

[148: ご近所さん]

>>147さん

スーパーの袋でも大丈夫ですよ＾＾

因みに・・・半透明と言いましたが、
先日、我が家はドン○の黄色の袋で出しちゃいました＾＾；

[149: 入居済みさん]

シャトルバスに乗ってみました。
6~7分で着きました。
時間は両方とも、ラストの方ですが、行きは9人、帰りは2人でした。
さて、維持されますかねえ。

[150: 入居済み住民さん]

雨の中自転車で川崎まで出勤中マンションに帰ってくるバスを見ました。
7，8分だと自転車より若干速いですね。
配車の時間帯が通勤時間と若干速かったり遅かったりしてそのまま自転車に乗りますが雨、台風などの時はバスを利用しようと考えました。