日野車体跡地の大規模免震マンション掲示板、そのパート2を立ち上げました。
パート１＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8380/
所在地：神奈川県横浜市鶴見区尻手1丁目257番1他（地番）
交通：京急本線・南武線「八丁畷」駅 徒歩8分、南武線「尻手」駅 徒歩11分
売主：ナイス、近鉄不動産、相鉄不動産、セントラル総合開発
販売提携（代理）：ナイス、長谷工アーベスト、相鉄不動産販売
施工：長谷工コーポレーション
管理会社：ナイスコミュニティー
[スレ作成日時]2010-02-12 20:06:08
現在の物件
ヨコハマ オールパークス
ヨコハマ オールパークス [第2街区、第4街区]
- 所在地：神奈川県横浜市鶴見区尻手1丁目257番1他（地番）
- 交通：京急本線 八丁畷駅 徒歩7分
- 総戸数： 1,424戸
ヨコハマ オールパークス -YOKOHAMA ALL PARKS-（その２）
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350:
入居済み住民さん
[2010-09-20 17:16:06]
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351:
匿名
[2010-09-20 18:10:05]
つい最近探し始めたばかりだったから、少し出遅れたかなあ。
E棟F棟がいっぱい花ついてたよ。 できたら南東向きのF棟がよかったなあ。 昨日G棟の価格表見たけど、線路から離れてるF棟のほうが高かったのかな？ 息子が鉄ヲタなので、線路沿いの棟でもいいけどなー 窓を開けると轟音というのはどうなのか？ 年中締め切ってると風も入れられないしなー。 むずかしいな |
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352:
購入検討中
[2010-09-20 18:22:18]
私も線路沿いの棟で悩んでます。確かに騒音は気になりますが夜の列車のライトは綺麗かも☆
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353:
匿名
[2010-09-20 19:18:52]
うちの子も電車大好きです。
でも、一日中在宅の神経質な母親と同居なので、線路沿いは無理かな… せっかく京浜東北線ラブなのに(笑) |
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354:
匿名
[2010-09-20 19:55:43]
音って、上に抜けるから列車の音は反対側のマンションに跳ね返って２街区の方に行きそう。 線路側は確かにうるさいでしょうけど、二重サッシだから、窓を閉めた時は線路側の方が静かかも知れませんね。 ２街区の下の方は、前に３街区があるから音は少しはマシかも知れませんが、上の方の部屋はウルサイでしょうねぇ。 ３街区の後ろの棟は、二重サッシではないですよね？違いましたっけ？ |
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355:
契約済みさん
[2010-09-20 22:04:10]
３街区の後ろ（Ｆ棟）は二重サッシではないですね。
防音性の高いサッシではあるみたいですが。 |
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356:
匿名さん
[2010-09-20 22:31:25]
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357:
匿名
[2010-09-20 22:51:11]
>>356
小杉買える層がオールパークスなんて検討するわけない。 |
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358:
匿名
[2010-09-21 07:42:56]
ちなみに、１街区の平米数はどの位だったのですか？
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359:
入居済み住民さん
[2010-09-21 07:54:03]
1街区の価格表があったので、少し見てみた。
一番高そうなとこで坪単価240万くらい。（A棟のルーフバルコニー付きのとこ） 一番安そうなとこで坪単価185万くらい。（D棟の２階） 坪170万まで、値引きさせたなら、結構な値引きな気がします。 是非、そのテクニックを教えてくだされ。 |
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360:
電車男
[2010-09-21 08:07:05]
先日契約しました。
線路沿いの棟は寝室が反対側だから騒音で眠れないって事はなさそうですね。それに、京急の線路沿いに住むよりは静かな気がします。それよりも、線路沿いは鉄粉が舞うって聞いた事があります。洗濯物大丈夫かなぁ |
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361:
匿名
[2010-09-21 11:29:11]
将来売ることになったら、資産価値としてはキビシイのかなあ。
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362:
匿名
[2010-09-21 13:28:52]
今の時代、余程立地の良い最良物件でない限り、資産価値を望むのは無理があるかも知れませんね。
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363:
入居済み住民さん
[2010-09-21 14:34:31]
リビングダイニングで11畳。
狭いかな…。 |
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364:
匿名
[2010-09-21 14:42:02]
10年落ちの駅近線路沿いの我が家がそんなに値崩れせず売れるようだから、ここはどうなのかと思って。
駅近でもないし無理か。 10年経ったら旦那が40越えてるし買い替えないとは思うけどさー。 |
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365:
匿名
[2010-09-21 21:35:38]
ゴミゴミした街なので、公園が何ヵ所もあるマンションはいいですね。
資産価値が上がるとは思えないけど、極端に下がる様なマンションではない気がします。 周りにの、敷地いっぱいいっぱいに建ってるマンション比ですが(^_^;) |
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366:
マンション住民さん
[2010-09-21 22:43:32]
坪１７０万か。。値下げが発生したら同じ比率で全戸下げます！と言うくらい強気だったのに、本当なのかが知りたい。
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367:
匿名
[2010-09-22 08:16:32]
悩んでます。かなり悩んでます。
生活圏を変えずに免震の4LDKというとここしかないんだけど、 立地あまり良くない、部屋が狭くて内装がチープなのに価格が高い…。 |
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368:
匿名
[2010-09-22 10:44:20]
確かに内装はチープですね。
価格も高めな印象。 でも、１街区も完売し２・３街区も売れ行き良好って事は、やはり公園なとか免震が魅力なのでしょうねぇ。 売れないマンションより、売れ行きの良いマンションの方が住むにはいいのかな。 悩んでいる内に、いい部屋はドンドン契約されちゃうし･･･(-_-;) 我が家も、もういい加減に決め様と思ってます。 |
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369:
匿名
[2010-09-22 10:59:54]
第○期販売が始まると販売戸数が5戸で抽選になるが、今月中だと先着順で好きな部屋が選び放題っていうシステムがよくわからない。
○月ごろ販売開始っていうの待ってると欲しい部屋が買えないのね。 |
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ヨコハマ オールパークス [第2街区、第4街区]
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ちなみにうちは値下げとかは無しで坪単価220超えました。