シティテラス谷町四丁目ってどうですか？

[匿名さん]

シティテラス谷町四丁目について語りましょう。

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/tanimachi4/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00151970

所在地：大阪府大阪市中央区　内久宝寺町三丁目56番（地番）、谷町四丁目32番1（地番）、和泉町一丁目42番5（地番）　

【交通】
Osaka Metro谷町線「谷町四丁目」駅から徒歩4分
Osaka Metro中央線「谷町四丁目」駅から徒歩4分
Osaka Metro谷町線「谷町六丁目」駅から徒歩5分
Osaka Metro長堀鶴見緑地線「谷町六丁目」駅から徒歩5分
Osaka Metro長堀鶴見緑地線「松屋町」駅から徒歩8分

総戸数：183戸　
完成年月：2023年1月上旬予定　
入居（引渡）予定日：2023年4月下旬 　
敷地面積：2,354.23m2　
販売対象面積：2,354.83m2（越境部分0.6m2を含む）　
建築面積：1,183.76m2　　
建築延床面積：15,350.72m2　　
構造・規模：鉄筋コンクリート造　 地上20階建　　　

売主：住友不動産株式会社 日本コムシス株式会社
施工会社：大豊建設株式会社大阪支店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[941: 匿名さん]

>>939 評判気になるさん
今時情報はすぐ手に入るのだから、それくらい自分で探しましょう。

[942: マンション検討中さん]

>>940 匿名さん
逆に批判的な意見が全くないのも気持ち悪いので、別に思ったこと書けばいいと思うけどね
肯定派だけで意見交換したいなら仲良しサークルでやったらよろし

[943: マンション検討中さん]

>>940 匿名さん

逆だろ。ずっと書かれてるが肯定派の意見が弱過ぎで否定派が的を得ている。

[944: 口コミ知りたいさん]

>>939 評判気になるさん

コスパあったとしても住友不動産販売 ハーバーランド ベイシティタワーズ神戸には居住されないですよね？

[945: 匿名さん]

確かにスミフのブランドでも、板状マンションで@330はリセール時苦労しそうではあるね。
ここがスミフのタワマンなら@400以上で売り出してたでしょうね

[946: マンション検討中さん]

>>943 マンション検討中さん
仰る通りかと。以前、「間取りが悪い」って言った人に、肯定派が「どこが悪いのか言ってみな、どうせ言えないんでしょうけどね」って自信満々に喧嘩売って、返り討ちにされていましたね。

[947: 評判気になるさん]

>>946 マンション検討中さん さん


南向き日当たり良好の板マンで、普通の田字間取り、何か悪い？
近隣全ての新築マンションを比較して、結局全部難所あり、ここのバランスが一番いいと思いますよ
豪華な大型タワーに憧れは理解できますが、コスパはいいと言えますかね？
数多くのタワーは、背がちょい高いで板マンとは変わらんと思うけどね

[948: マンション検討中さん]

>>947 評判気になるさん
詳しくは過去の書き込みをご覧ください。

[949: マンション検討中さん]

>>947 評判気になるさん

つまるところ普通って事ですね。
近隣ならグラメやリバーは検討されなかったんですか？
コスパ＝単に価格が安いとするのか高騰が期待できると考えるのかによって変わるが、後者とするならば2物件ともコスパが良いと判断出来ます。
谷町界隈以外なら他にもあるなかで、よほど立地に指定がないのならここを選ぶ理由が分かりません。

[950: eマンションさん]

>>947 評判気になるさん
悪くもなく良くもなくですね。
間取り悪いと言っていた方は、良くはないという表現がより適切だったかもしれませんね。

[951: 匿名さん]

ボコボコで草
共用部が優れてるわけでもないし割高感は否めんわな。

[952: 匿名さん]

>>947 さん

私もそう思います！普通がいいんですよね、わかります。私たち共働きの夫婦からしたらリビング10畳で充分です。
タワーも視野に入れてグラメやリバーも資料取り寄せて比較しましたが、それこそ高いです。そして、リビングインも多い。リビングインが生活にあってる方もいてると思いますが。管理費のことも考えると完全にタワーは無理です。そして数年後、タワーでも汚いところは汚い。ちゃんと管理ができてない。その点やはり住友とか大手のところは綺麗に管理されている気がします。これは実体験なので。体験のもと、色々マンション見に行きましたが、私たちの生活、予算、実家も職場も近いここに落ち着きました。ほんで営業さんが本当にいい人でした。やはり大きなお買い物です。京阪沿線・谷町沿線と色々なマンション見に行きましたが、誰から購入するっていうのも私達夫婦には大切でした。色々なマンション見ているうちに自分らの個別性がわかってくると思います。参考までに。

[953: 名無しさん]

>>952 匿名さん
長文お疲れさまでした。

[954: 匿名さん]

まぁ納得して買ったんならいいんじゃない？よかったね。

[955: 匿名さん]

つまり特にここがいいと思ったところはなくて、そこそこ生活スタイルに合ってて、最後は営業さんが決め手だったんですね。
営業さんからしたら売ってしまえば関わりなくなりますし、ボーナス等にも反映されますからシメシメでしょうね。

[956: マンコミュファンさん]

>>952 匿名さん
参考になりませんでしたので、以後は契約者板へどうぞ。

[957: マンション検討中さん]

>>953 名無しさん さん
この手の返信する人いますね。
同じ人で。可哀想。
＞＞952さん
私も同感です。
二駅5分で、三路線。間取りが綺麗。引戸。トイレ手洗カウンター。2ウォークイン。納戸。コンセント配置。
他色々。
色々見て、ここに決めようと思ってます。

[958: マンション検討中さん]

>>956 マンコミュファンさん さん
可哀想。

[959: 匿名さん]

荒らしに釣られるのもかわいそう。
荒らしはそれを楽しんでんですょ

[960: 評判気になるさん]

>>949 マンション検討中さん

人々がそれぞれニーズがあることが理解できませんね

[961: マンション検討中さん]

>>952 匿名さん

たまに唐突に自分語りの長文書く人いますがめちゃくちゃ冷めるの私だけですかね。

[962: マンション検討中さん]

>>961 マンション検討中さん

あなた、だけ。
この口コミほどいる？
短文の自分語りやめて。

[963: マンション検討中さん]

>>962 マンション検討中さん

これが自分語りならみんな当てはまりますよ笑
上の方が言ってるの自分語りってそういう意味ではないでしょ

[964: 口コミ知りたいさん]

182戸に対して 駐車場が割合50％近くあります。
最近のタワーマンションは駐車場少なかったり抽選なので、大阪市内中心部で
この駐車場の台数は目玉です。


駐車場総台数
74台［横行昇降式74台］、他に身障者（来客）用1台、管理用1台、ゴミ収集車転回スペース有り　
駐車場使用料（月額）
30,000円～35,000円　
自転車置場総台数
340台[平置（3人乗り）15台、2段式（下段スライド式）325台（上段132台、下段193台）]※平置駐輪には、ガードパイプ、防盗パイプを設置　
自転車置場利用料（月額）
300円～3,500円　
バイク置場総台数
6台　
バイク置場使用料（月額）
5,000円～6,000円　
ミニバイク置場台数
15台　
ミニバイク置場使用料（月額）
4,000円　

[965: 匿名さん]

ボーナスに反映されていれば、嬉しいです。同じ反映される方でも嫌な人に反映されてほしくないですもんね。一生懸命営業してくださったので、それでいいと思います。あとは引き渡しまで適宜相談に乗ってくださったらそれでいいと思いますけど…。営業ってそんなものじゃないのかな？笑

[966: 名無しさん]

>>962 マンション検討中さん
いいえ、わたしもですが。

[967: マンション検討中さん]

>>966 名無しさん さん
はい。
同じ人。

[968: 匿名さん]

>>965 匿名さん
納得して買ったんならそれでいいんじゃないですか。営業がどうとかはどうでもいいです。。

[969: マンション検討中さん]

>>967 マンション検討中さん

違う人ですが。
擁護派の人はほんと反論が弱いですね。

[970: 名無しさん]

>>969 マンション検討中さん
違う人です。
この掲示板は擁護派が顔真っ赤にして暴れますから下手に言いたいことも言えないあれになってしまいましたね…。購入者ならどーんと構えてればいいと思いますが(^^;

[971: マンション検討中さん]

>>969 マンション検討中さん
おなじですが？？

[972: 匿名さん]

えー！反論の方が弱くないですか？かいつまむところがよく分からず、逆撫でばっかりするようなことばかりで言葉のキャッチボールができていないというか説得力がないというか。擁護の人は事実を述べてる感じを受けます。

[973: 匿名さん]

>>972 匿名さん
具体的な間取りの悪さを指摘され、有効な反論をする人がいなかったところから始まっていますね。そこまで自信満々なら反論すればいいのにと思いました。状況変わると思いますよ。

[974: マンション検討中さん]

>>972 匿名さん

なんか擁護派とか反論派とかより常に荒れるこの掲示板の民度が気になりますし。
購入してもこういういざこざが有るかと思うとゾッとします。

[975: マンション検討中さん]

過去の流れを確認しましたが、657の人のコメントから擁護派vs懐疑派の流れがありますね。
確かに擁護派は喧嘩を売るだけで有効な反論はしていないように見えますね。

[976: 名無しさん]

>>974 マンション検討中さん
集合住宅は色んな人がいますから、ゾッとするなら戸建がいいのでは。隣人問題は付きまといますが、数は減ります。濃度は濃くなりますが

[977: eマンションさん]

検討板は当然批判的な意見もあるのが常ですから、よほど暇がない限り購入者は見ない方がいいですね。契約者板でこれからの有益な話をされる方がよいかと。

[978: マンション検討中さん]

>>976 名無しさん さん

集合住宅は問題ないです。
こちらのマンション及び掲示板の雰囲気が問題です。

[979: 名無しさん]

>>978 マンション検討中さん
なら買わなければよいのでは？もしくは民度が高いと思うところを選ばれるとよいかと。タワマンは一般的には外見的な民度は高いと言われていますよ。

[980: 匿名さん]

>>973 匿名さん さん
間取り悪いって言ってて、擁護派？の人らはそもそも間取り悪くないって言ってて…。いい間取りってなんでしょうね！ま、ここは蓋開けてみないといい悪い分からないですね。良さそうな匂いはしてますが。

[981: マンション検討中さん]

>>980 匿名さん
擁護派からは間取り悪くない！って薄いコメントしかないですよね…。まあ事実だから仕方ない。

[982: マンション検討中さん]

>>979 名無しさん さん

鼻から買う気ありませんのでご心配なく。
ご忠告の通りタワマンにしますよ。

[983: マンション検討中さん]

>>981 マンション検討中さん さん

事実なので反論する事自体無理があるかと

[984: 名無しさん]

>>982 マンション検討中さん
はい、ではタワマン掲示板へどぅぞ！

[985: マンション検討中さん]

>>983 マンション検討中さん
ということでしょうが、無駄に擁護派は暴れていますね笑

[986: マンション検討中さん]

>>974 マンション検討中さん

こう言ういざこざ好きはや、民度低い人は買わないので大丈夫。言ってるだけの人。

[987: 匿名さん]

>>981 さん
え、どっかに具体的に書いてましたよ。落ち着いてください。

[988: マンション検討中さん]

>>982 マンション検討中さん
タワマンとはキチンと、ブリリアやシティタワーくらすですよね？
谷四界隈の、なんちゃってタワーとか言わないで下さいね！

[989: 匿名さん]

今日工事の前を通りましたが、存在感あってかなりいい感じでしたよ。タワマンと板マンの間って感じで高級感もありそう。ぜひ見に行ってみてください！

[990: マンション検討中さん]

>>988 マンション検討中さん

プレミストかローレルで悩んでますよ。
なんちゃってタワマン買うくらいならなんの変哲もないこの板マンで良いです。