シティテラス谷町四丁目ってどうですか？

[匿名さん]

シティテラス谷町四丁目について語りましょう。

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/tanimachi4/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00151970

所在地：大阪府大阪市中央区　内久宝寺町三丁目56番（地番）、谷町四丁目32番1（地番）、和泉町一丁目42番5（地番）　

【交通】
Osaka Metro谷町線「谷町四丁目」駅から徒歩4分
Osaka Metro中央線「谷町四丁目」駅から徒歩4分
Osaka Metro谷町線「谷町六丁目」駅から徒歩5分
Osaka Metro長堀鶴見緑地線「谷町六丁目」駅から徒歩5分
Osaka Metro長堀鶴見緑地線「松屋町」駅から徒歩8分

総戸数：183戸　
完成年月：2023年1月上旬予定　
入居（引渡）予定日：2023年4月下旬 　
敷地面積：2,354.23m2　
販売対象面積：2,354.83m2（越境部分0.6m2を含む）　
建築面積：1,183.76m2　　
建築延床面積：15,350.72m2　　
構造・規模：鉄筋コンクリート造　 地上20階建　　　

売主：住友不動産株式会社 日本コムシス株式会社
施工会社：大豊建設株式会社大阪支店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[581: マンション検討中さん]

>>580 匿名さん
んー弱いですね。
自ら駅力ないとか言って、売れてるからいいんですとか。
まースミフは売り急がないで、どことも売れ行きの比較は難しいデベです。
とにかく駅遠い物件は今も昔も評価は高くない。以上。

[582: 匿名さん]

>>581 マンション検討中さん

ごめん勘違いされてますが、駅近よりもタワーやブランド力の方が重要と書いてます。
グラメが売れてるのはその点が評価されてだと思います。
どの程度を遠いと言ってるか分かりませんが、当物件よりも駅から遠いグラメやリバー竣工前に余裕で完売ですよ。

[583: マンコミュファンさん]

>>582 匿名さん
スミフは、利益を求めるためグラメやリバーのような竣工前完売は目指さないですよ。

[584: マンション検討中さん]

>>582 匿名さん
リバーを出されると、話がぶれる
ブランド弱く、安いが売り

[585: 匿名さん]

>>584 マンション検討中さん

あくまで駅距離があっても売れる例で出しただけですよ。
安いが売りってここよりも専有部の質やRV間違いなく高いですよ？
ここ検討してる方が安いだけって笑

[586: 匿名さん]

>>585 匿名さん

ブレブレやん。
ようはここを叩きたいだけなんやろ？

[587: マンション検討中さん]

>>585 匿名さん

まー、それがお仕事なんで。

[588: 通りがかりさん]

>>582 匿名さん
上町一丁目のグラメの良さはわかるけど、リバーは分からん、日当たりや眺望が結構被られ、絶望的です。選んでなくてよかったと思います。

[589: 匿名さん]

>>588 通りがかりさん

選ぼうにも、もう完売しちゃってるけどな。

[590: 通りがかりさん]

>>589 匿名さん

完売は売り方がうまいことは認めます、住んでからいいかどうかはあとで自分で味わえばいいです、人の選び基準も違うし、ここに叩き込む必要はない

[591: 匿名さん]

>>590 通りがかりさん

わざわざ悪口言う必要もない

[592: マンション検討中さん]

購入者です。
資産性、駅距離、ブランド共に納得して購入しました！
リバーも見ましたが、私達夫婦は駅距離は重要視してたので！
入居者全員がハッピーになればいいですね！

[593: マンション検討中さん]

>>592 マンション検討中さん

ウェリスタワーやブランズタワーと比較されましたか？
こちらに決めた理由などありましたら教えてください。

[594: マンション検討中さん]

>>593 マンション検討中さん

ウェリスタワーとは比較しました。
西向きごダメなのと、間取りがスミフの方が良く、こちらに決めました。
ブランズタワーは、場所が私達は無理でした。
皆様の観点でお決めになれば良いと思いますよ！

[595: 匿名さん]

>>594 マンション検討中さん

ここの間取りって他とくらべて、どんな特徴があるんですか？

[596: 匿名さん]

ここは田の字間取りで何の特徴もないので個人的にはワイドスパンが多いウエリスの方が好みですね。人それぞれってことで。

[597: マンション検討中さん]

>>596 匿名さん

何の特徴もない。
とげありますね。
私は、田の字型でプライバシー性も高く、全室窓付きで、行灯部屋がない方がすきでした。
まー人それぞれでしょうね！

それと、南向きは譲れませんでした！

[598: 匿名さん]

>>597 マンション検討中さん

なるほど。
プライバシーを気にされるなら、共用廊下側に部屋がある間取りは避けたいと思われませんでしたか？

[599: 匿名さん]

難波宮跡公園にグランピング施設建設と発表ありましたね。
徒歩数分の場所でバーベキューや飲み会が毎晩行われるのは資産性にも影響でそう。

[600: 匿名さん]

>>599 匿名さん

隣の敷地ならまだしも、さすがにその煽り文句は無理がある。