シティテラス谷町四丁目ってどうですか？

[匿名さん]

シティテラス谷町四丁目について語りましょう。

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/tanimachi4/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00151970

所在地：大阪府大阪市中央区　内久宝寺町三丁目56番（地番）、谷町四丁目32番1（地番）、和泉町一丁目42番5（地番）　

【交通】
Osaka Metro谷町線「谷町四丁目」駅から徒歩4分
Osaka Metro中央線「谷町四丁目」駅から徒歩4分
Osaka Metro谷町線「谷町六丁目」駅から徒歩5分
Osaka Metro長堀鶴見緑地線「谷町六丁目」駅から徒歩5分
Osaka Metro長堀鶴見緑地線「松屋町」駅から徒歩8分

総戸数：183戸　
完成年月：2023年1月上旬予定　
入居（引渡）予定日：2023年4月下旬 　
敷地面積：2,354.23m2　
販売対象面積：2,354.83m2（越境部分0.6m2を含む）　
建築面積：1,183.76m2　　
建築延床面積：15,350.72m2　　
構造・規模：鉄筋コンクリート造　 地上20階建　　　

売主：住友不動産株式会社 日本コムシス株式会社
施工会社：大豊建設株式会社大阪支店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[1621: 名無しさん]

>>1620 通りがかりさん
リセール目的ならタワマンを買うはずなので、板マンのここは永住目的のはずです。

[1622: 評判気になるさん]

>>1614 名無しさん
わざわざ他のマンションと比較して対抗してこなくて良いですよ笑　内廊下じゃ無いとか、調べたら一瞬でわかるでしょ？

住民の皆さん、管理人さんに確認したら今は引っ越しの養生でエアコンが塞がってる状態だからということでした。頼むからエアコン部分だけでも養生とってほしいと依頼しましたが、、、

[1623: 評判気になるさん]

前の建物が、、、

[1624: マンション検討中さん]

そこら辺の普通の板マンだけど、外観はなかなかいい感じ。

[1625: 検討板ユーザーさん]

>>1619 匿名さん
初めての自宅購入ですか？
何があってもここに永住ならいいと思いますw
近所トラブル、教育問題、離婚等の家族トラブル
親の介護、色んな問題が必ず出て来ます
その際、永住目的からリセール目的になります。
その時なるべく高く売りたくないんですか？
そういう将来の事を考えずに購入するの？
その時点で不動産投資の＊＊＊になり、ローンの人はよくニュースである家売ってもローンだけ残るんですよ

[1626: 通りがかりさん]

ちょうどYahooニュースにランキング2位って出てますね。
https://news.yahoo.co.jp/articles/2c662322168c87286b34b1ee2ca20e54513d...

[1627: マンション検討中さん]

シティータワー谷町4丁目よりは立地も全てこっちの方が上。(タワマンと板マンの違いはあるが)
ただタニヨンでこの価格は高いと思います

[1628: 名無しさん]

>>1627 マンション検討中さん
シティタワー谷町四丁目てどこにあるんですか。

[1629: 通りがかりさん]

10年前に新宿御苑で買った物件も、5年前に買った北浜で買った物件も、当時坪単価高すぎ、買うやつアホやろとか言われてたけど、結果高値で売れた。ただの僻みですわ。ここは立地、子育て環境がいいから多分大丈夫やと思う。

[1630: 買い替え検討中さん]

>>1628 名無しさん
ブランズだと思うよ

[1631: eマンションさん]

>>1629 通りがかりさん

君の自慢話など、誰も興味ないと思うよ

[1632: 名無しさん]

>>1620 通りがかりさん
リセール目的で実際に購入されてみていかがですか！？
まだ半年も経ってないから分からないか…

[1633: 匿名さん]

日経にニュース出てますね。
>近畿2府4県の新築マンションの契約率は67.8%で、13年ぶりに好不調の分かれ目とされる70%を下回った。

需要の勢いが無くなる中、完売はいつになるか…

[1634: 評判気になるさん]

>>1633 匿名さん
大阪市内の北区、中央区、西区は75%超えてますよー
ここは大阪市中央区なので人口減ってる他府県入れないで調べてね。

[1635: 口コミ知りたいさん]

>>1634 評判気になるさん
中古は値下がり傾向です。

[1636: 匿名さん]

ここは75%以上売れてるの？

[1637: 匿名さん]

>>1635
中央区、北区しか見てないけど高くなってる気がするけどね。
データとかあったら見せて。

[1638: 通りがかりさん]

中央区だと10年までの築浅は売れてるけど、築古リノベは値下げしてる印象だね。

[1639: マンコミュファンさん]

>>1637 匿名さん
不動産仲介の友人とか知り合いいないのですか？

[1640: 買い替え検討中さん]

>>1638 通りがかりさん
ここも中央区だけど北浜、本町、堺筋本町までが築浅中古で高値で売れてますね
ここは値下げしないと無理です