シティテラス谷町四丁目ってどうですか？

[匿名さん]

シティテラス谷町四丁目について語りましょう。

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/tanimachi4/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00151970

所在地：大阪府大阪市中央区　内久宝寺町三丁目56番（地番）、谷町四丁目32番1（地番）、和泉町一丁目42番5（地番）　

【交通】
Osaka Metro谷町線「谷町四丁目」駅から徒歩4分
Osaka Metro中央線「谷町四丁目」駅から徒歩4分
Osaka Metro谷町線「谷町六丁目」駅から徒歩5分
Osaka Metro長堀鶴見緑地線「谷町六丁目」駅から徒歩5分
Osaka Metro長堀鶴見緑地線「松屋町」駅から徒歩8分

総戸数：183戸　
完成年月：2023年1月上旬予定　
入居（引渡）予定日：2023年4月下旬 　
敷地面積：2,354.23m2　
販売対象面積：2,354.83m2（越境部分0.6m2を含む）　
建築面積：1,183.76m2　　
建築延床面積：15,350.72m2　　
構造・規模：鉄筋コンクリート造　 地上20階建　　　

売主：住友不動産株式会社 日本コムシス株式会社
施工会社：大豊建設株式会社大阪支店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[1241: 匿名さん]

>>1240 口コミ知りたいさん
それって206戸でEV3基のザ・パークハウス谷町五丁目のことですか？
それとも244戸でEV4基のグランドメゾン上町台ザ・タワーのことですか？
あるいは287戸でEV4基のグランドメゾン上町台レジデンスタワーのことですか？

[1242: 評判気になるさん]

>>1241 匿名さん

まだまだありそうですね

[1243: eマンションさん]

>>1237 検討板ユーザーさん
70戸に1機が目安だから少ないですね。

[1244: マンション検討中さん]

>>1233 マンション検討中さん
非常EVって非常時に動くのではなく、常時稼働+非常時も動くという意味なんですね
失礼しました

[1245: マンション検討中さん]

エレベーター減らすとかのコスカは勘弁してほしいわ

[1246: eマンションさん]

まさかエレベーターまでは気が付かなかった…
確かに180戸前後だと３基ありますね

[1247: eマンションさん]

>>1246 eマンションさん

低層マンションも3基ありますか？

[1248: 通りがかりさん]

>>1246 eマンションさん
2基で問題なく生活できています。

[1249: 匿名さん]

リモートワークですから、ほぼ外に出ないので問題ないですね。

[1250: 検討板ユーザーさん]

>>1246 eマンションさん
2機でいけますよ。
ご安心を。

[1251: マンコミュファンさん]

>>1249 匿名さん
それは裏を返せば、よく外に出るなら問題ってこと？
自分は良くても子どもの通学とかあるしなぁ

[1252: マンション検討中さん]

>>1243 eマンションさん

目安？
何基準ですか？
あなたの基準？

[1253: 匿名さん]

>>1245 マンション検討中さん

あらゆる手段でコスカしてて、買う側の目利きが試されてますね。
※買った人ごめんなさい

[1254: 匿名さん]

エレベーターのサイズが大きければいいんじゃないですか？

[1255: 通りがかりさん]

>>1253 匿名さん

追跡候補。

[1256: マンション掲示板さん]

>>1245 マンション検討中さん
このレベルをコスカと言う、やばい奴発見。
色々調べてね。

[1257: 通りがかり]

似たようなマンション住んでましたが、特に問題ないですよー！めちゃくちゃ待つことはなかったです。　そして、どちらにしろエレベーター多くても待つときは待ちます。もはやエレベーターの性能なのかな？

[1258: 通りがかりさん]

>>1257 通りがかりさん

何の参考にもなっていないので、せめて戸数とエレベーター数、そして性能の話するなら、エレベーターのメーカー、スペックの情報でも書いたらどうですか？

[1259: 匿名さん]

エレベーターは182戸に2基は少ないですか？
敷地概念イラストを見るとエレベーターは一般的なエレベーターと非常用エレベーターの2基あるようですが、非常用も日常的に利用可能なのですよね。

[1260: 名無しさん]

>>1259 匿名さん

少ないです。

[1261: 匿名さん]

同系列で販売中のシティテラス若江岩田は436戸で5基みたいだからこことほぼ戸当たり基数一緒ですね。最近の大規模板状はこんなもんなんですかね？

[1262: マンション検討中さん]

>>1261 匿名さん

住友不動産はエレベーター数が少ないんですね。

[1263: 検討板ユーザーさん]

>>1261 さん

価格帯は同じ物件ですか？

[1264: 匿名さん]

>>1260 名無しさん
普通ですけど。
メーカーの人間より。

[1265: 評判気になるさん]

分かってないな。
頼むよ。

[1266: 名無しさん]

色々ネガティブなコメントもありますが、知り合いの同志の方の勧めもあり購入を決めました。
大阪市内で会館がここまで近い新築は稀ですし、とても満足しています。みなさんよろしくお願いします。

[1267: eマンションさん]

>>1266 名無しさん

会館？？

[1268: 検討板ユーザーさん]

>>1267 eマンションさん
地図で確認しましょう

[1269: 評判気になるさん]

>>1264 匿名さん
メーカーの人間さんが何の興味がありこちらに書き込みしてるのかな？( ´∀`)

[1270: 名無しさん]

やっぱり学会員さん多いんですよね…

[1271: 匿名さん]

>>1270 名無しさん

例の教会ではないですよ

[1272: マンコミュファンさん]

>>1266 名無しさん

今、宗教関係の話題が多いので、他社営業さんがここぞとばかりこのコメント出されたのでしょうか。お疲れさまでございます。

[1273: 検討者]

私も会員ですが、会館がどこにあるのかは大きなファクターですね。それが全てではありませんが(^^;

[1274: eマンションさん]

>>1273 検討者さん
会館トークはもういらん。

[1275: 名無しさん]

>>1274 eマンションさん
貴方の掲示板では無いですし、別にいいのではないですか？
実際、そういう方が多いのかと参考になりますし。

[1276: 評判気になるさん]

>>1275 名無しさん
いちいち契約を取るときに、信仰宗教を聞くんですか？
なんで分かるの？

[1277: 検討板ユーザーさん]

無宗教9割、有宗教1割。

[1278: eマンションさん]

>>1276 評判気になるさん
えーと。何を言っているのですか？(笑)

[1279: 名無しさん]

>>1270 名無しさん

ここは入信してなくても購入可能でしょうか？

[1280: マンション掲示板さん]

会館の存在を知らずに検討されてる方がいらっしゃるのは驚きですね。
この物件に限らず、MRだけではなく実際に現地の周りを歩いてみた方がいいですよ。
ちなみに私はゴミ屋敷など迷惑住民が近くに住んでいたり、うるさい若者の溜まり場が近くにあったりしたため候補からはずしたケースがあります。

[1281: 名無しさん]

>>1279 名無しさん
販売会社に問い合わせてみてはいかがでしょうか？

[1282: 検討板ユーザーさん]

>>1279 名無しさん
勿論大丈夫です。しかし会員さんだときっと素晴らしい仲間達と同じ屋根の下で暮らせてよりハッピーです。
コミュニティをますます広げていきたいです。

[1283: 匿名さん]

もっと盛り上がっていきましょう！

[1284: 通りがかりさん]

>>1283 匿名さん
別に無理に盛り上げなくてもいいだろ。
売り出してだいぶ時間たつんだし。

[1285: マンコミュファンさん]

>>1282 検討板ユーザーさん

私は非会員ですが、マンション内で勧誘とか声かけのご予定ありますでしょうか？

[1286: マンション掲示板さん]

>>1285 マンコミュファンさん
それは人によりますね。

[1287: マンション検討中さん]

学会の方は、仲良くなったら誘ってくるイメージです。ノルマ等はないようですから、深く付き合わなければ問題ないのでは。

[1288: マンション検討中さん]

>>1287 マンション検討中さん
あ、もし入会したくないならの話です。
会員がダメという意図ではありませんので、あしからず。

[1289: 口コミ知りたいさん]

>>1287 マンション検討中さん

めちゃくちゃ問題です。
やはり会員へ興味がない人は購入すべきではないですね…。

[1290: eマンションさん]

>>1289 口コミ知りたいさん
会員さんはどこにでもいますよ。
ここは多いかもしれませんが、みんながみんなそうではないですし、あまり気にしなくていいとは思います。