シティテラス谷町四丁目について語りましょう。
公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/tanimachi4/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00151970
所在地:大阪府大阪市中央区 内久宝寺町三丁目56番(地番)、谷町四丁目32番1(地番)、和泉町一丁目42番5(地番)
【交通】
Osaka Metro谷町線「谷町四丁目」駅から徒歩4分
Osaka Metro中央線「谷町四丁目」駅から徒歩4分
Osaka Metro谷町線「谷町六丁目」駅から徒歩5分
Osaka Metro長堀鶴見緑地線「谷町六丁目」駅から徒歩5分
Osaka Metro長堀鶴見緑地線「松屋町」駅から徒歩8分
総戸数:183戸
完成年月:2023年1月上旬予定
入居(引渡)予定日:2023年4月下旬
敷地面積:2,354.23m2
販売対象面積:2,354.83m2(越境部分0.6m2を含む)
建築面積:1,183.76m2
建築延床面積:15,350.72m2
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上20階建
売主:住友不動産株式会社 日本コムシス株式会社
施工会社:大豊建設株式会社大阪支店
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
[スレ作成日時]2020-08-21 12:38:21
シティテラス谷町四丁目ってどうですか?
1151:
マンション検討中さん
[2022-06-12 00:13:18]
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1152:
匿名さん
[2022-06-12 00:18:49]
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1153:
名無しさん
[2022-06-12 07:41:14]
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1154:
通りがかりさん
[2022-06-12 07:55:56]
>>1140 匿名さん
なぜなにわ筋線??笑 |
1158:
匿名さん
[2022-06-12 10:15:08]
[NO.1155~本レスまで、自作自演、もしくは成りすまし行為、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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1159:
匿名さん
[2022-06-12 11:23:19]
谷町四丁目近隣のタワマン営業の方々、あの手この手と乙です。笑 まだ広告だしてたり、一回資料請求しただけなのに、家にしつこく資料きたり、電話かかってくるところをみるとお辛い状況なんでしょうね…。もう資料請求して半年以上たつのに。ここは早くに2LDKが完売もしくは完売間近な感じがでてるから焦ってるんですかね?
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1160:
匿名さん
[2022-06-12 11:26:56]
あといつもの契約者掲示板へどうぞって言う方も急に黙りましたね笑 まさかの…同一人物?笑
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1161:
マンション検討中さん
[2022-06-12 11:58:27]
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1162:
匿名さん
[2022-06-12 12:15:58]
追加しました。他にもあれば追加をお願いします。
シティテラス谷町四丁目は、シティテラス高井田と比べて、 良いところ ・上町台地上にあって災害に強い ・公立小中学校の評判がよい ・大阪市アドレスである ・ 20階とタワーマンション並みの高さがある ・近くに有名な飲食店が多い ・中央区の中では治安がよいと思われる ・価格帯から住人の民度、平均所得は高いと思われる ・ 悪いところ ・ほぼ同じ設備仕様にもかかわらず、3000万ほど価格が高い ・管理費や修繕金が高い。機械式駐車場のため、長期のメンテナンス費用が高額になる ・高層階でも景色が抜けない ・裏に大手新興 宗教 団体の施設がある ・大通りを遮るものがなく、バルコニー側から騒音が入る可能性が高い ・新大阪駅へのアクセスが悪い ・ |
1163:
マンション検討中さん
[2022-06-12 13:20:43]
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1164:
匿名さん
[2022-06-12 13:53:44]
こちらを検討する多くの方は、初めからタワーマンションは検討対象外ではないですかね?
だから板状マンション同士の比較をしっかりとやってみるのが良いと思います。 |
1169:
匿名さん
[2022-06-12 15:35:48]
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1170:
匿名さん
[2022-06-12 15:40:39]
[NO.1165~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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1171:
マンション検討中さん
[2022-06-12 15:43:10]
>>1169 匿名さん
どうやろ?うちは9000弱くらいはいけるから、タワーの中層にするか、ここみたいな板マンにしておこづかい増やすかの両睨み。いずれにせよ長く住む気はないから、安いこっちをとりあえずと見ている感じです。 |
1172:
マンション検討中さん
[2022-06-12 15:53:44]
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1173:
匿名さん
[2022-06-12 16:03:12]
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1183:
匿名さん
[2022-06-12 19:20:44]
皆さん、真面目に物件比較しましょうよ、、、
前提は大手のデベの板状マンションの中で、本当にこちらを選んでよいのかどうか、です。 ただし、個人的な事情で、ここしか選べない場合はその限りではありません。 |
1184:
マンション検討中さん
[2022-06-12 19:29:24]
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1185:
匿名さん
[2022-06-12 19:30:45]
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1186:
マンション検討中さん
[2022-06-12 21:26:39]
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1187:
匿名さん
[2022-06-12 23:12:58]
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1188:
匿名さん
[2022-06-13 22:48:38]
ぴたりと更新が止まってしまいましたね。
他の板マンと比較して良い点、悪い点のご意見お待ちしてます。 |
1189:
通りがかりさん
[2022-06-18 12:50:06]
[No.1165~本レスまで、以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿 ・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言 ・削除されたレスへの返信 |
1190:
匿名さん
[2022-06-18 13:08:25]
ここのスレか知らんけど管理者から書いてあるぞ。
いつもマンションコミュニティのご利用をいただきありがとうございます。 本日早朝、検討板および住民板に表示しているスレッドの★評価について、 一部の利用者様による不正な★1点の大量投稿のデータ削除処理を行いました。 つきましては、スレッドによっては★評価の上昇につながっております。 また同様の行為ができないよう、投票に一定の制限を付与いたしております。 ★評価の変動につきましては本件実施によるものとなります。 以上、何卒ご理解のほどお願い申し上げます。 [スレ作成日時]2022-06-17 09:51:28 |
1191:
マンション検討中さん
[2022-06-18 13:17:29]
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1192:
匿名さん
[2022-06-24 23:20:50]
なかなか、議論が盛り上がりませんね、、、
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1193:
マンション比較中さん
[2022-06-25 18:47:47]
>>1161 マンション検討中さん
高過ぎ、 |
1194:
匿名さん
[2022-06-25 23:19:20]
ここは第一期からこれまでに値上げはありましたか?
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1195:
デベにお勤めさん
[2022-06-27 12:56:55]
高井田と比較されているお話がありますが、設計、施工会社が異なるので差が出ている要因の一部かもしれませんね。高井田の方は長谷工が設計施工しているので、そもそもの原価が安く抑えられています。もちろん細かいところ(トイレの手洗いカウンターやキッチンの天板など)でこちらの方が仕様が良いということもありますが、、
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1196:
匿名さん
[2022-07-03 01:07:12]
すみふなのに、ここは販売一期から値上げされていないのですね。
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1197:
通りがかりさん
[2022-07-03 08:24:04]
値上げされてますよ。
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1198:
匿名さん
[2022-07-03 08:55:59]
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1199:
匿名さん
[2022-07-04 09:51:08]
設計・施工会社により原価が押さえられているとのことですが同じシティテラスでも建物により施工会社を変えているのはどのような理由があるのでしょうか。
土地の価格が高い場合に建築コストを抑える為施工会社を変えているんですか? |
1200:
匿名さん
[2022-07-06 22:42:25]
ここは値上げはしてないと思いますよ
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散々もういじられ過ぎて書くこともなくなった感じです。
擁護派も流石に諦めたみたいですし。