シティテラス谷町四丁目について語りましょう。
公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/tanimachi4/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00151970
所在地:大阪府大阪市中央区 内久宝寺町三丁目56番(地番)、谷町四丁目32番1(地番)、和泉町一丁目42番5(地番)
【交通】
Osaka Metro谷町線「谷町四丁目」駅から徒歩4分
Osaka Metro中央線「谷町四丁目」駅から徒歩4分
Osaka Metro谷町線「谷町六丁目」駅から徒歩5分
Osaka Metro長堀鶴見緑地線「谷町六丁目」駅から徒歩5分
Osaka Metro長堀鶴見緑地線「松屋町」駅から徒歩8分
総戸数:183戸
完成年月:2023年1月上旬予定
入居(引渡)予定日:2023年4月下旬
敷地面積:2,354.23m2
販売対象面積:2,354.83m2(越境部分0.6m2を含む)
建築面積:1,183.76m2
建築延床面積:15,350.72m2
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上20階建
売主:住友不動産株式会社 日本コムシス株式会社
施工会社:大豊建設株式会社大阪支店
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
[スレ作成日時]2020-08-21 12:38:21
シティテラス谷町四丁目ってどうですか?
101:
マンション検討中さん
[2020-12-18 15:44:38]
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102:
マンション検討中さん
[2020-12-18 16:13:13]
ファミリーメインとなると、有りがちなドタバタ騒音の発生確率が
高そうだね。最近のスラブ厚薄くなっているから。 |
103:
マンション検討中さん
[2020-12-18 16:55:18]
ローレルアイは場所が微妙すぎますね?
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104:
マンション検討中さん
[2020-12-18 16:58:33]
ローレルアイは場所がちょっと微妙な感じ
大通り沿いというのも気になる シティテラスの価格帯を考えると、グランドメゾンに突撃するのが正解だったなぁと後悔中 |
105:
マンション検討中さん
[2020-12-19 09:19:27]
構造的にどれくらいしっかりした造りかによって京橋の兄弟マンションみたいに
なるかもね。 |
106:
名無しさん
[2020-12-19 09:29:30]
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107:
マンション検討中さん
[2020-12-19 10:49:15]
モデルルームを拝見した際にドアの下部分を敢えて浮かしているので埃も溜まらず掃除がしやすいし開閉もしやすいと聞いたのですが、冷暖房をつけた際に流れやすいんじゃないかな?と思いました。
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108:
ご近所さん
[2020-12-20 13:09:09]
地上げに失敗した東側の土地、フェンスが外され、アスファルトがひかれましたね。
当面はコインパーキングかな? |
109:
マンション検討中さん
[2020-12-20 20:28:35]
真ん中の方でいいので6300以内で発売して下さい。
是非買いたいです。 |
110:
通りがかりさん
[2020-12-20 22:50:18]
予想では67平米の3ldkで下層階で6000前半、
上層階で6000後半くらいじゃないかと言われました。 70平米だと7000くらい でも間取り的には67平米の方がいいのが残念 70平米で67平米の間取りだったらよかったな あと70平米は端っこだから夏は暑くて冬は寒い なので67平米で希望出そうかなと。 やっぱりここで検討されている皆さんは子育て層なんでしょうか? |
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111:
匿名さん
[2020-12-20 23:09:18]
下層でも坪300越えですか…高いけど、数年後には安かったとなってるのかな…
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112:
マンション検討中さん
[2020-12-20 23:37:30]
先週行きましたが、私たちの様な新婚?ふぁみりー?っぽい人ばかりでした!
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113:
通りがかりさん
[2020-12-20 23:59:16]
やはりファミリー層多いんですね。南大江小学校も近いですしね。子育て世帯が集まってていい環境ですね。
どれくらい希望者がいて 希望のところが購入出来るのか、、、 事前案内会も満員御礼でにんきあるみたいですし、、、 上層階は人気でしょうか? 15?19階くらいがいいですがどんな感じなんでしょう、、、 結局価格次第でしょうが、、、 |
114:
通りがかりさん
[2020-12-21 00:04:15]
>>111 匿名さん
どうなんでしょうか、 安かったなとはならない気がしますが、 周りにタワマンばっかり立っているので 10?20した時に、タワマンの価値が下がり シティテラスのようなマンションが購入時とそんなに変わらない価値を保てる気がします。 |
115:
通りがかりさん
[2020-12-21 00:05:28]
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116:
匿名さん
[2020-12-21 07:52:53]
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117:
匿名さん
[2020-12-21 09:13:55]
>>116 匿名さん
それは私も不思議に思った。 まあ、タワマンの廃墟化とか言う評論家もいるからかな。 それも10年20年ではなく、40年後とかの話だけど。 この付近のタワマンは数棟だけで、実際は板マンの方が供給量多いから、需要供給のバランスにタワマンの価値が下がるほどの差は無いと思う。 あるとしたら、付近のタワマンは80平米台が多いので、これ以上中古相場が上がると、広い分価格が高くなり過ぎて流動性が落ちる可能性はあるかな。 そうすると単価を下げないと売れないので、相対的は価値が下がることになるね。 ただ、これはタワマンに限った話ではない。 |
118:
匿名さん
[2020-12-21 10:50:13]
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119:
マンション検討中さん
[2020-12-21 12:02:45]
全戸南向き、大手、180戸超、大通・高速沿いでない、のは板マンでもあまりないのかと。。
偏差値高い物件だと私と主人は思って年始にもお邪魔します! 後は、価格のみですね。 |
120:
匿名さん
[2020-12-21 12:45:58]
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たぶん信者もここ狙ってるだろうし、入信求められたら嫌だな。